1、2014 年艺术中心设备设施维修保养计划系统 设备名称 保养次数 计划保养时间 保养内容 达到的标准螺杆式地源热泵机组 23 年一次 5 月份1.清洗冷凝器.蒸发器 2.更换冷冻油更换油过滤器 3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测 4.温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对 制冷剂系统验漏机组正常运行，无异常噪音，达到制冷和制热的标准制冷机组 23 年一次 5 月份 更换润滑油，油滤芯，干燥过滤器，加冷却液机组正常运行，无异常噪音，无自动运行现象，不会对运转造成损伤，达到制冷和制热的标准空调测循环泵 一年 2 次 4 月 11 月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常
2、，无异常噪音，无振动，温升正常冷却水循环泵 一年 2 次 4 月 11 月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常地埋循环泵 一年 2 次 4 月 9 月电机绝缘遥测，清除电机铁锈油泥污垢， 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常软水处理器 一年 2 次 4 月 9 月软水控制器、阀门、树脂、软化水箱、盐罐、水质 控制器运行正常、阀门开闭灵活无锈蚀、水箱水位正常、无锈红及浑浊现象，树脂在有效期内，出水水质化验结果正常空调系统系统补水泵 一年 2 次 4 月 11 月 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测 运转正常，无异常噪音，无
3、振动，温升正常分水器 每月 4 次 每周一 系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生 排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土集水器 每月 4 次 每周一 系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生 排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土全能水处理器 每月 4 次 每周一 系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生 排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土风机盘管 每年两次 4 月、10 月 控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清洗控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声，电磁阀开闭灵活，无跑
4、冒滴漏现象，过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好通风管道 每年一次 6 月 管道、风阀、防火阀，保温、支吊件管道无明显渗漏，风阀、防火阀开闭灵活、信号输入输出正常，保温无破损，支吊件齐全、无锈蚀排风风机 每年 2 次 4 月 9 月 给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理，风机运行声音正常，电机绝缘良好，无异常振动，皮带张力正常，风阀、防火阀开闭正常，楼控输入输出信号正常，设备清洁无尘新风机组 送风风机 每年 2 次 4 月 9 月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理，阀门开闭灵活，换热器清洁、换热效果良好，风、电机润滑良好、运行声音正常
5、，仪表计量准确，水管压力正常、无跑冒滴漏现象，楼控输入输出正常，冷凝水流畅通生活水系统变频水泵 一年 2 次 4 月 11 月 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常污水系统污水泵 一年 2 次 4 月 11 月 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常消防排烟风机 一年 2 次 5 月.10 月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，离心柜式防爆排烟风机 一年 2 次 5 月.10 月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固 运转正常，无异常噪音，无
6、振动，温升正常，低噪声风机箱 一年 2 次 5 月.10 月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，玻璃钢斜流风机 一年 2 次 5 月.10 月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，排烟送风系统双速消防排烟风机 一年 2 次 5 月.10 月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，曳引机 每年 4 次 1、4、7、10 月 外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、牢固可靠 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音限速器 每年 4 次 2、5、8、11 月 外表清洁、轴承
7、注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、牢固可靠、限速绳除锈、无毛刺 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、制动正常钢丝绳 每年 4 次 2、5、8、11 月 外表除锈、注油防锈、检测有无起鼓、打结、毛刺、凹凸不平现象、长度检查 表皮无异常、运行中无摆动现象、运行可靠无杂声电梯系统 机房控制柜 每年 2 次 4、9 月 外表清洁、内部除尘、检查各控制板连线、外壳绝缘测试 运行可靠、无杂音、各种动作正常机房救援装置 每年 2 次 4、19 月 检查配件标识是否齐全、机房照明、抱闸装置动作可靠 设施齐全、清洁卫生、摆放合理消防报警主机 每年 12 次 每月 主机内外清洁、各类指示灯正常、主备电切换、各种联
8、动操作测试外表整齐卫生、运行可靠无杂音、各种仪表指示灯显示正常，联动手动各类操作正常各类探测器 每年 12 次 每月 内外清洁、指示灯正常、各种联动操作测试 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常湿式报警阀 每年 6 次 单月 各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手动试验、外表整洁 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常卷帘门 每年 6 次 双月 内外清洁、指示灯正常、主备电切换、联动手动测试 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常水炮、雨淋、水幕 每年 2 次 4、6 月 各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手动试验、外表整洁 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、联动正常消
9、防水池、水箱 每年 12 次 每月 各类阀门注油防锈、浮球阀动作测试、检查有无滴漏现象 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、水位正常室内外消火栓、结合器 每年 2 次 2、11 月各类阀门注油防锈、泄水阀门开关检查、放水试验抽样检测 外表整齐卫生、无锈迹、五滴漏现象消防广播 每年 6 次 单月 外观整洁、固定可靠、无杂音 外表整齐卫生、分区广播正常、无杂音消防警报系统气体灭火 每年 2 次 4、10 月 内外清洁卫生、阀门无锈蚀、压力表显示、联动手动测试 外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、压力正常、联动正常喷淋加压泵 一年 2 次 4 月 11 月 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥
10、测 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常消防稳压泵 一年 2 次 4 月 11 月 加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测 运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常干式变压器 一年 1 次 6 月 清扫，检修，温控，风机检查。以供电规程为标准。无灰尘，无渗漏，瓷瓶无裂痕，接线端子无松动、变色，油位正常，干燥剂颜色正常，温升正常85，出具检修报告1#进线及隔离柜 一年 1 次 6 月 清扫，检修，供电规程1#进线柜 一年 1 次 6 月清扫，检修供电规程1#计量柜 一年 1 次 6 月清扫，检修供电规程1#变压器柜 一年 1 次 6 月清扫，检修供电规程2#变压器柜 一年 1 次
11、6 月清扫，检修供电规程2#计量柜 一年 1 次 6 月清扫，检修供电规程高压供电系2#进线柜 一年 1 次 6 月清扫，检修供电规程2#进线及隔离柜 一年 1 次 6 月清扫，检修供电规程10kI 母线及连接装置 一年 1 次 4 月清扫，检查，试验供电规程10kv母线及连接装置一年 1 次 4 月清扫，检查，试验供电规程10kv母线 1 至 19号变电器出线柜及出线电缆及避雷器一年 1 次 4 月清扫，检查，试验达到标准统10kv母线 2 至 20号变电器出线柜及出线电缆及避雷器一年 1 次 4 月清扫，检修，试验达到标准交流低压柜 一年 1 次 6 月份 检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件 表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。应急电源柜 一年 1 次 6 月份 环境卫生，电源检测 表面洁净，无灰尘，应急送电有效动力电源柜 一年 1 次 6 月份 检测接地，清扫，紧固，器件检修，更换故障器件 表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。低压配电系统 空调电源柜 一年 1 次 6 月份 检测接地，清扫，紧固，检修，更换表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作
