1、第 1 页 /共 106 页项目策划书示范文本（2012 版）发放编号： 持 有 人 ： 时 间： xx 第三建设有限公司第 2 页 /共 106 页总 目 录第一部分 项目策划任务表 第二部分 项目策划内容一、现场策划 二、施工策划 三、商务策划 四、资金策划 第 3 页 /共 106 页第一部分 项目策划任务表项目策划 依据收集责任人： 序号 策划依据内容 完成时间 序号 策划依据内容 完成时间1 项目中标 通知 书 2 项目合同 及合 同谈判资 料3 项目设计 文件 4 项目建设 方调 查、现场 调查5 项目投标 成本 测算 6 项目招标 书7 项目投标 书 8 类似工程 的同 期 数据
2、9 施工合同交底 10 项目管理目标责任书11 策划预备会 12 项目开工令13 其他项目策划 工作 安排序号 策划类型 策划项目 责任人 内部会审时间 完成期限1 CI策划2 现场临建3 办公设备4 临水临电5 监测设备6现场策划费用预算1 项目管理目标2 项目部管理团队3 项目进度计划4 施工部署策划5 施工平面布置6 设计交底、图纸会审7 主要施工方案选择及编制计划8 项目深化设计9 分供方采购方案10 物资采购方案11 模板架料策划12施工策划施工机械、设备第 4 页 /共 106 页13 检测设备14 安全生产策划15 保密策划16 文化风俗禁忌策划1 项目商务条件2 开源3 节流4
3、商务策划附件1 主合同付款条件2 节点资金支付3 现金流管理4资金策划税收策划本表发放 情况部门 签收 部门 签收 部门 签收项目经理 项目总工 生产经理机电经理 商务经理 工程部技术部 机电部 商务部物资部 质安部 综合办公室制表人 审核人 批准人时 间 时 间 时 间第 5 页 /共 106 页项目现场策划发放编号： 发布日期： 年 月 日执行日期： 年 月 日项目现场策划审批表第 6 页 /共 106 页项目名称 xx 县少年宫（xx 大厦） 报审时间现上报项目现场策划书，临建预算费用为 万元，占合同土建自营造价的比例为 %，请予以审批。编制人：申报负责人：会签人 重点审核内容 会签意见
4、 签名及日期总工程师同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。生产副总同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。机电副总同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。总经济师同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。分公司审批意见总经理同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。总工程师同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。机电副总同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。总经济师同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。公司审批意见生产副总同意；有，详见页面标注；有，详见附页说明。项目现场策划审批表（续）第 7 页 /共 106 页序号 修改意见或建议 签名1234567891011第 8 页
5、 /共 106 页现场策划目录第一节 项目概况 一、工程概况二、施工合同概况三、相关方概况第二节 现场策划方案 一、CI策划方案二、现场临建方案三、办公设备配置方案四、管理人员生活设施配置方案五、临水临电方案六、视频监控方案七、费用预算第三节 现场策划附表 第四节 现场策划附图 一、办公区平面布置图二、生活区平面布置图三、施工区平面布置图1、地基与基础阶段平面布置图2、主体结构阶段平面布置图3、装饰装修与机电安装阶段平面布置图四、临时水电平面布置图1、办公、生活区临时水电平面布置图2、施工区临时水电平面布置图第一节 项目概况第 9 页 /共 106 页一、工程概况1.1 工程建设概况序号 项目
6、 内 容1 工程名称 xx 县少年宫（xx 大厦）2 工程地点 陕西省 xx 县新村3 发包方名称 xx 新村建设管理委员会办公室4 设计单位 xx 建筑设计研究院有限公司5 监理单位6 总承包单位 xx 第三建设有限公司7 工程类型 公建 工业 住宅 市政 公路 其他8 投资性质 政府 BT 外资 合资 民营 其他9 主要用途 影院和剧院10 结构类型 框架 框剪 框筒 筒中筒 钢结构 剪力墙 其他11 占地面积 （m 2） 879712 基础形式 桩筏基础和筏板基础群体工程以下内容分栋描述地上单体个数 1 个单体建筑面积（m 2）总面积：32959.66，其中地下室面积：8797.04，地
7、上部分面积：24162.62。建筑高度（m） 总高度： 40.0m 檐口高度： 40.0m最大基坑深度： 17.1m建筑层数 地下 2 层，地上 5 层。13建筑层高（m）NQ(-14.000-6.900)高支模；141-A/KN(-14.000-6.900)高支模；NQ(-6.900-0.100)高支模；1-A6/KN(-6.900-0.100)高支模;KJ/1-A6(-9.050-1.100)高支模； KJ/141-A (-9.050-1.100)高支模。土建： 土建：/机电： 机电：/14合同造价：（万元）总承包造价：自行施工造价：装饰： 甲指分包造价：装饰：/15 开竣工日期： 开工日
8、期 ： 竣工日期： 总工期（天）： 1023（有效工期 660）日历天天第 10 页 /共 106 页1.2 工程建筑概况序号主要部位主要做法基础地下地下室设计防水等级为一级，三道设防。即钢筋混凝土外墙自防水，设计抗渗等级不低于 P8（具体要求详结构说明） ，混凝土墙外防水采用柔性防水层（4+4）mm 二层 SBS 聚酯胎改性沥青卷材，外贴 60 厚聚苯板保护层。墙身防潮墙身防潮层设于-1.20 米处，做法为 20 厚 1:2.5 防水砂浆（加 35%防水剂）低于室外地面的垂直面均加做防水砂浆防潮层。楼层防水卫生间、更衣淋浴、空调机房、新风机房、冷冻站、水箱间地面均设1.5mm 厚聚合物水泥基
9、防水涂料防水层并沿墙上卷高出地面300mm（淋浴间做到 1800mm 以上） 。1防水屋面防水大台阶上人屋面防水层采用 1.2 厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材两道。屋面柔性防水层在搭接处应加强，在如墙突出屋面结构交接处均为泛水，高度250；金属屋面防水支撑板采用镀铝锌（AZ150）纳米自洁钢板，正面涂复 5um 耐腐蚀含铬酸盐环氧树脂底漆，外复 20umXRW 涂复系统，合计厚度 25um；背面涂层为 5um 耐腐蚀环氧树脂底漆，另外复 5um 灰色图层，合计厚度 10um。板与板连接采用隐藏铝合金固定座直立锁边固定方式，第二层防水采用 0.36mm 厚防水透气膜。2 砌体框架填充外墙采用 200
10、 厚 BM 轻集料砌块；混凝土外墙 300 厚；内墙采用100、150、200 厚 BM 轻集料砌块（局部其他尺寸由双层砌块砌筑） ，防火分隔墙采用 200 厚 BM 轻集料砌块或 300 厚钢筋混凝土墙；地下部分外墙为现浇混凝土墙；地上部分及地下一层物业用房区域的机房隔墙用 T 型隔声砌块砌筑。3外饰面承包商进行二次设计的轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。外门窗、楼梯、平台、护窗钢栏杆市内外露明金属件的油漆均为灰色氟碳漆；内木门窗、木扶手油漆选用木本色聚氨酯清漆；各种油漆涂料均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
