1、2016 年下半年海南省土地估价师基础与法规知识：合伙企业法试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、财务上盈利能力的主要评价内容有_。A项目建成后的盈利水平B项目偿还贷款期限的长短C项目整个寿命期内的盈利水平D项目的获利能力分析E项目建成后的费用支出 2、下列各项中，不应计人财务费用的是 【2007 年考试真题】A：预提的短期借款利息B：资本化的专门借款辅助费用C：支付的流动资金借款手续费D：支付的银行承兑汇票手续费E：土地3、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处_年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
2、A2B3C4D5 4、根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。A：1B：2C：3D：10E：土地5、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素 6、依据土地登记办法规定，我国土地权利证书不包括。A：国有土地使用证B：集体土地所有证C：农村承包地使用权证D：土地他项权利证明书E：3550 7、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（） 。A流转税B收益税C财产税D资源税 8、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为_年金。A即期B连续C延续D延期E永续
3、9、 招标拍卖挂牌出让固有建设用地使用权规定规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前_日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。A5B10C15D20 10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看 【2009 年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地11、用市场比较法评估某住宅用地 H 的价格，其容积率为 31经调查某一比较实例 G 的单位地价为 2500 元平方米，容积率为 35据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于 3 为基准，容积率每增加 01，宗地地价就提高 5个百分点该
4、住宅用地 H 的地价为元平方米。A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素 12、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而_。A递减B递增C不变D视具体情况而定 13、在进行城镇分等时，选取了五个因素，通过特尔菲法，已确定出因素的重要程度为，V_3” / ，,若采用因素成对比较法 (0、05、1 三种数值)，下列说法中，不正确的是。A：权重为 03B：的权重为 04C：的权重为 05D：的权重为 0.1E：合法性14、我国的中央银行是。A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地 15、 孤
5、立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。A：六边形B：三角形C：同心圆D：放射状E：时间因素 16、道路功能与宽度属于城镇土地定级的_因素。A繁华度B城镇基础设施C交通通达度D城镇规划 17、矿井、矿区用地价格评估，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。A：实际配套状况设定B：开发规模C：资源可开采时间D：规划限制E：国家实行土地估价师资格认证制度 18、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-管理费-维护费。A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素 19、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在，随着设计
6、内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算 【2002 年考试真题】A：技术设计阶段B：技术论证阶段C：施工图设计阶段D：施工设计阶段E：土地 20、纸币是从货币作为的职能中产生的。A：价值尺度B：流通手段C：贮藏手段D：世界货币E：土地 21、当给城市划定一条增长边界之后随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生 【2006 年考试真题】A：平行下移B：平行上移C：向左旋转D：向右旋转E：土地 22、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指_A土
7、地分配B土地管理C土地记录D土地登记23、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于（）m。A100150B150 200C200 250D250300 24、在国际金融市场上，欧元的利率为 6，美元的利率为 3，则 6 个月远期美元将。A：升水 3B：贴水 3C：升水 15D：贴水 15E：土地25、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。A：90以上或 60以上B：90 以上或 50以上C：50 以上或 60以上D：50以上或 90以上E：时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选
8、项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是_。A强制B付息C鼓励D保护E择优 2、土地变更登记，是指因而进行的登记。A：土地权利人发生改变B：土地权利人姓名发生变更C：土地权利人名称发生变更D：国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E：土地权利人地址和土地用途等内容发生变更3、在统计调查设计中，调查目的是第一位，因为它决定调查的_。A具体任务B性质C对象D内容E时空范围 4、可行性研究一般要回答的问题有_。A为什么要建设这个项目
9、B资源及市场需求情况如何，需要建多大的规模比较合适C项目建设地点选在哪里最佳D该项目建设配套的外部条件如何E项目分期的建设时间确定，备需的资金总额确定5、 国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631 号)规定，征地补偿安置必须以为原则。A：确保被征地农民原有生活水平不降低B：确保被征地农民原有生活水平不提高C：同地同价D：优地优价E：长远生计有保障 6、建筑群体平面布置组合形式一般包括 【2008、2004 年考试真题】A：行列式布置B：周边式布置C：混合式布置D：自由式布置E：并联式布置 7、下列属于土地分等资料收集与调查的有_资料的收集与调查。A区域经济发展水平B区域基础设施C
10、分等基本D城镇区位E城镇土地供应潜力 8、建筑物折旧的影响因素主要有。A：物理因素B：环境因素C：功能因素D：经济因素E：土地 9、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和_。A土地收益权政策B土地承租权政策C土地开发权政策D土地保护权政策 10、关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433 号) 规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的_平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。A平均取得成本B无偿取得成本C有偿取得成本D经济成本E开发投入成本11、规定建筑后退红线的距离是_阶段的规划内容之一。A总体规划B分区规划C控
11、制性详细规划D修建性详细规划 12、下列关于土地执法监察，表述正确的是。A：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动行为进行督促和检查B：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者C：市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体D：土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动E：土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁 13、在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧 )民会议三分之二以上成员
12、或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报_批准。A乡(镇) 人民政府B县级人民政府草原行政主管部门C县级人民政府规划行政主管部门D村委会E农村集体经济组织14、国务院于 2006 年 12 月 30 日第 163 次常务会议中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例进行了修改，并以国务院第 483 号令公布，自（）起实施。A2007 年 1 月 1 日B2007 年 3 月日C2007 年 6 月 1 日D2008 年 1 月 1 日 15、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_情况下，主持人应当终止拍卖。A竞买人不足三人B竞买人不足五人C竞买人的最低应价未达到底价时D竞买人的最高应价未
13、达到底价时E竞买人的报价未达到底价时 16、农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异，重点考虑对及具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的影响。A：土地质量B：地块面积C：土地生产力水平D：距离销售市场远近E：土壤质地 17、 土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。A国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标B土地开发整理规划C土地利用总体规划D建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况E耕地计划总量指标 18、地价的特点是。A：地价具有明显的地区性和个别性B：地价呈明显上升趋势，上升速度通常高于一般商品价格上升速度C：土地价格是土地价值的货币表
14、现，其高低由生产成本决定D：地价高低主要由土地供给决定E：地价不受土地供需影响 19、企业和个人对因其破坏土地而遭损失的单位应支付适量的土地损失补偿费，具体金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满意，可在（）天内向人民法院起诉。A10B15C30D60 20、农用地转用方案，应当包括_等。A供地方式、面积、用途B土地有偿使用费的标准C占用农用地的种类、位置D占用农用地的面积、质量E土地有偿使用费的数额 21、下列关于耕地占补平衡，说法正确的有。A：耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照 “占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的
15、数量和质量相当的耕地B：耕地开垦费，专款用于开垦新耕地C：任何建设占用耕地都必须履行开垦耕地的义务D：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位E：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费 22、导致影响土地价格的社会经济因素发生变化的原因可能是。A：城市人均收入提高B：城市规划中对城市性质进行了调整C：城市土地供求变化D：城市道路系统调整E：新建大型文化娱乐中心23、 耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的_。A数量B形状C质量D资金E大小 24、我国现行税收体系中，涉及土地税收的课税项目主要有_。A土地增值税B耕地占用税C城镇土地使用税D地价税25、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得_以上的村民代表的同意。A3/4B2/3C1/2D4/5
