1、 中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案1目 录一、编制依据 .2二、工程概况 .6三、样板计划 .7四、 施工难点分析及相应的措施 .8五、分部分项工程实物样板施工 .10六、样板验收标准 .141、插座： .142、接线盒： .153、开关： .154、照明灯具： .165、供水系统： .176、排污管道（含塑料管）： .177、地漏： .178、卫生洁具： .189、室内配电箱： .1810、其它 .1811、样板验收流程 .18七、 样板引路施工注意事项 .19中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案2“样板先行”既是对施工工艺的检验，也是对分
2、项工程施工质量标准的确定，通过样板先行”使施工队、项目部、业主、监理对工程的施工工艺、质量标准达成共识。在施工前编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保工程的质量标准。为了提高项目质量管理水平，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路方案。一、 编制依据1、 施 工 图 纸 序号 名 称 备 注
3、1 建筑专业电子版图纸2 结构专业电子版图纸3 暖通专业电子版图纸4 电气专业电子版图纸5 给排水专业电子版图纸2、规范、规程、标准 2.1 国家标准 序号 规 范 名 称 分类 编 号 3 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 4 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006 5 建设项目工程总承包管理规范 国 GB/T50358-2005 中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案36 屋面工程技术规范 GB50345-2012 7 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 8 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011
4、9 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201310 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 11 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 12 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 13 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 14 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-201515 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 16 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 17 建筑钢结构防火技术规程家 DG/TJ08-008-200018 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001 19 建筑给排
5、水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 20 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 21 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201322 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 23 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范国 GB50242-2002 中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案424 建筑设计防火规范 GB50016-201425 设备及管道绝热工程质量检验评定标准 GB50185-201026 建筑设备施工安装通用图集 91SB 系列 27 管道和设备保温防结露及电伴热 03S401 28 建筑
6、电气安装工程质量验收规范 GB50303-201529电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-2012 30 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 31 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 32 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 33 智能建筑工程质量验收规范家 GB50339-2013 34 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 35 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 2.2 行业标准 1 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ11
7、0-2008 2 建设电子文件与电子档案管理规范 CJJ/T117-2007 3 种植屋面工程技术规程 JGJ155-2007 4 混凝土结构工程施工质量标准 ZJQ00-SG-016-2006 5 建筑室内用腻子 JG/T298-2010 6 混凝土异形柱结构技术规程 行 JGJ149-2006 中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案57 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-201318 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 20 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 21 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 22 建筑机械使用安全
8、技术规程 JGJ33-2012 29 卫生设备安装图集 99S304 30 管道穿墙、屋面防水套管 业 01R409 2.4 法规序号 名 称 文 件 号 1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号2 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令 1989年第 22 号 3 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第二十八号 4 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第六十号 5 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令1997年第 15 号 6 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工
9、方案67 建设工程安全管理条例 国务院令第 393 号 8 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第 80 号 9 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 10 建筑业重点推广应用 10 项新技术 建质【2005】26 号 二、 工程概况 序号 项 目 内 容1 工程名称 成都万达城一期 A1-10/11 地块2 建设地点 都江堰市玉堂镇永康社区三、四组， 3 建设单位 成都万达城投资有限公司4 设计单位 华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司 北京市建筑设计研究院有限公司5 监理单位 四川西南工程项目管理咨询有限责任公司6 勘察单位 中国建筑西南勘测设计研究院有限公司7 施工单位 中国建筑
10、第二工程局有限公司8 监督单位 都江堰市质监站概况 成都万达城二期住宅 A-1-10/11 地块项目位于都江堰市玉堂镇永康社区、宝平小区本工程占地面积 18.88 万 m 总建筑面积 18.2 万 m地下不计容积面积32511 m，拟建设为商铺、住宅项目 序号 名 称 内 容 备注1 洋房1#楼14#楼有地下室；1#楼建筑层数为 6 层；2#楼建筑层数为 5 层；3#楼建筑层数为 6 层；4#楼建筑层数为 6 层；5#楼建筑层数为 6 层；6#楼建筑层数为 6 层；7#楼建筑层数为 6 层；8#楼建筑层数为 6 层；9#楼建筑层数为 6 层；中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路
11、施工方案710#9#楼建筑层数为 6 层，11#楼建筑层数为 6层，12#楼建筑层数为 6 层，13#楼建筑层数为6 层，14#楼建筑层数为 6 层，1#-14#楼地下建筑层数为 1 290 别墅15#-23#楼建筑层数为 2 层3 160 别墅 24#-30#楼建筑楼层为 3 层4 四合院 31#-37#楼建筑楼层为 3 层5 38#托老所综合楼 本楼共建筑楼层为 6 层，一层为商铺。6 39#楼商铺 本建筑为 1 层. 7 90 别墅 40#-66#建筑楼层为 2 层8 160 别墅 67#-79#建筑楼层 3 层9 220 别墅 80#-85#建筑楼层为 3 层10 四合院 86#-10
12、2#建筑楼层为 3 层11 商铺 103#、104#建筑楼层为 1 层三、样板计划 序号 项目名称 部位（层段） 备注2 160 别墅26#楼 AC 交 13 轴一至三层样板部位须严格按照国家验收规范、中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案83 洋房 14#楼 AH 交 19 轴一层4 洋房地下室 1-L1-M 交 117 轴地下一层企业标准、地方标准和技术交底进行施工，同时需保证观感质量。四、 施工难点分析及相应的措施 技术管理的重点、难点分析，以及针对重难点拟采取的措施： 本工程工期紧，任务重：本工程高支模混凝土结构，钢结构工程，整个外墙为造型复杂的 GRC 幕墙，二
13、次设计及加工、安装，施工难度大。针对措施：（1）提前做好施工准备工作，包括招投标、二次设计、各专业分包材料进场时间，确保各道工序连接合理、紧凑。（2）技术方案编制合理，图纸优化，技术创新，提高施工效率。（3）加强现场劳务管理，确保人员数量、作业时间安排合理。（4）做好雨季施工预案，关注天气，合理安排工序。2、各专业、各单位之间的协调工作，是本工程的重点之一。本工程涉及专业多，除施工各专业外，还包括游乐设施安装等，专业之间的协调工作极为重要。此外，本工程管理除施工单位以外参与管理单位众多，监理、管理公司、咨询公司、建设单位、质量安全监督单位等，各单位关系协调也是本工程重点工作。针对措施：（1）总
14、体部署，统一协调，加强各专业协工作；（2）各单位相互尊重，相互理解，项目帮助，重视与各单位之间的关系协调，重点在于事前沟通。3、本工程多数楼屋面为坡屋面，坡屋面最大角度达到 44，混凝土施工质量控制是一个重点。针对措施：（1）优化模板支设方案，由传统的单面支模板变成双面支模板；（2）优化混凝土振捣方案，改用平板振捣器在两侧振捣；中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案9（3）优化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4、工程防水是项目控制的重点：本工程位于海口市，雨水及地下水多，防水工程是项目重点控制的分项工程。针对措施：（1）防水材料必须严格把关，包括材料厂家的选择、原材料的
15、复试等作为关键工序中的关键来管理。（2）加强施工过程控制。项目部严格执行集团公司质量管理规定，工序施工前按照样板施工，加大力度进行过程检查，发现问题及时处理，避免以后出现渗水、返工等。（3）加大成品保护力度。根据以往工程的调查分析，防水层成品保护不到位，防水层损坏是导致渗漏水的一个主要原因。所以要合理安排施工，避免交叉作业对成品造成破坏，同时采取有效的成品保护措施。针对措施：（1）施工前运用 BIM 技术，对钢柱吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。（2）在施工前与设计、钢柱安装单位、钢拉索单位进行多次协调沟通，统一商讨巨船钢结构施工方案。6、楼兰塔和
16、巨船设备埋件的安装是本工程的重点之一。设备埋件安装精度要求较高，且单个设备埋件，埋件的定位、调平及与土建专业的配合的本工程施工的一个重点。针对措施：（1）技术人员提前熟悉埋件及设备图纸，充分了解设备埋件的安装的精度要求，与设备安装单位商讨切实可行的设备埋件安装方案，过程中与设备安装单位技术人员密切配合，对土建施工班组进行详细交底，加强过程控制，测量、质检、技术、工程等人员密切关注埋件安装，进行过程检查，通过联检等制度保证埋件安装精度，最后经甲方、项目管理、监理、设备安装单位、总包及土建施工班组共同验收合格后进行混凝土浇筑。7、设备安装及完成后设备的成品保护是本工程的重点之一。设备对井道的垂直度
17、及净空尺寸要求较高，且跳楼机设备安装完成后楼兰塔内装修及顶部钢结构施工仍在进行，所以对设备的成品保护也是本工程的重点工作。针对措施：中建二局第一建设工程有限公司成都万达城项目 样板引路施工方案10（1）过程中技术、工程、质检及测量人员加强混凝土浇筑前模板的验收工作，施工过程中严格把控混凝土成型质量，避免后期混凝土涨模、错台及净空尺寸不足等问题对安装的影响；（2）安装完成后，装修等工程才刚刚开始，为保证对的保护，将井道进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。（3）设备较大，安装前设备顶部结构不能施工，施工缝位置的留置很关键，为不影响混凝土结构质量，与设计沟
18、通建议顶板变更为钢结构。（4）设备安装完成后成品保护非常重要，在设备外围对设备进行全封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。针对措施：（1）施工前运用 BIM 技术，对吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。（2）加强对钢结构构件、GRC 构件加工精度的监控，设主场人员监督。（3）加强各分包和各专业之间的协调配合工作。五、分部分项工程实物样板施工 1、 卫 生 间 防 水 实 物 样 板 2.1 施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，
19、做好防水基层隐蔽验收记录。2.2 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。 2.3 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。 2.4 在样板区域规定的楼面、屋面上做防水样板，避免让参观人员踩踏，并且安排专人看护现场样板。 2.5 参考示例图：
