1、住宅工程分户验收汇总记录工程名称 满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼 总户数建设单位 扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责任公司 验收户数施工单位 呼伦贝尔是正大建筑安装有限责任公司 监理单位 内蒙古华讯监理咨询公司内 容 验 收 情 况每户验收项目公 共 部 分功能性能试验验 收 结 论备 注建设单位：（公章）项目负责人：年 月 日监理单位：（公章）总监理工程师：年 月 日施工单位：（公章）项目经理：年 月 日其它单位：（公章）单位负责人：年 月 日住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总 页 第 页工 程 名 称 满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼 房（户）号 号楼 单元 户建设单位 扎赉诺
2、尔恒泰房地产开发有限责任公司 开竣工日期 年 月 日 年 月 日施工单位 呼伦贝尔是正大建筑安装有限责任公司 监理单位 内蒙古华讯监理咨询公司序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录1楼地面、墙面和顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2 门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3 防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸5 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀7 电气插座相
3、序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置8 其它分户验收结论建设单位 监理单位 施工单位 其它单位验收人员：（公章）年 月 日 验收人员:(公章)年 月 日验收人员：（公章）年 月 日 验收人员：（公章）年 月 日 住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总 页 第 页工程名称 满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区3#楼 检查项目及部位建设单位 扎赉诺尔恒泰房地产开发有限责 任公司 开竣工日期 年 月 日 年 月 日施工单位 呼伦贝尔是正大建筑安装有限责 任公司 监理单位 内蒙古华讯监理咨询公司序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录1 外 墙 窗角斜裂缝、墙面裂缝2 栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳
4、定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距3 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高4 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高5 其它综合验收结论建设单位 监理单位 施工单位 其它单位验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年 月 日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼户型： 总 页 第 页简 图制图人员（建设单位 ）年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其它单位年 月 日
5、制图说明：1、 根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、 形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等） 、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等） 、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等） ，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、 质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位
6、、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼房（户）号： 总 页 第 页墙面 楼地面房间编号东 西 南 北 找平层 结构层顶棚表观质量 结论实测 房间，不符合 房间需整改处理房间及原因 整改结论 检查人员（建设单位）年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其它单位年 月 日填表说明：1 室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应
7、全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于 4002 且每不多于 2 处为合格，反之为不合格。3 顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼房（户）号： 总 页 第 页门窗编号窗台高度 安全玻璃标识 玻璃层数门窗开启性能及密封条安装 结 论实测门 窗 不合格 需整改处理门窗及原因 整改结论 检查人员（建设单位）年 月 日 监理单位年 月 日施工单位年 月
8、 日其它单位年 月 日填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格。楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求” ，反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求” ，反之填写“不符合要求”4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度 3；表面应洁净，无划痕、碰伤。住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城 B
9、区 3#楼房（户）号： 总 页 第 页栏杆编号 材料规格 栏杆稳定性及 表面质量 防攀爬措施 栏杆高度 竖杆净距 结 论检查发现不符合要求 处需整改栏杆及原因 整改结论 检查人员（建设单位）年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其它单位年 月 日填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之为不符合要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填
10、写， “未发现违规情况” ，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。住宅工程质量分户验收记录表（五）防水工程检查表单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼房（户）号： 总 页 第 页防水部位编号 检查记录 结论卫生间厨房检查发现有渗水共 处需整改处理及产生渗水原因分析 整改结论 检查人员（建设单位） 年 月 日监理单位年 月 日施工单位 年 月 日其它单位年 月 日填表说明：通过屋面淋水及有防水要
11、求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。住宅工程质量分户验收记录表（六）室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼房（户）号： 总 页 第 页净高实测值（） 房间尺寸设计值（）房间尺寸实测值（）房间编号设计层高（）设计板厚（）装饰厚度（）净高（） 结论实测 房间，不合格 房间需整改处理房间及原因 : 整改结论 检查人员（建设单位）年 月 日 监理单位年 月 日施工单位年 月 日其它单位年 月 日室内净空尺寸测量示意图H1 H2 H5 L1L3 L4 H4 L2 H3填表说
12、明：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地2、楼层层高每个共测五点，其中距四角 500（对角线） （各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值 20，H(H1H2H3H4H5)20,同一房间现对净高差不超过 2030，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。注：同一房间相对净高差不超过 2030，是根据房间大小及起拱程度来确定的。3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过 10，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。住宅工程质量分户验收记录表（七）公共部分检查表单位工程名称：满洲里市扎区恒泰商贸城 B 区 3#楼抽查部位： 总 页 第 页序号 项 目 检 查 记 录 整 改 结 论1 材料质量2 栏杆安装3 楼梯梯段（通道）净宽4 楼梯休息平台尺寸5 相邻踏步宽偏差6 相邻踏步高偏差
