1、 1 / 5农 村 房 屋 建 设 承 包 合 同甲 方 （ 负 责 人 ） ： （ 姓 名 ， 身 份 证 号 码 ） 乙 方 （ 承 包 人 ） ： （ 姓 名 ， 身 份 证 号 码 ） 根 据 建 筑 法 、 经 济 合 同 法 及 有 关 法 律 法 规， 甲 乙 双 方 在 平 等 互 利 、 公 平 合 理 、 诚 实 信 用 的 原 则 下， 经 协 商 ， 就 甲 方 修 建 私 人 住 宅 的 建 筑 工 程 承 包 事 宜 达成 以 下 协 议 ： 甲 方 拟 建 房 屋 一 座 ， 位 臵 在 ， 由 乙 方 负 责 承 揽 建 设 。 采 取 包 工 不 包 料 的
2、方式 ， 为 明 确 双 方 权 利 义 务 关 系 ， 经 平 等 协 商 ， 双 方 自 愿签 订 本 加 工 承 揽 合 同 。 一 、 双 方 权 利 义 务 1.甲 方 负 责 提 供 石 灰 、 砖 、 水 泥 、 沙 子 、 水 源 、 钢材 等 建 筑 材 料 。 根 据 施 工 进 度 ， 乙 方 应 提 前 天 以上 通 知 甲 方 购 买 所 需 材 料 。 2 / 52.乙 方 具 有 从 事 农 村 房 屋 建 设 的 成 熟 经 验 ， 负 责 施工 建 设 并 交 付 建 房 成 果 。 当 事 人 明 确 ， 双 方 不 存 在 雇 佣关 系 。 3.搅 拌 机
3、 、 震 动 器 等 施 工 机 械 以 及 模 板 、 脚 手 架 等所 有 劳 动 工 具 由 乙 方 自 带 ， 费 用 由 乙 方 自 理 。 工 期 从 年 月 日 开 始 建 设 ， 工 期 为 天 。 如 发 生 下雨 、 停 电 、 地 震 等 影 响 施 工 的 不 可 抗 力 情 况 的 ， 可 顺 延工 期 。 乙 方 要 加 强 对 其 人 员 的 安 全 教 育 ， 严 格 管 理 ， 遵守 国 家 法 律 法 规 ， 安 全 施 工 。 由 于 乙 方 人 员 的 故 意 或 过失 引 起 的 安 全 事 故 由 乙 方 自 行 负 责 ， 与 甲 方 无 关 。
4、乙 方 所 属 人 员 的 工 资 报 酬 由 乙 方 负 责 支 付 ， 与 甲方 无 关 。二 、 质 量 要 求 1.乙 方 应 当 本 着 保 质 保 量 的 原 则 ， 严 格 按 照 图 纸 施工 ， 加 强 质 量 管 理 。 如 施 工 过 程 中 需 更 改 原 有 图 纸 方 案， 需 和 甲 方 协 商 ， 不 得 私 自 更 改 。 重 要 施 工 过 程 ： 如 地 基 、 浇 铸 须 经 甲 方 验 收 后 方能 进 行 下 一 工 序 。 甲 方 发 现 乙 方 在 施 工 过 程 中 有 偷 工 减 料 、 工 作 不负 责 影 响 房 屋 质 量 等 行 为
5、， 并 在 施 工 中 若 发 现 造 成 材 料3 / 5损 失 、 浪 费 ， 甲 方 有 权 责 令 要 求 乙 方 停 工 整 改 并 罚 款 ，视 情 节 严 重 而 定 ， 会 在 支 付 款 中 扣 除 相 应 的 损 失 费 用 。 4.乙 方 必 须 认 真 按 照 甲 方 的 意 图 施 工 ， 并 随 时 接 受甲 方 或 甲 方 委 托 人 员 的 督 查 。 5.乙 方 施 工 时 要 保 证 质 量 。 使 用 前 必 须 把 砖 头 浇 水湿 润 ， 沙 浆 的 饱 满 度 必 须 要 达 到 “三 个 一 ”砌 筑 法 ， 即 （ 一 块砖 、 一 铲 灰 、
6、一 挤 揉 ） 。 砖 与 砖 的 沙 浆 饱 满 度 要 达 到 85%以 上 ， 圈 梁 和 挑 ， 浇 注 凝 固 后 不 应 有 蜂 窝 、 麻 面 等， 更 不 能 出 现 钢 筋 外 漏 现 象 。 在 砌 砖 及 浇 注 圈 梁 过 程 中， 乙 方 施 工 时 要 保 证 质 量 ， 墙 面 要 平 整 ， 房 屋 直 角 的 地方 不 能 纵 角 ， 最 顶 楼 墙 与 下 一 层 墙 偏 差 不 能 大 于 10毫 米。 6.如 果 乙 方 因 为 自 身 水 平 原 因 达 不 到 工 程 合 格 条 件的 ， 乙 方 应 该 按 照 甲 方 及 其 委 派 人 员 的
7、要 求 返 工 修 改 或重 弄 。 返 工 修 改 后 仍 不 能 达 到 约 定 使 用 条 件 的 ， 乙 方 应当 承 担 工 程 质 量 违 约 责 任 。 7.房 屋 建 成 后 ， 因 为 乙 方 原 因 引 起 的 质 量 问 题 造 成甲 方 不 能 正 常 使 用 的 ， 仍 由 乙 方 承 担 修 理 返 工 或 重 做 的责 任 ， 并 由 乙 方 承 担 所 需 的 费 用 ， 一 并 赔 偿 甲 方 的 有 关损 失 。 8.乙 方 应 按 照 甲 方 的 建 房 质 量 要 求 保 证 施 工 质 量 。房 屋 完 工 交 工 后 ， 由 甲 方 按 照 施 工
8、要 求 进 行 验 收 。 如 房屋 出 现 建 筑 质 量 问 题 ， 乙 方 应 重 新 修 缮 直 至 符 合 甲 方 质4 / 5量 要 求 为 止 ， 并 赔 偿 因 建 筑 质 量 问 题 给 甲 方 造 成 的 全 部损 失 ， 重 新 修 缮 的 费 用 （ 包 括 修 缮 使 用 的 材 料 ） 全 部 由乙 方 自 行 承 担 。9.房 屋 建 成 后 一 年 内 ， 甲 方 发 现 质 量 问 题 的 ， 乙 方必 须 进 行 免 费 维 修 。三 、 付 款 方 式 1.工 程 款 结 算 方 式 ： 以 建 房 面 积 计 算 ， 建 房 总 面 积为 平 米 ， 每
9、 平 方 米 人 民 币 元 ， 总 工 程 款 为 元 。 付 款 时 间 ： 第 一 次 付 款 在 施 工 开 始 后 天 内 ， 第 二 次 付 款 在 ， 第 三 次 付 款 在 ， 第 四 次 付 款 在 房 屋 峻 工 并 经 甲 方 检 验 后 天 内 给 付 。 四 、 违 约 责 任 1.因 乙 方 原 因 导 致 使 合 同 无 法 履 行 的 ， 乙 方 应 承 担违 约 金 壹 万 元 整 ， 并 赔 偿 因 其 违 约 给 甲 方 造 成 的 一 切 损失 。 2、 乙 方 若 无 视 甲 方 的 合 理 要 求 ， 或 者 采 取 消 极 怠 工和 延 误 工 期 等 做 法 为 难 甲 方 ， 视 为 乙 方 根 本 违 约 ， 甲 方有 权 解 除 本 合 同 。 乙 方 应 承 担 违 约 金 伍 万 元 整 。 5 / 53、 在 乙 方 无 违 约 行 为 的 情 况 下 ， 甲 方 若 不 按 合 同 约定 支 付 工 程 价 款 ， 应 当 承 担 违 约 金 壹 万 元 整 （ 或 每 日 承担 违 约 金 伍 佰 元 整 ） 。 甲 方 签 名 ： _ 乙 方 签 名 ： _ 日 期 ： _年 _月 _日 日 期 ： _年 _月 _日
