1、1(GF-2016-0201)建设工程施工合同住 房 和 城 乡 建 设 部制定国家工商行政管理总局2第一部分合同协议书发包人(全称)： 承包人(全称)： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1工程名称： 2工程地点： 3工程立项批准文号： 4资金来源： 5工程内容： 6工程承包范围：二、合同工期计划开工日期： 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数： 天。三、质量标准工程质量符合佥整标准。四、签约合同价与合同价格形式签约合同价暂定为：3人民币(大写
2、)： 小写：( )；最终价格以审计决算为准。五、项目经理承包人项目经理： 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：(1)中标通知书；(2)投标函及其附录；(3)专用合同条款及其附件；(4)通用合同条款；(5)技术标准和要求；(6)图纸；(7)已标价工程量清单或预算书；(8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约
3、定的期限和方式支付合同价款。2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。43、承包人承诺所施工的项目按总造价 对发包人进行优惠。4发包人和承包人双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自签室盖童当旦生效。十三、合同份数本合同一式 份，均
4、具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：(签字) (签字)开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：5第二部分 通用合同条款（略）第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书(如果有)、投标函及其附录(如果有)、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 监理人：名 称：_;资质类别
5、和等级：_;1.1.2.2 设计人：名 称：_;资质类别和等级：_;1.2 标准和规范1.2.1 适用于工程的标准规范包括： 国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等 。1.3 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书); (3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;6(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书; (9)其他合同文件。2. 发包人2.1 发包人代表发包人代表： 发包人对发包人代表的授权范围如下： 施工监督、审批施工方案进度计划、组织设计交底和图纸会审、审核确
6、认已完工工程量、审批拨付工程款、办理签证、组织验收办理结算、代表发包人具体履行合同 。2.2 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求： 。2.2.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：三通一平。3. 承包人3.1 项目经理姓 名：_;建造师执业资格等级：_;建造师注册证书号：_;安全生产考核合格证书号：_;技术负责人：_;技术职称证书编号：_;专职安全员：_;安全生产考核合格证书号：_;承包人对项目经理的受权范围如下：详见内部承包合同7关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于 24 个工作日4. 监理人总监理工程师：
7、 姓 名：_;职 务：_;5. 安全文明施工与环境保护5.1 安全文明施工5.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 。关于安全文明施工费支村比例和支付期限的约定： 执行 通用条款 。5.2 承包人进入入施工现场应遵守发包人的各项安全管理制度，严格按国家有关安全标准进行施工，若因承包人违章操作造成人员伤亡，由承包人承担一切责任。6、工期和进度6.1 施工组织设计6.1.1 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：签订合同十四日内，开工前七日内。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：_七日内_。7. 变更7.1 变更的范围关于变更的
8、范围的约定：(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作;(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施8的工作除外;(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸;(5)改变工程的时间安排或实施顺序。7.2 变更估价关于变更估价的约定:(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本
9、与利润构成的原则，由合同当事人按照第 4.4 款商定或确定确定变更工作的单价。8、价格调整8.1 市场价格波动引起的调整因市场价格波动调整合同价格，采用以下 2 种方式对合同价格进行调整。第 2 种方式：采用造价信息进行价格调整(1)人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。(2) 材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的基准价格，按以下风险范围规定执行:9承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的：
10、除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 5%时，或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 5%时，其超过部分据实调整。承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，发包人确认用于工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后 5 天内不予答复的视为认可，作为调整合同价格的依据。未经发包人事先核对，承包人自行采购材料的，发包人有权不予调整合同价格。发包人同意的，可以调整合同价格。(3)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按规定调整合同价格。9、合同价格、计量与支付9.1 合同价格形式单价合同综合单价包含的风险范围： 。风险费用的计算方法： 10。风险范围以外合同价格的调整方法： 。9.2 预付款9.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： 工程总造价的 20% 。9.3 计量9.3.1 单价合同的计量关于单价合同计量的约定：（1）承包人应于每次 。9.4 工程进度款支付9.4.1 付款周期关于付款周期的约定： 。9.4.2 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：（2）发包人支付进度款的期限：9.5、竣工验收
