1、办 公 室 装 修 合 同 样 本 ：发 包 人 ： （ 以 下 简 称 甲 方 ）承 包 人 ： （ 以 下 简 称 乙 方 ）依 照 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 、 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 及 其 它 有关 法 律 、 行 政 法 规 ， 遵 循 平 等 、 自 愿 、 公 平 和 诚 实 信 用 的 原 则 ， 双 方 就 本 建 设工 程 施 工 事 项 协 商 一 致 ， 订 立 本 合 同 。第 一 条 ： 工 程 概 况1. 工 程 名 称 ： 办 公 室 装 饰2. 工 程 地 点 :3. 工 程 范 围 ： 室 内 装 修 （ 见 预 算 清 单
2、）4. 工 程 承 包 方 式 ： 本 工 程 采 用 半 包 工 包 料 方 式 承 包 （ 参 见 附 件 清 单 ）5. 工 程 造 价 ：（ 1） 工 程 预 算 总 造 价 为 ￥ 元 ， 大 写 人 民 币 ： 元 整 。（ 2） 本 工 程 总 造 价 计 算 依 据 ：A、 以 工 程 设 计 施 工 图 纸 及 设 计 变 更 、 现 场 签 证 为 依 据 。B、 施 工 中 甲 、 乙 双 方 确 认 的 施 工 障 碍 引 起 的 变 更 或 增 加 措 施 等 费 用 。C、 施 工 中 甲 方 要 求 新 增 加 的 项 目 费 用 。第 二 条 ： 工 程 期 限
3、1. 经 甲 、 乙 双 方 商 定 ： 本 工 程 合 同 工 期 为 天 （ 日 历 ） ， 具 体 开 竣 工时 间 以 甲 、 乙 双 方 签 订 的 开 工 报 告 为 准 。2. 本 工 程 计 划 开 工 日 期 为 年 月 日 ， 计 划 竣 工 日 期 为 年 月 日 。3. 本 工 程 在 施 工 过 程 中 ， 如 遇 下 列 情 况 ， 可 顺 延 工 期 ：（ 1） 由 于 不 可 抗 力 造 成 无 法 正 常 施 工 的 ；（ 2） 由 于 甲 方 原 因 影 响 连 续 施 工 的 （ 包 括 工 程 付 款 不 到 位 ） ；（ 3） 由 于 设 计 变 更
4、或 设 计 未 确 定 的 ；（ 4） 由 于 未 办 妥 相 关 物 业 或 行 政 审 批 手 续 的 ；（ 5） 由 于 施 工 工 地 （ 非 乙 方 原 因 ） 一 月 内 停 电 停 水 停 气 造 成 停 工 累 计 超过 8 小 时 ；（ 6） 由 于 甲 方 原 因 不 能 及 时 配 套 或 配 套 单 位 不 能 配 合 而 影 响 施 工 的 。第 三 条 ： 工 程 施 工 准 备 与 双 方 责 任1. 甲 方 责 任 ：（ 1） 开 工 前 甲 方 协 调 各 方 面 的 关 系 ， 办 妥 进 场 手 续 ， 甲 方 承 担 进 场 手 续费 用 。（ 2） 组
5、 织 好 设 计 交 底 及 图 纸 会 审 工 作 。（ 3） 委 托 为 甲 方 代 表 ， 实 行 工 程 质 量 、 进 度 监 理 ， 代 表 甲 方 处 理 工 程 日常 事 宜 。（ 4） 开 工 前 1 天 ， 甲 方 腾 空 装 修 场 地 以 便 工 程 开 工 。（ 5） 做 好 甲 方 提 供 材 料 及 设 备 的 供 应 ， 落 实 建 设 资 金 ， 按 期 拨 付 工 程 预付 款 ， 办 理 现 场 签 证 ， 竣 工 验 收 。2. 乙 方 责 任 ：（ 1） 提 供 完 整 的 施 工 图 纸 及 施 工 技 术 资 料 。（ 2） 开 工 前 组 织 有
6、 关 人 员 熟 悉 施 工 图 纸 和 设 计 资 料 ， 编 制 施 工 图 预 算 和施 工 组 织 计 划 ， 制 定 施 工 总 计 划 进 度 。（ 3） 做 好 施 工 准 备 工 作 ， 组 织 好 人 员 及 材 料 设 备 的 进 场 、 采 购 、 供 应 和管 理 。（ 4） 严 格 按 施 工 图 与 说 明 书 施 工 ， 确 保 工 程 质 量 ， 按 合 同 规 定 的 时 间 如期 完 工 和 交 付 ， 并 承 担 双 方 约 定 的 维 修 保 养 协 议 相 关 规 定 。 人 为 损 坏 的 修 理 由责 任 方 负 责 ， 并 承 担 费 用 。（
7、5） 委 托 为 乙 方 代 表 ， 代 表 乙 方 与 甲 方 代 表 人 员 接 洽 。第 四 条 ： 工 程 价 款 及 支 付1. 本 工 程 合 同 预 算 以 施 工 图 及 施 工 方 案 的 工 作 量 为 依 据 编 制 。2. 由 物 业 收 取 的 管 理 配 合 、 装 修 押 金 等 相 关 费 用 ， 由 甲 方 支 付 。3. 本 工 程 合 同 总 价 为 ￥ （ ） 。4.支 付 采 取 按 工 程 进 度 分 段 付 款 方 式 。5. 分 段 付 款 的 时 间 及 相 应 金 额 为 ：（ 1） 合 同 签 订 时 付 合 同 价 10 %， 计 ￥ （
8、 元 整 ） ；（ 2） 工 程 竣 工 时 ， 付 工 程 尾 款 ， 计 ￥ （ 元 整 ） ；工 程 变 更 项 目 款 项 于 双 方 确 认 ， 付 完 此 款 项 方 可 施 工 增 加 工 程 。第 五 条 ： 施 工 质 量 与 设 计 变 更1. 坚 持 按 图 施 工 ， 任 意 一 方 不 得 随 意 变 更 设 计 ， 如 遇 下 列 情 况 给 乙 方 造 成损 失 ， 应 由 责 任 方 负 担 。（ 1） 发 现 设 计 有 错 误 或 严 重 不 合 理 ， 乙 方 通 知 甲 方 后 ， 甲 方 应 在 三 天 内与 设 计 单 位 商 定 ， 发 出 变 更
9、 设 计 文 件 ， 甲 、 乙 双 方 签 协 后 方 准 施 工 。（ 2） 设 计 变 更 超 出 原 设 计 标 准 或 规 模 时 ， 甲 方 必 须 按 审 批 程 序 重 新 报 批 ，甲 、 乙 双 方 签 协 后 方 准 施 工 。（ 3） 如 因 甲 方 投 资 不 足 ， 不 能 及 时 拨 付 工 程 进 度 款 ， 造 成 中 途 停 建 、 缓建 ， 甲 、 乙 双 方 应 商 定 对 在 建 工 程 做 到 安 全 到 位 ， 并 由 甲 方 承 担 乙 方 的 经 济 损失 。（ 4） 如 因 乙 方 施 工 技 术 、 质 量 和 原 材 料 不 达 标 ，
10、造 成 中 途 停 建 、 缓 建 ，甲 乙 双 方 应 商 定 对 在 建 工 程 做 到 安 全 到 位 ， 并 由 乙 方 承 担 甲 方 的 经 济 损 失 。2. 乙 方 如 遇 到 重 要 及 复 杂 的 隐 蔽 工 程 内 容 ， 可 通 知 甲 方 共 同 验 收 ， 如 甲 方未 按 时 参 加 ， 乙 方 可 自 行 检 查 验 收 ， 甲 方 应 予 承 认 。第 六 条 ： 工 程 竣 工 验 收 及 结 算1. 乙 方 在 工 程 竣 工 前 书 面 或 口 头 通 知 甲 方 验 收 。2. 甲 方 应 在 接 到 验 收 通 知 组 织 验 收 并 在 验 收 后
11、 出 具 工 程 验 收 证 明 。3. 工 程 未 经 验 收 ， 甲 方 提 前 使 用 ， 应 视 为 甲 方 已 确 认 工 程 合 格 ， 若 使 用 后发 现 质 量 问 题 ， 由 甲 方 承 担 责 任 。4. 乙 方 于 工 程 竣 工 后 ， 提 供 一 年 的 免 费 维 修 服 务 ， 但 不 包 含 人 为 原 因 造 成的 损 坏 部 分 。第 七 条 ： 工 程 安 全 生 产 、 文 明 施 工1. 甲 方 对 乙 方 承 担 的 工 程 要 做 好 安 全 交 底 ， 明 确 安 全 要 求 并 进 行 监 督 检 查 ，双 方 应 按 规 定 协 商 相 关
12、 安 全 生 产 责 任 和 治 安 消 防 事 宜 。2. 乙 方 必 须 认 真 贯 彻 安 全 生 产 、 文 明 施 工 的 规 章 制 度 ， 做 好 安 全 生 产 、 文明 施 工 教 育 工 作 ， 严 格 安 全 操 作 规 程 、 文 明 施 工 要 求 及 严 格 执 行 治 安 消 防 条 例 。3. 工 程 在 施 工 期 间 ， 乙 方 人 员 发 生 工 伤 和 急 病 等 ， 甲 方 有 提 供 方 便 、 协 助抢 救 义 务 ， 责 任 和 费 用 均 由 责 任 方 负 担 。第 八 条 ： 工 程 处 罚 及 仲 裁1. 按 本 工 程 合 同 工 期
13、拖 延 一 天 ， 按 工 程 总 造 价 的 千 分 之 二 进 行 处 罚 ， 工 期处 罚 待 本 工 程 竣 工 后 一 次 结 清 。 若 因 一 方 违 约 ， 由 违 约 方 承 担 合 同 价 的 30%的 违 约 金 。2. 甲 方 拖 延 结 算 及 付 款 ， 按 国 家 现 行 有 关 规 定 执 行 。3. 本 合 同 在 执 行 过 程 中 发 生 合 同 纠 纷 ， 当 事 人 双 方 应 及 时 协 商 ， 协 商 不 成时 ， 任 何 一 方 均 可 申 请 双 方 上 级 主 管 部 门 或 建 设 主 管 部 门 进 行 调 解 ， 调 解 不 成时 可
14、向 工 程 所 在 地 的 仲 裁 委 员 会 提 请 仲 裁 或 者 向 工 程 所 在 地 人 民 法 院 提 起 诉 讼 。第 九 条 ： 附 则1. 本 合 同 未 尽 事 宜 ， 双 方 及 时 协 商 增 补 条 款 ， 补 充 条 款 与 本 合 同 具 有 同 等法 律 效 力 。2. 本 合 同 一 式 贰 份 ， 双 方 各 执 壹 份 。3. 本 合 同 经 双 方 签 字 盖 章 后 生 效 ， 工 程 竣 工 验 收 交 付 后 保 修 期 满 ， 工 程 价款 结 清 自 动 终 止 。4. 本 合 同 有 效 附 件 。(一 ) 乙 方 提 供 平 面 图 纸 ；(二 ) 工 程 预 算 书 ；(三 ) 补 充 条 款 ；(四 ) 其 他 。甲 方 （ 盖 章 ） ： 乙 方 （ 盖 章 ） ：代 理 人 ： 代 理 人 ：年 月 日 年 月 日
