1、- 1 -青岛国际服装产业城D 区工程建筑节能监理细则青岛广信建设监理咨询有限公司年 月- 2 -监理细则编写人员：序号 内容 参加编写人员1 工程概况 (参加编写人员要求亲笔签字)2 监理工作范围3 监理工作内容4 监理工作目标5 监理工作依据6 监理组织形式、人员配备及进场计划、岗位职责7 工程质量控制8 工程造价控制9 工程进度控制10 合同与信息管理11 组织协调12 安全生产管理职责13 监理工作制度14 监理工作设施监理细则审核意见： 审核人：审核日期：监理细则审批意见：审批人：审批日期：- 3 -一、工程项目概况工程名称：青岛国际服装产业城 D 区工程建设地点： 即墨市赵家岭建设
2、单位：青岛中营伟业工业园有限公司设计单位：青岛市城阳区建筑设计院 施工单位：青岛即建建设集团有限公司监理单位: 青岛广信建设监理咨询有限公司结构类型及层数： 柱下独立基础,主体框架结构,地上五层.二、监理工作范围根据“建设工程委托监理合同” ，监理工作范围为：施工阶段全过程监理。三、建筑节能监理的目的与目标：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理；为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目标。四、建筑节能监理工作依据：1. 民用建筑节能管理规定2. 建筑节能工程施工质量验收规范3. 屋面工程质量验收规范4. 建
3、筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范5. 混凝土结构工程施工质量验收规范6. 通风与空调工程施工质量验收规范7. 外墙外保温工程技术规程8. 审查合格的施工图设计文件；- 4 -9. 有关国家和地方有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。五、建筑节能监理施工前准备工作和程序建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。（一） 、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（二） 、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑
4、节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（三） 、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（四） 、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品
5、标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，- 5 -不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进
6、行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 （六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。六、施工过程建筑节能监理内容（一）建筑节能分部（子分部） 、分项工程的划分序号 子分部工程 分项工程墙体 主体结构基层；保温材料；
7、饰面层。门窗 门；窗；玻璃；遮阳设施。屋面 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。采暖 散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。通风与空气调 风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；- 6 -节 绝热材料；调试。空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。（二）检验批的划分墙体：按每 1000 平方米为一个检验批。门窗：同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每 100 樘应划分为一个检验批，不足100 樘也应划分为一个检验批。屋面：各单体为一个检验批。其它子分部
8、分项工程: 均按系统,楼层,建筑分区划分为若干个检验批.（三） 、建筑节能施工监理具体控制内容：墙体一般要求：1、墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2、对既有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理,使其达到设计和施工工艺的要求。3、当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。4、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能复检. 复验项目：1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；- 7 -2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3、粘结材料的粘结强度
9、；4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5、其他保温材料的热工性能；6、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。7、现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面。主控项目1、用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。2、用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合规定。检验方法：检查复验报告。检查数量：同一厂家的同种类产品抽查不少于一组3、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。检验方法：对照施工方案，观察检查。检查
10、数量：全数检查。4、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查不少于三处。5 、墙体节能工程的施工，应符合下列要求：(1)保温材料的厚度应符合设计要求；- 8 -(2)保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；(3)浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；(4)当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；(
11、5)对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验方法：观察；手扳检查；检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。质量验收1、当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验方法：检查检测报告检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件。2、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的规定，并应符合下列要
12、求：(1)饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。(2)外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。(3)外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。- 9 -(4)外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。3、 采用保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
13、砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90，竖直灰缝饱满度不应低于 80。 检验方法：检查复验报告，施工纪录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 处。门窗一般要求1、严寒、寒冷地区的建筑外窗不应采用推拉窗。其他地区设有空调的房间，其建筑外窗不宜采用推拉窗。当必须采用时，其气密性和保温性能指标应在原要求基础上提高一级。2、建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验：（1） 严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；（2 ）夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；（3） 夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。 3、外门窗工程施工中，应对门
14、窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。4、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。5、外门窗工程的检验批应按下列规定划分：(1)同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复- 10 -合门窗、特种门窗及门窗玻璃每 100 樘应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批。(2)同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足 50 樘也应划分为一个检验批。3 对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。6、门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标
15、准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。7、外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。检验方法：观察；尺量。8、检查数量应符合下列规定： （1 ）建筑门窗每个检验批应至少抽查 5%，并不少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 6 樘，不足6 樘时应全数检查。（2） 特种门每个检验批应至少抽查 50%，并不得少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查。主控项目1、建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检验方法：检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。2、建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要
