1、蒙隆滨河名邸小区智能化系统工程设计方案武汉金珂源机电工程有限公司2015 年 07 月武汉金珂源机电工程有限公司第 I 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案目 录目 录 .I前言 .V编制说明 .VI第 1 章 总论 .11.1 工程概况 .11.2 工程总体设计目标 .11.3 设计依据 .41.4 设计原则 .51.5 总体设计思路 .61.6 工程范围 .6第 2 章 安全防范系统 .72.1 系统总体概述 .72.2 用户需求分析 .72.3 安全防范系统设计说明 .82.4 闭路电视监控系统 .82.4.1 系统概述 .82.4.2 系统功能 .92.4.3 系统设计 .102.5
2、电子巡更系统 .132.5.1 系统概述 .132.5.2 系统功能 .132.5.3 系统设计 .142.6 安防控制中心 .172.6.1 控制中心主控室设计原则 .182.6.2 功能区域划分 .182.6.3 电缆敷设 .192.6.4 供电要求 .19第 3 章 楼宇可视对讲系统及智能家居安防系统 .203.1.1 系统概述 .203.1.2 用户需求分析 .203.1.3 系统功能 .203.1.4 方案设计 .223.1.5 家庭安防系统设计 .233.2 家居综合布线箱系统 .233.2.1 系统概述 .233.2.2 系统设计说明 .243.2.3 家居综合布线箱介绍 .25
3、第 4 章 停车场管理系统 .264.1 系统概述 .26武汉金珂源机电工程有限公司第 II 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案4.2 用户需求分析 .264.3 系统功能 .274.3.1 自动发卡、预出卡及卡片回收功能 .274.3.2 防一卡多车功能 .274.3.3 特殊车辆处理功能 .274.3.4 脱机运行功能 .274.3.5 语音及显示提示功能 .284.3.6 一卡通管理功能 .284.3.7 防砸车功能 .284.4 系统设计 .284.4.1 系统工作流程 .304.4.2 进场过程说明 .314.4.3 出场过程说明 .314.4.4 临时用户收费管理系统设计 .32
4、4.4.5 图像对比系统设计 .324.4.6 控制中心系统设计 .33第 5 章 背景音乐及紧急广播系统 .335.1 系统概述 .335.2 用户需求分析 .335.3 系统功能 .345.4 系统设计 .345.4.1 系统组成 .355.4.2 功放的确定 .365.4.3 节目源设置 .36第 6 章 LED 大屏显示系统 .376.1 系统概述 .376.2 系统功能 .376.3 用户需求分析 .386.4 系统设计 .386.4.1 系统构成 .396.4.2 工作原理 .396.4.3 基本操作 .406.4.4 基本方式 .416.4.5 控制系统技术 .41第 7 章 物
5、业管理系统 .437.1 系统概述 .437.2 系统功能 .437.3 设计思想 .457.4 系统设计 .467.4.1 系统的具体构建模式 .467.4.2 系统客户端软件管理 .477.5 物业管理系统软件功能 .507.5.1 系统整体功能模块框架图 .50武汉金珂源机电工程有限公司第 III 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案7.5.2 企业管理子系统功能 .507.5.3 业务处理子系统功能 .627.5.4 系统平台功能 .747.6 思源物业管理系统 8.0 版的技术实现 .807.6.1 系统的开发平台 .807.6.2 系统的开发模式 .81第 8 章 智能化集成系统
6、.868.1 系统概述 .868.2 一体化解决方案 .878.3 用户需求分析 .888.4 设计思路 .888.5 系统结构 .908.6 主要功能 .928.6.1 集成平台综合集成多个分系统 .928.6.2 实现系统联动和报警处理 .948.6.3 外部接口服务 .948.7 主要技术与功能指标 .958.7.1 平台基础功能指标 .958.7.2 集成平台的构成指标 .988.7.3 集成平台分系统组成 .1028.7.4 集成平台扩展性功能 .105第 9 章 综合线槽系统（由土建方供货安装） .1069.1 系统概述 .1069.2 系统需求分析 .1069.3 系统设计说明
7、.1079.3.1 综合考虑 .1079.3.2 系统各部分设计 .1079.3.3 系统接地的设计 .1089.3.4 与其它专业的关联 .108第 10 章 机房工程（建议） .11010.1 系统概述 .11010.2 机房设计宗旨 .11010.3 设计思想 .11010.4 整体布局规划 .11110.5 装饰工程设计 .11110.5.1 天花工程 .11410.5.2 地面工程 .11410.5.3 墙面工程 .11610.5.4 照明工程设计（由强电专业完成） .11610.6 机房配电部分设计（由强电专业完成） .11710.7 机房空调系统设计 .11810.8 防雷接地系
8、统设计 .11810.8.1 建立联合接地系统，形成等电位防雷体系 .118武汉金珂源机电工程有限公司第 IV 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案10.8.2 电源系统防雷 .12110.8.3 屏蔽系统 .12110.8.4 系统设计功能 .121武汉金珂源机电工程有限公司第 V 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案前言首先感谢贵公司对武汉金珂源机电工程有限公司（以下简称武汉科本）的信任和支持，让我公司有幸参与项目的设计和规划的机会。 作为智能化系统集成商，武汉科本始终按用户的需求与希望，建立完善的智能一体化集成管理系统，并作为我公司在智能化系统设计的方向与目标。根据武汉科本多年的智能化项
9、目工程经验，结合项目特点，并通过对贵公司的项目定位、小区的平面规划、建筑物的结构、物业服务与管理的需要、系统运行的维护与管理的了解，以及对项目各子系统之间的内在关联的最优化考虑，在使工程建设后能得到长期的收益。武汉科本以诚挚、热情、谨慎的态度，在系统设计与设备选配方面，一贯坚持“合理配置、质量第一” ，在施工方面，一贯坚持“精心管理、文明作业” ，在售后服务方面，一贯坚持“快速响应、优质服务”的原则。为贵公司提供一个系统配置合理、高可靠、低成本、可持续发展的，具有先进水平的智能化集成系统建设方案。本次智能化集成设计方案是我公司众多系统工程师根据以往的工程经验所提出的设计方案，作为一份设计方案以
10、便同贵公司研究讨论，如有不妥之处，敬请批评指正。再次感谢贵公司给予我公司为您提供智能化系统规划设计及服务的机会。武汉金珂源机电工程有限公司2011 年 7 月武汉金珂源机电工程有限公司第 VI 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案编制说明“以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向用户提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境” 。这是 2000 年 10 月 1 日开始实施的智能建筑设计标准第 2.0.1 条为智能建筑下的定义。在这里， “结构、系统、服务、管理”是实现智能化建筑的要素，而“安全、高效、舒适、便利”是智能化建筑应该达
11、到的目标。在建筑智能化的设计中，概念的设计至关重要，围绕着“结构、系统、服务、管理”这四个要素，逐一分析小区建筑智能化系统的功能需求，以此归纳出智能建筑的概念设计。本文件为蒙隆滨河名邸小区智能化弱电系统设计方案，包含以下几部分：第 1 章 总论智能化弱电系统工程总体情况介绍。第 2 章至后续章节智能化弱电各子系统设计对小区智能化弱电系统工程各子系统的设计方案。方案主要内容如下：1、各系统概述；2、各系统功能描述；3、各系统设计（包含系统结构与配置） ；4、各系统设备选型。结束语武汉金珂源机电工程有限公司第 1 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案第 1 章 总论1.1 工程概况蒙隆滨河名邸小区
12、坐落于美丽的鄂尔多斯，整个小区由综合楼，商场，小高层及别墅组成，其中 1-8 号为小高层，其余为别墅。1.2 工程总体设计目标随着社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的，将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上，进行集中或异地监视、控制和管理，实现物与物，物与人的资源共享。有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、高效、节能、环保、娱乐的生活环境。按照
13、总体思路，结合当今科技发展，此次我们将把蒙隆滨河名邸按照 5A级智能小区打造。何为智能家居，既英文为 Smart Home，是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。容易与之混淆的有智能小区、小区智能化等概念，但也很容易区分，简单讲，智能小区包括三方面：智能家居、小区智能化及社区智能化，其中智能家居属室内部分，包括安防系统、对讲系统、自动抄表系统、火灾报警系统、家庭影院系统、灯光和家电控制系统、家庭信息化平台、信息家电。智能家居是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范系统、自动控制系统、音视频技术将家居的
14、设备集成。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷、与外部保持信武汉金珂源机电工程有限公司第 2 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案息交流的通畅、优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环境。 “全能化”社区是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。严格说，智能家居控制与可视对讲是两个不同的功能，但在技术日益成熟、市场需求激增的今天，它们已经集成一体，共同组成一个完备的家居智能系统。可视对讲与智能家居的结合，已成为行业
15、的发展趋势。两者的完美结合可以使原来非常昂贵的不被广大消费用户所接受的智能家居迅速被大家所接受。所以我们在全国的最大的对讲厂家安居宝对讲的基础上讨论智能家居的概念。安居宝数字社区智能化管理系统基于宽带网络（TCP/IP）通讯，采用数据共享的统一技术平台，技术先进、集成度高、功能强大，由小到大，由里及外，分层次地构成家庭生活服务、小区管理、社区服务完整的智能数字化家庭生活和工作服务体系。要求设计采用成熟的先进技术，本着“先进而实用”和“总体设计、分布实施”的原则标准，使各系统能优良的服务于小区的住户和物业管理部门，满足建设要求和总体运营的需要；避免不必要的重复建设。系统设计不是盲目地追求新产品、
16、新技术的应用，更不是简单系统的堆砌，而是要求整个系统必需具有较高的性能价格比，确保工程成为技术先进成熟、可靠实用、具有国内领先水平的智能建筑。在网络配置、设备选型、通信接口与物理路由等几个环节上逐一精心设计。本工程的智能化弱电系统的使用功能、管理要求要达到国家智能建筑设计甲级标准。其建设主要目标：(1) 提供安全、高效、舒适、便捷的工作和居住环境；(2) 提供建筑的设备（或系统） 、功能和信息共享的智能管理环境，提高建筑现代化管理水平，降低运营成本；(3) 提供小区未来发展所需的智能建筑功能升级与扩展的余量。(4) 总体协调弱电与其他专业协调配合，保障工程顺利实施。总之，其设计建设应达到如下特
17、点： 总体规划，分步实施 规划设计适度超前，实施方案谨慎选择的原则武汉金珂源机电工程有限公司第 3 页蒙隆滨河名邸小区智能化系统设计方案整体规划设计要适度超前，视现有本行业的发展情况和社会大环境谨慎进行技术、设备等选择。 智能化系统功能与管理业务相结合的原则“智能、网络管理、物业管理完美结合”全新智能化建设解决方案，使各子系统成功地集成在一起。 充分利用现有高性价比的设备性能资源原则 稳定性和可靠性原则智能化系统要稳定、可靠，防止技术陷阱。采用成熟可靠的产品和技术，不能大量采用正在开发的产品。在系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面给予重视，确保系统运行的可靠性和
18、稳定性，以实现最大的平均无故障时间。 可操作性原则系统具有“傻瓜式”的特点，操作简单、方便，易于维护和更换。 先进性和成熟性原则系统设计要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟；不但能反应当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内的不被淘汰。 开放性和标准性的原则设备应具有对外联网接口，在智能化系统设计时考虑开放性，使建筑建成一个集成的系统环境，同时接口的标准化也为系统互连起来决定性的作用。同时重视系统的开放性和标准性，系统集成的主要内容是解决不同系统产品间接口和协议的标准化，使它们之间达到互操作性，系统间应有标准的硬件接口和软件接口，实现系统设备之间的互连与互操作，且能方便地融于物业管理平台。 可扩展性原则本项目考虑到日后的升级与功能的增加。 经济性原则采用先进的技术手段和实用设备，达到降低整体工程造价的目标，使智能化系统达到一个很高的性能价格比。
