1、柘城万洋城方案设计说明一 建筑设计篇一、项目概述项目名称：柘城万洋城选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积：总用地面积 109809.2 平方米（约 164.7 亩），实际用地面积97122.99 平方米（约 145.68 亩）。 使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为 110840.39 平方米。二、设计依据1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求）2.总图制图标准（GB 50103-2010）3.建筑设计防火规范（GB50016-2014)4.民用建筑设计通则（GB50352-2005)
2、5.商店建筑设计规范（JGJ48-2014）6.公共建筑节能设计标准GB50189-20157.城市道路和建筑物无障碍设计规范50763-20128.全国民用建筑工程设计技术措施（规划建筑）（2009版）三、总体定位及规划空间设计的新特点：1 商业空间步行化为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。2商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。3 公共空间社会化商业建筑的公共空间越来越受到重
3、视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。四、功能分区与平面组成总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广
4、场的商业价值及营造良好的空间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。1. 地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，形成建筑组群的“核”，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，极力为人们营造了多元化的生活购物休闲空间。同时兼顾功能与周边环境的基础上。均是以市场为主，功能丰富，种类多样，市场内交通便利。2. 建筑形体统一、厚重，给人以不同的视觉和空间感受，符合商业建筑的形式和特征，营造了一个丰富的空间层次感。五、交通组织本项目自成一个微观都市片段的核心，丰富的商业形态和不同的人群汇集与此，提供完整的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流
5、有序分流，通达顺畅。1. 地块南北主街道宽度 18 米，东西主街道 15 米，次道路宽度 9.5 米和 9 米。由于考虑购物便利，各个区块内机动车可缓慢双向通行，形成双首层商业格局。利用环形道路整体环通，打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连，能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及内部商业街平时主要按照人行设计，确保安全性同时更利于形成商业氛围。2. 总平面规划既满足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。3. 静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数 1050 个，可达车位 0.8个/100 平方米以上。六、建筑风格立面设计1. 建筑以二、三层为主，
6、沿街以三、四层为主。其中市场一、二层层高 5.6 米，三层 4.2 米、四层 3.9 米。为体现当地建筑的特点，立面处理结合体块关系，高低关系，虚实对比，运用简欧风格，力图采用一个稳重，历久弥新的概念来表达我们所需要的。2. 沿街立面利用转角与入口处理，来丰富建筑的天际线，打破一片平的呆板。总体采用经典三段式，丰富竖向的层次。此外，在转角入口和广场节点，设计采用局部转角玻璃幕墙式、墩子等欧式和现代元素的结合，增加立面趣味性，吸引人流驻足，休憩。3. 内街立面造型中适当运用造型墙，走廊的变化，屋顶的高起，和靠城市道路一面的屋顶采用坡屋顶等手法，展示了良好的街景和空间感。七、景观分析中心广场和城市
7、绿化带是景观打造的重点。1. 以广场景观为基点，附之以临街景观，意在营造一个优雅购物、休闲购物的环境。2. 立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合花池、水池等景观的点缀，形成一个多元、多维的休闲景观。3. 临街景观以自然景观和游乐景观相结合，沿街面的花坛灵巧而富有生气，再点缀少量小型游乐点。造型别致的广告指示牌、建筑小品和高杆灯柱形成灯光景观；建筑铺地丰富，根据不同位置和功能使用不同材料，花岗岩、黄麻石、是地面的主要材料。八、经济技术指标 二 结构设计篇一、工程概况1.工程区位项目名称：柘城万洋城选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路
8、。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积：总用地面积 109809.2 平方米（约 164.7 亩），实际用地面积97122.99 平方米（约 145.68 亩）。 使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为 110840.39 平方米。2.设计参数结构重要性系数：1.0。基本风压值：0.35KN/（50 年）基本雪压值：0.45KN/（50 年）抗震设防烈度 6 度地震加速度值：0.05g地震分组：第二组建筑结构安全等级：二级建筑设计使用年限：50 年建筑抗震设防类别：丙类二、设计依据1.建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008）2.建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068
9、-2001）3.建筑结构荷载规范 （GB50009-2012）4.混凝土结构设计规范 （GB50010-2011）（2015 年修订版）5.建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）（2016 年版）6.建筑地基基础设计规范 （GB50007-2011）7.建筑桩基技术规程 （JGJ）94-2008其它国家及地方现行标准、规范及规程；政府有关主管部门对方案设计的批复文件；三、结构设计荷载取值（楼、屋面活荷载标准值）：根据建筑使用功能要求，可变荷载标准值按照建筑结构荷载规范（GB500092012）的规定取值。屋面（非上人屋面） 0.5KN/m2屋面（上人屋面） 2.0 KN/m2办公楼 楼
10、面 2.0 KN/m2商业 3.5 KN/m2卫生间（公卫） 2.5（4.0）KN/m2楼梯间，连廊 3.5 KN/m2消防楼梯间 3.5 KN/m2四、结构选型1.平面布置结构平面布置力求简洁，在满足建筑设计的前提下，尽可能做到规则简单。总体上在楼面布置时保证有足够的平面刚度。2.竖向布置在布置竖向构件时遵循下列原则：尽可能避免或减少竖向构件刚度突变，建筑竖向体形力求规则、均匀，以利于抵抗水平力。3.结构选型本工程商业建筑皆为二至四层，建筑高度均小于 24M,商业建筑均采用框架结构,架抗震等级为四级。4.伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置建筑较长时设伸缩缝或后浇带同进满足防震缝要求。5.地基基础本
11、工程基础地质暂未提供勘察详细勘察资料，待地质勘察资料提供后再行基础选型。五、主要结构材料1.砼：C25302.钢筋：采用 HPB300、HRB335、HRB400 钢筋3.墙体：采用烧结页岩砖、加气混凝土砌块等轻质隔墙。4.钢材：Q235B。六、图示方法施工图设计采用平面表示法，按 16G101混凝土结构施工图平面整体制图规则和构造详图执行。七、结构计算结构计算采用中国建科院所编的 PKPM，SATWE 程序软件计算。结构计算分析计算程序：本工程的结构计算采用中国建筑科学研究院开发的PKPM（2010）系列软件进行结构建模，采用 SATWE、TAT 等对结构进行整体计算。抗震计算时考虑平动和扭
12、转耦连作用；针对结构平面凹凸不规则、楼板局部不连续等情况，采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型。三 给排水设计篇一、设计依据1.建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009 版）2.建筑设计防火规范 GB50016-20143.自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005 版）4.建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20055.消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-20146.相关专业所提条件及市政条件二、生活给水系统1.水源本工程水源均取自市政自来水干管，从地块周边道路市政给水管各引入 2根 DN200 给水管，并穿越地块形成环状供水管网，供消防及
13、生活给水。市政给水压力不小于 0.35MPa。2.用水量标准估算商业办公：5 升/平方米日；道路及绿化用水：2 升/米日不可预见水量：10%最高日生活给水量：797.8 吨/日.3.给水设计本工程均由市政给水管网直接供水。三、排水系统本工程采用室内污废合流，室外污、雨水分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网，雨水单独收集后直接排入市政雨水管网。1.排水量最高日生活污水量按最高日生活给水量 90%计算，生活污水量为718.02m3/d。2.雨水排水系统屋面、地面雨水均为有组织排放，设计重现期 5 年。四、管材本工程室内给水立管采用钢塑复合管，丝扣连接（表前）室内给水支管采用 PP-R 管，热
14、熔连接（表后）室外给水管采用球墨铸铁管，柔性胶圈连接室内排水管采用 UPVC 管，粘接。室外排水管采用 HDPE 双壁波纹管。消防管采用内外壁热浸镀锌钢管，小于等于 DN50 的消防管采用丝扣连接，大于 DN50 沟槽连接，埋地消防管做三油两布防腐处理。四 电气系统设计篇一、设计依据1.中华人民共和国国家规范及行业标准：2.建筑设计防火规范 GB50016-20143.20kV 及以下变电所设计规范GB50053-20134.供配电系统设计规范 GB50052-20095.低压配电设计规范 GB50054-20116.电力工程电缆设计规范GB50217-20077.电力装置的继电保护和自动装置
15、设计规范GB50062-20088.通用用电设备配电设计规范GB50055-20119.建筑设计照明标准GB50034-201310.建筑物防雷设计规范 GB50057-201111.建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-201212.火灾自动报警系统设计规范GB500116-201313.智能建筑设计标准GB/T50314-200614.爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50198-9415.公共建筑节能设计标准GB50189-200516.节能建筑评价标准GB/T 50668-2011 17.绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 18.民用建筑设计通则GB 50352
16、-200519.民用建筑电气设计规范 JGJ 16-200820.商店建筑设计规范 JGJ48-201421.无障碍设施设计标准J10264-200322.建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）2.建设方提供的有关职能部门（消防部门、公安部门、供电部门）认定的工程设计资料，建设方设计任务书。3.建筑专业提供的建筑方案设计文件。二、设计范围1.10/0.4kV 变配电系统（由供电部门设计）2.电力配电系统；3.照明系统；4.能耗监测系统（由弱电专业设计）5.电能管理系统6.漏电火灾报警系统7.防雷、接地系统及安全措施；8.绿色建筑电气9.火灾自动报警系统三、变配电系统1.负荷分级本工程为
17、多层商业建筑，应急照明、水泵内消防设备等消防负荷按二级考虑，其它均按三级负荷考虑。2.负荷估算（负荷同时系数 Kx 均按 0.7 考虑）3.供电电源及电压等级（1）负荷估算：负荷估算采用单位面积功率法，估算结果如下：总有功功率：Pjs=8119KW总无功功率：Qjs=2668Kvar总视在功率：Sj=8546KVA总补偿后：10KV 侧 COS=0.95地块分区用途及使用区域设计参数建筑面积（） 安装容量（KW）区块变压器设置要求商业 80W/ 52322 4186一期连廊 10W/ 3995 40共设置 4 处箱式变电站，内设置2X630KVA 变压器商业 80W/ 48987 3919二期
18、连廊 10W/ 3876.6 39共设置 4 处箱式变电站，其中三处内设置2X630KVA 变压器；一处内设置2X1000KVA 变压器；总装机容量：10820KVA（2）市电电源:根据本项目建筑功能和管理的特点，市政引一回路 10KV 电源专线到变电所，备用电源使用柴油发电机供电。（3）UPS 电源：为消防中心、各弱电系统等分别配置 UPS 不间断电源。4.系统接线：（1）10kV 高压系统采用单母线分段供电方式，分列运行，中间设联络开关。正常情况下，母联开关断开，两段高压母线分段运行。母联开关与变压器高压进线开关设电气连锁，可手动切换母联开关。当一路进线故障时，通过母联合闸由另一路电源承担
19、全部负荷。（2）0.4kV 低压配电系统亦采用单母线分段加联络的供电方式，低压进线开关及联络开关设电气及机械连锁，可手动/自动切换母联开关。当一台变压器故障时，由另一台变压器承担全部负荷的用电。5.继电保护：10kV 采用综合继电保护装置，进线设速断、过流、零序电流、欠压掉闸保护，馈线变设速断保护、过流、过负荷、零序电流速断保护、变压器高温报警信号及超高温跳闸，保护装带通讯接口。6.计量：在电源进线处设电源电业计量装置，计量方式采用高供高量。内部根据分项计量要求设置能耗计量表计。7.功率因数补偿：本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自
20、动补偿，使 10KV 侧补偿功率因数大于0.95。本工程要求荧光灯均选用电子镇流器，功率因数不小于 0.9。变电所内无功补偿电容器选用抗谐波电容。四、照明系统1.照度标准本工程照度标准按现行国家标准建筑设计照明标准GB50034-2013 设计，并参考国际同类建筑的照度指标，规定如下：分区照明场所照度标准值 Lx照明功率密度 W/m2主要灯具选择备注商店营业厅 300 9.0 装修定水泵房 100 3.5 T5 荧光灯采用防潮型密闭式灯具计算机室 500 13.5T5荧光灯空调机房、风机房100 3.5 T5 荧光灯商业（市场）变配电房 200 6.0 T5 荧光灯展厅 300 9.0 装修定
21、2.应急照明（1）疏散照明：所有楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、公共场所和发生火灾时仍需坚持工作的其它房间的照明应设有应急照明。应急照明的电源采用双电源末端切换供电。疏散楼梯，疏散通道设置应急疏散指示灯，其间距不大于 20 米。疏散走道的地面最低水平照度不低于 0.5lx；人员密集场所内的地面最低水平照明不低于3.0lx；楼梯间内的地面最低水平照明不低于 5.0lx；消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需要正常工作的其他房间的消防应急照明，应保持正常照明的照度。一般场所应急照明灯具由应急照明配电箱应急回路供电，对人员密集及对应急灯具启动时间由特殊要求的场所，其应急灯
22、具除由应急回路供电外，采用集中供电式应急照明装置(EPS)，电池持续工作时间不少于 90 分钟。（2）备用照明：本工程在中低压配电房、消防泵房、风机房、制冷机房控制室、消防控制室、电话总机房，各弱电主机房、值班室等设与正常照明照度相同的备用照明，备用照明持续工作时间不少于 180 分钟。五、电能管理系统整个电能管理系统采用分层分布式结构，采用双机双网的通讯模式，采用IEC61580 通讯协议。系统通过多功能的电力监控装置、通讯网络和计算机软件，实现建筑物供配电系统在运行过程中的数据采集、运行监视、事故预警、事故记录和分析、电能质量监测、三相不平衡监视，2-63 次谐波分析，继电保护和负荷控制，
23、完成大厦的安全供电、电能计量、能耗管理、设备管理和运行管理。系统由主控层、通讯管理层和现场控制层构成，留有与供电调度部门及本工程BA 系统的通讯接口。系统要求尽量减少集中采集数据的装置，以保证系统的通讯可靠性。六、漏电火灾报警系统为预防接地故障引起的电气火灾，配电系统配置漏电火灾报警系统。系统主要包括系统主机、现场监控器以及数据集中控制器。漏电火灾报警系统主机分别设在总消防控制中心以及各个消防分控制室。系统在各个层配电箱（非消防设备）的进线处设置漏电火灾探测器，对该处的漏电电流进行监控。当探测到配电回路漏电电流大于 300mA 时，即发出声光报警信号，准确报出故障点地址，监视故障点变化，超过预
24、设时间时切断漏电线路电源并显示其状态，对设备用电回路仅给出报警信号，不切断其电源。七、防雷系统1.防雷类别本工程为三类防雷建筑物。本建筑的防雷装置应能满足防直击雷、防侧击雷、雷电磁脉冲和雷电波的侵入，并满足总等电位联结的要求。2.防雷接闪器根据国家规范，第三类防雷建筑物防直击雷的措施，采用装设在建筑物上的避雷带或由其混合组成的接闪器。充分利用屋面金属物体、钢结构等作为屋面的接闪器，并与屋面的防雷装置可靠焊接。玻璃幕墙顶部金属框架须与屋面的金属物体连通。3.防雷引下线引下线利用柱子或剪力墙内两根（16）以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于（18）米，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础接地网焊接
25、。外墙引下线在距室外地面下 1 米 处引出与室外接地线焊接。直升机降落在停机坪上时，应将直升机的金属物与防雷装置就近连接。4.接地极利用地下各层楼板或底板主筋、被利用的钢管桩、基础钢筋作接地装置，接地电阻不得大于 1 欧姆，在需要的位置引出接地连接板。在部分引下线地面处外侧设测试端子。八、接地系统及安全措施1.接地系统本工程接地故障保护采用 TN-S 或 TN-C-S 系统本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房、计算机机房等的接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，须增设接地极。2.安全措施（1）总等电位联结：本工程采
26、用总等电位联结，总等电位连接板（MEB）由紫铜板制成。应将建筑物内保护干线、进出建筑物的设备金属管、建筑物金属构件进行联结。（2）局部等电位联结：在卫生间、消防中心、通讯机房、计算机机房、电梯机房等处设局部等电位联结。五 暖通系统设计篇一、 主要设计依据1. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-20122.建筑设计防火规范（GB 500162014） 3.城市区域环境噪声标准GB3096-934.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（暖通空调*动力）（2009 年版）5.民用建筑绿色设计标准DB33/1092-20136.公共建筑节能设计标准GB50189-20157.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014二、设计范围1、空调设计2、通风、防排烟系统设计3、节能及环保设计三、主要设计内容:1、空调设计本工程商业部分的空调形式全部采用分体式空调，根据建筑使用功能及以后计量方便，由用户自理，由建筑专业预留室外机位置。
