1、第 1 页 共 5 页办公大楼装修合同/办公大楼装修协议书甲方： 乙方：依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1、项目名称：办公楼装修。2、项目地点：XXXX。3、承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全生产、包工期、包进度、包资料、包税金、包屋面、工程造价一次性包死等。4、承包范围： 综合楼室内棚面、墙面、地面、门等装修工程。 综合楼外墙、大院内栏杆、外墙、花坛等装修工程。第二条 工程总造价及付款方式1、工程总造价：XX 整（XX 元） 。2、本工程总
2、造价计算依据： 以现场实际工程量为依据。 施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。第 2 页 共 5 页3、付款方式：乙方负责全额垫资施工，一直垫资全部工程结束为止，经甲乙双方验收合格后，支付工程总造价的 95%工程款。余下 5%作为质保金 6 个月内付清，质保期自工程竣工验收通过之日开始计算，不计息。第三条 工程质量要求1、按 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 规定，工程质量达到优良。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为二年，终身维修。2、所有分部分项工程、工序的施工，必须经发包人负责
3、人检查验收并签字认可后，方可进入下道工序的施工第四条 工程工期自 XXXX 年 X 月 X 日起至 XXXX 年 X 月 X 日完工，保证按时完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需经甲乙双方共同认定并签字后，工期予以顺延。第五条 甲乙双方权利和义务甲方权利和义务：1、甲方负责提供水、电源连接点。2、开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。3、负责进行书面技术交底，检查、督促乙方按 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 以及其他国家现行有关规范、标准施工。第 3 页 共 5 页4、委托甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。5、落实建设资金，根
4、据合同条款支付工程款，办理现场签证，竣工验收。乙方权利和义务：1、设备及所有施工工具和劳保用品由乙方自理。2、负责向甲方提供材料的合格证书、材料的检测报告、材料样板及乙方施工资格证书，材料经检测中心检测合格后方可进场施工。3、严格按照标准图集及强制性条文和国家现行工程规范标准施工，合同工期，保质保量完成合同内容。4、在施工过程中，乙方应按甲方和国家标准要求施工，如工程质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，而且所造成的一切经济损失和费用由乙方负责承担。5、根据分项工程资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的分项工程资料。6、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划要求
5、，合理的组织施工。如乙方不能按合同工期完工，每延迟一天罚款 1000.00 元。7、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，做到工完场清，服从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按 150 元/日扣除。第 4 页 共 5 页8、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。9、在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，乙方负责所有的施工安全责任。乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。10、委
6、托乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。11、乙方因施工造成的其他责任由乙方承担。第六条 施工安全1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。2、乙方应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。3、乙方应釆取严格的安全防护措施，保证施工工期内无事故发生。第七条 工程验收乙方在装修工程结束后，应根据国家颁发的施工验收规范及工程所在地质监站的要求，对工程实体和各检验批、资料进行自评、自检合格。将整理好的全部装修工程验收文件、资料报送甲方及相关职能部门组织验收。第八条 工程保修1、按国务院第 279 号令建设工程质量管理条例中，关于工程质量保修有关规定执行。第 5 页 共 5 页2、质保期责任：自工程结束并验收通过当日起算，装修质保期限为二年。乙方于工程竣工后，提供二年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。第九条 违约责任1、合同签字后即生效，合同生效后，双方不得违约，如发生违约造成的经济损失，应向违约方索赔，若双方协商不一致时，可到项目所在地法院仲裁解决。2、未尽事宜，双方另行协商解决，另行补充条款与本合同具有同等效力， 本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。甲方（公章/签名）： 乙方（公章/签名）：年 月 日 年 月 日
