1、中邮集团公司宜宾市分公司十、十一层办公室装饰工程施工组织设计1目 录编制依据第二章 施工方案第三章 施工进度计划及保障措施第四章 保障质量措施第五章 保障安全措施第六章 文明现场施工措施第七章 冬雨季施工措施第八章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第九章 其他文件附表附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五 施工总平面图附表六 临时用地表 2第一章 编制依据一、编制依据1、编制依据：（1） 中华人民共和国建筑法 、 建筑装饰行业标准以及其它有关法律法规。 （2）国家现行的建筑装饰装修
2、工程施工及验收规范，重庆市现行有关规定。 （3） 工程招标文件及补充文件通知。 （4）本公司企业标准和质量保证体系。 （5）本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。（6）本公司在其它类似工程施工中总结的经验。 （7）甲方提供的设计图纸和相关的资料。2、编制原则 （1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。 （2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。 （3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。 （4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。 （5）优化资源配置，实行动态管理。 （6）精打细算，降低工程成本。 （7）节约
3、用水、用电、用地。 （8）协调各方关系，搞好文明施工。 （9）作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。3、施工工艺规范及技术标准编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ； 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） ； 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002； 建筑工程质量管理条例 （中华人民共和国国务院令第 279 号） ； 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88） ； 3电气装置安装工程费工
4、安全及验收规范 （GB50254-96） ； 民用建筑电气设计规范JGJ 16 2008； 供配电系统设计规范 GB50052-2009； 低压配电设计规范 GB50054-95； 建筑施工组织与管理 ； 装饰工程施工手册 ； 其它有关国家及地方的现行规程,规范；4、其他准则 （1）公司所制定的质量控制体系文件。 （2）本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理。 （3）建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。 （4）建设单位对该工程提出的施工工期、质量修改要求。第二章 施工方案一、工程概况1、建设规模：850m22、建设单位：中邮集团公司宜宾市分公司3、计划工期：60 个日历天4
5、、承包范围：设计图纸范围及招标清单内的装饰改造和水电安装二、装修改造工程项目1、柜体拆除；2、窗台板拆除；3、窗帘盒拆除；4、窗帘轨拆除；5、木门窗拆除；6、玻璃拆除；7、砌体拆除；8、铲除涂料面；9、天棚面龙骨及饰面拆除；三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到 100前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。44、新加楼板采用高
6、强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为25。5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。6、木质夹板选用 3A 等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1 高效防火剂进行阻燃处理。7、乳胶漆施工时室内温度不应低于 5；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为 60 天。2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。4、本工程位于宜宾市内，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。5、本
7、工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。6、本工程为装修改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。2、施工管理目标 质量目标确保合格工程，争取优良工程。 进度目标承诺在规定的 60 天工期内保证实现竣工验收。 安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。5b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关
8、的恶性事故。c、轻伤频率控制在 2以内。文明施工目标a、进行现场标准化管理。b、争创市现场文明施工工地。技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则。3、施工顺序安排3.1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。3.2、施工安排为：先拆除吊顶龙骨及饰面，然后拆除柜体、窗台板、窗帘盒、窗帘轨、门窗及门洞墙体、铲除墙面涂料等项目。装修施工室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架，满挂安全网以确保安全。4、施工准备工作4.
9、1、技术准备工作：（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.2、劳动力及物质、设备准备工作：（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。65、施工现场平面布置5.
10、1、给水：（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。 （2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配 25 米水龙带，19 毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围 3 米范围内不得堆放其它物品。（3）引管径 DN32 支管供施工用水。5.2、排水（1）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。（2）沉淀池定期清掏。5.3、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的内，在现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用
11、三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用 TN-S 系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于 4 。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005。六、主要分项工程施工方法（一）门窗改造1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。2、新窗安装：新窗框采用 1.2厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆
12、与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。3、门安装：新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。7（二）装饰改造根据设计要求，原有外墙水刷石全部铲除，重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。2、拆除物的清理：在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚，兜接铲下的灰。铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清
13、运。建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，垃圾装袋后夜间统一外运。3、外墙抹灰3.1、材料准备：水泥采用 32.5普通硅酸盐水泥，黄中砂，其含泥量不超过3，无机微晶颗粒，镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。3.2、施工方法：3.2.1、基层处理：基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。基体表面凹凸明显的部位，应事先剔平。不同基体材料相交接处，按规范要求铺钉金属网，搭接宽度每边不小于 100mm，门窗口与墙交接处应嵌填密实。3.1.2、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和转角为基线控制。对门窗洞口
14、，需“弹二线贴二饼” （中心线和水平线、洞口左右各一饼） ，确保此部位上下一致，横平竖直，阴阳角方正。3.2.3、抹底灰：抹底灰前，应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋，使墙面充分湿润。底子灰分二遍成活，第一遍抹灰约 8 mm，采用水泥：砂：防水剂=1：3：0.05 的砂浆打底扫毛。第二层厚约 10mm。两遍间隔时间约为 1 天，不能一次成活。抹底灰达到冲筋标高后，随即用木杠刮平。用木抹子搓毛，终凝后浇水养护。基层表面的允许偏差为表面平整度 1.5 mm，阴阳角垂直和方正 1.5 m，立面垂直度 2 mm。3.2.4、抹保温层砂浆：在底层灰上抹 20 厚无机微晶颗粒保温砂浆。所用材料的品种、规格应
15、符合设计要求，采用的产品应具有产品合格证、相应8性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告。施工时应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员进行技术交底和专业技术培训。在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应作密封和防水处理，外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性；外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温，不得用保温材料嵌填。施工时应分层抹灰，每遍间隔应在 24h 以上，每遍厚不超过 10mm，第一遍抹灰应压实，第二遍找平，抹抗裂砂浆：抗裂砂浆层厚 4mm，抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布，网格布需全部被抗裂砂浆覆盖，抗裂砂浆抹面应饱满。网格布铺贴应平整无皱褶，严禁干搭，网
16、孔饱满度为 100。网格布搭接宽度不小于 50mm，加强网格布不得搭接或弯折，标准网格布铺设至转角处应连续，门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强。施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查，各工序之间应进行交接检查。施工期间以及完工后 24h，基层及环境空气温度不应低于5，在 5 级以上大风天气和雨天不得施工。各分项工程完工后应做好成品保护。3.2.5、外墙装饰抹灰：面层施工前，先贴分格条，刷一道素水泥浆结合层，采用1：2.5 的水泥砂浆粉刷，每格内一次抹完，用 2m 长铝合金尺贴在分格条刮平，表面用木抹子搓平、压实。4、外墙涂料材料准备：外墙涂料的品质、颜色，必须
17、符合有关建设单位要求，具备有关的出厂合格证、检测报告，涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一致。施工顺序：水泥砂浆打底水泥砂浆面层面层刮白水泥腻子刷抗碱底漆喷刷外墙涂料施工方法：抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆，刷涂料时，抹灰面层的含水率8，面层满刮白水泥腻子，干后砂子打磨，补刮腻子再次打磨，刷底漆、面漆，面漆要涂刷二遍。面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料出口应与被涂面垂直，喷枪距被喷面距离为93050 mm，喷枪移动时应与涂面保持平行。喷枪运行速
18、度应适宜，且应保持一致。喷枪移动范围直线喷涂 7080 cm 后，拐弯 180向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的 1/21/3 使涂层厚度比较均匀，色调基本一致。喷涂时应先喷门、窗口附近，局部喷枪喷涂不到的地方，用油刷、排笔刷涂。喷涂时应分遍成活，前后两遍的喷涂间隔为 12 小时。质量要求：涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。喷涂 24 小时后，喷一层有机硅惜水剂，保护喷涂层质量。墙面涂料必须与基层粘结牢固，表面色泽一致，棱角整齐、通顺，无透底、起皮、漏刷现象，无反碱、咬色、流坠刷纹产生。 涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色。成品保护施工前应将
19、不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好。喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层。油漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。（三）内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层。1、 墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘。每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆，然后用蛇皮袋打包后运下，严禁高空从窗户抛下。2、 墙面抹灰：2.1、材料要求：水泥采用普通32.5级硅酸盐水泥，黄中砂。石灰必须彻底熟化后才能使用，不得含有未熟化颗料，已冻结风化的石灰膏不得使用。2.2、工艺流程：墙面清理墙面浇水湿润吊垂直找方定点冲筋抹底子灰抹面层。2.3.操作要点
