1、1目 录第一章 建筑篇 第一部分 总平面规划设计住宅系列户型分类表 .1（一) 规 划设计 .21 规划设计基础条件 .22 总平面设计 .23 消防设计 .34 竖向设计 .35 道路系统 .36 绿地系统 .47 流线设计 .48 综合管线设计 .49 配套设施 .5(二) 酒店、商业、六大中心停车位 .5(三) 地下车库设计 .61 地下室方案设计 .62 首期地下车库(非机械车库 )布置 .8(四) 路灯布置 .111 路灯布置原则 .112 路灯中心距道路边线距离 .11(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 .111 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 .112 附图 .11第二部分
2、住宅单体设计(一) 标高与层 高 .191 标高设置 .192 层高取值 .193 各功能空间标高设计 .23(二) 住宅公共空 间设计 .251 首层公共空间 .252 标准层公共部分 .273 住宅公共空间建筑装修标准 .33(三) 户内单元部分 .361 户内设计总体原则 .362 客厅及卧室 .373 厨房设计 .384 卫生间 .4125 阳台设计 .436 空调机及飘窗设计 .427 铝合金门、窗 .478 其他 .57第三部分 其他配套公建(一) 幼儿园土建装修 标准 .59(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、 风雨操场土建装修标准 .621 教学楼 .622 宿舍 .653 食堂
3、.664 风雨操场 .67(三) 坡屋面排水方式 设计 .691 别墅 .692 非别墅类住宅与各类公建 .69(四) 防水涂料 .69第二章 结构篇（一) 总则 .70(二) 基础部分 .701 钻探要求 .702 基础选型 .70(三) 地下室部分 .701 柱、梁、板 .702 外墙 .703 地下室构造 .704 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基 础内锚固要求 .70(四) 地上部分 .711 结构选型 .722 梁布置 .723 板布置 .724 剪力墙、柱布置 .735 伸缩缝设置 .736 其他 .74(五) 裂缝控制措施 .751 住宅 .752 公建 .75第三章 电气篇3(一)
4、 说明 .76(二) 强电系统 .761 住宅负荷指标 .762 导线、电缆的选型 .763 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 .76(三) 设备安装 .781 住宅设计要求 .78(四) 照明系统 .83(五) 管井及设备 用房 .83(六) 设备安装及 线路敷设 .84(七) 室外配套 设施 .85(八) 防雷与接地 .85(九) 消防设施配置 .86(十) 智能化系 统 .86附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准 .87附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准 .87第四章 给水排水篇(一) 说明 .89(二) 给水系统 .891 管材选型 .842 技术要求 .84(三) 排水系统 .9
5、21 管材选型 .922 技术要求 .93(四) 消防系统 .951 管材选型 .952 技术要求 .95(五) 设备技术 要求 .97附录一：明露给排水管道识别标志 .99附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引 .99附录三：方形检查井做法标准图 .100附录四：武汉市小区市政引入管管径设计取值标准 .101第五章 暖通空调篇4(一) 系统分类 及设备材料选型 .1031 系统分类 .1032 设备材料选型 .103(二) 设计要求 .1041 防排烟（通风）系统 .1042 小型中央空调系统 .1053 分体空调系统 .1084.采暖系统 .109第六章 毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范
6、围（一）住宅 .1111 毛坯房交楼标准 .1122 精装修交楼土建施工范围 .112(二) 别墅 .1141 毛坯房交楼标准 .114精装修交楼土建施工范围 .115(三) 商铺及公建配套 设施用房室内毛坯交楼标准 .1171 商铺 .1172 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、 电讯 卫生站、营业所、农贸市场 .117(四）公建配套设施用房土建施工范围 .117第七章 装修篇住宅交楼装修标准设计指引 .1191 总则 .1192 洋房标准一 1000 装修标准设计细则 .1203 洋房标准二 2000 装修标准设计细则 .1214 洋房标准三 3000
7、装修标准设计细则 .1235 电梯前室标准一、二装修标 准设计细则 .1256 住户大堂标准一、二装修标 准设计细则 .127附录 1 ：物业标准（武汉福赛德物业管理有限公司）附录 2 ：景观等级标准附录 3：建筑篇5住宅系列户型分类表未来公司开发项目类别：住宅（含保障房） 、城市综合体、商业街区第一部分 总平面规划设计(一) 规划设计1 规划设计基础条件1.1 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下：类别 造价范围（每平米） 配 套 设 施 备注豪宅（ A 版） 10000 以上 中心花园、游泳池、会 所、网球场 其它设施按一般标准设 计中端（B 版） 8000-10000 羽毛球场、乒乓球场 其它设施按一般标准设计一般（C 版） 8000 以内 按一般标准设计6(1) 建设范围和用地红线；(2) 建设用地及周边现状地形图；(3) 规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范；(4) 规划退缩、建筑物间距、日照间距要求；(5) 市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等）；(6) 当地 城 市 管 理 部
