1、-_合同编号：【2017】 *（文创）字第*号* 全案广告服务合同甲方（广告主）：山东 * 置业有限公司乙方（发布方）： -_* 全案广告服务合同甲方：山东 * 置业有限公司地址： 乙方： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 邮编： 甲、乙双方本着平等互利、共同协商、互利互惠的原则，就甲方委托乙方进行 项目全程广告全案代理服务之事宜达成协议如下。第一条：项目名称地点1. 项目名称： 2. 项目位置： 3. 范 围： 第二条：乙方服务团队1.公司理念提供市场研究分析、项目投资顾问、产品定位及概念方案、项目营销策略以及项目执行方案顾问服务的智库型整合服务。以专业、务实为服务基础，为甲方提供完全、
2、优化的服务方案。2. 团队组成本合同正式签订后，乙方成立专案组提供全程服务。专案组成员由专案组负责人、AE、策略专员、主创设计、文案人员组成（团队服务名单见附件一） 。需获得甲方认可，乙方未经甲方书面同意，不得单方面调整专案组人员。乙方会在甲方 * 项目安排一名驻场人员（资深设计一名）进行驻场。该驻场人员同时兼任 AE 职责，把甲方意见及时反馈给乙方。-_3. 工作开展实行专案组组长负责制和例会制。北京项目组每月来 * 项目参加不少于一次例会，项目总负责人参加该例会，实行每月一次工作总结汇报。第 3 条：委托工作内容推广服务：1.年度营销推广策略1.1、整合推广策略1.2、年度推广策略1.3、
3、阶段推广策略（月推广策略）1.4、活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）1.5、公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）1.6、济南地产市场月度广告监测报告（月报/电子版+书面版）第一部分 开盘前期策划/设计服务内容:1.广告推广策略制定1.1 区域市场和竞争楼盘调研分析，项目市场定位及品牌形象塑造1.2 项目整体形象定位1.3 广告推广语1.4 广告推广计划1.5 公关活动策划2. 项目 VI 系统 2.1小区环境空间设计系列特定外观设计小区LOGO墙设计楼盘销售现场物料设计小区网站网页设计建议环境的应用系统设计车辆图形设计样板房包装设计2.2 企业公关系列-_礼品包装特殊设计手
4、提袋企业专用礼品请柬贺卡会所贵宾卡POP 挂饰旗饰. 灯箱. 引导旗 3.现场广告布置3.1 销售现场包装总体风格确定与设计 包括活动的现场包装形象设计、活动现场包装辅助品设计、舞台背景板（展场背景板）、氛围挂旗、汽球、条幅、礼品、活动人员服装、太阳伞、吉祥物、欢迎标牌、导示牌等3.2 现场样板房及示范单位包装设计样板间通路氛围布置、样板间欢迎牌、户型标牌、展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）、标牌（洁具、橱具等）、警示标牌、温馨提示标牌等3.3 户外广告的包装设计 围墙、现场路牌、导示牌、立柱挂旗、欢迎标牌、看楼通道、引导标识、条幅、看楼专车、车体
5、广告、候车亭、路牌广告等3.4 销售道具设计折页、海报、直邮、户型手册、客户通讯、价格单页、付款方式清单、认购书、入户指南、手袋设计、销售人员工作牌、信封、信纸、名片、档案袋、CD 封面、纸杯、礼品（帽子、钥匙扣、雨伞、T 恤等）第二部分 楼盘销售阶段策划设计服务内容:1.媒介宣传计划1.1、各阶段媒介选择计划1.2、各阶段媒介执行计划1.3、各阶段媒体费用预算2.广告推广2.1、开盘前期系列平面报纸、杂志广告（设计每次平面提案不少于三套-_表现方案。 ）引导广告开盘广告卖点广告软文广告2.2 开盘前期户外广告牌设计2.3 电视、广播操作方案3.活动策略方案（各活动策划方案及执行计划）3.1
6、销售跟进，销售问题的解决建议3.2 房交会工作参与形式建议3.3 活动展板设计第三部分 楼盘后期策划设计服务内容:1.市场推广1.1 市场推广阶段性策略1.2 媒体投放策略及建议1.3 市场推广中新闻操作方案及软新闻的主题的撰写、文字把关1.4 销售阶段的广告创意、设计2.售后服务阶段2.1 配合客户服务中心的建立及阶段性客户服务活动策划及执行配合2.2 配合建立企业与客户的沟通渠道会员制客户俱乐部2.3 创办项目与客户沟通的内部刊物，负责杂志的编撰、设计等工作2.4 小区指示系统、警示系统设计2.5 业主用品系统设计 （住所铭牌、住所入口地毡、业主车牌、便签、餐垫、杯垫、钥匙牌、垃圾筒、邮箱
7、、烟盅、小区交通指示牌、小区公共场所标牌、示意牌、下水道井盖、遮阳伞、遮阳蓬、沙滩椅等） 第四条：服务期限及费用1. 服务期限及合同价款1.1 委 托 期 限本 合 同 自 2017 年 11 月 1 日 起 至 2018 年 10 月 31 日 止 ， 合 同 期 为 12 个 月 。-_1.2 合 同 价 款月 度 基 准 服 务 费 用 ： *元 /月 （ 大 写 ： *元 整 /月 ） ， 两 个 月 的 续 签 基 准服 务 费 用 为 *元 整 （ 大 写 ： *元 整 ） ， 每 月 实 际 支 付 费 用 由 固 定 服 务 费 和 浮 动绩 效 服 务 费 用 组 成 ， 具
8、 体 方 式 如 下 ：（ 1） 每 月 固 定 支 付 服 务 费 用 为 *元 （ 大 写 ： *元 整 ） (月 度 基 准 服 务 费 用的 80%)。（ 2） 浮 动 绩 效 服 务 费 用 的 基 准 值 为 *元 （ 大 写 ： *元 整 ） (月 度 基 准 服 务费 用 的 80%)。 每 月 浮 动 绩 效 服 务 费 用 与 山 东 *营 销 任 务 挂 钩 ： 当 山 东 *营 销 任 务 达 成 率 110%时 ， 浮 动 绩 效 费 用 按 基 准 值 上 浮 40%计入 ， 即 该 月 实 际 支 付 服 务 费 用 *元 整 ； 当 100% 山 东 *营 销
9、任 务 达 成 率 110%时 ， 浮 动 绩 效 费 用 按 基 准 值 计 入 ，即 该 月 实 际 支 付 服 务 费 用 为 月 度 基 准 服 务 费 *元 整 ； 当 80% 山 东 *营 销 任 务 达 成 率 100%时 ， 浮 动 绩 效 费 用 按 基 准 值 的 50%计入 ， 即 该 月 实 际 支 付 服 务 费 用 为 月 度 基 准 服 务 费 *元 整 ； 当 山 东 *营 销 任 务 达 成 率 80%时 ， 支 付 浮 动 绩 效 服 务 费 0 元 ， 即 该 月实 际 支 付 服 务 费 用 为 *元 整 ；注 ： 山 东 *营 销 任 务 为 山 东
10、*营 销 部 月 度 质 询 会 中 的 考 核 签 约 任 务 额 或山 东 *营 销 部 月 度 质 询 会 中 的 其 他 考 核 任 务 额 。以 上 价 款 已 包 括 服 务 费 、 差 旅 费 、 税 金 等 与 本 合 同 内 容 有 关 之 所 有 费 用 。甲 方 付 款 前 ， 乙 方 须 出 具 正 规 发 票 。1.3 支 付 方 式（ 1） 每 月 实 际 支 付 服 务 费 用 根 据 上 述 原 则 计 算 确 认 后 书 面 通 知 乙 方 开 具 发票 ， 即 6%的 增 值 税 专 用 发 票 。 甲 方 在 收 到 乙 方 提 供 的 正 式 发 票 及
11、 相 关 附 件 后 20 个工 作 日 内 予 以 支 付 。 此 费 用 含 合 作 期 内 乙 方 为 合 同 代 理 项 目 提 供 与 广 告 推 广 有 关的 所 有 策 划 、 设 计 服 务 。 此 费 用 按 月 进 行 支 付 。（ 2） 涉 及 制 作 、 印 刷 等 项 目 ， 如 需 委 托 乙 方 承 制 ， 双 方 另 签 单 项 合 同 予 以确 定 。 关 于 乙 方 服 务 费 用 的 界 定 ： 指 创 意 设 计 相 关 费 用 ， 不 包 含 任 何 实 施 费 用 。第五条：双方的权利与义务1、甲方权利-_（1） 在本合同的履行期间，甲方有权对乙方的
12、工作提出建议或修改。乙方有义务根据甲方要求进行修改，直至甲方满意。（2） 在本合同的履行期间内，甲方有权委托其他公司从事本合同所规定的委托事项之外的零星业务，乙方对此不持异议。（3） 甲方有权对乙方所提供的所有创意设计图形、图像及文字作最终确认。所有创意设计图形、图像及文字均需甲方签字确认后方可执行制作。（4） 甲方有权将甲乙双方所签定的所有合同或协议书报请甲方签约律师的过目与审核。（5） 甲方授权乙方为本合同约定的目的使用其商标、商号，乙方保证以正确、合理的方式使用甲方的商标商号，不擅自改动、歪曲其整体形象和组成部分，不以任何形式为本合同以外的目的使用甲方的商标、商号。2、甲方义务（1） 甲
13、方应保证本项目的合法性。（2） 甲方应向乙方提供甲方在与乙方合作过程中各相关环节的负责人名单。这些环节包括创意服务环节、合约履行环节及财务协调环节等。（3） 甲乙双方对本合同工作项下的实施方案达成认同后，由甲方各相关环节的负责人向乙方提供相关要求。由甲方按工作计划节点向乙方提供相关工作要求（包括设计、制作事项内容及工作完成时间）（4） 甲方应按双方约定的时间计划对乙方的设计内容进行审查及确认，以便乙方对设计方案进行修正和实施，乙方应对设计中所使用的图片、文字等版权使用负责，如因为非法使用造成的法律纠纷，由乙方自行承担后果，甲方概不负责相关法律责任。（5） 本合约履行期间，甲方对于乙方所提供的关
14、于项目所有创意设计方案的使用，均应在告知乙方的前提下进行。如甲方在本合约履行结束后仍继续使用以上方案，则由甲方对使用过程中涉及的-_全部内容负全责，乙方不再承担由此带来的一切纠纷。（6） 甲方应及时全面地提供乙方为项目工作所需的一切与项目相关的资料及信息并保证其合法性。（7） 甲方应负责所有宣传物的政府部门报批工作。（8） 甲方对乙方的工作指令传达均实行书面工作单制。该书面工作单应由甲方相关环节负责人以中文亲笔签字后，经甲方专人交予乙方相关对接人员后开始落实执行。（9） 甲方按照合同条款的规定按时向乙方支付服务费。（10） 甲方同意承担本合同第四条中所约定，并按照合同条款的规定向乙方支付服务费
15、。3、乙方权利（1） 乙方有权要求甲方提供工作所需的产品资料及动态信息。（2） 乙方有权要求甲方对所有刊发稿件进行最终校验并签字确认。（3） 乙方有权要求甲方按合同约定条款按时支付相关款项。（4） 乙方有权将甲方与之签定的所有合同或协议书报请乙方律师过目与审核。（5） 乙方在甲方认可后，可以在公开传播物料上拥有署名权。4、乙方义务（1） 乙方在执行所有具体业务流程中，均实行书面工作单制。所有涉及执行的物件（包括工作计划、策划方案、宣传稿、印刷样等）均需甲方的签字确认。（2） 乙方有义务根据甲方的要求对设计方案提供三套以上的作品，经甲方讨论研究并按照甲方要求进行修改，按时交给甲方满意作品，同时直
16、至达成甲方满意。（3） 乙方负责将设计样片送交甲方预定的相关媒体的版面，并抄送甲方。（4） 所有媒体刊登的策划推广材料及各式印刷品，都须经甲方签字确认后乙方才可执行后续工作。甲方的签字文件作为本合同组成部分，具有同等法律效力。-_（5） 乙方有义务根据甲方所支付的金额向甲方出具足额发票。（6） 乙方应在合同期内每月 30 日，向甲方提供当月项目创作的全部电子文件光盘。（7） 乙方必须提前一个月将策划方案（报广不少于三套表现方案）供甲方审议。（8） 乙方需在媒体发布日之前三天提供最终版面供甲方审核。（9） 乙方有义务根据合同法及与策划、发布相关的法律法规的约定，进行相关的设计和建议。如果因为没有
17、提示，在推广及发布的过程中引起相关的纠纷与经济损失，一切由乙方全部自行承担。（10） 乙方确保提供的设计或使用的设计元素（包括但不限于图片、文字等）不侵害任何他方的知识产权等合法权益，否则，由此发生的法律责任由乙方自行承担，甲方有权从应付合同价款中扣除相应赔偿数额直接支付权利人，且每发生一次侵权或违约，乙方应按合同总价款的 3%向乙方承担违约责任。（11） 乙方服务 *城项目同时，服务范围还应包含 *品牌提升； *城项目大盘品质提升思路及服务期间山东 *地产其他启动项目的附加免费推广、设计工作。（12） 开盘等重大活动节点，乙方需按甲方要求，乙方主创团队于 *城项目进行驻场配合工作。第六条：保
18、密及知识产权1、 乙方应保守本合同履行过程中相关商业秘密，包括数据、图纸、客户名单、经营策略等，未经甲方同意，乙方不得向乙方无关人员、甲乙方以外的第三方提供展示、传阅。否则甲方有权停止支付服务费用，终止合约，并要求乙方承担合同总价款 20%的违约金。2、 乙方履行合同过程中产生的成果，其知识产权均属甲方，乙方拥有在各类公开传播物料上的署名权。3、 乙方对于涉及项目策划的所有创意设计方案的使用，均应在告知甲方的前提下进行（乙方公司简介、公司形象宣传、案例出版及乙方参加的各-_类评比活动除外，但以不侵犯甲方合法权益为原则） 。4、 因乙方提供的成果（甲方提供的资料除外）侵犯第三方知识产权所造成的后
19、果应由乙方承担全部责任，乙方应赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。第七条：违约责任1、如因甲方原因使本合同不能执行，甲方应支付乙方已完成工作的费用。2、本合同履行期间,甲、乙双方均应按约履行各自义务，除本合同约定事项发生外，不得无故提前终止或解除合同。3、乙方必须按合同约定和甲方要求保证准时、按质完成甲方委托的设计制作工作。因乙方原因每延误一天，乙方应向甲方承担该工作事项总价 1的违约金，且甲方可以延付当期服务费。乙方延误 10 个工作日以上甲方有权终止或解除合同，并要求乙方支付合同总价款 10%的违约金。因甲方原因造成乙方工作无法按期进展的，乙方有权顺延产品的设计及制作时间，甲方不得追究乙
20、方责任。4、若甲方未能按合同中规定的款额、付款时间及付款方式向乙方支付服务费用，则视甲方违约。甲方逾期付款，每逾期一天应支付乙方逾期付款价款 0.1的滞纳金。当甲方付款延误超过十日，乙方有权单方终止本合同的履行。5、乙方不得将经甲方签字确认的创意设计方案用于其他客户的影音或平面作品，否则视乙方违约，每发生一次乙方需支付甲方 10000 元违约金，且甲方有权终止支付剩余服务费或终止本合同的履行。如甲方未尽规定的义务，所造成的损失与后果由甲方承担。第八条：免责条款1、 不可抗力： 由政府或其它权威机构确认的不可抗力条件； 由双方共同确认的不可抗力条件。2. 如发生不可抗力事件导致本合同履行受到影响的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生的三日之内以书面形式通知另一方，并提交政府有
