1、 项目设计任务书 某某禅修主题公园概念规划设计任务书目录1 项目概况 11.1 项目区位 11.2 宗地概况 11.3 用地性质 22 项目定位 32.1 主题定位 32.2 形象定位 32.3 建筑风格 43 规划设计要求 43.1 技术经济指标 43.2 规划布局要求 44 设计成果要求 64.1 图纸要求 64.2 进度要求 84.3 其他要求 8项目设计任务书 11 项目概况 1.1 项目区位宗地位于原*境内，行政隶属于*，距离高邮市区 25 公里，距离天长市区 30 公里，距离扬州市区 32 公里，距离南京市六合区 50 公里，距离京沪高速 29 公里，距离新扬高速 12 公里，距离
2、高邮湖 8 公里，如图 1-1 所示。图 1-1 宗地地理区位图1.2 宗地概况1.2.1 宗地四至及辐射研究范围宗地北至林场边界，南至未名路，东至扬菱公路，西至通山路，占地约 3400 亩。其中核心区北至北茶路茶园边界，南至帝尧广场外围河道边界，东西环绕连山路，占地约 1200 亩，辐射研究区约 2200 亩，如图 1-2 所示。天长市南京市扬州市高邮市京沪高速新扬高速项目设计任务书 2如图 1-2 宗地四至及辐射研究范围图1.2.2 宗地自身状况海拔 99 米，被称为“淮南众山之母”、“淮南第一山”。但近代由于开山采石致使山体破坏，海拔仅有 49 米且中部凹陷汇水成湖，高程落差最大处为 2
3、7 米，水深 12米，为死水、水质较好。现状山体植被葱郁，多为构树等野生植物。宗地常年主导风为东南风；年平均气温 15；年平均降雨 1030 毫米，年平均相对湿度 67%，无霜期为 217 天，气候温和、雨量充沛、四季分明、日光充足、无霜期长。1.3 用地性质宗地主要为风景名胜及特殊用地、水田、茶园和林地，原有村庄已基本完成搬迁。核心区（地块 1 以风景名胜及特殊用地为主），辐射研究区（地块 2、3、4）以林地和水田为主，地块面积见表 1-1。表 1-1 用地面积统计表地块编号 地块 1 地块 2 地块 3 地块 4占地（亩） 1221 695 941 570合计（亩） 3400另，具体台账详
4、见附件 3。扬菱路核心区辐射区项目设计任务书 3图 1-3 土地现状及地块编号图2 项目定位2.1 主题定位以佛文化、孝文化和养生文化为主线，打造禅文化主题特色的精致禅修小镇。2.2 形象定位岁月神居，诉说三世的情缘岁月神居：点出历史底蕴三世情缘：以前世今世来世为设计线索，对神居山的过去、现在和未来进行描绘。项目设计任务书 42.3 建筑风格主要采用古典建筑风格，营造禅意浓浓的精致古香特色。3 规划设计要求3.1 技术经济指标表 3-1 综合技术经济指标统计表用地性质 旅游、农业、墓地 停车位 1000核心区面积 1221 亩（含水） 建筑密度 规划总占地面积 3400 亩 绿化率 80%3.
5、2 规划布局要求3.2.1 功能布局围绕禅修“特色小镇”做文章，将禅文化、养生文化、园艺、农业等有机结合起来，以禅文化园、人文纪念园和观光农业园三位一体配套打造而成的禅修小镇功能布局见图 3-1 和表 3-2。图 3-1 功能分区图项目设计任务书 5表 3-2 功能布局表项目名称 分类 定位 备注禅文化园 悟界 拜佛参禅，主打寺院人文纪念园 仙界 精致园林，艺术墓园禅修小镇观光农业园 生界 生态旅游，核心区配套3.2.2 重要节点3.2.2.1 主入口区主入口置于宗地东北角，接通东西大道形成紫气东来之势，设置游客接待中心，并利用现有林下坡地开辟休闲度假项目。3.2.2.2 次入口区次入口置于宗
6、地南端，利用现有的帝尧大道打造名人雕塑长廊，将游客领进一座园林化的人文纪念园，园中需设置雕塑馆。3.2.2.3 古悟空寺在现状基础上进行修缮和分期适度扩建，建造一座建筑面积 5000 平米左右的塔陵。3.2.2.4 原有墓地进行园林化改造，并扩建约 150 亩，打造苏氏园林风格的公园化墓园景观。3.2.3 景观空间营造3.2.3.1 充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容有机的结合起来，形成动与静、私密与开放等不同使用功能的景观空间。3.2.3.2 通过景观手段塑造多样化的空间效果，营造近人的尺度，创造宜人的空间体验，要充分利用关键节点进行空间的过渡和转换。可以
7、采用廊架、景墙、多层次的绿植等近人尺度的景观元素，来调节空间尺度，弱化竖向建筑与地面的生硬衔接。3.2.4 交通组织3.2.4.1 要做到人车分流，保护园内生态环境，便于管理经营。3.2.4.2 根据项目布局形成结构清晰、完整、可达的交通道路，同时要注意道路的对景和远景设计，达到步移景异的视觉效果。3.2.4.3 充分考虑山体道路的安全性、实用性和高差处理的可行性。3.2.5 竖向设计3.2.5.1 充分利用自然地形，营造个性化、层次化的空间效果，尤其注意中小尺度的空间处理。3.2.5.2 充分考虑安全性，确保规划项目的可行性。项目设计任务书 63.2.6 种植设计3.2.6.1 要充分利用植
8、物造景，按照适地适树的原则进行植物规划，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合，构成层次丰富、高低错落、疏密有致、季相变化的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。3.2.6.2 植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。4 设计成果要求4.1 图纸要求4.1.1 设计说明对概念规划设计做清晰的介绍和分析，并对概念规划设计任务书中提出的各类要求，应专门阐述解决方案。表 4-1 设计说明分项统计表项目 序号 分项1 市场调研及经济分析2 现状条件分析3 自然和人文背景分析4 方案特色与项目主题5 总体构思6 用地布局7 空间组织8 交通组织9 种植规划10 建筑意向设计11 竖向设计设计
9、说明12 经济分析项目设计任务书 14.1.2 图纸目录设计成果采用 A3 图纸装订成册，提交 4 套并电子档及光盘。表 4-2 成果图纸目录表分类 序号 图纸名称 备注1 地理区位分析图 标明重要道路、重要城市的交通状况2 旅游区位分析图 结合上层旅游规划3 GIS 现状三维分析图 明确现状地形空间4 场地适宜性分析图 找出最适宜项目设置的地块5 彩色总平面图 标明各景点名称6 功能布局分析图 明确项目布局和功能关系7 主要景观节点及文脉分析图 主要景点名称、位置、文脉及景观构思8 土地利用规划图9 道路系统分析图 道路分级，明确路宽与路网，人车分流10 游线分析图 策划不同特色的游线系统1
10、1 生态保护规划 功能明确、标明流向12 竖向规划平面图 标明重点地块标高13 总体剖面图 能反映场地设计效果，剖切方位自选14 种植规划 分主题、有季相总图15 分期时序规划 划分边界及每期开发规模和物业构成类型16 重点地段放大平面图 标明各景点、场地和景观元素分区图17 分区效果图 重点地段鸟瞰或人视效果图，能够展示设计意图18 总体鸟瞰图其他19 工作过程文件项目设计任务书 24.2 进度要求参照合同文件。4.3 其他要求阶段成果用于甲方内部交流及确认，可以是草图，但内容及深度应满足以上要求，电子文件成果需同时提交光盘。附件 1：地形 CAD 文档附件 2：相关上位规划附件 3：土地利用规划文档
