1、XXX 电桩建设项目建设合作方案项 目 承 办 单 位 ： 深 圳 市 民 富 沃 能 新 能 源 汽 车 有 限 公 司项 目 编 制 单 位 ： 深 圳 市 民 富 沃 能 新 能 源 汽 车 有 限 公 司项 目 编 制 时 间 ： 2015 年 11 月 25 日I目 录一、 项目背景 .3二、 充电服务对象 .3三、 实地勘察情况 .43.1 场地分析 .43.2 电力情况 .53.3 充电站建设规划布局 .5四、 投资收益分析 .84.1 固定投资 .84.2 运营成本 .84.3 运营收入 .84.4 投资收益 .8五、 充电设施建设合作模式 .9六、 民富沃能简介 .106.1
2、 民富简介 .106.2 民富优势 .11七、 联系方式 .120一、 项目背景国务院关于加快电动汽车充电基础设施建设的意见指出，到 2020 年基本建成适度超前、车桩相随、智能高效的充电基础设施体系，满足超过 500 万辆电动汽车的充电需求。目前深圳市就新能源汽车投资 50 亿，电动汽车数量已达 15000 辆，且增长速度逐步加快。截至目前，深圳累计建设快速充电站 81 座、慢速充电桩近3000 个，但目前快速充电桩仅完成原计划的三四成，慢速充电桩只完成计划的一成。深圳市发改委明确表示，到 2015 年底前深圳市将新增 1800 个快速充电桩。国务院关于加快电动汽车充电基础设施建设的意见规定
3、：新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于 10%，每 2000 辆电动汽车至少配套建设一座公共充电站,并且需要和有运营资质的运营商进行合作建设。深圳市政府鼓励和支持社会资本参与建设运营充电设施，对充电设施运营企业采用特许经营方式进行管理，并制定相应的充电服务费标准，对集中式充电设备（站、桩、装置）投资给予 30%的财政补贴，且在充电设施建设完成、通过验收并正式投用后予以拨付。1二、 充电服务对象 XXX 项目通勤车 各地到机场客运车辆 旅游大巴 分时租赁车辆 出租车 乘用车（含员工私家
4、车）三、 实地勘察情况3.1 场地分析XXX 项目充电站合作场地现阶段市政建设改建中具体规划效果图施工平整后才能体现（见下图现场图），现分析充电站场地大小一期需求规划长 35m，宽 25m 往里距离可递减到 10m 左右：2现场实物图充电站服务范围周围 5KM 卫星图见下图标示：3.2 电力情况现 XXX 项目变压器余量少不能满足规划充电站需求，拟新增一台 630kva 变压器，用于充电站建设；3.3 充电站建设规划布局充电站变压器用电规划如下：充电桩规格 数量 单位 用到变电余量120KW 3 套60KW 1 套一期规划30KW 1 套565kva二期规划 7.5KW 8 套 65kva3一
5、期规划可提供服务充电桩功率 450KW：项目 参数 值 计算公式及说明充电桩总功率充电机总功率P（kW）450可充电时间 T1（小时）12 Q1=P*T1*0.93 按桩每天工作 12h运营计算按12h 预算可充电电量 Q1（度电）5022 每天桩工作 12 小时可取电5022 度。XXX项目一年（计算300 天）可充电电量 Q3（度电）1506600 Q3=Q1*340=1506600一期规划图如下：4一期规划图二期规划可提供服务充电桩功率 45KW：项目 参数 值 计算公式及说明充电桩总功率充电机总功率P（kW）45可充电时间 T1（小时）12 Q1=P*T1*0.93 按桩每天工作 12
6、h运营计算按12h 预算 可充电电量 Q1（度电）502 每天桩工作 12 小时可取电502 度。XXX项目一年（计算300 天）可充电电量 Q3（度电）150600 Q3=Q1*340=150600二期规划图如下：5二期工程规划简图四、 投资收益分析4.1 固定投资固定投资序号 项目 规格型号 费用/万元1 变压器 630kva2 配电工程 一批3 充电桩及安装（一期） 3120KW，160KW ，130KW4 充电桩及安装（二期） 88KW5 雨棚 264.2 运营成本序号 项目 费用/万元1 运营成本2 维护成本运营成本为电费按照 10%计算，电价按照深圳大工业用电峰谷平平均值计算：0.
7、717 元/度。4.3 运营收入序号 项目 费用/万元1 充维服务费服务费按照 0.45 收取4.4 投资收益XXX 项目充电站总投资预计 X 万元，每年固定费用支出 X 万，年充维服务费收益：X 万元投资回报期预计：X/（X-X）=2.65 年以上投资收益不考虑贷款利息五、 充电设施建设合作模式1）直接租赁 XXX 项目场地模式，XXX 项目不享受分成；2）共同投资合作模式；合作方式：项目 场地 配电 工程 设备 维护 运营7方案一 A B B B B B方案二 A A B B B B方案三 A A A B B B说明： A 代表场地运营管理单位方提供，B 代表沃特玛 &民富沃能提供。 场地
8、经营管理单位收取停车费用，代表沃特玛& 民富沃能收取充电服务费。 电费及服务费由充电用户支付给代表沃特玛& 民富沃能，代表沃特玛&民富沃能将电费支付给停车场经营管理单位。 根据深圳市政府规定，我司收取 0.45 元/度的充电服务费，停车场运营管理单位根据所选方案获得相应服务费分成。 充电设备所有权归代表沃特玛&民富沃能所有。 充电设施的运营维护均由代表沃特玛&民富沃能负责。前 5 年分成方式：项目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年方案一 20% 20% 25% 30% 35%方案二 25% 25% 30% 35% 40%方案三 30% 30% 35% 40% 40%说明:场地运营管理单位选择不同的方案可获得不同的服务费分成，5 年以后分成方式保持不变。典型场景举例分析以下表格是前五年可收取的充电服务费分成：
