1、包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 1 -一一一 工 程 概 况一、工程监督部门及工程参见相关单位监督部门：合肥市质量安全监督站建设单位：合肥市包河区重点工程建设管理局设计单位：安徽建筑大学建筑设计研究院监理单位：安徽省建科建设监理有限公司 施工单位：合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司二、工程结构简况（一）概述合肥市包河区重点工程建设管理局包河区仁和佳园拆迁安置复建点三期工程位于合肥市包河区北京路与龙川路交口。地上包括 2 栋 32 层高层和2 栋 33 层高层，1 栋 12 层小高层和 1 栋 5 层综合楼，地下两层；建筑高度为 23.85-93.90 米不等；结构形式：框架剪力墙结构
2、；建筑面积：84024.68 平方米；总工期：720 天。建筑结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度为 7 度，设计使用年限 50 年，耐火等级为一级，屋面防水等级为级。（二）工程结构概况：1、结构设计（1）本工程采用商品混凝土，混凝土强度等级：、1#楼：基础垫层为 C15，筏板基础为 C35P8，墙柱：基础地下 1室顶为 C35;地下室顶11.57m 为 C30；11.57m屋面为 C25；梁板：基础地下室顶为 C35;地下室顶11.57m 为 C30；11.57m屋面为 C25。包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 2 -、2#楼：基础垫层为 C15，筏板基础为 C35P8,墙柱;基础1
3、4.47m 2为 C40;14.4746.37m 为 C35;46.3763.77 为 C30；63.77屋面为 C25；梁板：基础地下室顶为 C35，地下室顶63.77M 为 C30,63.77屋面为C25。、3#楼：基础垫层为 C15，筏板基础为 C35P8，墙柱：基础 314.47m 为 C40；14.4746.37m 为 C35;46.3763.77 为 C30；63.77屋面为 C25；梁板：基础地下室顶为 C35，地下室顶63.77M 为 C30,63.77屋面为 C25。 、4#楼：基础垫层为 C15，筏板基础为 C35P8，墙柱：基础 414.47m 为 C40；14.4746
4、.37m 为 C35;46.3763.77 为 C30；63.77屋面为 C25；梁板：基础地下室顶为 C35，地下室顶63.77M 为 C30,63.77屋面为 C25。、5#楼：基础垫层为 C15，筏板基础为 C35P8，墙柱：基础 514.47M 为 C40;14.4746.37m 为 C35;46.3763.77 为 C30；63.77屋面为 C25；梁板：基础地下室顶为 C35，地下室顶63.77M 为 C30,63.77屋面为 C25。、6#楼：基础垫层为 C15，筏板基础为 C35P8，墙柱：基础- 63.93m 为 C40，-3.930.000 为 C35，0.000屋面为 C
5、30，梁板：基础0.000 为 C35，0.000屋面为 C30。地下室：基础垫层为 C15，筏板基础为 C35P8，墙柱：C35P8；梁板：C35P8。（2）本工程砌体部分：、1#、2#、3#、4#、5#楼：非承重砌体外墙采用 200 厚 1MU5.0（全煤矸石空心砖）用 M5 混合砂浆砌筑，非承重砌体内墙采用200/120 厚 MU5.0（全煤矸石空心砖）用 M5 混合砂浆砌筑；与土壤接触的墙体均采用 MU15 实心煤矸石砖，采用 M5 水泥砂浆砌筑；其余采用煤矸石空心砖，强度等级为 MU5.0；、6#楼：非承重砌体外墙采用 200 厚 MU5.0（煤矸石空心砖）用 2M5 混合砂浆砌筑，
6、非承重砌体内墙采用 200/100 厚 MU5.0（煤矸石空心砖）用 M5 混合砂浆砌筑，0.000 以下墙体采用 240 厚 MU10（实心砼砌块） ，用 M5 水泥砂浆，以外墙边对齐。、地下室：填充墙采用 2OO 厚 MU5.0 煤矸石空心砖，用 M5 混合 3砂浆；与土壤接触的填充墙采用 200 厚 MU15 煤矸石空心砖，用 M7.5 水泥砂浆。2、本工程的设计特点与施工难点包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 3 -（1）工程工期紧、地质复杂任务重。（2）文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为本工程的重点管理项目和主要控制内容
7、。（3）本工程属高层建筑，应特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保框架结构砼的施工质量和施工安全。（4）本工程部分结构处于冬季施工，如何采取有效措施保证冬季施工工作，是本工程施工质量控制点。（5）本工程的安装工程与土建工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必须准确到位。三、争创目的认真执行“百年大计，质量第一”的方针，本着对社会负责、对业主负责的原则，提供质量可靠、用户满意的优质工程，增强质量意识、加强质量控制、提高质量管理水平、树立企业形象。包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 4 -第二章 工
8、程创优计划合肥市包河区重点工程建设管理局包河区仁和佳园拆迁安置复建点三期工程，结构形式复杂，技术含量高，被列入本公司的重点项目之一，我们将严格按照设计文件和国家规范施工，确保工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准 、 建筑工程施工质量评价标准合格标准要求。地基与基础分部工程：根据企业标准评定优良；主体结构分部工程：根据企业标准评定优良；主体结构创“合肥市优质结构工程”奖；创合肥市“琥珀杯”工程质量奖。包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 5 -一一一落实创优计 划的组织 、管理保证措施创优计划的实施，是一项系统的工作，其中包含的因素多，需要从多方面加以控制，方能确保创优目标实现。结合本
9、工程实际情况，我公司拟从以下几个方面着手，在施工过程中加强管理控制，保证创优计划的顺利实施。一、组织措施成立创优领导小组，分工负责 创优领导小组组长：项目经理职责：组织工程创优策划，指导创优工作的实施，对创优工作进行安排、检查和总结。创优领导小组副组长：项目技术负责人、施工员、质检员职责：参与工程整体创优策划，根据创优总体策划大纲，制定阶段创优实施目标，并组织和指导责任部门进行创优工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。质量管理领导小组成员：各相关专业工长职责：相关创优工作的具体实施、总结与汇报。包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 6 -项目经理：俞乐公司技术质量科二、
10、建立健全质量管理体系合肥市包河区重点工程建设管理局包河区仁和佳园拆迁安置复建点三期施 工 质 量 管 理 体 系三、质量管理措施1、认真贯彻国家建筑工程质量验收规范和工程建设标准强制性条文等有关法律法规、标准，落实省市建设工程质量管理规定。执行本公司施工工艺标准。2、坚持图纸会审、技术交底、技术复核、工序交接等制度。结构阶段编制了土方工程、防水工程、模板工程、钢筋及混凝土施工等专项施工方技术负责人：朱勤虎施工员：许承超 质检员：丁永杨材料员：罗治忠各 施 工 班 组 安全员：丁鹏程包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 7 -案。3、坚持三检一验”制度，即每道工序完成后，班组自检，专职质检
11、员检查，总公司质量部门检查，然后再协助监理公司、建设单位代表共同检验合格后，方可进行下道工序施工。4、认真做好施工质量验收记录，完善工程资料的报验、审批工作。保证资料与工程进度同步，确保及时准确、系统、完整。5、实行项目内部质量检查审核制，认真行使质量一票否决权制，健全质量管理责任制，实行质量与效益挂钩，奖优罚劣，树立人人讲质量的风气。6、积极采用新技术、新工艺、新材料，严格质量预控，采取有效技术措施，杜绝工程质量通病。7、加强对原材料和成品、半成品物资质量控制和检验本工程采用的各种材料均应有出厂合格证并且符合设计要求和相应的国家、公司标准，经验收合格后方可在工程上使用。公司有许多稳定的、长期
12、与我公司有业务关系的分包商、材料供应商，项目部将通过公司内物资的调配、畅通的材料供应渠道来保证本工程的顺利完成。每批材料进场，有专人组织验收，并按不同规格、型号、批号分别堆放，严禁混放混用。针对工程特点确定材料验收、保管、发放、退料、标识等制度。 8、专业施工和劳务素质保证按照工程建设过程的工序界定要求组建了专业施工队伍，重点在于强化技术含量大、有技术优势的专业施工队伍，以这些实力雄厚、技术精良的专业施工队伍作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动
13、者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。9、加强成品保护施工期间，由于工期较紧，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，因此，制定施工阶段成品、半成品保护的主要求措施如下：1）设专人负责成品保护工作，制定行之有效的成品保护方案。2）制定正确的施工顺序：包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 8 -制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程，各专业工序均按此流程进行施工，严禁反施工程序的做法。3）做好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品做好标识。4）护、包、盖、封防护：
14、采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护，并由专人负责经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复。5）工序交接双方必须填写班组交接检记录并签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存班组交接检记录，下道工序作业人员对防止成品的污染、损失或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查的责任。四、管理人员创优职责1、项目经理（1）组织、管理、领导项目经理部的全面创优工作，建立健全工程项目部的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务；（2）负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标等的策划、组织、管理和落实；（3）负责做好与业主、设计、监
15、理等相关单位的协调工作。2、项目部技术负责人（1）负责施工现场创优方案编制工作，主管项目技术工作；（2）负责编制项目部的施工组织设计、专项方案、技术措施以及整改方案，负责分包工程的施工方案审核工作；（3）督促各分包单位按创优目标开展工作；（4）负责图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；（5）负责新技术、新材料、新设备、新工艺的应用工作；（6）负责工程材料、设备选型的技术质量控制工作；（7）负责工程资料的管理工作（8）负责创优总结材料的编制工作。3、质检员（1）贯彻执行国家、地方有关质量验收的技术标准、规范、规程及我包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 9 -单位的质量体系文件
16、，并严格按创优目标严把质量关；（2）协助项目技术负责人编制质量计划，跟踪检查，确保各工序达到优良保准；（3）发现质量问题，及时督促整改。较大和严重质量问题必须及时提交项目部共同研究解决。4、施工员（1）严格按照施工规范、标准以及图纸设计要求施工，贯彻执行创优目标和措施；（2）坚持跟班作业并进行施工的跟班指导和检查，认真搞好本专业工种的质量、安全、进度管理。参与隐蔽验收工程的质量验收、评定，严格把好工序交接检查，督促班组做好自检、互检、交接检，确保每道工序质量。5、技术员（1）负责材料计划、进度计划、成本核算的编制工作；（2）负责工程测量复核工作，以及材料和半成品、检验批、隐蔽工程的验收工作；（
17、3）协助技术负责人编写创优总结材料。6、资料员（1）负责创优资料的收集、整理工作；（2）及时将相关工程创优资料上报主管部门。7、公司技术质量科（1）做好对项目部的质量技术交底工作；（2）检查项目部的各关键工序质量，杜绝不合格工序未经整改进入下道工序施工；（3）参与工程的各阶段性验收；（4）检查创优计划的落实情况；（5）审核创优总结，提出改进意见；（6）检查工程关键工序的过程质量控制，知道项目部的创优工作；（7）指导项目部的资料管理，制定影像资料的拍摄计划，负责影像资料的搜集工作；（8）协助项目部创优资料的编制工作，并负责向相关部门申报。包河区仁和佳园 拆迁安置复建点三期工程 - 10 -第四章
18、 施工过程的策划与深化设计创建优质工程要突出一个“优”字，应从预控、构思、创新入手。优质工程过程策划与深化设计是指导施工的依据，其内容应针对整个工程的主要分部、分项进行。一、项目组织策划1、目标管理应贯穿于整个创优质工程全过程。层层围绕目标开展工作，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证过程优质，以过程优质保证工程优质。2、集聚人力资源。3、选派优秀的项目经理、成员组成合理、精干、高效的项目管理班子。4、做好参观学习培训工作。二、工艺、材料、施工设备策划1、具有先进的工艺，科学的组织，每个分项工程都要有工法或作业指导书。在工法或指导书中确定具体的质量标准、工艺参数，质量标准应以规范为基础，以高质量水平为对比，指出更高的要求。2、积极使用环保节能的优质材料，并对工程中规格异型的材料提前策划订制加工。3、针对工程组织及工序工艺要求，策划选择适宜的施工设备、工具，
