1、1江西九龙谷生态农业开发有限公司项目建议书2九龙谷生态农庄项目建议书第一章 项目概况 一、项目概要二、项目发起单位简介第二章 项目背景第三章 项目建设的必要性和意义第四章 项目建设基本条件分析一、交通条件二、生态景观条件三、项目基础条件四、市场条件五、政策条件第五章 项目定位和建设内容一、规划依据二、项目定位三、建设内容第六章 项目投资估算与资金筹措第七章 经济效益分析第八章 社会效益和生态效益分析第九章 项目结论与建议3九龙谷生态农庄项目立项报告第一章 项目概况一、项目概要1、项目名称：九龙谷生态农庄2、项目性质：新建3、项目类别：养生生态农庄4、建设单位： 5、项目负责人： 6、建设地点：
2、 7、项目用地面积：约 500 亩。8、建设内容：开发建设高品质的集生态农林、民俗文化、农业技术培训等功能为一体的现代生态观光农庄。具体建设包括果树种植、林业种植、水景打造、水资源综合利用设施、生态旅游设施、交通基础设施、户外运动设施、温室设施、餐饮设施、特色木屋、农业技术培训场地等。9、项目总投资概算：2000 万元。二、项目发起单位简介第二章 项目背景一、休闲观光农业是一项符合现代社会消费需求的新型农业产业休闲观光农业产业是以农村为基础，以农业为载体,以城市为市场，以文化为内涵，以参与为特点的新兴农业产4业。农作物的生长和加工过程可以用于体验观看，具有了商品价值，农业的性质发生改变，成为具
3、有多功能性的产业，形成体验休闲经济的主导产业。它已成为我国农业的重要产业、农民增收的重要渠道和现代高效农业的重要组成部分，是促进城乡一体化发展的有效模式，是中国现代农业发展的一种方向。二、政府高度重视发展休闲观光农业加快推进农业现代化是城乡统筹协调发展的必然要求，是顺应上饶农村发展形势的现实选择，经济的快速发展，使得人们的生活水平大大提高，但生活节奏加快，竞争压力增大，人际关系日渐疏离。这种用时间、健康换金钱的生活模式已很不健康，人们更渴望脱离尘嚣，尤其希望回归自然，在“桃花源”里拥有一块“私家菜园” ，在体验农耕乐趣的同时，让时间“慢”下来，让心灵“回归” ，从而达到养生，养心的目的。江西九
4、龙谷生态农业开发有限公司作为一家勇于承担社会责任的企业，愿意投身于这一利国利民的产业中来，将以“推广现代农业、追求食品安全、提高生活品质、保护生态环境” 为己任，高标准，严要求，发展生态休闲农业，以推动社会、经济和生态的持续发展。三、上饶加快建设宜居宜业宜游城市和现代化区域性中心城市2011 年开始，上饶紧紧围绕决策部署，瞄准加快建设宜居宜业宜游的现代化区域中心城市目标，以工业化为核5心，以城镇化为抓手，坚持大产业和大城市“双轮驱动” 、同步推进、攻重点、创造山、水、园、林与现代城市和谐统一的新型城镇化发展道路，全力推进新型城镇化和城市建设。同时，上饶还优化区域空间布局，着力构筑一个中心、一个
5、城镇带、两条城镇聚合轴和三个城镇经济板块的市域总体城镇空间结构，按照“绿色空间分隔、快速通道相连、功能设施互补、中心城市带动、全面协调发展”的要求，加快构建发展现代化区域性中心城市，形成上饶都市区。基于以上背景，为统筹城乡发展，加快生态农业结构调整、转型升级和提质增效，树立上饶面向华东和海西开放的区域性城市形象，上饶市政府大力发展特色效益农业，可谓顺势而为的英明决策。第三章 项目建设的必要性和意义一、促进生态建设的可持续发展，改善城市生态环境，建设生态文明城市，构建和谐社会的需要。生态绿化是一项长期性的公益性事业，投资大，投入期长，没有收入。面目前生态建设模式单一，全部靠财政力量，为单纯的绿化
6、造林，而且养护资金匮乏，养护管理难度大，极大地限制了上饶县生态建设事业的发展。如何让荒山绿化工程实现可持续发展？本项目因地制宜，提出生态都市农庄的建设，改变目前的生态建设方式，把绿化造林和生态观光结合起来，建立起宜居城市生态保护和生态治理为目的的山地综合开发和生态建设示范基地，6展示该地区综合治理山地的生态恢复提升和产业开发技术，发展生态建设工程自身的造血功能，实现依山靠山，实现生态建设和生态产业同步发展，保障生态建设事业的良性循环和可持续发展。只有这样，城市周边生态建设工作才能得以长久、持续，并不断吸引更多的企业、个人以及战略投资者投身于生态绿化事业中，才能减轻政府的投资压力，更好地搞好生态
7、建设工作，这也是促进生态文明城市的建设的重要举措，对落实建设宜居城市的总体指导思想，实现人与自然的和谐相处，逐步树立上饶现代城市形象，增强城市发展活力，构建和谐社会具有重要意义。二、促进生态经济林产业的发展，带动农民增收致富的需要项目立足于清水乡常阜村区域，为充分发挥现有林业资源和林地资源优势，实现生态建设事业的可持续经营，在林业资源保护和开发之间寻找最佳结合点，提出建设林下资源开发示范区计划，推广、引导和带动当地农民在山地发展花卉、经济林等经济作物，增加农民收入。同时，通过辐射、带动，使荒山绿化、林业开发与农民致富相结合，带动区域农民为目的，做到既改善人居环境，又使农民增收致富，激发广大农民
8、造林、护林的积极性。三、建设生态观光农庄，是树立城市形象、发展区域经济的需要生态观光农业是关联度高、综合带动性强、辐射牵引7力大的经济产业，具有可持续发展特性的朝阳产业，而且也是扩大知名度、提高开放度的形象产业，对于促进产业结构调整、扩大内需、增加就业、扩大开放、加强精神文明建设、构建和谐社会具有重要作用。上饶建设农业强县，是一项复杂的社会系统工程，需要形成全社会共同关注、共同支持农业发展的良好环境。本项目既是面向上饶市民的生态观光农业项目，项目的业态规划、运作模式都将有重大创新，必将推动上饶农业的创新发展。同时，本项目的建设，紧紧围绕上饶“宜居生态城市”的定位，在城市建设和整个发展中融入生态
9、观光的要素，形成一处良好的生态建设和恢复的示范基地，大力推进上饶生态建设事业和农业的发展，这对改善城市周边环境、树立良好的城市形象起到积极的作用，为改善上饶投资环境、增强招商引资力度、加快和促进地区经济发展发挥良的积极影响，城市对外地游客才更有吸引力。四、满足农业追求立体化、多元化、个性发展的需要当前，随着经济社会的发展，人们的生活方式追求呈立体化、多元化发展，休闲、运动、娱乐及生态观光已成为大中城市居民的首选，回归自然，走近大自然已成为现代旅游业发展的必然趋势。并且随着城市经济的发展，随着城市生活节奏的加快和工作等多方面压力的增加，以及城市中的空气污染和噪声污染，更多的城镇居民向往到大自然中
10、放松身心、呼吸新鲜的空气、体验农林种植的快乐，这已成为居民生活的一个重要组成部分。人们对生态观光需求日益增长，为生态观光园建设提供了广阔的发展前景。8本项目距上饶市、上饶县城区仅仅 10 公理，得天独厚的自然环境及地理环境使之成为上饶市生态农业观光首选。借助现有的林地、林业资源，通过都市农庄的建设，将形成健康、稳定、完整的森林生态系统，为市民提供一个环境优美、空气清新、游憩休闲需要的环境和休闲观光的空间。第四章 项目建设基本条件分析一、交通区位条件本项目位于具有赣东北，东联浙江、北接安徽、南挺福建，处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖生态经济区三区交汇处，自古就有“豫章第一门户”和“四省通衢”
11、之称的上饶境内，规划用地 500 亩，紧邻上饶灵山国家级风景名胜区东部，距离上饶县城和上饶市区 10 公里，地处黄山、三清山、龙虎山和武夷山四个国家级风景名胜区中间，是四山辐射的交织点，浙赣铁路、沪昆高速、320 国道、上武高速以及建设中的京福高铁、杭昌长高铁、三清山机场均在距离景区外围 30 公里内交织，区位交通条件优越。二、生态景观条件1、自然景观。本项目位于国务院批准灵山国家级风景名胜区旁，景区面积为 101.5 平方公里。灵山自然环境独特，地质构造9复杂，地貌类型多样，是道、佛二教圣地，道家书列天下第三十三福地，素有“华夏第一龙脊，灵应逍遥福地”之美誉。灵山具有世界罕见的环状花岗岩峰林
12、地质地貌奇观。七十二峰，峰峰挺秀，形成了灵山整体性极强的花岗岩峰林地貌，犹如一条巨龙，盘踞在上饶大地。灵山的高山灵石梯田，山高坡陡，落差大，四季景色各异，梯田间遍布各类造型的花岗岩滚石，是中国最具特色的高山梯田之一。灵山还是江南颇具影响的民间宗教名山，唐云笈七签.福地将其列为“天下第三十三福地” ， 信州府志称之为“信之镇山” 。 山间曾建宫、观、殿、宇 99 座，尤以石人殿、石城寺历经 1800 年而长盛不衰。景区内有 72 峰，36 瀑布，几十处洞穴景观，雄峰秀水幽谷独具特色，湖光山色相得益彰。灵山文化底蕴深厚，上饶籍的达官显宦和客（隐）居上饶的历史名人，如王安石、王贞白、韩元吉、辛弃疾、
13、徐元杰、夏言、蒋士铨等人，为灵山留下了 300多首名篇佳作，其中南宋辛弃疾赞美灵山“叠嶂西驰，万马回旋，众山欲东” 、 “雄深雅健，如对文章太史公” ，明朝大学士夏言盛赞灵山“九华五老虚揽结，不及灵山秀色多” ，当代著名诗人冯雪峰赞美灵山是“神奇的山，不屈的山，诱人的山” 。2、优美的园林景观。本 项 目 集 “山 、 水 、 林 ”于 一 体 ， 形 成 “箐 在 山 间 ，山 被 箐 环 ， 水 流 箐 底 ， 林 到 天 边 ”的 自 然 生 态 景 观 ， 光照 充 沛 ， 湿 度 怡 人 ， 空 气 清 新 ， 负 氧 离 子 含 量 高 。 优 美 的森 林 生 态 环 境 ， 独
14、 特 的 地 形 地 貌 条 件 ， 使 本 项 目 成 为 上 饶10市 繁 华 都 市 内 的 世 外 桃 源 。 因 此 ， 充 分 利 用 项 目 区 内 优 良的 生 态 环 境 和 气 候 条 件 ， 开 发 高 品 质 的 集 生 态 农 林 、 农业 技 术 培 训 、 农 产 品 开 发 、 生 态 农 业 观 光 、 民 俗 文 化 等功 能 为 一 体 的 都 市 农 庄 项 目 ， 必 将 产 生 较 大 生 态 效 益 、 社会 效 益 和 经 济 效 益 。三、项目基础条件九龙谷生态农庄是江西九龙谷生态农业开发有限公司（以下简称“公司” ）总体策划，并计划投资兴建的
15、大型综合旅游观光项目。公司计划投资 2000 万元，按照“一次规划，分块、分期实施”的原则，利用二年的时间，在本区域内兴建一个集农业生产、观光、农业技术培训、体育健身、拓展训练为一体的农业项目，为当地百姓提供多种服务。同时已租用村集体土地 500 亩，为建成现代农业生态农业观光园奠定了基本条件。四、市场条件生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们追求吃穿以外日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光提供了大量的时间。从人们休闲观光情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
