1、餐饮业 商铺租赁合同( 仅供参考) 出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致， 订立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市_区_镇_小区_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米， 实际使用面 积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租金及其他费用说明1：第一年甲方免费承租给乙
2、方，乙方需交纳保证金人民币两万元保证金。2：合同有效期内第二年租金共计人民币_元。3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月 5 号前交上月水电费用，乙方应向甲方出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金。第二年应于第一年结束前一个月将第二年租金人民币_元支付给甲方。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损 坏的情况，甲方 须如数退回押金给 乙方。第四条：双方权利和义务1：乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、 维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由乙方负责。2：甲方保证房屋产权关系正常，
3、 为 乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满 足乙方的正常营业使用，并 经 常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损 失，甲方 应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，乙方在使用期内应该 保证甲方原有的电线电缆完善，不得给甲方造成经济损失。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火 检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的 产权税由甲方依法交 纳。如果 发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方 负担。7：租赁期间，甲方有 权依照
4、法定程序 转让（出售）该出租的房屋， 转让 后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方， 经 甲方同意所交押金退回。未 经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有 权没收押金。9：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋 转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。10：合同期满后，如甲方仍 继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方 应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用
5、，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。11：甲方出售商铺，须在一个月前书 面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他 费用。12：乙方必须在国家法律、法 规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。13：在合同有效期内，乙方对租赁 房屋及相关设施有合法使用权。14：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。15：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁 关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归 甲方所有（可移动设施除外）。16：上述设备、设 施出现
6、重大问题非非乙方原因造成的，甲方应及时 修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代 为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。17：乙方在经营期间不得出现水电气暖等费用的拖欠，如果出 现由乙方自行承担，合同期满后甲方确认乙方不拖欠水电气暖费用后，返还低压保证金。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照 实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6
7、：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订 房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约 ，甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约 金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有 权拒 绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过 60 日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方 单
8、位法定代表人 签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若 发生纠纷 ，由双方友好 协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行 签订补充协议，其 补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方 应提供有效身份证明文件。双方 验证后可复印 对方文件备存。所有复印件 仅 供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_身份证号：_ 身份证号：_签约代表：_ 签约代表：_联系方式：_ 联系方式：_房产证号：_签约地点：_签约时间：_年_月_日
