1、第 1 页 共 64 页目 录一、工程概况 .21、总体简介 .22、 建筑设计简介 .23、 结构设计 .84、 设备安装工程概况 .11二、施工准备 .12三、分部分项工程实物样板施工 .121、防水工程 .122、混凝土结构工程 .143、砌筑分部工程 .164、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装 .175、内墙装饰 .176、门窗安装工程 .187、外墙装饰 .198、样板房 .219、门厅石材施工样板 .2210、厨卫间防水施工样板 .3011、屋面防水施工样板 .3312、腻子施工样板 .3813、地面细石混凝土施工样板 .4214、 抹灰施工工艺及分户墙保温施工样板 .46
2、15、材料封样 .5116、 外墙保温施工样板 .5117、 栏杆施工样板 .59四、样板引路施工注意事项 .62工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 2 页 共 64 页样板引路施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况1、总体简介序 号 项 目 内 容1 工
3、程名称 中海华山东片区 6-1 地块 标段2 工程地址 济南市华山镇3 建设单位 济南中海城房地产投资有限公司4 设计单位马建国际建筑设计顾问有限公司山东同圆设计集团有限公司5 监理单位 山东省建设监理咨询有限公司6 质量监督单位 济南市历城区质监站7 施工总承包单位 青建国际集团有限公司8 施工主要分包单位 济南江安建筑劳务有限公司9 合同范围 标段 1、2、6、8、11、 12#楼及划分车库2、 建筑设计简介 序号项目 内容工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 3 页 共 64 页1建筑功能以住宅为主2建筑特点由 4 栋高层 2 栋独立商铺组成总建筑面积（m
4、 2）132668.41占地面积（m 2）17025.82 3建筑面积 地下建筑面积（m 2）25804.05地上建筑面积（m 2）105031.814建筑层数地上2934 层地下2 层地下 1 层 2.9-4.0地下部分层高（m） 地下 2 层 4.0首层 2.9设备层 无二层 2.95建筑层高 地上部分层高（m）三层 2.9绝对标高（m）131.900 室内外高差（m）-0.36建筑高度 基底标高（m）-7.22/-9.9 最大基坑深度（m）5工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 4 页 共 64 页檐口高度（m）97.2 建筑总高（m）103.008建筑防
5、火建筑物耐火等级为一级9墙面保温1.加气混凝土砌块墙、混凝土墙2.20 厚水聚合物水泥砂浆（仅用于加气混凝土砌块墙）3. A 级聚苯板保温板厚度： 55 厚；玻化微珠保温厚度：30厚；胶粉聚苯颗粒保温层厚度:20 厚；配套商业及商业网点55 厚4.塑料膨胀栓双向500 锚固5.5 厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（首层应再加一层加强玻纤网格布）6.水泥基、柔性腻子、弹性涂料檐口 30mm 厚胶粉颗粒，外刷涂料外墙装修 涂料10 外装修门窗工程 铝合金门窗工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 5 页 共 64 页屋面工程 不上人屋面1. 40 厚 C20 细石混凝土随
6、打随抹平2. 干铺玻纤布一道3. 挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单体节能设计）4. 3+3 厚聚酯毡胎体 SBS改性沥青防水卷材5. 刷基层处理剂一道6. 现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶面 2%结构找坡） ，打磨平整，表面扫净工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 6 页 共 64 页上人屋面1. 粘贴 8-10 厚地砖，干水泥擦缝，每 3x6 米留 10 宽缝 2. 25 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层3. 40 厚 C20 细石混凝土随打随抹，内配 4100 双向钢筋网片4. 干铺无纺布一道5. 挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单体节能设计）6. 3+3 厚聚酯毡
7、胎体 SBS改性沥青防水卷材7. 刷基层处理剂一道8. 现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶面 2%结构找坡） ，打磨平整，表面扫净主入口 贴石材面和干挂石材面工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 7 页 共 64 页除卫生间外所有住宅房间顶棚1.满刮普通腻子( 厨房沿顶棚下返 150)2.刷素水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平整（开敞阳台顶棚抹 20 厚胶粉聚苯颗粒，5 厚抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布）3.现浇钢筋混凝土楼板顶棚住宅卫生间1.满刮水泥腻子( 卫生间沿顶棚下返 150)2.刷素水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平整3.现浇钢筋混凝土楼板地面 水泥砂浆地
8、面，细石混凝土地面内墙1.内墙腻子2.15 厚 M5.0 成品抹灰砂浆刮糙3. 6 厚 1:2 水泥砂浆4. 9 厚 1:3 水泥砂浆抹平5. 901 胶掺 1:1 砂灰甩浆于基础墙体上6. 不同材质墙体交接处加挂 200 宽钢丝网7. 基层墙体（加气砼砌块应加专用界面处理剂）储藏室门 钢制门特种门 钢制甲、乙、丙级防火门11内装修门窗工程外窗 铝合金窗工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 8 页 共 64 页楼梯内墙涂料，8 厚 1:2 水泥砂浆压实抹光，7厚 1:2.5 水泥砂浆刮糙，界面剂或 901 胶掺1:1 砂灰甩浆于基础墙体上，基层墙体公用部分 精装
9、修防水等级地下室工程防水等级为二级（变配电室为一级） ，屋面防水等级为级，楼地面防水采用聚合物水泥（JS）类防水涂料，消防水池、集水坑内壁均做水泥基渗透结晶型防水涂料，生活水池、水箱及其内部管道配件均刷无毒环氧树脂涂料。地下 4 厚 SBS型卷材屋面 3+3SBS 防水厨房 1.5 厚 JS-1 防水涂料水箱间 1.2 厚 JS-1 防水涂料12防水工程卫生间 1.5 厚 JS-1 防水涂料3、 结构设计 序号 项目 内 容基础结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构1 结构形式主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 9 页 共
10、 64 页屋盖结构形式现浇钢筋砼结构基底以上土质分层情况1.杂填土 2. 素填土 3.耕土 4. 粉土 5. 粉质黏土 6. 粉质黏土 7. 粉质黏土 8. 粉质黏土9. 粉质黏土 10. 粉质黏土 11. 粉质黏土12.全风化辉长岩 13. 强风化辉长岩 14. 中风化辉长岩地下水位水位埋深在 0.904.30m 之间，主要依靠大气降水及地下迳流渗流补给2 土质、水位地下水质类环境具干湿交替作用时，其水质对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性；长期浸水时，水质对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。持力层土质类别中风化辉长岩3 地基地基承载力 桩端阻力特征值 q
11、8000 kpa混凝土自防水C35，抗渗等级 0.6Mpa。4 地下防水材料防水 4 厚 SBS 防水卷材墙柱梁板5混凝土强度等级楼梯C40C30C30工程设防烈度设防烈度为六度6 抗震等级抗震等级 主楼商业连接部位 3 级，其余四级7 钢筋类别非预应力筋及等级为 HRB400 级钢工程质量样板引路实施方案 2016 年 5月青建国际集团有限公司 第 10 页 共 64 页地下室底板、外墙的混凝土抗渗等级为 0.6Mpa。预应力筋及张拉方式或类别无预应力冷挤压 无直螺纹 直径18 的采用直螺纹连接搭接绑扎 直径10 的为绑扎搭接8 钢筋接头形式焊接 1018基础底板厚度（mm）400外墙厚度（mm）200柱断面尺寸（mm）700X500、600X600梁断面尺寸（mm）200X350、200X400、200X500、200X550 9 结构断面尺寸楼板厚度（mm）100、120、130、150、110楼梯结构形式现浇钢筋砼板式楼梯10楼梯、坡道结构形式 坡道结构形式现浇钢筋砼结构板设置位置 无11 结构转换层结构形式 现浇钢筋砼框架柱结构12 人防设置等级 无13 建筑沉降观测由甲方委托勘测单位进行测量，施工期间每完成一层进行一次沉降观测，主体结构封顶后第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，直至沉降稳定为止。14构件最大的施工部位屋面结构，结构线条
