1、建筑方案设计任务书 1附 件 1-1项 目方 案 设 计 任 务 书招 标 单 位 ： 日 期 ： 年 月 日建筑方案设计任务书 2目 录一、项目基本情况二 、 项 目 定 位三、开发理念四、项目技术经济指标五 、 总 体 规 划 原 则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十 、 提 交 设 计 文 件 要 求十 一 、 限 额 设 计 要 求十 二 、 设 计 进 度 要 求建筑方案设计任务书 3一、项目基本情况1项目概况1） 项 目 位 置2）占地面积3）地块周边状况4）其它2周 边 配 套 设 施 情 况3.周 边 项 目 概 况4.气 候 气 象5.人 文
2、文 化 简 介6.其 他二 、 项 目 定 位1 客 户 定 位2 主 题 定 位3 物 业 类 型三、开发理念四、项目技术经济指标1技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：车位数：车户比：其它：2 户型配置3 配套设施五 、 总 体 规 划 原 则12 建筑方案设计任务书 43六、交通组织原则123七、景观设计原则1. 2. 3. 八、单体设计原则12 3 九、户型设计原则1总体原则：2.平面布局：3.空间组合：4.各功能空间的设计要点：5.细部设计：6.设备专业要求：十 、 提 交 设 计 文 件 要 求所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范、
3、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求，最终获得甲方确认；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。经过调整的方案设计应至少包括以下内容：1、总平面图设计，包括：用地红线位置及角点坐标，场地标高；建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；建筑方案设计任务书 5红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置；消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；景观设计概念图。2、单体建筑平面图。标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；各房间、走道等名称标注及
4、有特殊要求的主要厅、室的使用布置；标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高；车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；剖切线位置及符号；高层住宅的标准层、标准单元层需要时，应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积；各防火分区的划分。3、立面图。注明外墙材料及颜色。四向立面图并注明名称；表示立面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。4、剖面图。剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳
5、台等；注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面） ；有地下室且邻近有建筑物者，要绘该处剖面及相对位置。5、彩色透视图（鸟 瞰 图 、 室 外 不 同 角 度 主 要 视 点 ）6、建筑模型（比例： ）7、设计说明书，包括：设计依据：a、计划投资立项批准文号。b、土地用地红线图， 建设用地规划许可证 。c、业主签发的设计招标书。总图设计说明a、工程位置和环境的说明。b.根据建筑性质及使用功能要求，对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足的说明。建筑方案设计任务书 6c.建筑物栋数、层数、
6、总高度的说明。d.建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸。e.总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标.f.说明按照建设用地规划许可证的汽车停车位数量与实际安排的数量。g.街景的要求及空间组织，与周围环境的协调等说明。建筑设计说明a.建筑设计的构思及设计特点、造型及立面处理。b.建筑物的消防等级及防火安全措施简述。包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏散、消防电梯及消防前室等。c.单体建筑物的技术经济指标，包括建筑面积、平面系数；住宅要求提供户型技术经济指标；d.建筑功能的分布层数、各层的建筑面积、各功能的建筑面积指标（需要时可列表说明） 。结构设计说明；给排水设计说明；电气设计说明；空调设计说明；环保设计说明。8道路系统图（比例： ）9. 绿地系统图（比例： ）10.市政管网规划图（比例： ）11.用地竖向规划设计（比例： ）12. 方案设计投资概算。13乙方最终应提交 套合格的方案设计文件给甲方。 另附电子光盘文件 套。十一、限额设计要求十二、设计进度要求方案设计阶段需提交的中间过程成果需提交的成果 提交时间 备注
