1、0建筑屋面防水规范与做法一、屋面工程质量验收规范及标准1、规范要求强制性条文（1） 、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。 （GB50207-2012 第 3.0.6 条）（2） 、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。 （GB50207-2012 第 3.0.12 条）（3） 、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。
2、 （GB50207-2012 第 5.1.7 条）（4） 、瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于 10%时，应按设计要求采取固定加强措施。 （GB50207-2012 第 7.2.7 条）2、屋面工程质量标准及检验方法（1） 、屋面工程质量检查数量和范围防水与密封工程各分项工程每个检验批的抽检数量，防水层应按屋面面积每 100抽查一处，每处应为 10，且不得少于 3 处；接缝密封防水应按每 50米抽查一处，每处应为 5m，且不得少于 3 处。细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。（2） 、屋面工程质量验收标准及检验方法严格按照屋面工程质量验收规范 （GB50207-2
3、012）有关规定执行。二、质量通病及防治措施1、屋面渗漏1.1 常见原因分析1.1.1 卷材防水（1） 、防水材料变质失效（2） 、选用材料不当，防水层构造不合理（3） 、细部构造及卷材收头不合理（4） 、基层不平整，防水层表面积水1（5） 、卷材铺贴方法不当，搭接宽度不够1.1.2 涂膜防水（1） 、防水材料不合格（2） 、涂料计量配比不准确，搅拌不均匀（3） 、防水设计不合理（4） 、基层不平整，防水层表面积水（5） 、基层材料不稳定变形大或因地基不均匀沉降导致防水层拉裂（6） 、细部构造封固不严导致涂膜开裂或脱落（7） 、涂膜涂布方法不当，成膜厚度不足，有露胎体、皱皮等现象1.2 防治措
4、施及细部构造做法1.2.1 卷材防水根据建筑物使用功能和重要程度，卷材防水层可分为有保护层和无保护层两大类。无保护层只适用于不上人屋面，上人屋面必须做保护层。保护层材料一般采用面转或细石砼、砂浆整体面层。卷材屋面的防水效果，是通过防水卷材本身以及辅助材料组成的防水层整体来实现的，且与屋面构造的其他工序质量密切相关。因而要组织好屋面工程中每一道工序的检查，不允许把上道工序的质量隐患，带到下一道工序中去。防水卷材及其辅助材料进场按规定抽样复验，复验的各项技术指标达到合格后方能使用该批材料。各种材料在保管时，应切实遵守通风、隔潮、防雨、防压、防火、防爆等有关规定。屋面基层必须平整，并按设计坡度施工。
5、铺贴基层时如发现局部有积水，可用聚合物砂浆填补平整，以免基层浸水引起腐烂。（1）檐口、天沟、檐沟防水构造作法：1） 、天沟、檐沟应增铺附加层。当采用沥青防水卷材时应增铺一层卷材；当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时宜采用防水涂膜增强层。2） 、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度应为 200mm。3） 、卷材防水层应由沟底翻上至外檐顶部，天沟、檐沟卷材收头应用水泥钉固定，并用密封处理封严。24） 、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。5） 、高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取适应变形的密封处理。6） 、无组织排水檐口 800mm 范围内
6、卷材应采取满粘法；卷材收头应压入凹槽并用金属压条固定，密封材料封口；檐口下端应抹出鹰嘴或滴水线。（2）女儿墙泛水的防水构造作法：1） 、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。泛水收头应根据泛水高度和泛水墙体材料确定收头密封形式；砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定，密封凹槽距屋面建筑表面最低高度不应小于 250mm，特别是对于倒置式屋面，在留槽施工时，必须考虑保温层、保护层等厚度。凹槽上部的墙体应做防水处理；混凝土墙上的卷材应采用金属压条钉压，并用密封材料封严（图 1.2.11） 。图 1.2.1-1 女儿墙泛水防水构造2） 、泛水宜采取隔热防晒措施，可在
7、泛水卷材面抹水泥砂浆或浇细石混凝土保护；亦可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护层。（3）变形缝的防水构造作法（图 1.2.12）：1） 、变形缝的泛水高度不应小于 250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。2） 、变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物，缝内应保持洁净、贯通，按3规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的表面宜制作成倒 V 字型以满足变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、牢固，接头处必须是顺水方向压接严密。图 1.2.1-2 变形缝防水构造（4）伸出屋面管道的防水构造作法（图 1.2.13）：1） 、管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不
8、小于 30mm 的圆台。2） 、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。防水层收头应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。3） 、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度不应小于 250mm。（5）水落口的防水构造作法（图 1.2.14）：41） 、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。2） 、防水层伸入水落口杯内不应小于 50mm.3） 、水落口周围直径 1000mm 范围内坡度不应小于 5，并采用防水涂料涂封，其厚度不应小于 2mm。图 1.2.13 伸出屋面管道防水构造 图 1.2.14 水落口防水构造4） 、水落口杯与基层接触处应留宽 2
9、0mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下（图 1.2.1-5） ；屋面水平出入口应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙（图 1.2.1-6） 。图 1.2.15 垂直出入口防水构造 图 1.2.16 水平出入口防水构造立面或大坡面铺贴卷材应采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。另外，立面卷材收头的端部应裁齐，压实在预留的凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于 900，上口需用密封材料封死。确保卷材之间搭接宽度和粘结质量，是防止渗漏的重要环节。因此在铺贴卷材前，事先要弹出基准线并进行试铺。铺贴时应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量；并要按
10、顺流水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴（即顺水接槎） 。通过试铺，能保证卷材铺贴得平整美观，并使两幅卷材之间接缝宽度达到均匀5一致。卷材搭接宽度应符合表 1.2.1-1 的要求。表 1.2.1-1 卷材搭接宽度（单位：）卷材类别 搭接宽度胶粘剂 80胶粘带 50单缝焊 60，有效焊接宽度不小于 25合成高分子卷材双缝焊 80，有效焊接宽度 102+空腔宽胶粘剂 100高聚物改性沥青防水卷材自粘 80铺贴卷材应符合相应规定：1）采用冷粘法铺贴卷材应符合：胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积；根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间；铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固；铺贴卷材应平
11、整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于 10。2）采用热熔法铺贴卷材应符合：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。3）采用自粘法铺贴卷材应符合：铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材；铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净；卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固；接缝口
12、应用密封材料封严，宽度不应小于 10。4）采用热风焊接应符合：焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物；焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝；控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象；焊接时不得损害非焊接部位的卷材。1.2.2 涂膜防水（1） 、严禁使用不合格的防水涂料。在施工前必须在现场进行抽检，并应6注意保管方式与使用期限。（2） 、应按屋面规范中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度，以及相适应的屋面构造与涂层结构。涂膜防水层不能像卷材那样在工厂定型生产，而应在现场通过二次加工由液态材料转变为固态材料。
13、涂膜防水层多数采用冷作业，其施工方法和适用范围见表 1.2.21。表 1.2.21 涂膜防水层施工方法和适用范围施工方法 具体做法 适用范围涂刷法用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料进行涂刷用于涂刷立面防水层和节点部位细部处理涂刮法用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水涂料倒在基层上，用刮板来回涂刮，使其厚薄均匀用于粘度较大的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料大面积施工机械喷涂法将防水涂料倒入设备内通过喷枪 将防水涂料均匀喷出用于粘度较小的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料大面积施工（3） 、屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排水坡度，并切实做到封口严
14、密，排水通畅。因为涂膜防水层一般较薄，长期泡在水中，会发生粘结力降低、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自然蒸发成膜后，如长期泡水还会出现溶涨、起鼓、涂膜脱落等质量问题。（4） 、屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水” 。（5） 、涂膜防水屋面宜选用整体浇筑的钢筋混凝土结构。当采用装配式钢筋混凝土结构时，在预制板缝内浇筑细石混凝土，其强度等级不应小于 C20；灌缝的细石混凝土中宜惨微膨胀剂。（6） 、应视防水涂料的品种及成膜方法，选择合理的施工方法，并须遵守
15、有关操作工艺。（7） 、天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，7应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于 50mm。在细部构造的收头处，施工中应精心操作，并用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（8） 、防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥后，方可涂布后一遍涂料。如需铺设胎体增强材料，当屋面坡度小于 15%可平行于屋脊铺设；如屋面坡度大于 15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作。胎体长边搭接宽度不得小于 50mm；短边应错开，其间距不应小于幅宽的 1/3。（
16、9） 、涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，表面平整。屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得由流淌、堆积现象。如涂膜中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体。铺设时应将胎体材料刮平排除气泡，此时既不宜拉伸过紧，但也不得过松，能使上下涂层粘结牢固为度。另外，在施工时应将涂料浸透胎体，覆盖完全，不得发生胎体外露现象。（10） 、涂膜厚度对防水质量有直接影响，也是施工中最易出现偷工减料的环节。施工时应根据涂料的固体物含量（重量百分比） 、涂料密度，再加适量合理损耗，即可计算出屋面单位面积上所需的涂料用量，这样才能确保施工中达到规定的设计涂膜厚度。（11） 、涂层之间不能采取连续作业法，两道涂层的相隔时间与涂
17、膜的干燥程度有关，且应通过试验确定。需注意，在涂第一道涂层时要用力槎涂，但涂二道和后续涂层时，则应按规定的涂膜厚度均匀、细致地涂刷；同时在后续涂层施工时，涂膜方向应与前道涂层的涂膜方向相垂直，以使涂料在收缩时，各个方向受力均匀。如果屋面面积过大，一次涂刷有困难时，则应化分施工流水段，此时防水层的接缝部位可用砂纸打磨，再用稀释剂恢复涂膜表面的粘性，然后方可继续涂刷新的防水层；防水层接缝的宽度应在 100mm 以上。2、防水层粘接不牢2.1 常见原因分析2.1.1 卷材防水（1） 、选用材料不当，粘结剂在使用时未充分搅拌。（2） 、基层有油污、砂粒、浮浆等杂质，基层涂料涂刷得不均匀。（3） 、铺贴
18、卷材时基层表面太潮湿。8（4） 、卷材铺贴方法不当，滚压不充分。（5） 、防水卷材厚度较大，质地较硬，在屋面转角以及立面部位，因铺贴卷材比较困难，又不易压实，加之屋面两个方向变形不一致和自重下垂等因素，常易出现脱空与粘结不牢等现象。（6） 、热熔卷材表面一般都有一层防粘隔离层，如在粘结搭接缝时，未能将隔离层用喷抢熔烧掉，是导致接缝处粘结不牢的主要原因。2.1.2 涂膜防水（1） 、在复合防水施工时，涂料与其他防水材料相容性差。（2） 、涂膜结膜不良。（3） 、基层表面不平整，不清洁，有起皮、起灰现象。（4） 、施工时基层过分潮湿。（5） 、涂膜成膜厚度不足。（6） 、突击施工，上下工序及二道涂
19、层之间无技术间隔时间。2.2 防治措施及细部构造做法2.2.1 卷材防水（1） 、不管是双组分或单组分粘结剂，在储存过程中，固体成分容易沉淀的罐底。因此在使用时，必须用搅拌棒用力搅拌；如搅拌不充分，将成为粘结不牢的一个原因。（2） 、基层涂料、基层粘结剂以及卷材粘结剂各有不同的用途和作用，选择材料时应严格按产品说明书进行，不得错用或代用。（3） 、基层必须达到平整、坚实、干净、干燥。同时要用铲刀把附着在基层表面的砂粒、浮浆等杂物铲除，然后用扫帚将基层表面清扫干净。对有油污、铁锈（如雨水管处）等处，要用溶剂进行处理。屋面清扫工作不能只进行一次，应根据现场情况，每进行一道工序就要清扫一次，否则会严
20、重影响卷材与基层的粘结力。（4） 、待基层表面清扫干净并且已经干燥的情况下，才可按规定的用量，均匀涂刷基层涂料；经干燥 12h 左右，才能进下一道工序。（5） 、基层与基层胶粘剂可涂刷在基层和基层的底面。要求涂刷均匀，厚薄一致，不露底，不堆积。采取空铺法、条粘法、点粘法时，应按规定的位置9和面积涂刷胶粘剂。（6） 、由于卷材的延伸率较大，因此在铺贴卷材时，不得用力拉伸卷材，否则在粘结剂固化过程中，会使卷材与基层脱开（剥开） ，或者在局部形成皱褶。高分子卷材的正确铺贴方法是，应在事先按弹线位置进行试铺，而在正式铺贴时，铺贴工人推进用力均匀一致，只需让卷材自然展平并与基层表面紧贴为原则。（7） 、
21、每当铺完一幅卷材后，应立即用干净而松软的长柄滚刷，从卷材的一段开始，沿卷材的横向用力地顺次滚压，以便彻底排除卷材与基层之间的残留空气。在排除空气后，平面部位用外包橡胶的铁棍（重约 30Kg） ，垂直部位用手辊，转角部位用扁平辊进行滚压，以提高初期的粘结力和紧密性。（8） 、卷材铺好并压实后，应将搭接部位的粘合面清除干净，并应采用与卷材配套的接缝专用胶粘剂，在搭接缝粘合面上涂刷均匀，使其做到不露底，不堆积。（9） 、卷材的搭接缝口应采用密封材料封严，其宽度不应小于 10。（10） 、基层应做到平整、坚实、干净、干燥。（11） 、涂刷基层处理剂，并要求做到均匀一致，无空白露刷现象，但且勿反复涂刷。
22、（12） 、屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的结构和温度变形。（13） 、对于立面铺贴的卷材的收头固定与立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。（14） 、卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。密封材料应在缝口抹平。2.2.2 涂膜防水（1） 、不得使用已经变质失效的防水涂料。（2） 、当采用两种防水材料进行复合防水施工时，应考虑防水涂料与其他材料的相容性，确保两者之间粘结牢固。（3） 、基层不平整造成屋面积水时，宜用涂料拌合水泥砂浆进行修补；凡有起皮、起灰等缺陷时，要及时用钢丝刷清除，并修补完好；防水层施工前还
