1、目录第一章 概况 .7第 1节 编制依据 .7第 2节 工程概况 .7第 3节 现场条件 .14第 4节 工程特点、重点、难点 .15第二章 施工准备工作 .17第 1节 现场准备 .17第 2节 主要生产要素准备 .19第三章 施工管理组织机构 .21第 1节 管理机构 .21第 2节 主要管理人员简历与业绩 .24第四章 施工现场总平面布置和管理 .25第 1节 地下室施工阶段平面布置 .25第 2节 主体结构施工阶段平面布置 .26第 3节 装饰与安装施工阶段平面布置 .26第 4节 总平面管理 .27第五章 施工部署 .28第 1节 我公司施工本工程的优势 .28第 2节 工程总体目标
2、 .29第 3节 施工部署 .31第 4节 施工资源计划 .35第 5节 临时用电、水设计 .40第六章 工程施工进度计划 .53第 1节 编制说明 .53第 2节 工程总控工期计划 .53第 3节 地下室结构施工网络计划 .54第 4节 标准层施工网络计划 .54第 5节 工期控制目标 .54第 6节 工期保证措施 .55第七章 主要分部项工程施工方法和技术措施 .60第 1节 工程测量 .60第 2节 土方回填 .81第 3节 模板工程 .83第 4节 钢筋工程 .91第 5节 砼工程 .111第 6节 后浇带的施工 .119第 7节 防水工程施工 .121第 8节 砌体工程施工 .123
3、第 9节 建筑装饰装修施工 .127第 10节 建筑给排水工程 .157第 11节 建筑电气工程 .180第八章 重点、难点的施工方法和技术措施 .194第 1节 地下室底板及大体积砼施工 .194第 2节 钢结构工程施工 .208第 3节 钢骨柱节点区钢筋施工 .227第 4节 脚用架工程 .228第九章 科技推广应用计划 .231第 1节 科技推广组织管理 .232第 2节 科技推广工作计划 .232第 3节 具体实施措施 .234第十章 工程质量目标及保证措施 .235第 1节 工程质量总目标及目标分解 .235第 2节 保证质量的技术措施 .237第 3节 保证质量的管理措施 .242
4、第 4节 工程成品保护措施 .252第 5节 工程质量保修措施 .259第十一章 安全管理措施 .262第 1节 安全组织措施 .262第 2节 安全管理制度 .262第 3节 安全技术措施 .264第十二章 雨季、台风和夏季高温期间施工措施 .276第十三章 文明施工管理 .280第十四章 降低工程成本措施 .292第十五章 总承包及相关协调管理措施 .293第 1节 总承包管理 .293第 2节 总承包单位职责 .294第 3节 与分包单位的协调配合 .295第 4节 档案资料管理 .298第 5节 总承包管理中的施工技术质量的管理 .302第 6节 总承包管理中施工进度的管理 .304第
5、 7节 总承包管理中安全、文明施工的管理 .305第 8节 与设计单位的协调配合 .307第 9节 与监理单位的协调配合 .308第 10节 XXX 商务中心外脚手架施工方案(修改图) .3091、 工程概况 .3092、 施工准备 .3103、 荷载计算 .3124、 构造要求 .3125、 搭设程序 .3166、 安全管理 .3187、 脚手架安装、使用、拆卸的规定 .319第 11节 设计说明 .3221、 承载装置设计构造 .3242、 荷载计算 .3273、 内力分析 .3304、 构件验算 .333概况第一节 编制依据编制本施工组织设计的目的是：为深圳 XX 商务中心施工组织提供完
6、整的纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的施工组织完成大厦的建设任务。本施工组织设计编制的依据是：1、 XXX 房地产开发(深圳)有限责任公司的议标文件。2、 深圳市 XXX 建筑与工程设计院设计的 XX 商务中心大厦施工图纸及修改方案设计。3、 深圳 XX 商务中心岩土工程勘察报告及基坑支护竣工图。4、 国家和地方现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。5、 XXX 建设有限公司质量体系文件、项目管理文件。6、 对施工现场的了解。第一节 工程概况深圳 XX 商务中心工程位于深圳市*中心区，处于“城市规划设计指南
7、”的黄金商务区。本工程是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上 50 层，按规范要求设有避难层及层顶直升机停机坪。裙房部分：南侧裙房为 3 层，东侧裙房为 4 层，地下室共 3 层，用作车库及设备用房，地下三层在战时作为人防地下室。本工程属一类超高层民用建筑，建筑物(包括地下室) 的耐火等级为一级，地下车库的防火分类为类，裙房部分的耐火等级为二级，建筑耐久年限为一级。深圳 XX 商务中心总建筑面积为 120000m2，其中三层地下室总建筑面积 20703m2。建筑高度为 218m，避难层、标准层层高为 3.9m,裙楼一至四层层高分别为 6m、4.8m、4.8m、和 5m，无结构转换层。0.0
8、0 相当于绝对标高 7m，本工程由深圳市 XXX 建筑与工程设计院设计，XXX 房地产开发(深圳) 有限责任公司投资兴建，XXX 监理公司监理。本工程外墙装饰主要采用玻璃幕墙，干挂花岗岩和复合铝板，少量涂料外墙。室内装修做法如下图(二次装修部分除外 )：楼层 部位 顶棚 内墙面 楼地面 踢脚楼梯间前室(其它) 乳胶漆 乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆汽车道 涂料 乳胶漆 细石砼 水泥砂浆地下室 卫生间 防水石膏板板吊顶 面砖墙面 防滑地砖(防水)楼梯间及前室(ST1 、ST2、ST3) 乳胶漆 乳胶漆 防滑地砖 面砖楼梯间及前室(其它) 乳胶漆 乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆裙房电梯机房、库房 刮腻子
9、乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆空调机房 乳胶漆 乳胶漆 防滑地砖(防水) 面砖办 公 刮腻子 水泥砂浆楼梯间 乳胶漆 乳胶漆 防滑地砖 面砖避难室及避难通道 乳胶漆 乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆变配电房 乳胶漆 吸声墙面 防尘涂料 水泥砂浆室外回廊 乳胶漆 面砖墙面 防滑地砖 面砖电梯机房 乳胶漆 乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆塔楼备用房 乳胶漆 乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆结构型式上，主楼为内筒外框劲性混凝土结构，外框内十字型钢骨外包钢筋混凝土，从地下一层一直到主体十五层。本工程按 7 度地震烈度设防(近震) ，塔楼及南侧裙房框架和筒体的抗震等级为一级，东侧裙房框架抗震等级为三级。大厦的核心筒设计为井字
10、型筒体，增强了大厦结构的竖向刚度和抗震能力，塔楼周边结构柱采用了 SRC 钢骨砼，钢结构采用十字型等断面形式。大厦地下室在塔楼与裙房间设置了后浇带，后浇带宽度为 1000mm。大厦在第 5 层和 19 层、35 层及 51 层设计有避难层，屋顶设有直升机停机坪。大厦采用砼最高等级 C60，抗渗砼等级 S8 和 S6，地下室底板厚 700mm，承台部分最厚达 3.2m。给排水工程概况：本建筑室内给水采用并联与串联混合供水方式，市政供水压力按 0.3MPa 设计，地下三层设独立生活水箱 1 个，贮水 100m3，十九层与三十五层各设生活水箱 1 个，贮水量分别为 8m3 与 12m3，五十二层设屋
11、顶生活水箱 1 个，贮水量为 8m3。1、室内给水、排水系统：本工程室内采用竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统、雨水排水系统，室内雨水、污水采用分流制。2、管材和接口给水干管采用内筋嵌入式衬塑钢管(2.0Mpa)卡环式连接。给水支管，采用 PP-R 给水塑料管(1.6MPa，热熔连接）。重力流排水管采用抗震柔性接口排水铸铁管，地下室压力流排水管采用镀锌钢管，卫生间内排水支管采用 UPVC，粘接。室内雨水采用内外热镀锌钢管，卡箍连接，雨水斗：重力流系统采用 87 型雨水斗，规格 DN100 压力流系统采用 PP-100 型压力流雨水斗，规格 DN1003、室外给水系统：采用给水铸铁管
12、 1.0 级，橡胶圈接口，管顶覆土。4、室外排水系统：污水，雨水管道均采用钢筋混凝土管，污水管采用沥青油膏接口，雨水管采用水泥砂浆接口。5、管道防腐：所有埋地钢管采用加强级防腐明装金属管道和管道支吊架除锈后应刷红丹防锈漆二道，再刷醇酸磁漆二道。6、水压试验本建筑生活给水系统试验压力如下:a 区市压供水系统:0.60 MPa ( 工作压力为 0.3MPa)b 区供压供水系统:1.45 MPa (工作压力为 1.05MPa)c 区供压供水系统:2.10 MPa ( 工作压力为 1.70MPa)d 区供压供水系统:1.30 MPa (工作压力为 0.90MPa)电气工程概况：1、供配电系统：本工程属
13、一类超高层建筑,按一级负荷要求供电.为满足本工程供电要求,由城市电网两个变电站分别引入一路 10KV 独立电源至 1#变电所10KV段、段母线。1#变电所 10KV 母线采用单母线分段结线型式，正常两路电源同时工作，母联断开，当一路电源故障母联自动投入，另一路电源可带全部负荷。进线与母联设电气联锁，避免两路电源并列运行。由 1#变电所两段母线分别引入一回 10KV 电源至 2#变配电所的 10KV 母线。2#变电所母线不分段，正常一路工作，一路备用。两路电源可互为备用，互为闭锁。1#变电所位于大楼地下一层；分高压配电室及低压配电室。干式变压器带金属外壳，与低压配电柜共置一室。2#变电所位于本大
14、楼三十五层避难层。高低压配电柜、变压器共置一室。2、应急电源：本建筑地下一层设发电机房，安装两台 750KW 应急柴油发电机组。应急发电机房与变电所相邻，设有噪音消音装置和烟气净化装置，以满足环保要求，机房设有 CO2 气体自动灭火系统，以满足消防要求。3、低压配电系统:1 号变电所低压配电系统的母线分为 5 段，1、2 段母线由 TM1TM2 变压器供电，主配裙楼商业及办公用电。3 段母线由 TM3 变压器与应急柴油发电机组供电。对于消防水泵，消防电梯，防排烟风机和消防控制室等消防负荷设有未端双电源自动切换箱，由应急母线及正常供电母线引两条专线供电。低压配电系统的接地型式为 TN-S 式，即
15、将正常工作时有电流通过的 N 线与起保护作用的PE 线，只在变配电所内相接于同一接地点，以后分开引出 N 线和 PE 线。4、照明系统：本工程照明分为一般照明和应急照明。地下室设应急照明、应急出口指示和应急疏散指示标志，主体部分在公共场所及疏散楼梯间设应急照明。屋顶设直升机停机坪照明和航空障碍灯照明。5、建筑物防雷及接地系统本建筑属二类建筑物防雷。在屋面设避雷带网格防直击雷，避雷带选用 D12 镀锌圆钢，暗敷于屋面，避雷带网格不大于 10m10m。利用承重柱子内的两根钢筋用引下线，以桩，底板等基础钢筋作接地装置，柱子内的两根钢筋上端与避雷带相连，下端与建筑物基础及底板钢筋网焊接，确保形成可靠电
16、气通路，从首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，从距地30m 起，每三层在结构圈梁内敷设一条 254mm 的镀锌扁钢，与引下线焊接成一环形水平避雷带，以防侧击雷。在建筑物多处设置 1001006mm 的接地钢板，该钢板通过设置处的剪力墙或柱子内两根钢筋，与建筑物基础内作防雷接地的主筋焊接连通，预埋钢板安装高度离地 0.3m。防雷接地和保护接地以及弱电系统共用一接地装置。共接地电阻不大于 1 欧。第一节 现场条件1、 工地条件：目前现场情况是： ：基坑已开挖至-13.40 米 ,核心筒部位已开挖至-15.40 米,边坡防护已施工验收完成,人工挖孔桩已施工完成。：临时供水已通，D
17、N80 水源设置在工地西南角。 ：临时排污井设置在北侧斜坡上口，直径 200mm，须和市政管网接通。 ：临时供电已通，共 2 台 315KVA 变压器，在工地的西南角。 ：工地北侧因地下商业街正在开挖施工，无任何施工通道。 ：工地西侧为益田路，红线外为 6 米的人行到和 7 米的绿化带，基坑上口以超红线 0.5 米。 ：工地南侧为规划路和在建的国际商会中心工地，现用大板隔离。基坑上口已出红线1.3 米，业主拟在工地西南角设置 6 米宽的大门，将规划路的北侧作为进出工地的主要通道。 ：工地东侧为中心三路（未开通）和祈年酒店用地，业主以征用 72.25 米16.5 米（即中心三路）临时用地。基坑上
18、口已出红线 3 米，现可利用 72.25 米13.5 米的场地作为业主、监理、施工方的办公用房和设置小型仓库。 ：职工生活区须在场地外另址设置。第一节 工程特点、重点、难点深圳 XX 商务中心工程的主要施工特点、重点、难点如下：本工程为高智能化写字楼，地上五十层，地下三层，建筑高度 218m，总建筑面积为119250.70m2；建筑设计标准高，工期要求较为紧张，工程量大；要求施工单位有较强的工期保证措施和能力。结构复杂，15 层以下框架柱均为 SRC 钢骨砼，钢结构安装尚必须与钢筋安装、模板制安、砼浇筑等进行交叉作业，施工配合协调要求严密有序，是制约施工进度的主要因素之一。梁主筋局部有穿过钢骨
19、腹板的，如何确保钢骨腹板开孔位置准确，钢筋位置、锚固长度符合规范和设计的要求，需要在钢结构深化设计中充分考虑，这是本工程的重点之一。裙楼部位层高分别为一层层高 6.0m，二层层高 4.8m，三层层高 4.8m，四层层高 5.0m，属高支模。如何保证模板支撑架搭设的强度、刚度、稳定性是本工程的重点之一。大厦结构砼需泵送施工高度达 218m，其对砼输送设备及管理要求高。结构采用高强度和抗渗的商品砼，其制备技术要求高，运输和浇筑过程中的施工组织与管理要求高。施工现场场地狭小，现场平面布置、材料运输及综合管理等均应作充分认真的考虑。由于本工程规模较大，设计档次较高，其参与施工的各专业分包商较多，对施工
20、单位的生产调度和协调组织，总承包管理等方面的能力有较高的要求。本工程外观新颖、独特、挺拔，东立面外形变化大，悬挑的尺寸随着高度的变化而变化。如何保证悬挑结构部位脚手架、支撑能满足施工的要求，做到安全、可靠是施工的重点之一。核心筒部位的承台较厚达到 3.2m，属大体积混凝土，施工中如何确保该混凝土的施工质量也是本工程的重点。施工准备工作第一节 现场准备由于我司目前正在工地南侧的国际商会中心施工，因此在工地现场布置，生活区的安排等方面可以有较多的方便，可以协助业主协调周边的关系，为工程施工创造便利条件。我司在接到中标通知后将积极协助业主向政府有关行政主管部门报送有关申请资料，争取以最快的速度办齐所
21、有开工手续，并在一星期内组织人员进行现场前期准备工作。具体主要有以下手续：1、 协助业主向深圳市建设局施工处申请尽快发放施工许可证，向业主提交开工报告。2、 向深圳市施工安全监督站报送项目安全受监登记表及有关安全管理资料，取得安全受监资格。3、 向深圳市建设局、环保局报送工程项目施工噪声登记表及办理夜间施工许可证等。一、 现场移交：据现场了解目前桩基工程已施工完成，中标后我司立即进入施工现场进行施工准备，同时挖孔桩施工单位负责完成桩基检测。由于深圳四月份以后就进入雨季，我司深圳 XX 商务中心项目部将主动协助前期施工单位就现场有关问题办理移交手续，组织业主、监理、质监站等有关单位对结构轴线等进
22、行复核并作好复核移交记录。二、 临时水电管线临时水电已通，并引至用地红线内。我们将在总平面图中就现场的给水、排水管线作出布置满足施工生产、生活需要。临时用电方面，业主已在地块西北角提供了 2 台 315KVA 的变压器，为现场提供 220V、380V 的电源，需扩容才能够满足生产、生活需要。具体用电负荷情况及现场临时用电布置将在后面详述。三、 临时设施准备现场业主、监理临时办公用将在地块东北角搭设豪华型平顶活动板房、修建男女卫生间、浴室。我司拟在临近业主办公室之地块南侧搭设会议室及办公室，由于现场场地比较狭小，我司协商租用附近一块场地来解决场地狭小的问题。职工生活区可利用现有的国际商会中心的生
23、活区，只需要和有关部门办理租用延期手续即可。制作场暂时设在地下室三区，将三区地下室底板下砼垫层施工完后作为制作场地。施工现场围护墙将充分利用现场已有的围墙，先将南侧夹板围墙拆除，采用砖砌围墙。北侧围墙待地下室土方回填完成后施工。西侧围墙对其进行完善，使之符合我司文明工地标准，临街面采用水泥砂浆粉刷并刷白，将工程名称、建设单位、监理单位、质监单位、安监单位、设计、施工等有关参与大厦建设的主要单位进行明确的标识，统一白底红字，并在现场出入口设置“五牌一图”，加强对外宣传与管理，树立江苏华建企业形象。第一节 主要生产要素准备一、 劳动力准备：深圳 XX 商务中心工程结构施工劳动力主要由我司自己队伍承
24、担，我司中标后可随时调入施工现场投入施工，对一些专业施工项目如钢结构等，我司也将选好队伍，随时准备进场施工。二、 机械设备准备：投入本项目使用的机械设备，目前已经过全面维修保养工作，随时准备进场，其它设备如砼输送泵、柴油发电机、钢筋机械、焊机、木工机械、排水机械、都一一作了安排，工程开工后所需设备保证满足施工需要。三、 材料准备：结构施工用钢材，我们有长期质量保证信得过钢材供应商，将按施工进度分类分批随时入场。钢管、模板等周转材料均已有储货在库，定型钢模已修整完毕，脚手架扣件已在仓库检修上油结束，可随时调进现场。结构施工所用商品砼厂家，也将我司选择多年合作的深圳市最有信誉的厂家(内恒山 )，随
25、时可供应砼到施工现场。钢结构用材料及配合施工单位，均已进行联系并已落实进货渠道。防水施工用材料也与有关专业防水公司联系并达成意向，中标后与业主协商可随时进场保证施工。装饰用材料，按施工计划提前半年做好样板，并经业主、设计等单位选择样板后定货、进场，保证满足工程质量和进度的需要。四、 技术设备：1、 确定总体技术方案：中标后我司将组织人员对本工程的总体施工方案进行优化，对大厦结构工程及其它重要的分项工程施工方法、主要技术措施、大型设备的使用与布置进行慎重的通盘考虑，研究落实一些主要的技术方案。2、 图纸会审：目前我司各专业人员已在全面熟悉图纸，制作钢筋料单、模板方案等，对图纸中的疑难问题进行汇总
26、，并将在正式开工前，积极配合监理单位及业主组织图纸会审和设计交底，以便充分了解本工程设计的特点及施工时应重点注意的难点问题，对结构施工中可能出现的问题和施工图中的疑点进行讨论，为工程施工创造积极的技术准备。3、 编制详细的施工方案：对施工中可能出现的重点和难点问题，进行详细分析研究解决方法，做到胸有成竹。4、 技术交底：在工程全面正式开工前，由项目工程师向各有关专业技术人员对工程施工特点、难点及主要分项工程施工方法及图纸会审情况进行全面的交底。工人作业前由项目工程师会同各工长组织对各专业工种工人进行技术质量安全进行交底。施工管理组织机构第一节 管理机构在深圳 XX 商务中心大厦工程施工中，我司
27、将继续按项目法的要求，组织工程项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控制下，履行工程总承包的权利和义务，通过我公司多年的实践证明，推行项目管理，有利于解决施工中出现的问题，有利于调动全体施工人员的积极性，有利于保证工程质量和工期。施工前，我公司将组建“深圳 XX 商务中心大厦项目经理部 ”，其管理机构如附图一所示，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和施工层组成。各类人员的岗位职责按管理手册上所列要求执行。项目管理人员名单见附图二。一、 项目领导层由一名项目经理、三名项目副经理、一名项目工程师和一名项目办公室主任组成，以项目经理为首的精
28、明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对本工程进度、质量、安全负责。其中： 项目经理为工程总负责人。 一名项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动等。 一名项目副经理负责安装工程计划调度施工管理。 一名项目副经理负责专业分包(含钢结构) 的生产协调、经营预算、进度、质量与安全控制等。 项目工程师负责技术攻关、内业资料，工程质量，安全生产和文明施工管理等。 项目办公室主任负责项目的党政工团组织工作和现场人员的食宿、娱乐、保卫、对外宣传、行政事务等等。二、 项目管理层由各专业工长和内业管理人员
29、组成，负责项目各项工作的具体实施，在本工程中，计划成立以下专业班组： 结构工程专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、混凝土施工。 钢结构工程专业班组、负责钢结构制作、安装现场放线检测等。 装饰工程专业班组：负责合同范围内的装饰工程施工。 安装施工专业班组：负责合同范围内的安装工程等施工。相应地成立各专业管理部门小组，设置如下：土建组：负责本工程的施工计划、现场施工管理。含钢筋抽样、结构放样等。钢结构组：负责本工程钢结构制作、安装工程施工管理。装修组：负责装修工程的生产协调、安全、文明施工管理。材料组：负责工程材料进场组织、周转材料、用具等管理。.设备组:负责现场机械设备的设计布置、现场机具操作、
30、维修保养等。电气组：负责合同范围内的电气工程的安装管理。给排水组：负责合同范围内的给排水工程的安装管理。 空调通风组: 负责合同范围内的空调通风工程的安装管理。 资料组：负责档案资料、工程技术资料。 质量组：负责本工程土建及各分包单位的质量管理。 .施工组: 负责本工程测量、楼层放线等工作。 .核算组：负责本工程预算、工程结算等管理。 .行政组：负责项目的企划、保卫、消防、社会公关、公文资料、行政事务、后勤保障、综合协调等方面的工作。三、 项目作业层主要为各专业施工班组，全部由我司具有一定技术水平和操作经验，符合本工程要求的自已的职工队伍组成，配合成建制的有资质等级的施工队伍作为补充，保证我公司信誉，决不招用临时工和马路工人。第一节 主要管理人员简历与业绩（略）施工现场总平面布置和管理针对本工程的现场实际情况，我公司在平面布置上，将坚持方便生产、文明卫生、注重社会影响的原则，实行分阶段的平面规划，确保本工程平面布置科学先进，与本工程的形象及规模相适应一体化布置。本工程施工中，拟考虑在东北角设置业主、监理及我司办公室。
