1、 人防监理规划嘉豪监理上海市嘉定区南翔镇 1505 地块商办项目人防监理规划工 程 名 称 ： 上 海 市 嘉 定 区 南 翔 镇 1505 地 块 商 办 项 目建 设 单 位 ： 上 海 卓 斯 置 业 有 限 公 司施 工 单 位 ： 中 天 建 设 集 团 有 限 公 司设 计 单 位 ： 上 海 江 南 建 筑 设 计 院 有 限 公 司监 理 单 位 ： 上 海 嘉 豪 建 设 监 理 有 限 公 司总 监 理 工 程 师 ： 朱 勇 兴人防监理规划嘉豪监理 监 理 规 划 审 批 表J（监）-027 项目或单位工程名称上海市嘉定区南翔镇 1505 地块商办项目建设单位 上 海 卓
2、 斯 置 业 有 限 公 司总监理工程师 朱勇兴 总监代表 编制人 朱勇兴 编制日期审查意见审查人 ：日 期 ： 年 月 日 审批意见技术负责人： 日 期： 年 月 日上海嘉豪建设监理有限公司（公章）人防监理规划嘉豪监理 目 录一、 项目工程概况 .1二、 监理依据 .3三、 监理工作的阶段、范围和目标 .4四、 监理工作的主要内容 .5五、 项目监理机构的组织形式 .8六、 工程项目监理人员的职责 .8七、 工程项目监理的工作制度 .10八、 工程项目的质量控制 .14九、 各分部工程监理控制要点 20十、 工程项目的进度控制 .32十一、工程项目的信息管理 .33十二、工程项目的合同管理
3、33十三、 工程造价控制 34人防监理规划嘉豪监理1一、项目工程概况1.1 工程名称：上海市嘉定区南翔镇 1505 地块商办项目。1.2 工程项目地点：上海市嘉定区南翔镇 1505 地块商办项目”建设地点为嘉定区南翔镇，南至规五路，东邻众仁花苑，北靠连浦河，西至槎溪路。 1.3 工程项目组成及建筑规模本工程主要建设内容是由 3 栋 12 层高层公共建筑和 8 栋 3 层及 4 栋 4 层的多层公共建筑以及 1 栋单层的垃圾房组成；地下车库为单层地下式小型机动车库。本项目总建筑面积共计为 81688。地上总建筑面积为 57714，地下车库建筑面积为 23974，其中人防建筑面积 7717。1.4
4、 工程项目特点：（1）、结构：本工程地下室设有人防工程，8#楼、10#楼地下为人防部位。本工程基础为桩承台复合筏板基础，人防位于地下一层，为甲级附建式人防工程。本工程人防为四个防护单元，防护类为甲类，抗力级别：核六级，常六级。平时使用功能汽车库，战时使用功能为二等人员掩蔽所，移动电站。结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为甲级，结构环境类别为二 a，抗震设防烈度为 7 度，相对标高0.000m 相对绝对标高+5.050，设计使用年限为 50 年。（2）、防水：地下汽车库人防工程防水等级为二级，混凝土抗渗等级为 P6。防水设防：钢
5、筋混凝土自防水及高分子自粘胶膜防水卷材相结合的防水方案。地下室顶板、底板、外墙、消防水池挡墙为密实性防水混凝土，抗渗等级为 P6，防水混凝土应优先采用普通硅酸盐水泥，石子采用碎石，最大粒径不宜大于 40mm，宜采用中砂，混凝土中应掺加抗裂防水剂，所有外加剂应符合国家或行业标准一等品以上质量标准。防水混凝土配合比应由试验确定，抗渗能力为 0.8MPa。（3）、建筑装修：1、墙体工程：钢，筋混凝土墙体，除钢筋混凝土墙、柱外的填充墙均采用MU10 加气混凝土空心砌块，DM10 水泥砂浆砌筑；填充墙顶部与梁或板应顶紧，施工质量控制等级应不低于 B 级；填充墙需用钢筋混凝土构造柱、圈梁加强。人防监理规划
6、嘉豪监理 22、设备房间做 100 高 C20 素砼门槛。3、油漆：一般露明木制品均做一底二度调和漆，色彩另定，不露明需满涂防腐漆，凡钢铁构件、预埋铁件均需刷防锈漆两度，调和漆两度。（4）、孔口防护：1、本工程人防为四个防护单元，通风信号管线除标注外均为：KYJVnx1.5SC25 WC,CC。2、战时用电话线管线为：HYA（21.5）SC20WC,CC。3、预留密闭管采用热镀锌钢管，其壁厚不应小于 2.5mm，钢板密闭肋厚4mm，应与结构钢筋焊牢。4、进扩室采用防爆波活门，其等级为 HK600（5）；密闭通道、进风井和集气室采用钢筋混凝土单扇防护密闭门，其等级为 HFM1200（6）；滤毒室
7、、防毒通道采用钢筋混凝土单扇密闭门，其等级为 HM1020。（5）、给水排水：1、室外给水系统：本工程给水：给水系统进水分二路，一路从槎溪路 DN250引入，一路从规五路 DN250 引入，本工程 3#房地下车室泵房间设置加压水泵，从各房一层引入总管直送供水，二层用变频生活泵加压供水。2、室内给水情况：生活给水主管及入户前室管道，采用钢塑复合管，水表后管道（或支管管道），采用建筑给水聚丙烯管道（PP-R）。3、室外排水系统：本工程从东侧南北两端分别用 DN600 高密度聚乙烯双壁工字型室外排水管，污水排入规五路市政预留的污水井中。4、室内排水系统：室内排水管采用 UPVC 排水管粘结排入室外总
8、体雨污井。（6）、采暖、通风与空调：1、空调系统：空调采用多联式分体空调，制冷综合性能系数应满足上海市现行标准公共建筑节能设计标准的要求。2、防排烟系统：地下车库共有十一个防火分区，每个防烟分区均设置机械排烟系统，防火分区一、二、三、七的机械排烟系统采用机械补风的补风形式，防火分区四中的营业厅机械排烟系统采用自然补风的补风形式人防监理规划嘉豪监理 3（7）、建筑电气安装：1、本工程变电所设置在 3#楼一层，处于负荷中心，变电所供电范围不超过 200米，分二路进户电源（常用、备用）。2、照明：照明前期施工只安装公用部分照明灯具，设置照明声控等节能装置，直管荧光灯具光源采用三基色 TS 型，其他照
9、明灯具的光源采用节能灯。（8）、防火设备安装工程：1、本工程人防工程建筑防火分类：耐火等级为一级；每个防火分区都有两个以上直通室外的出入口，疏散距离均小于 60m；所有管道穿墙均须用不燃材料岩棉将其周围空隙紧密填实。2、防火卷帘耐火极限不小于 3 小时，不设置自动喷水灭火系统保护；卷帘及管道安装完毕后卷帘与梁底空隙用轻钢龙骨岩棉板 100 厚封堵严密。3、所有防火墙，楼梯间及设备用房，管井的门均设相应级别的防火门，甲级防火门 1.2h，乙级防火门 0.9h，丙级防火门 0.6h。所有防火门采用木质防火门，具体型号待确定厂家后选定。二、 监理依据2.1、国家标准、规范、规程： 1、人民防空工程施
10、工及验收规范 （GB501342004）2、人民防空工程质量检验评定标准 （RFJ 012002）3、建筑工程抗震设防分类标准 （GB502232008）4、建筑结构荷载规范 （GB500092012）5、建筑抗震设计规范 （GB500112010）6、混凝土结构设计规范 （GB50010 人防监理规划嘉豪监理 42010）7、建筑地基基础设计规范 （GB50007 2011）8、建筑桩基技术规范 （JGJ942008）9、地下工程防水技术规范 （GB50108 2008）10、人民防空地下室设计规范 （GB50038 2005）11、全国民用建筑工程设计技术措施 （2009 年版）防空地下室
11、分册结构部分12、建设工程监理规范 (GB/T50319-2013)2.2 上海市现有有关结构设计规范1、地基基础设计规范 （DBJ08112010）2、建筑抗震设计规程 （DGJ0892003）三、监理工作的阶段、范围和目标1、监理工作阶段：施工阶段的监理工作。2、监理工作范围： 服务范围涵盖整个建设项目施工全过程的监理：包括不限于基础工程（含土方、基坑支护、桩基）、建筑工程（含主体结构、建筑装饰、保温节能、铝合金、人防）、安装工程（含消防、智能化）、室外工程（含综合管网、园林绿化、道路、亮化）等工程施工从开工至竣工验收、备案阶段监理的三控三管一协调等阶段的相关内容。3、监理工作目标：（1）
12、、质量目标：督促施工单位的施工质量一次合格率 100%，满足国家、上海工程验收质量标准，协助甲方并督促施工单位争取工程获得上海市嘉定区优质结构工程。（2）、进度控制目标：督促施工单位按期完成施工节点目标，争取在规定的总人防监理规划嘉豪监理 5工期内竣工。（3）、造价控制目标：在业主授权的情况下对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。（4）、安全文明管理目标：督促施工单位确保工程无重大安全事故，创建区级文明工地和标化工地，须符合建设工程安全生产管理条例（国务院令 393 号）以及关于实施建设工程安全监理的指导意见（沪建建管第 170 号文）等的相关要求。（5）、合同管理目标：做好本项目的合同
13、跟踪管理工作及协助委托人的有关承包人的索赔事宜。（6）、信息管理目标：督促施工单位整理好工程技术资料归档。（7）、其他：参照现行有关质量、进度、造价控制及安全文明管理等法律法规的规定。质量目标要求序 子 项 目 名 称 质 量 目 标 目 标 要 求1 结 构 合 格 所 有 分 项 工 程 必 须 按 RFJ 01 2002 验 评 标 准 规 定 ， 全 部 合 格 。2 防 水 工 程 合 格 所 有 分 项 工 程 必 须 按 RFJ 01 2002 验 评 标 准 规 定 ， 全 部 合 格 。3 孔 口 防 护 工 程 合 格 所 有 分 项 工 程 必 须 按 RFJ 01 20
14、02 验 评 标 准 规 定 ， 全 部 合 格 。4 建 筑 装 修 工 程 合 格 所 有 分 项 工 程 必 须 全 部 合 格 。5 给 排 水 工 程 合 格 所 有 分 项 工 程 必 须 按 RFJ 01 2002 验 评 标 准 规 定 。6 建 筑 电 气 安 装 工 程 合 格 所 有 分 项 工 程 必 须 按 RFJ 01 2002 验 评 标 准 规 定 。7 通 风 与 空 调 工 程 合 格 所 有 分 项 工 程 必 须 按 RFJ 01 2002 验 评 标 准 规 定 ， 全 部 合 格 。人防监理规划嘉豪监理 68 防 火 设 备 安 装 工 程 合 格
15、所 有 分 项 工 程 必 须 按 RFJ 01 2002 验 评 标 准 规 定 。四、监理工作的主要内容1、施工阶段的监理工作具体内容11、质量控制111、熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见；112、审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；113、检查施工许可证等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；114、审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作；115、复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等；116、审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划
16、分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度；117、检查督促施工单位建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促施工单位进行全面质量管理工作；118、协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查施工单位提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复核有关测量成果；119、审查施工单位自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准施工单位按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；1110、审查进场工程材料的质量证明文件及施工单位按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人员可按合同约定进行一定数量的抽样检测试
17、验；1111、施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；1 1 12、 组 织 或 参 与 质 量 事 故 的 调 查 ， 审 批 事 故 处 理 方 案 ， 并 监 督 质 量 事 故 的人防监理规划嘉豪监理 7处 理 ；1113、组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；1114、对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；1115
18、、审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；1116、参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；1117、监理单位应当按照设计文件和施工验收规范，对使用的预拌砼和砂浆进行日常监理。对不按照规定使用预拌砼和砂浆的，监理工程师不得签署同意文件。12、进度控制121、熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；122、审核、分析进度计划；123、审核施工总进度计划，并在项目施工过程中督促其执行，发生变化时，及时提出调整施工总进度的建议；124、审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并督促其执行，必要时提出调整建议；125、在项目实施过程中，对进度计划值与实际值的比较，检查进度完成情况。13、造价控制131、对工程实际进度情况作好完整的记录和该部分质量情况的签认；132、对工程的修改、变更以及返工等情况作好完整的记录和该部分质量情况的签认；133、对与工程有关的措施等作好完整的记录和该部分质量情况的签认；134、参与工程付款审核；135、参与审核其它付款申请单；136、参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。14、安全生产管理的监督工作141、审核施工安全专项方案、督促施工单位落实安全生产管理体系；142、督促施工单位履行施工安全、文明保障义务；
