1、 住宅核心筒设计要点一高层住宅楼中筒的基本元素1安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2电梯，电梯厅及消防电梯前室3公共走道4设备设施及设备管井二各元素设计的基本要点1楼梯及前室1）. 基本要求：梯段净宽1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸）梯步净宽260mm;梯步净高 175mm梯步数每段18 步普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图 1。剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间 100 或 200 防火墙）防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅4.5 平米；公建6.0 平米与消防电梯合用的前室基本面积要
2、求：住宅6.0 平米；公建10.0 平米2）. 设计要点：a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是 1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于 1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于 1.0 米，转角及正对时应大于 4.0米的防火要求。d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规 p128 页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀
3、楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“e.楼梯应出屋顶.f.楼梯段不能设扇步。g.当楼梯梯段井净宽大于 500mm 时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于 1100mm。住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件：11 层及 11 层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。设置封闭楼梯间的条件：（设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙
4、级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）（1）.12 层-18 层的单元式住宅应封闭楼梯间。（2）.11 层及 11 层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。（3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过 32m 的二类建筑应设封闭楼梯间。设置防烟楼梯间的条件：除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过 32 米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：（1）.18 层及 18 层以下，每层不超过 8 户，建筑面积不超过 650 平米，
5、且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。（2）.18 层及 18 层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于 1.2m 且为不燃烧体墙的单元式住宅。（3）.超过 18 层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18 层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18 层及 18 层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于 1.2m 且为不燃烧体墙的单元式住宅。2.电梯，电梯厅及消防电梯前室1）基本要求：a. 12 层以上的住宅楼每幢需设 2
6、 台以上电梯b.12 层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应800KG/台，且从首层到顶层的运行时间60 秒）c.电梯的设置数量参考标准：60-90 户/台d.7 层及 7 层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门800mm，电梯轿厢进深1400mm,开间1100mm,一般 800KG 的电梯均能满足此要求。）参见图 9 。e.消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门）f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求1800mm。若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于 3500mm,参见图 9 。g.消防电梯前室的面积应：住宅4.5 平米；公建6.0 平米与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅6.0 平米；公建10.0 平米h.消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于 1.0 米，转角及相对时距离应大于 2.0 米,参见图 10 。
