1、1目 录第一章 工程概况 .5一、编制说明 .5二、总体概况 .5三、适用范围 .5四、编制依据 .6五、编制原则 .8六、建筑装饰装修材料与施工的基本规定 .8第二章 工程工程特点、重点、难点分析与对应 .9一、工程的难点分析与对应 .9二、本工程特点、重点分析与对应 .10三、工程管理的主要目标 .12四、工程施工内容 .13五、我公司完成本工程的优势 .14第三章 工程总体部署、总进度计划及保证措施、劳动力物资设备配套计划 16一、施工部署原则 .16二、确定本工程施工方案原则 .16三、施工管理体制的设置原则 .16四、施工部署 .17五、施工区域划分 .17六、临时设施 .18七、施
2、工进度计划 .18八、施工进度计划编制原则 .18九、施工进度保证措施 .19十、劳动力计划表 .20十一、劳动力准备 .20十二、拟投入本工程的主要施工机械表 .21十三、机械管理措施 .21十四、施工机械安排保证措施 .22第四章 缩短工期的措施方案 .24一、缩短工期的技术组织措施 .24二、保证工程进度的材料供应措施 .252三、工期检查保证措施： .26第五章 现场管理力度及措施 .28一、现场项目机构配置 .28二、现场组织机构和专业技术力量配备情况 .29三、关键工序技术措施 .33四、装修施工工序交叉施工原则及措施 .34第六章 供货能力能够保证工程工期的承诺及具体措施 .36
3、一、供货能力能够保证工程工期的承诺 .36二、装饰材料报审管理 .36三、主要设备材料、构件的用量计划 .36四、 推广项目管理信息化技术缩短工期方案 .36五、现代化网络技术在现场管理提高施工效率 .40第七章 深化设计方案 .42一、装饰设计的能力 .42二、深化设计措施 .42三、深化设计制图方面合理化建议 .43第八章 施工准备 .44一、施工现场准备工作 .44二、施工准备措施 .44三、物质准备 .46四、场外协调 .46五、临时用电及用水措施 .46六、资料管理措施 .47第九章 主要分部分项施施工组织方案及主要施工工艺和技术措施 .49一、定位和测量放线施工方案 .49二、拆除
4、工程施工方案 .49三、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶： .49四、金属板吊顶安装 .51五、墙面石材干挂施工工艺 .53六、墙面裱糊施工 .56七、木饰面施工工艺 .60八、墙面瓷砖施工 .623九、乳胶漆施工工艺 .64十、门安装工艺 .66十一、木地板施工工艺 .68十二、地面瓷砖施工工艺 .69十三、电气工程 .70十四、给排水工程 .74第十章 现场平面布置、交通运输布置、用水用电方案 .77一、现场平面布置 .77二、临时用水、用电容量要求 .78三、交通、垂直运输措施 .79第十一章 质量保证措施和创优计划 .80一、质量保证体系 .80二、工程质量目标 .84三、建立完善的项目质量保证
5、体系 .84四、质量保证计划 .85五、工程质量的技术保证措施及质量控制点 .86六、质量保证措施 .88七、控制扬尘污染措施 .90八、确保工程质量创优计划 .90第十二章 任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施 .96第十三章 现场安全文明施工、绿色施工、防止施工扰民的具体措施以及消防保卫方案 .101一、安全方针 .101二、安全管理目标 .101三、管理职责 .101四、管理制度 .102五、安全教育管理 .103六、各分部分项安全措施 .104七、安全保证体系 .112八、消防保卫管理 .112九、消防安全保证措施 .115十、现场保卫管理措施 .1194十一、文明施工现
6、场措施 .120十二、环境保护措施 .121十三、防止扰民和民扰措施 .125第十四章 与业主、总包、监理及设计单位的配合措施 .127一、与业主配合措施 .127二、服从总包管理措施 .128三、与监理方的配合措施 .129三、与设计单位和人员的配合措施 .129第十五章 雨季施工方案、成品保护措施 .131一、雨季施工方案 .131二、成品保护措施 .131第十六章 降低成本措施 .136一、管理降低成本措施 .136二、技术降低成本措施 .136第十七章 工程质量保修承诺 .138一、工程质量保修承诺 .138一、施工前期为业主提供服务 .138二、施工过程中为业主提供服务 .138三、
7、施工后期为业主提供服务 .139附表：施工进度计划网络图 .141计划投入的劳动力一览表 .142拟投入机械设备一览表 .143拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表 .145现场组织机构和专业技术力量配备情况 .146主要设备材料、构件的用量计划 .147技术偏离表 .148施工总平面布置图 .149临时用地表 .150质量保证体系 .151安全保证体系 .1525第一章 工程概况一、编制说明本施工组织设计作为首都国际机场股份有限公司综合办公楼装修第二比选段的指导施工依据，编制时对该工程的组织机构设置、劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安
8、排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、应急预案、深化设计、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。二、总体概况1.工程名称：北京首都国际机场股份有限公司综合办公楼精装修比选项目第二比选段；2.建设地点：首都机场集团综合楼 A 区；3.建筑规模：2456 平方米4.招标内容：施工图纸所示全部内容。5.质量标准：合格；6.工期要求：计划开工日期：2009 年 6 月 17 日,计划竣工日期 2009 年 8 月1 日,
9、总工期 45 日历天。7地理位置、气候条件本工程位于北京市顺义区天竺镇，距北京市中心大约 28 公里。8气候条件：室外温度：-19.742.5室内温度：040相对湿度：085%9电力供应电压： AC 380V 或 220V TN-S 系统 频率： 50HZ 5%电压波动：10%接地电阻：4三、适用范围1.按照工程招标文件及施工设计图纸确定的各项招标施工项目。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。62.施工现场临时设施的布置。3.为保证工程顺利进行而必须采取的各类施工措施及施工工艺。4.施工现场及周围建筑物、安全文明施工及环境保护等措施。5.施工期间雨季防御措施
10、、防火措施。 四、编制依据北京首都国际机场股份有限公司综合办公楼精装修比选项目第二比选段招标文件北京首都国际机场股份有限公司综合办公楼精装修比选项目第二比选段施工图纸国家现行有关设计资料及规范、图集：中华人民共和国建筑法中华人民共和国消防法中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全法北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第 72 号飞行区施工管理规定航站区施工管理规定首都机场地区工程施工现场管理规定首都机场应急预案编制规定 （近期发放）工程测量规范建筑焊接规范 （JGJ81-2002）工程建设施工现场焊接目视检验规范 （CECS71：94）建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-20
11、03）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50302-2002）建筑电气安装工程质量施工验收规范 （GB50303-2002）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ46-2005）建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）建筑工程饰面粘结强度检验标准 （JGJ110-97）7建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91）建筑防腐蚀工程施工及验收规范 （GB50212-200
12、2）建筑防腐工程质量检验评定标准 （GB50224-95）建筑防腐工程施工及验收规程建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-1999）建筑装修防火设计材料手册中国计划出版社建筑内部装修防火施工及验收规范 （GB50354-2005）建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)建筑工程安全生产管理条例第 393 号建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）新编建筑材料手册广东科技出版社建筑材料放射性元素限量 （GB6566-2001）安全防火工程技术规范（GB50348-2004）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）建筑工程现场供用电安全规范室内装饰工
13、程质量规范（GB1838-93）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2001）建筑设计防火规范（GB16-87）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 室 内 装 饰 装 修 材 料 人 造 板 及 其 制 品 中 甲 醛 释 放 限 量 （GB18580-2001） 室 内 装 饰 装 修 材 料 溶 剂 型 木 器 涂 料 中 有 害 物 质 限 量 （ GB18581-2001）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）室内装
14、饰装修材胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（DB18585-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规程国务院建筑施工工程安全技术规范建设部建筑机械使用安全技术规范建设部建筑施工安全检查技术规范建设部 13 号令建筑安全监督管理规定建设部 15 号令建筑工程施工现场管理规定8五、编制原则1.严格按照招标文件规定的内容和设计文件的要求，采用先进、合理、经济、可行的施工方案。2.严格按照 ISO9000 国际质量认证体系和项目法施工要求，建立严密的工程质量保证体系和完善的安全保证体系。3.采用先进、配套的施工设备和技术，合理安排劳、材、机资源，确保工程
15、质量和工期。4.合理安排施工顺序，抓住重点，突出难点，组织专业化施工，保证各项施工工序相互促进，紧密衔接，促进工程高效、均衡，加快施工进度。5.严格按照环境保护法和 ISO14000 环保体系的要求，积极维护当地自然环境和生态环境，最大限度地减少占用场地和对环境的破坏，防止环境污染和水土流失。6.严格执行 GB/T28001 职业健康与安全体系认证所规定的要求，确保施工人员有良好的工作环境和施工安全。7.合理组织施工阶段的交通运输，减少施工与行车干扰问题，确保公路畅通。六、建筑装饰装修材料与施工的基本规定：1.建筑装饰装修工程必须保证建筑物的结构安全和主要施工功能。当涉及主体和承重结构改动或增
16、加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。2.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。3.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范 （GB50222） 、 建筑设计防火规范和高级民用建筑设计防火规范 （GB50045）的规定。4.建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。6.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计
17、文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、电、燃气、通讯等配套设施。97.施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物等对周围环境造成的污染和危害。10第二章 工程工程特点、重点、难点分析与对应一、工程的难点分析与对应1.工程施工量较大，施工质量要求较高，计划工期仅有 45 日历天，施工期间通过人、财、物、机的投入和有力的保证措施，充分考虑各种不利因素对施工的影响，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，并通过严密紧凑的计划管理，使工程各标段按期或提前完成，是本工程的难点。解决办法：合
18、理编排施工进度总计划，根据施工进度总计划，细分施工进度计划，安排好施工时间和施工次序；做好详细的材料准备工作和采购计划，同时规划好材料堆放场地；布置好施工平面图，做好施工的围挡等防护工作，积极配合其他方面的施工，不能因为材料的堆放场地而影响到施工进度；协调甲供材料的进场时间，积极与材料供货商互相沟通，做到不积料、不浪费、不耽误工期，有序的组织材料供应商负责施工的施工段，严把质量关和安全责任，对施工质量不合格的部位坚决返工；工人统一着装，统一管理，这些保护措施是保证工程顺利施工的一个重要条件，其次是劳动力充足，施工的高峰阶段，必然会存在抢工期的现象，保证充足的劳动力，是必备的一个条件。施工期间通
19、过人、材、物力的投入和有力的保证措施，充分考虑各种不利因素对施工的影响，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，并通过严密紧凑的计划管理，使工程按期完成，确保施工进度按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分重要的内容。2.与其它专业施工队交叉施工方面也是本装修工程的难点，经我方对现场踏勘后认为，在内装施工期间将与其它内装施工段及机电专业存在较为复杂的交叉施工如与装修专业、水电专业、空调通风专业、消防专业等，如何作好场内各专业的协调工作使工程有条不紊的进行，是我们要把握的重要管理内容。解决方法：我方经讨论后认为解决此项内容应分清各专业前后搭接关系，同专业之间做好施工平面的合理布置，与机电专业协调吊顶内先机电专业施工，隐检后做完手续交接再做面层，水、电专业穿插进行”为原则的顺序进行施工，同时要提前、及时做好与各方的沟通。3.成品保护本工程是精装饰装修工程，对成品保护要求高，做好成品保护，是本工程的重要环节，也是确保工程整体装饰效果的重要环节。解决办法：为了避免本工程不必要的损失，造成重复施工，必须实行成品
