1、1日常清洁管理合同1总则根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利及义务关系。经甲乙双方协商一致，就日常清洁管理工作，签订本合同，以之共同遵守。第一条：委托方：南昌汇银汽车销售服务有限公司（以下简称甲方） 。承包方：南昌百世洁保洁有限公司 （以下简称乙方） 。第二条：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商。就乙方承办的日常清洁管理工作，具体工作内容由双方在以下条款中约定。2术语解释第三条：本合同使用的术语定义如下：1、 “承包商”指南昌市百世洁保洁服务有限公司，负责为甲方日常清洁保养服务的管理工作。2、 “每月”指公元月历，极由每个月第一天至同月的最后一天。3、 “清
2、洁工”指乙方为开展日常清洁保养服务工作所雇佣的的员工，包括领班和一般清洁工等。4、 “清洁管理费用”指甲方定期支付给乙方的日常清洁保养服务款项，全部以人民币支付，直至合同期满为止。3承办方式和期限第四条：乙方以自己的人员、机械、工具和物料（特别注明的除外，例如：乙方不提供洗手间卷纸、不提供垃圾车、环卫设施设备、不在本合同范围） 。依据合同的规定，承办日常清洁管理工作。乙方包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险系数等。第五条：本合同期限为 壹 年，从 2016 年 1 月 1 日起，至 2016 年 12 月 31 日止。合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约，若双方同意续约，需于期满前
3、 2 个月提出，并签订新合同。24双方的责任和义务第六条：甲方的权利和义务：1、依据合同的规定对乙方的清洁保养工作进行检查、监督，发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。对乙方合理的工作要求及意见，应予全力支持。2、免费提供适当场地（工具房）供乙方现场办公和存放清洁工具及清洁物料。3、无偿提供水、电给乙方使用，且配合正常供应，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。4、乙方完成和合约规定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。5、在管理区域内免费提供日常垃圾存放场所（垃圾房或中转站）以便于收集、整理垃圾等待运离垃圾存放地。6、向乙方提供甲方的规章制度，便于乙
4、方遵照执行。7、为乙方免费提供需清洁场所的钥匙，以便乙方工作人员正常出入开展工作。8、发现乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换。9、根据具体情况制订卫生宣传手册，教育甲方管理人员、客户遵守社会公德树立卫生意识，共同维护环境卫生。10、在公共场所适当设置适量的垃圾桶、烟灰盅等环卫设施，并负责保管、维护和完善工作。11、甲方负责对设施、设备的安装、维护及更换，由于甲方的基础设施不完善而造成的保洁问题或安全问题，应由甲方负责。12、甲方免费提供乙方保洁人员的工作午餐。第七条：乙方的责任和义务：1. 严格按照同甲方签定的合同进行工作，依据本合同规定的具体标准保证清洁保养工作的质量水平、并按
5、期完工。2. 负责提供清洁保养工作的清洁工具物料的采购及费用。3. 教育员工遵守甲方的各项规章制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护商场各种设施，注意节约用水用电。4. 甲方管理人员对乙方保洁服务进行定期或不定期检查，如有问题乙方在 4 小时以内进行整改。5. 依据本合同的约定聘用足够员工进行工作，如调整或更换应充分尊重甲方意见并提前知3会，同时对员工及清洁保养工作作出完善的管理。6. 乙方所有员工行为准则必须符合甲方管理公司的规章制度的规定。7. 选派一名具有一定管理能力的人员负责监督及组织日常清洁工作，安排一名主管负责不定期检查，经常向甲方负责人征询意见，及时处理有关问题。8. 乙方聘用
6、人员一般年龄不超过 55 岁（特殊情况说明允许除外。 ）9. 乙方在工作中应充分尊重客户，不影响客户，进行清洁工作时应主动避让客户。10. 乙方服务区域如遇上级主管单位参观，以及市、区级有关职能部门对现场进行参观或考评检查时，甲方根据情况汇报提前通知乙方，乙方必须根据甲方要求，进行突击保洁工作。11. 甲方与乙方为合同关系。乙方聘用人员与乙方存在劳动关系，乙方负责发放乙方雇佣员工的薪金、保险、福利，不得拖欠员工工资。如发生劳动纠纷，则此纠纷与甲方无关，由乙方承担此劳动争议所产生的一切法律责任。12. 服从甲方的监督、检查、积极配合甲方完成突击突发性工作。13. 乙方工作人员在离开工作区域时，不
7、得带走不属于个人或乙方公司物品。14. 除非得到甲方书面同意，乙方绝对不能将本合同的有关权利和义务转让给第三方（乙方属下分公司或部门除外） 。15. 乙方在进场调整期（第一个月）对各项工作组织落实并做好培训工作，从第二个月开始正式考核评分。5合同的变更与终止第八条：为了提供保洁服务质量，合同期內甲方如需调整工作范围、服务质量及增减承包费用，必须由双方按照实际情况协商后确定，并签订补充协议作为本合同的附件。第九条：乙方在履行合同其间如发生以下情况，甲方只需提前一个月书面通知乙方便可解除合同，甲方无须向乙方作出任何赔偿：1、合同期内乙方宣告破产或清盘。2、在合同期内乙方连续 3 个月得分在 90
8、分以下，经甲方书面通知后下月仍未进行有效改善的。6损害赔偿和保险责任第十条：乙方员工在工作中，由于属于乙方的原因而给甲方造成的伤害、死亡或对财产造成伤害，乙方必须承担由此而产生的一切责任。47清洁保养费用及支付方式第十一条：双方同意承办清洁保养服务每月服务费。为壹万贰仟陆佰元整， （￥12600.00 元）保洁员：3 名 保安：3 名（早班 2 名，晚班 1 名）备注：不含卷纸、洗手液及喷香剂。第十四条：甲、乙双方每月结算清洁保养服务费一次，乙方进场一个月后，必须将收费通知单递交给甲方。甲方收到乙方通知后，根据验收记录情况，并结合附件清洁评分标准的规定计算上个月的清洁保养服务费用，在第二个月
9、15 号前以现金形式或转账形式向乙方支付，此项工作分月进行。8违约责任第十二条：一方未履行本合同规定的义务，则视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿应违约而引起的一切经济损失。第十三条：在正常和合理的情况下，如果乙方提供的清洁保养工作不符合合同规定的要求，经过甲方书面通知、乙方收到通知次日进行改善。第十四条：乙方在收到通知后 7 日内仍未改善的，甲方有权要求更换人员，有权单方解除合同，并不需要给乙方任何补偿。第十五条：乙方在收到通知后仍未改善的，甲方有权对乙方进行相应的扣款。第十六条：如因不可抗拒因素而导致合同无法履行，本合同自行终止，双方互不追究责任。甲方如提前解除本合同，应提前三个月通知乙
10、方（第九条、第十五条、除外） 。其它情况须向乙方支付一个月的清洁保养服务管理费作为违约金；同样乙方如解除本合同，应提前三个月通知甲方，且需向甲方支付一个月的清洁保养服务管理费作为违约金。此外，给对方造成的经济损失超过违约金的应给予赔偿。第十七条：乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方（乙方属下/分公司或部门除外）甲方有权单方面终止合同，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。第十八条：在合同期内，如遇厂家检查，因乙方造成甲方的扣分、扣款，乙方须承担甲方的扣款。9.嘉奖第十八条：在合同期内，如遇外宾或甲方上级主管单位参观，以及市、区、省级有关职能部门对商场进行考评获得优秀成绩及荣誉，甲方应适当给予
11、乙方 200-500 元奖励，并优先续约。510.适用法律及争议解决方式第十九条：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决方式均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十三条：因执行本合同发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地青山湖人民法院起诉。11.函件通知第二十条：甲方如有任何关于合同的通知或信件，可以用下列方式交给乙方：1. 送达、当面递交（乙方签名）2. 根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式通知的地址）寄交（以挂号信形式寄交）3. 乙方如有任何关于合同的通知书信交给甲方，也可按照上面方式交给甲方。12附则第二十一条：甲、乙双方必须严格遵守保密原则，不得向任何人泄露或公开本合同条款及内容。第二十二条：合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只向个别条款、标题或注释作单方面理解或处理。第二十三条：本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商后另签订补充协议作为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。第二十五条：甲、乙双方同意本合同及其附件中所有的责任义务，并愿意遵守合同中各项条款。本合同及其附件自甲、乙双方签字改章之日起生效。甲方 （公章） 乙方（公章）单位负责任/法人： 单位负责人 /法人：签约日期： 签约日期：
