1、 编号：WGF-2015- 武 汉 市 农 贸 市 场 摊 位 租 赁 合 同示 范 文 本（第六次修改稿）武 汉 市 工 商 行 政 管 理 局 监制使用说明一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法等有关法律法规制定的示范文本，供当事人参照使用。承租人在签约之前应当仔细阅读本合同示范文本的内容。二、本合同适用于市场开办者（出租人）提供固定摊位、相应设施以及物业服务，出租给承租人用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。三、对合同文本中选择的内容、空格部分的填写，双方应当协商确定。中选择的内容，以划方式选定。四、本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。经双方当事
2、人协商确定，可以对本合同示范文本的条款内容进行选择或增补。合同签订后，未被修改的条款视为双方同意的内容。五、本合同示范文本于 2015 年 月制定。合同编号：_武汉市农贸市场摊位租赁合同出租方(以下简称甲方)：法定代表人（负责人）： 住所：联系方式：承租方(以下简称乙方)：住所：联系方式： 为了加强农贸市场规范化管理，根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国食品安全法、 中华人民共和国农产品质量法、 武汉市商品交易市场管理条例等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位进行经营的有关事宜达成以下协议。条 1 条 摊位基本情况 甲方将_市场内_楼_厅_号摊位出租给乙方，按市场划行规市要求经营用途为_
3、。 条 2 条 租赁期限 双方约定租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。条 3 条 租金及其他费用1.租金为每（月季年）_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）人民币。2.乙方按照相关法律、法规或政策规定应缴纳费用_。3.双方约定收取_。第四条 交付时间、方式前条所列款项按以下第_种方式支付：1.一次性交付：_年_月_日前一次性交付；2.分期交付：_；3.其他方式：_。第五条 摊位的调整在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前_ 天书面通知乙方调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。不接受调整的，提前解
4、除合同，甲方在_ 日内退还乙方已交付的从摊位迁移或拆除之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。第六条 甲方的权利义务1.有权按照合同约定收取租金、其他费用；2.制定市场管理规章制度，履行国家法律法规规定的义务，制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；3.设置公平秤，设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；4.制止场内占道、搭建、出台（店）、流动经营等行为；5.甲方是市场经营管理的第一责任人，对市场内商品质量、经营秩序、食品安全、环境卫生、治安消防等事务负管理责任，协助有关行政管理部门做好计划生育、非公党建等工作；6. 保证
5、出租摊位产权清晰，出租摊位符合农贸市场规范及使用要求，提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、消防安全、照明设备等；7.对市场内各摊位及其附着物以及水、电设施进行日常检查和维修，维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境；8.开展有关法律法规、政策的宣传引导，组织场内经营者开展文明经商活动；9._ _。第七条 乙方的权利和义务1.依法享有自主经营权；2.有在甲方将租赁摊位所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利；3.因不可归责于乙方的事由，致使摊位部分或全部的毁损、灭失，乙方有权要求减少租金或者免予支付租金；4.乙方应做到合法经营，遵守国家法律法规和市场内的各项规章制度
6、，在经营中亮照经营，明码标价，不短斤少两，不欺诈消费者，不出售、储存假冒伪劣、有毒有害商品以及违法国家法律法规的商品，接受国家有关部门的监督检查；5.乙方从事食品经营的，应当遵守国家法律法规关于食品安全的规定；6.乙方不得在市场内占道、搭建、出台（店）、流动经营；7.未经甲方书面同意不得擅自改变本合同约定摊位的用途，不得将摊位转租、转让或擅自调换；8.服从甲方管理，文明经商、礼貌服务，爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生，不得乱拉电、乱搭建、乱张贴，严禁使用易燃易爆物品；9._。第八条 合同解除与违约责任1.出现下列_情形的，一方可以通知另一方解除合同，双方互不承担违约责任：不可
7、抗力；因城市规划调整、市政建设等原因致使本合同不能继续履行的；法律法规规定的其他情形。2.甲方未按约定提供摊位的，每逾期一日，按（月季年）租金的_% 向乙方支付违约金。经催告后在_日内仍未提供摊位的，乙方有权解除合同。3.甲方水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使乙方无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向乙方支付（月季年）租金_%的违约金，乙方有权解除合同。给乙方造成损失的，应承担赔偿损失的责任。4.甲方擅自提前终止合同，按（月季年）租金的_%向乙方支付违约金。5.乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_% 向甲方支付违约金。经催告后在_日内仍未交纳的，甲方有权
8、解除合同。6.摊位交付后乙方_个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_个月以上的，甲方有权解除合同。对乙方已交租金，按未开业或连续停业时间扣除应缴租金后，剩余部分由甲方予以退还；乙方不足部分，甲方有权向乙方追偿。第九条 争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，具有同等法律效力。出租方(章) ： 承租方(章)：签订时间： 签订时间：
