1、 罗湖区 11 座公厕升级改造工程监理规划广东粤能工程管理有限公司2011 年 1 月 6 日广东粤能工程管理有限公司罗湖区 11 座公厕升级改造工程监 理 规 划编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 2011 年 1 月 6 日罗湖区公厕改造工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 1目 录一、编制说明3二、工程概况3三、监理工作内容和范围43.1 监理工作的范围43.2 监理工作的内容4四、监理工作依据5五、监理工作目标6六、监理组织方案76.1 监理项目组织机构86.2 现场监理机构的组织形式86.3 各级监理人员主要职责9七、监理工作程序、方法和一般措施 117.1 监理工作程序11
2、7.2 监理工作的一般控制措施19九、工程竣工验收及保修阶段监理349.1 工程项目竣工阶段的监理34十、监理工作制度3810.1 总监理工程师负责制3810.2 工程开工申请制度3810.3 施工图会审及设计交底制度3810.4 施工组织设计和施工方案报审制度3910.5 工程材料、半成品质检制度3910.6 隐蔽工程验收制度4010.7 工程变更签证制度41 10.8工程款支付签审制度42罗湖区公厕改造工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 210.9 工程质量事故处理制度4310.10 工程质量检查制度4410.11 施工进度监督及报告制度4410.12 投资监督制度4510.13 监理
3、日记、监理月报制度45十一、安全监理规划46深圳市罗湖区公厕改造工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 3、 编制说明罗湖区公厕改造工程监理规划系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质 量检验与评定标准等编制，包括工程概况、 监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各 阶段监理工作的主要内容及方法、监 理工作的制度共六项内容。承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我 们将根据业主的要求， 结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通 过对
4、建设项目实 施投资、 进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设 行为的科学性，达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。二、工程概况项目建设概况：工程名称：深圳市罗湖区公厕改造工程工程地址：深圳市罗湖区 11 座公厕计划工期：2011 年 1 月 1 日-2011 年 4 月 30 日工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定建设单位：深圳市罗湖区城管局监理单位：广东粤能工程管理有限公司深圳分公司设计单位：深圳市濠峻建筑工程有限公司施工单位：深圳市鸿轩建筑工程有限公司 深圳市硕鹏建筑安装工程有限公司 广东省兴宁市第二建筑有限公司工程概况：位于深圳市罗湖区，该工程包括：A
5、 标段-建设路、彭年广场、和平路，3 座公厕共 223深圳市罗湖区公厕改造工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 4B 标段 -童乐路、凤凰路、爱国路、泥 岗、水 贝，5 座公厕共 466m2。C 标段 -环卫大楼、文化宫、 东门二横街， 3 座公厕共 345m2.。三、监理工作内容和范围31 监理工作的范围：1、 涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、 质量、安全四控制及相关工作，的对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。2、 本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。32 监理工作的内容：1、 质量监理1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；2
6、）参加施工图会审；3）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工 质量保证体系和施工安全保证体系。5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准， 协调业主和承建商之间的关系；6）审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量；7）根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。8）审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。9）督促承建商严格按现行规范、规程、 强制性质量控制标准和设计要求施
7、工、控制工程质量；深圳市罗湖区公厕改造工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 510）督促、检查承建商落实安全保证措施；11）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、 签发工程付款凭证；12）负责施工现场签证；13）督促承建商整理合同文件和技术档案资料；14）参加业主组织的工程竣工初步验收；15）提出工程质量评估报告；16）参加工程验收，协助业主审查工程结算；17）检查工程状况，参与鉴定质量责任；18）督促承建商回访；19）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。2、安全监督1、 对施工单位的安全作业责任制、安全作业保证体系进行审查，并使其完善。 对施工单位在施工过程中的各项安全措施进
8、行检查、审核并对其实施情况进行监督；2、 督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准， 对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。 对重大安全隐患和问题责令施工单位停工整改；3、 对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核，确保施工机械设备的正常运转，确保作 业人员持证上岗；4、 审查施工单位提交的施工现场平面布置图，督促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况。3、 文明施工监理督促委托人与施工单位签定文明施工协议和安全协议，根据协议内容检查、监督深圳市罗湖区公厕改造
9、工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 6和落实。四、 监理工作的依据4.1 依法成立的本工程建设工程监理合同及其附件；。4.2 依法成立的本工程施工承包合同；4.3 由委托方提供工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件；4.4 委托方认可的施工监理规划。4.5 国家、本市和行业主管部门的有关法律、法 规和规定；1、 建设工程质量管理条例（国务院第 279 令）；2、 实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第 81 号）；3、 建设工程监理规范（GB50319-2000）；4、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）；5、 建筑地面工程施工质量验收
10、规范（GB50209-2002 ）；6、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001 ）；7、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002 ）；8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；9、深圳市建设工程施工监理规范五、监理工作目标质量控制目标：合格率 100%监理组将根据技术标准、规范、 规程、质量验收标准和 设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自 检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的等级。5.1 投资目标审核工程概预算，通过对投资总目标值进行切块分解
11、和在实施过程中各阶深圳市罗湖区公厕改造工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 7段的动态跟踪管理，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程实际结算值不突破投资期望值。5.2 进度目标通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核，并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，统筹安排劳动力、施工机械、周转 材料，合理调整各项工序的竣开工时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天数不突破计划工期。5.3 质量目标通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全 过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，从而确保该工程总体
12、质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求，确保实现施工承包合同确定的质量目标。监理组将依据法律、法规和规章制度， 对合同关系进行协调、 监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。5.5 安全文明施工控制目标加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故。监理组将通过对工程建设中的人、机、环、料及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒 险性、盲目性和随意性，有效地把 该工程安全控制在允许的风险度范围以内。5.6 竣工档案方面监理组将指导、帮助、督察承包商按要求完成归档资料，并向 业主提供完整的监理竣工资料。5.7 保修阶段工作目标深圳市罗湖区公厕改造工程 监理规划广东粤能工程管理有限公司 8提供完善的保修期服务，及时迅速地解决项目出现的问题，提供使用期的技术咨询，确保本工程建筑功能达到设计要求六、监理组织方案6.1 监理组织机构图和人员构成监理组织机构示意图6.2 项目现场监理组人员序号 姓 名 专 业 技术职称 监理职务 备 注1 张安平 房建 工程师 总 监 国家注册监理师2 石厚桥 房建建 工程师 专业监理师3 夏薇 安装 工程师 监理员4 黄福君 建筑 助理工程师 安全监理员总监理工程师：土建专业监理工程师： 安装监理工程师：土建监理员： 水电监理员：
