1、于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi1目 录第一章 工程概况.2第二章 总体要求.3第三章 施工准备.3第四章 工艺流程.3第五章 施工方法.4第六章 质量保证措施.10第七章 成品保护措施.11第八章 安全及文明施工措施.12于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi2第一章
2、 工程概况施工单位：黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司工程名称：沈阳银河城 A 地块 1#区低层住宅1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、20#、21#、22#、23#、24#、28#、29#、30#、31#、32#、36#、37#、38#工程，共 25 栋。建设单位：沈阳华锐置业有限公司建设地点：位于沈阳市西南地区，在二环与三环之间沈阳市于洪新城内监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司设计单位：新大陆建筑设计有限公司合同范围：招标文件规定范围使用性质：住宅结构形式：框架结构建筑面积：别墅 25 栋总面积为 22693.26 m2建筑设计使用限：5
3、0 年抗震设防烈度：7 度建筑耐火等级：二级本工程屋面形式为坡屋面，露台为上人平屋面。屋面防水等级为三级，耐用年限 10 年。屋面防水材料平屋面采用 SBS 改性沥青防水卷材 4 厚，屋面防水材料坡屋面采用合成高分子防水涂料 1.5 厚两遍，屋面保温材料采用自熄、阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板容重 30kg/m2,导热系数不大于 0.03w/m2K。平屋面找坡材料采用炉渣找坡。坡屋面排水方式为自由排水；平屋面排水方式为有组织排水，坡度为 2%，靠近排水口 500mm 范围内坡度应加大 4%。于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工
4、程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi3第二章 总体要求1、屋面刚柔结合设两道防水，上层防水层为刚性防水，下层为卷材防水。2、屋面工程由项目部统一协调，专业防水队伍施工。现场施工将采取分段、分层施工。3、屋面工程施工整个过程，采用封闭施工段，设专人 24 小时看管，进行阶段性成品防护，防止非屋面施工人员进入，破坏成品。4、屋面完工后进行常规验收，必须进行“淋水试验” ，全面验收合格后要做好成品保护工作，至竣工为止。第三章 施工准备1、材料准备：根据本工程设计说明，组织采购屋面防水材料，屋面保温及防水层所需原材料必须
5、具有出厂合格证，经二次复试检验合格后按项目部材料计划的供应日期提前三至五天进入现场。2、施工前，项目经理部技术负责人提供关键工序作业指导书，作好技术质量交底，并对上道工序核查，办理相关内业手续及工序交接，条件具备后方可进行屋面施工。3、屋面的保温和防水层严禁在雨天，屋面表面温度不能低于 5，风力不大于 5 级.4、该工程的屋面工程所采用的防水、保温隔热材料都已具备合格证书和性能检验报告，并符合国家产品标准和设计要求。5、屋面工程完毕后 ，应按本标准的有关规定对细部构造 、接缝、保护层等进行外观检查并应进行淋水或蓄水检验。第四章 工艺流程屋面构造1、坡屋面，防水等级三级西班牙和威尼斯橘橙红瓦、枣
6、红色、桔橙红色、浅桔红色、金橙色、葡萄红色、古陶红色；1：3 水泥砂浆卧瓦层，最薄处大于 20 厚；高分子复合防水涂料两遍 1.5 厚；1：3 水泥砂浆保护层 20 厚；挤塑苯乙烯保温板 100 厚；1：3 水泥砂浆找平层 15 厚；现浇钢筋砼屋面板，预埋 10 钢筋头，伸出保温层 30mm；于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi42、不上人屋面（防水等级三级） ； SBS 卷材防水层 4 厚带粒料保护层； 1：3 水泥砂浆找平层 2
7、0 厚，每 66 米留缝 20 厚，灌嵌缝油膏； 干炉渣找坡层 i=2%最薄处 30 厚； 挤塑聚苯板乙烯保温板 110 厚； 1：3 水泥砂浆找平层 20 厚； 现浇屋面板；3、上人屋面（防水等级二级） 室内地砖 300300； 粗砂垫层 25 厚； SBS 涂料防水层 25 厚； 1：3 水泥砂浆找平层； 干炉渣找平层； 挤塑聚苯板乙烯保温板 110 厚； 1：3 水泥砂浆找平层 20 厚； 现浇屋面板。屋面工程的施工顺序为：基层清理找平层聚乙烯丙纶卷材隔气层保温层细石混凝土保护层SBS 防水层保护层瓦屋面4、基层要求及处理 基层必须牢固，清洁，无松动、起砂等缺陷。 基层表面平整，均匀一致
8、。 基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加 107 胶的 1：3 水泥砂浆抹平。 必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。第五章 施工方法一、作业条件：各种穿屋面预埋管留设完成，按图纸要求施工完毕。二、找平层施工：（1）作业条件：各种穿过屋面的预埋管、钢筋、洞口补好，屋面女儿墙、天沟等，按设计图要求施工完，符合下道工序施工条件。（2）工艺流程:基层清理-管根堵洞固定-弹线找坡度-洒水湿润-打底找坡-铺找平层操作前，先将底层清扫干净并撒水湿润，表面光滑处应进行凿毛处理，施工于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司he
9、ilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi5时先刷素水泥浆一道，随刷随铺抹砂浆。（3）砂浆严格按配合比进行搅拌，水灰比不能过大, 应拌和成干硬性砂浆，施工用二米压尺刮平打实后，木抹子搓平，然后用铁抹子压实抹光。（4）突出屋面结构连接处、高低层相交处、女儿墙直角等处抹成圆弧形。（5）砂浆凝固后及时浇水养护，养护期内保持面层湿润，不得有空鼓、起砂、疏松等弊病发生，直到强度达到要求。（6）找平层施工时按规范规定进行分隔缝设置，缝宽 20mm，并嵌填密封材料，纵横缝的间距为 6m。（7）质量标准 主控项目找平层的材料质量和配比,必须符合设计要求。
10、找平层的排水坡度必须符合设计要求。一般项目基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处均应做成圆弧形，且整齐平顺，内部排水的水落口周围，应做成略低的凹坑。水泥砂浆找平层应平整、压实，不得酥松、起砂、起皮现象。找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。表面平整度的允许偏差5mm。三、保温层施工工艺流程：基层清理管 根堵洞固定 弹线找坡度 保温层作业 找平 检查验收操作工艺：（1）基层清理，基层表面的尘土、杂物等清理干净。（2）管根的处理，穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石粒（内掺 3%的膨胀剂）填塞密实，将管根固定。2501364伸-于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工
11、方案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi6（3）保温材料的运输、存放应注意防潮、防止损伤和污染，雨天作业防止雨淋。（4）保温层做法平铺聚苯板前应先将接触面清理干净，板块应铺平垫稳分块铺设的板块，其上、下层的接缝应错开 1/2，各层板的缝隙，应用同等材料嵌填密实。表面应与相邻两边板的高度一致。保温层与女儿墙之间留 30空隙，用苯板条塞填。（5）质量标准主控项目保温材料的堆积密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求。保温层含水率必须符合设计要求。一般项目板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，上
12、下错缝并嵌填密实，找破正确。保温层厚度的允许偏差：5%且不大于 4。四、屋面防水层：屋面防水属关键工序，施工条件在找平层达到设计规范要求，强度符合规定之后，经检验合格后，屋面上所有工程完成后，转入防水施工。屋面防水施工质量要求高，为关键工序，施工中由技术负责人编制特殊工序作业指导书，并做详细交底，方可施工。由专人负责，技术员，质检员把关操作。（一） 、坡屋面聚氨酯涂料防水层两遍 1.5 厚1.工艺流程：清理基层-细部附加层处理-第一遍涂膜防水层-第二遍涂膜防水层-第三遍涂膜防水层-第四遍涂膜防水层-平面涂层做保护-立墙涂层做保护。2.操作工艺（1）施涂前，先将基层表面的 杂物灰尘等清扫干净，再
13、用清洗的湿抹布擦一次，经检查基层表面平整无起砂等缺陷，方可进行下道工序。（2）细部作附加涂膜层：穿墙管.阴阳角等细部薄弱环节应在大面积涂刮防于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi7水前，做好各细部附加层的涂膜施工，附加层做法：一布二涂增强涂层，即在两遍涂刷涂料中间加设一层聚酯无纺布或玻纤布，作业时均匀涂刷一道涂料，并排除涂层中的气泡，将布紧贴在第一道涂层上，在阴阳角处将无纺布剪成条形，在管根处无纺布剪成块形或三角形紧贴涂层面，随铺布随
14、刷第二遍涂料，（3）第一道涂膜施工，将涂料用塑料刮板在基层表面均匀涂刮，要求厚度一致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷，涂刮量 0.60.8kg/m 2,待涂膜实干后，进行下道工序施工。（4）第二道涂层，在第一遍涂膜固化后的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刮涂料，涂刮量与第一遍一样，第一道与第二道涂刮间隔不小于24h。（5）第三、四遍施工，涂刮第三遍涂膜的作业要求与第二遍相同，涂刮方向应与其垂直，第四遍涂刮方向相反。（6）涂膜保护层：涂料施工结束，及时做保护层，立墙背水面应采用 20mm厚 1：2.5 水泥砂浆，立墙迎水面用软保护层，粘贴聚苯泡沫塑料板 60 厚。3.质量标准（1）涂料
15、材料及附加层酯体材料，选用材料的技术性能必须符合设计要求及规范规定，产品合格证与检测、复试试验报告。（2）防水层及其细部预埋件、穿墙管、阴阳角部位的做法必须符合设计要求和规范规定，不得有遗漏现象。（3）防水层的基层，应洁净无杂物、密实平整、阴阳角做成圆弧形。（4）附加层涂刷方法、搭接、收斗应粘结牢固、紧密，拉缝封严。（5）防水表面，刮涂量均匀，表面平整，无漏涂、损伤、膜落、开裂、孔眼等涂刮不严密现象，保护层与防水层粘结牢固。（6）防水层厚度 1.5mm，不得小于设计要求。（二）平屋面卷材防水层 SBS4厚于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工程公司辽
16、宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi81.工艺流程:基层清理-涂刷基层处理剂-铺贴卷材附加层-热熔铺贴卷材-热熔封边-蓄水实验-做保护层2.操作工艺在清理好的基层表面,将胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂于基层上,常温经过 4h 后,开始铺贴卷材。女儿墙、落水口、管根等细部先做附加层必须粘贴牢固。热熔铺贴卷材:按弹好标准线的位置,将卷材的一端用喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基础表面，用焊枪或喷灯火焰对准卷材和基础表面的夹角，喷枪距离交界处 30左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢滚铺改性沥青卷材，卷
17、材下面的空气应排尽，并滚压粘结牢固，不的出现空鼓；卷材长短边搭接不应少于 80，接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固，或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。卷材铺贴方向应符合下列规定：（1）屋面坡度小于 3%时，卷材应平行屋脊铺贴。（2）屋面坡度在 3%以上时，卷材平行或垂直屋脊铺贴。（3）上下卷层卷材不得相互垂直铺贴。热熔铺贴卷材时，焊枪或喷灯嘴应处在卷材与基层夹角中心线上，距粘贴面30左右处。如果采用双层铺贴防水层，第二层铺贴的卷材，必须与第一层卷材错开 1/2 宽，其操作方法与第一层方法相同。平面部分卷材铺完经蓄水试验验收合格后，应
18、按设计要求，做好保护层。不上人屋面一般直接铺贴背面带片石或石渣的防水卷材，或在防水层表面涂刷银色反光漆料。3、卷材末端收头在卷材铺贴完后，应采用橡胶沥青粘合剂将末端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。4、裂缝维修于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi9（1）施工后，若发现防水层开裂，宜在缝内嵌填密封材料，裂缝处卷材隔离层粘贴宽度不应小于 100，面材应用宽度大于 30卷材铺贴覆盖，其与原防水层有效粘结宽度不应小于 100，在嵌填密封
19、材料前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰，并喷、涂基层处理剂。（2）也可以采用密封材料处理裂缝。首先清理裂缝 50范围内的卷材，清理干净后涂刷基层处理剂并设置背衬材料、嵌填密封材料，表面成弧形。5、质量标准主控项目（1）高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、泛水、水落口、预埋件的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。（3）卷材防水层严禁有渗漏或积水现象。一般项目（1）贴铺卷材防水层的搭接应粘牢、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷：防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边
20、。阴阳角处应成圆弧或钝角。（2）聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。（3）卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、损伤等缺陷。（4）卷材防水层上撒不材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀、粘结牢固、颜色均匀：如为上人屋面，保护层施工应符合设计要求。（5）水泥砂浆，块材料或稀释混凝土与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6、在防水层表面铺摊 25mm 砂在进行地砖铺贴，铺贴过程中应注意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得有积水。五、屋面瓦施工于洪新城碧桂园银河城 A 地块第一施工区低层住宅屋面工程施工方
21、案黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司heilongjiangshengdiyijianzhugongsiliaoningfengongsi10材料：均应符合现行的国家标准。 屋面瓦施工前进行排尺，排活。挂瓦顺序从檐口由下到上，自左向右方向进行，檐口瓦要挑出檐口 50-70mm。 为保证铺瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次直到檐口的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，然后达到瓦沟顺直，整齐美观。 瓦与墙砖交接处采用密封胶进行处理。 女儿墙根处卧瓦封口用聚合物水泥砂浆 20 厚，沿墙一排瓦用双股 18 号钢丝与钢筋绑牢。 屋面、泛水、檐沟、斜天
22、沟的卷材防水层满粘。 铺设防水卷材和涂膜前水泥砂浆表面应涂刷处理。 所有卷材收口部位，均用密封膏嵌封。 卧瓦的搭接长度80mm 脊瓦收口采用专用型瓦封墙。斜天沟两侧的瓦材，应切割整齐，瓦边缘平直，沟两侧用卧瓦砂浆封墙10抹平，沟边的每一块瓦均用双股 18 号钢丝与钢筋绑牢。第六章质量保证措施为确保屋面工程施工质量，应注意以下事项：1、雨天不进行屋面工程的施工，以确保施工安全及工程质量。2、屋面防水及保温材料将采用优质材料，防水工程由本公司专业防水施工队进行施工，项目部协调、监督。工程施工顺序如下：材料验证 屋面找平层 隔气层 保温层 找平层 卷材防水层刚性细石砼防水层水泥花砖。3、施工屋面工程前要完成屋面突出物、构筑物、设备基础等确定无误后，将屋面找平层完成。屋面找平层要抹压平整、密实。4、为确保防水质量，防水材料进入现场后要现场验证，二次复试合格后方
