1、-_房屋装修合同委托方(甲方)： 身份证号码 电话 承接方(乙方)： 身份证号码 电话 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：_ 。2. 房屋规格：房型 ，总计施工面积 平方米。3. 施工内容：详见本合同施工图（附件 1） 。4. 委托方式： 。5. 开工日期： 年_ 月 日，竣工日期 年_ 月 日，工程总天数： 个自然日。第二条：工程价款工程价款(金额大写) 元整(房屋装修工程预算表详见附件 2） 。第三条：材料供应1.甲方按设计要求，并经乙方认同后购买相关装修主材(材料
2、清单详见附件 3)，装修辅材由甲方提供,甲方所提供的材料均应用于本合同规定的房屋装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.因设计变更需增加用料，乙方应提前 3 日通知甲方购买材料，如甲方因有事不能外出购买，乙方可按经甲方同意的材料品牌、数量、单价自行购买，并在工程结束后凭购买清单另行结算材料费用。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。-_第四条：质量要求1.本工程以施工作法按住宅建筑装饰工程技术规程 （GB503272001）
3、执行，阶段验收和竣工验收按湖南住宅装饰装修工程质量验收规范 （DB43/2622005） （附件 4）执行，如验收不合格，乙方必须在验收后 10 日内整改到位，如乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权扣减工程款聘请其他施工人员完成整改。2.隐蔽工程、阶段工序验收，乙方必须提前 1 日通知甲方。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。5.如甲方或甲方委派的代表发现乙方未按规范施工或偷工减料，乙方必须立即停工整改。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付 元作为定金（在
4、第二次付款是扣除） ，乙方正式开工前 1 天，甲方即第二次支付合同总造价的 50 %;当工期完成泥工、水电、木工工序并阶段验收后，甲方即第三次付合同总造价的 35 %。扣除违约金后的尾款待甲方对工程竣工验收后90 日内结算。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同总价的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延，由于乙方材料或施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。第七条：双方责任1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，同时由甲
5、方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。-_2)提供装修所需的水、电供应,做好相关协调工作。2.乙方责任1)指派 （电话 ）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2)负责施工现场的安全，施工期间自备灭火器 2 个、按物业要求在规定的时间内文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。3)协助甲方搬运材料商或快递运至小区楼下的装修材料。如需施工人员外出搬运材料，甲乙双方另行商定价格。4)乙
6、方自带施工所需工具和工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等） ，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。5)在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日算起，其中有防水要求的阳台、厨房、卫生间的防漏工程保修期为 2 年，其他工程保修期为 1 年。第八条：违约责任1.甲方或乙方的行为有违反本合同条款约定或致使本合同无法履行的，其责任方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方所造成的经济损失。2.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的电器、材料等，如造成损失，应照价赔偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人
7、不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清-_算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。3.因不可抗力致使合同无法履行，可以解除合同。第十一条：合同生效1.本合同双方签字后生效。2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。附件：1.装修施工图2.家庭装潢工程预算表3.材料清单4.湖南住宅装饰装修工程质量验收规范甲方： 乙方： 签字： 签字：签约日期： 签约日期
8、：乙方身份证复印件粘贴处：-_附件 2房屋装修工程预算表序号 工程名称 数量 单价 总价 备注1 泥工水电木工油漆合计-_-_附件 3材料清单序号 材料名称 规格型号 单位 数量 供应时间 备注-_序号 材料名称 规格型号 单位 数量 供应时间 备注-_附件 4湖南住宅装饰装修工程质量验收规范1 范围本标准规定了住宅户内装饰 装修（以下简称装 修）中 的给排水管道、电气、抹灰 、镶贴、木制 品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项 工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和 质量判定。本标准适用 于全装修 住宅及新 建住宅、 住宅二次 装修 的验收。住宅装饰装修工程质量的验收除应执行本标准
9、外，尚 应符合湖南省住宅装饰装修工程施工标准的规定 。2 规范性引用文件下列文件中 的条款通 过本标准 的引用而 成为本标 准的 条款。 凡是 注日期的 引用文件 ， 其随后 所 有的修改单 （不包括 勘误的内 容）或修 订版均不 适用 于本标准， 然而根据 本标准达 成协议的 各方研 究是否可使 用这些文 件的最新 版本。凡 是不注日 期的 引用文件， 其最新版 本适用于 本标准。GB 50327 住宅装饰装修工程施工规范GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50290-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50222 建筑内部装修设计防火规范 GB/T 1
10、8883 室内空气质量标准GB 50240-2002 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范GB 50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范JG142-2002 建筑用电子水平尺3 术语和定义下列术语 和 定义适用 于本标准 。1 住宅装饰装修 为了保 护住宅 建筑的主 体结构， 完 善住宅的使 用功能， 采 用装饰装 修材料和 饰物， 对住宅内部 所进行的 处理和美 化过程。2 基体 建筑物 的主体结 构或围护 结构。3 基层 直接承 受装饰装 修施工的 面层。4 细部 住宅内 部装饰装 修过程中 局部采用 的部件或 饰物。5 保证项目 是标 准条文中 规定必须 达到的要 求，是保
11、 证工程安全 和使用功 能的重要 项目。6 基本项目 是保 证工程使 用性能 和装饰效 果的基本 要求。7 允许偏差项目 是工程项 目中规 定允许有 偏差范围 的项目。-_4 基本规定4.1 设 计4.1.1 住宅 装饰装 修工程必 须进行设 计并出具 完整的 施工图设计 文件,设计 深度应能 满足施工 要求。4.1.2 住宅装饰装修工程 设计必须 保证建筑 物结构安 全 和主要使用功 能。 当 涉及主体 和承重结 构改动 或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的 设计单位核查原始资料，对建筑结构的安性进 行核实、确认 。4.2 材 料4.2.1 严禁使用国家明 令淘汰的 装饰装修材 料
12、。4.2.2 住宅装饰装修所 用材料应 符合国家有 关装饰装 修材料有害物 质限量标 准的规定 。4.2.3 装饰装 修材料进 场时 ，业主 、施工 方应对品 种 、规格 、质量 进行验收 。材 料包装应 完好， 有 产品合格证 书、中文 说明书及 相关性能 检测报告 。4.2.4 装饰装 修材料在 运输、堆 放、施工 过程中 应防 止损坏、变 质和污染 。4.2.5 现场配 (调 )制的材 料,应按设 计要求和 产品说明 书配( 调 )制。4.3 施 工4.3.1 承担住 宅装饰装 修工程施 工的人员 应有相应 岗位 的资格证书 。4.3.2 住 宅装饰装修应 保证建筑 工程质量 和结构安全
13、 ，严禁损坏和 擅自拆改 基体及承 重结构。4.3.3 住宅装饰装修不 得擅自改变 煤气、供 暖、空调 设备等原管线 系统。4.3.4 住宅装 饰装修不 得涉及公 共设施、 公共空间 ,不 得影响相邻 居室的安 全及使用 环境。4.3.5 施工单 位应遵守 有关施工 安全 、环境保 护、 劳动 保护、 防火和防 毒的法律 、法 规， 应建立相 应 的管理制度 ，并应配 备必要的 设备、器 具和标识 。4.3.6 住宅装 饰装修施 工过程中 应做好半 成品、成 品的 保护,防止污 染和损坏 。4.3.7 拆墙、 拆瓷片时 应采取安 全保护措 施。4.3.8 工程验 收前应将 施工现场 清理干净 。5 防水工程本章适用于 卫生间、 厨房和阳 台二次防 水工程的 质量 验收。5.1 保证项目5.1.1 防水材 料性能应 符合国家 现行有关 标准的规 定， 并应有产品 合格证书 。5.1.2 防水工 程完工后 应做 24h 蓄水试验 。5.1.3 厨房、 卫生间、 阳台地漏 应为地面 最低处， 流水 坡向应正确, 不倒泛水 、不积水 。5.2 基本项目5.2.1 涂膜防 水层平均 厚度应符 合设计要 求，最小 厚度 不小于设计 厚度的 80%。5.2.2 涂膜防 水层与基 层应粘结 牢固，表 面平整， 涂刷 均匀，无流 淌、皱折 和起泡。6 卫生器具及管道安装工程
