1、北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同1BF-2009-0208 合同编号：北京市房屋建筑工程结构劳务分包合同工程名称 ： 北京市大兴区亦庄 BO2 地块住宅项目3 标段 劳务发包人： 中建二局第三建筑工程有限公司 劳务承包人： 金坛市金洪安装劳务有限公司 北京市住房和城乡建筑委员会监制北 京 市 工 商 行 政 管 理 局二一 三 年 十二月北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同2第一部分 协议书劳务作业发包人： 中建二局第三建筑工程有限公司 （以下简称发包人）劳务作业承包人： 金坛市金洪安装劳务有限公司 （以下简称承包人）依照中华人民共和国合
2、同法 、 中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。1、工程名称：北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目工程 2、分包合同内容： 结构扩大劳务施工 2.1 本合同分包范围：3 标段结构劳务施工。3 标段：建筑面积 56315.6 m 2；其中：地下 15784 m2，地上 40531.6m2 。建筑面积楼号 地上/地下层数总建筑面积（m）地上建筑面积（m）地下建筑面积（m）高度（m）8#合院 2F/2D 7465.3 4612.3 2853 7.810#合院 2F/2D 7465.3 4612.3 2853 7.8限价房 L3#楼
3、 16F/2D 35085 31307 3778 44.553 段地下车库 1D 6300 6300说明：建筑面积仅为业主招标的量，地下室标段划分为暂时估算量，待施工图纸下发后重新具体分布，最终结算按预算部门与中标单位双方核算的面积数为准（建筑面积按北京市 2012 定额计算规则，按外墙结构的外围水平面积计算，不含外墙保温、装饰面） ，投标综合单价不会因建筑面积的变化而调整； 2.2 本合同劳务作业内容：1） 依据本工程的结构施工图纸、建筑施工图纸、机电施工图纸显示的，与结构施工有关的（除招标人特别指出的内容：基坑护坡、桩基工程、褥垫层、防水以外）所有结构施工内容；以及完成该项工程所需的全部人
4、工、材料（招标文件列明的甲供材料除外） 、机械（招标文件列明的机械除外）及中小型机具、管理费、利润、税金、风险费用及为达到相关标准规范、施工工艺等要求所发生的费用、为完成合同约定的奖罚条件而发生的费用等全部费用，均综合在对应的平米报价内； 2） 与结构有关的土石方工程，包括但不限于以下内容：配合挖运基础垫层下皮以上 300mm 厚土（石）方及电梯井坑、集水坑土方；楼座后浇带降板位置的 CFG 桩褥垫层修边及反梁位置的土方及褥垫层下挖；地基钎探及验槽（CFG 桩区域不进行钎探）; 3） 结构工程，包括但不限于以下内容：钢筋混凝土工程包括但不限于以下构件的钢筋工程、模板工程、混凝土工程：基础结构（
5、含垫层）北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同3；主体结构；后浇带、止水带（主材甲供） 、施工缝（止水钢板、遇水膨胀止水条，主材甲供） 、图纸显示的钢筋混凝土结构（水池、排水沟、集水坑、电缆地槽、截水沟、出屋面通风道、屋面出人孔、太阳能基础） 、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等结构施工和预留工作（特别强调，如承包人结构施工时，未进行预留洞的预留，则必须在竣工验收前完成静力切割的开洞及封堵（如需要） ，此费用已综合在平米报价中） 。4） 与结构有关的杂项工程：爬梯及上人孔的出口预留；雨篷、排水沟、集水井、集水坑、外排雨水系统、电梯相关预留预埋，电梯吊钩等的结构施
6、工和预留工作；5） 与结构施工有关的其他内容：以下内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中褥垫层以上的结构工程，地下室平面、立面防水找平层、保护墙（层） ；从现场钢筋加工厂运至施工范围内（塔吊有效吊装范围内）的运输（如适用） 、钢筋绑扎（包括加工厂内点数，场内装卸用工，钢筋接头对接等用工） （如适用） ；测量放线；混凝土浇注、振捣、养护（包括布料机的供应、场外运输、安装使用、调整移动、泵管的安装、泵管架的搭设、疏通和清理等辅助用工） ；结构的处理用工（包括钢筋除锈、施工缝剔凿、现场清理整修等） ；结构墙体后浇带防水施工前封闭用的混凝土板的预制安装（原料采用现场泵车每次打灰后的返管
7、剩灰） ；搭拆模板支设系统；塔吊基础施工及安装配合；项目内供材料的进出场现场装卸车；生活区自用床铺、灶台搭设（材料由投标方自供） ，生活区及文明施工现场所发生的用工费用；环境保护、安全文明施工所需的全部用工，上级检查突击清理、维修、配合用工等费用；装修前因结构问题的处理用工；由于施工预留洞口的位置不正确进行的剔凿用工。还包括以上各项所需材料的场内运输装卸、按招标人要求的规范码放用工；与其他专业队伍的配合用工；每个标段的劳务分包专设 2 人及以上的质检人员，每个标段劳务分包专设每栋楼 1 人专职实测实量人员，配合项目进行实测实量和试验用工及辅助用具及辅助材料；每个标段的劳务分包专设的 12 人的
8、专职钢筋收料人员，负责核实每批次进场钢筋数量、规格的准确性；塔吊指挥所需的信号工（必须有上岗证和工作经验），自施工内容的成品保护（结构验收前）用工及辅材费用。施工区域内的临时围挡、道路、非硬化区域的石子路的铺设及维护、成品保护施工等用工及满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗。承包人有义务审核钢筋加工单的准确性，投标平米单价中包含因配筋单的零星错误引起的调整钢筋的用工。承包人有义务对每批次进场的成品钢筋的规格、数量进行核查，投标平米单价中包含因核查不清、补料导致的一系列额外用工费用。6） 特别强调内容：以下内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中结构施工还包含：结构施工的穿
9、墙眼的封堵及止水穿墙杆的安装、切除；建筑、结构图纸显示的钢筋混凝土构造的所有设备基础（屋顶及室内功能性用房显示的设备基础；不论其施工顺序的先后，该内容已包含在结构施工范围内和综合考虑其费用到平米单价中） ； 结构施工时对防水工程的防水收头槽的留设或剔槽（如图纸无此要求，需按项目部要求留设，如未留设需剔槽） ；承保范围内的所需使用的塔吊基础的清槽、支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑、塔身挡土防护墙（240 砖墙，内侧抹灰，其材料由投标人提供）土方回填等为完成塔吊基础所发生的费用（除钢筋、混凝土甲供外） ；外排雨水洞（含 PVC 套管） 、空调洞、墙排烟洞、空调百页处的水平向的排水洞、雨棚的雨水管及进出管
10、的施工及预留（含 PVC 套管及钢管） ；冷热水、中水暗埋部位在结构墙上配合留槽；冬雨季施工用的挡水坎、抽水、排水、降水、保温所需的人工、材料、机械等费用；结构双墙（变形缝部位）中间填充聚苯板（聚苯板由投标人提供） ；外窗洞口按项目部要求做成企口。施工过程中的垃圾工完场清并清运至甲方指定地点；塔吊使用照明镝灯的灯具及电源线由各投标人提供。北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同47） 模板及支撑体系模板体系：除限价房及小高层地上部分采用大钢模（大钢模甲供）外，其余部位采用木模板，具体要求详见招标文件 P46 页附件 2，穿楼板管洞封堵不允许吊模，必须使用顶撑，顶撑具有足够
11、的刚度且底膜不能为聚苯板等柔性材料。除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。3、工程地点： 北京亦庄 B02 地块 ；建筑面积 56315.6 m 2；其中：地下 15784 m2，地上 40531.6m2 。4、承包方式： 采用_包清工、模板及木方、辅材、中小型机具建筑面积综合单价包干的劳务分包形式；5、合同价款：本工程的合同价款采用下列 2 种方式计算： 5.1 综合工日5.1.1 暂估工日数量： / 5.1.2 综合工日单价： / 5.1.4 暂估合同总价： / （人民币） ，大写： / 元整。5.2 建筑平米包干：
12、（明细附后）5.2.1 暂估建筑面积数量： 56315.6 m2，其中：地下车库：15784m2，高层（含小高层）地上结构：31307 m2；合院地上结构：9224.6m25.2.2 建筑平米单价： 地下室结构：综合单价 315 元/ m2；高层（含小高层）地上结构：综合单价 265 元/ m2 ；合院地上结构：综合单价365 元/ m2 其中：5.2.3 暂估合同总价： 16635294 （人民币） ，大写： 壹仟陆佰陆拾叁万伍仟贰佰玖拾肆 元整。暂估合同总价： / （人民币） ，大写： / 元整。5.4 其它承包方式：暂估合同总价： / （人民币） ，大写： / 元整。5.5 定额工单价为
13、 95 元/工日零工单价为 95 元/工日。北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同5北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目地下室结构工程劳务组价明细表序号 名称 单位 数量 综合单价 合计 备注一 劳务平米包干单价 3151 人工费 229人工清槽及零星土方人工开挖6混凝土浇筑 20模板及支架系统安拆人工费用146钢筋绑扎 45钢筋清料配合运输 4人工费分项构成特殊工种作业人员 82 中小型机具费 5 除甲供塔吊、泵车外3 辅助材料费 84 其他费用 165 安全文明及创优费用 96 模板木方料具费用 48 含模板、木方二 钢筋报每平米增加及减少的综合单价1 钢筋含量每
14、平米增加 5 Kg32 钢筋含量每平米减少 5 Kg3三 模板报每平米增加及减少的综合单价1 模板含量每平米增加0.2 m252 模板含量每平米减少 5北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同60.2 m2北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目合院地上结构工程劳务组价明细表序号 名称 单位 数量 综合单价 合计 备注一 劳务平米包干单价 3651 人工费 252人工清槽及零星土方人工开挖混凝土浇筑 25模板及支架系统安拆人工费用162钢筋绑扎 45钢筋清料配合运输 4人工费分项构成特殊工种作业人员 122 中小型机具费 12 除甲供塔吊、泵车外3 辅助材料费 104 其他
15、费用 335 安全文明及创优费用 106 模板木方料具费用 52 含模板、木方二 钢筋报每平米增加及减少的综合单价1 钢筋含量每平米增加 5 Kg32 钢筋含量每平米减少 5 Kg3三 模板报每平米增加及减少的综合单价1 模板含量每平米增加0.2 m25北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同72 模板含量每平米减少0.2 m25北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目高层（含小高层）地上结构工程劳务组价明细表序号 名称 单位 数量 综合单价 合计 备注一 劳务平米包干单价 2651 人工费 201人工清槽及零星土方人工开挖混凝土浇筑 22模板及支架系统安拆人工费用125钢
16、筋绑扎 42钢筋清料配合运输 3人工费分项构成特殊工种作业人员 92 中小型机具费 6 除甲供塔吊、泵车外3 辅助材料费 84 其他费用 225 安全文明及创优费用 86 模板木方料具费用 20 含模板、木方二 钢筋报每平米增加及减少的综合单价1 钢筋含量每平米增加 5 Kg32 钢筋含量每平米减少 5 Kg3三 模板报每平米增加及减少的综合单价北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同81 模板含量每平米增加0.2 m252 模板含量每平米减少0.2 m25特别说明：钢筋按建筑面积每平米含钢筋含量在 6575Kg 之间时综合单价不予调整、钢筋含量每平米增加（每平米含钢筋含
17、量在 75Kg 以上）及减少（每平米含钢筋含量在 65Kg 以下）5 Kg 时予以调整；模板按建筑面积每平米模板含量在 3.0m23.4m2 之间时综合单价不予调整、模板含量每平米增加(每平米模板含量在 3.4m2 以上）及减少（每平米模板含量在 3.0m2 以下）0.2m2 时予以调整。6、工期：开工日期： 2014 年 4 月 1 日（具体开工日期以发包人下达的实际开工令中的开工日期为准）竣工日期： 2014 年 10 月 31 日总日历天数为： 213 天6.1、劳务作业人数： 500 人。7、组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书； （2）专用条款；（3）补充条款；（4
18、）通用条款；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）图纸及工程量清单；（7）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；（8）法人委托书8、合同生效：本合同自发包人、承包人双方签字盖章后生效。合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 北京丰台区海鹰路 6 号院 30 号楼 发 包 人： （合同专用章 ） 承 包 人： （合同专用章 ） 北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同9地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ：第二部分 通用条款9、发包人义务 9.1 负责编制施工组织设计，统一制定各
19、项管理目标，编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。9.2 统筹安排、协调解决非承包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。9.3 按时提供图纸及施工方案。9.4 随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。9.5 对劳务作业的有效变更洽商及非承包人责任造成的承包人停工、窝工损失进行确认。9.6 认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，制定安全防护措施，提供安全防护设备，确保施工安全。9.7 不得允许承包人未获得相应资格证书的工人进入施工现场。9.8 在发
20、现承包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起 7 日内书面告知承包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。9.10 按照行政主管部门相关规定的要求为本项目作业人员办理工伤保险。9.11 承包人按约定完成劳务作业，必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时，发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合。9.12 其它发包人应当承担的义务。10、承包人义务10.1 组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率 100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。10.2 按照相关法律法规的要求，按时足额支付劳动者工资。10.3 按发包人要求提交施工计划，以及与完成施工
21、计划相应的劳 动力安排计划，经发包人批准后实施。北京市大兴区亦庄 B02 地块住宅项目 结构劳务 3 标段合同1010.4 按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从发包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。10.5 承包方应严格遵照执行甲方的各项规章制度并承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款。10.6 自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。10.7 按发包人统一规划堆放材料、机
22、具，按发包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。10.8 做好成品保护工作。10.9 妥善保管、合理使用发包人提供的承包人使用的机具、周转材料及其他设施。10.10 收到分包合同价款后首先支付工人劳动报酬。10.11 承包人保证与施工管理、作业人员签订有书面劳动合同，并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理、作业人员的劳动合同签署情况、出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录。除此书面记录的用工行为外，承包人在本项目不存在其他用工行为。10.12 配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容、施工场地的检查；配合发包人对隐蔽工
23、程、工程竣工的验收工作。10.13 发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时，承包人应按发包人的指令予以配合。10.14 在劳务作业中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人。10.15 劳务作业全部内容经验收合格后，承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人，不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人。10.16 在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时，应自发现之日起 7 日内书面告知发包人并提出明确要求，逾期不行使告知权利的，视为放弃此项权利。10.17 其它承包人应当承担的义务。对
24、于合同约定的分包工程质量目标或创优目标，如承包人不能履约则要赔偿发包人直接损失。经项目部工长、质检员及监理检查、检验合格后，又发现因承包人引起的质量问题时，承包人赔偿发包人的直接损失，但工期可以顺延；隐蔽工程质量符合有关标准要求，验收 24 小时后，如工长、质检员不在验收记录上签字，则视为工长、质检员已经批准，承包人可继续施工；工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的质量方面都必须符合“国家工程质量验收标准”。验收：验收包括，隐蔽工程验收，装饰工程验收，机电安装工程验收，工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的质量目标，根据相关的标准对工程项目进行验收。1018 承包人应建立健全的质量保证体系，并严格执行公司制定的各项质量管理制度，施工的各环节应受项目经理部的全面质量监督控制，施工期间要求承包人配置质量自检人员坚持每天进行跟踪检查，发现质量问题及时停工进行整改，按制度和规范要求进行质量监督检查。
