1、南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 1 页 共 70 页南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36# 楼精装修工程施工组 织设计编制人： 审核人： 批准人： 北京百合建业建筑工程有限公司南京万科璞悦山项目部南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 2 页 共 70 页目 录第一章、工程基本情况分析 .61.1 编制说明 .61.1 编制依据 .61.1 工程概况 .61.2 编制依据.7 1.3 施工工艺规范及技术标准.71.4 编写原则.81.5 施工范围 .81.6 本工程特点分析 .8第二章、施工现场总平面布置 .92.1 施工
2、平面布置说明 .92.2 施工现场平面布置管理 .10第三章、施工技术方案 .103.1 施工内容和总体要求 .103.2 工序方案 .113.3 分项工程施工工艺技术方案 装饰篇 .123.3.1 天棚工程 .12南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 3 页 共 70 页3.3.2 地面工程 .183.3.3 墙面装 饰工程 .273.3.4 油 漆工程 .423.4 分项工程施工工艺技 术方案 安装篇 .453.4.1 照明电气安装工程 .45第四章、主要施工 机械配置 .484.1 施工机械设备情况表 .484.2 主要施工机械进场计划 .48第五章、劳动力安
3、排计划 .485.1 劳动力配备 .485.2 劳动力来源及进退场安排 .48第六章、确保工程质量的技术组织措施 .496.1 抹灰工程通病防治措施 .496.2 地面石 材铺贴质 量通病防治措施 .496.3 吊顶石膏板裂缝质量通病防治措施 .506.4 涂料工程通病防治措施 .506.5 油漆工程通病防治措施 .516.6 工序管理控制 .516.7 质量控制点设置及检验责任人 .526.8 检验实施计划 .526.9 分项工程允许误差范围和检测方法 .55第七章、确保安全生产的 技术组织措施 .59南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 4 页 共 70 页7.
4、1 安全施工基础管理 .597.2 安全施工技术措施 .597.3 施工用电安全措施 .607.4 消防安全管理措施 .60第八章、确保文明施工的技术组织措施 .618.1 文明施工基础管理措施 .618.2 场容场貌文明管理措施 .618.3 生活卫生管理措施 .628.4 综合治理安全防盗措施 .62第九章、确保工期的技术组织措施 .629.1 总进度计划 .629.2 进度计划实施要求 .639.3. 工期保障措施 .63第十章、半成品和成品保护技术组织措施 .6410.1 进场工程材料成品保护 .6410.2 天棚工程成品保护 .6410.3 大理石地 砖地坪成品保护 .6410.4
5、墙面成品 保护 .6410.5 地板成品保护 .6510.6 其他管理措施 .6510.7 专项 措施 .65第十一章、工程管理组织 .65南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 5 页 共 70 页11.1 项目部管理机构配置表 .6511.2 施工管理人员职责 .66第十二章、工程维修和服务 .6912.1 施工服务 .6912.2 维修服务 .6912.3 维修服务质量标准： .70南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 6 页 共 70 页第一章、工程基本情况分析1.1 工程概况工程名称：南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-3
6、6#楼精装修工程建设单位：南京筑浦兴业房地产开发有限公司 设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司监理单位：江苏省华夏工程项目管理有限公司装饰单位：北京百合建业建筑工程有限公司施工面积： 84656 平方米。工程范围和内容：施工区为 1-10、14-19、26-36#楼工程地点：南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块*工期目标：南京万科璞悦山项目精装修工程计划 2016 年 6 月 30 日开始进场施工，竣工交付时间为 2017 年 9 月 30 日。*质量目标：严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准
7、，力争南京市优质工程。*安全目标：严格按照 OHSAS18000-2001 职业健康安全管理体系标准，杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故的工程。*文明施工目标：文明施工达到南京市规定标准，争创南京市文明工地。南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 7 页 共 70 页1.2 编制依据* 室内装修招标文件* 本公司设计的的装饰施工方案图* 勘察现场所了解的具体情况* 中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律、法规。* 国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规范，江苏省现行有关规定* 我公司企业标准和质量保证体系* 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应
8、商* 我公司现有施工力量和技术装备情况* 我公司在类似工程施工中总结的经验* 其他参考资料1.3 施工工艺规范及技术标准建筑安全施工检查标准 JGJ59-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑设计防火规范GB50016-2014建筑内部装修设计防火规范GB50222-2001建筑设计防水规范GB50016-2014建筑内部装修设计防水规范GB50222-95工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS71：94施工现场
9、临时用电安全技术规范JGJ46-2005民用建筑隔声设计规范GB5018-2010民用建筑照明设计标准GB50034-2004江苏省住宅工程质量分户验收规程（2010 年 7 月 1 日实施）江苏省成品住房装修技术标准（2010 年 6 月 1 日实施）南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36 楼精装修工程第 8 页 共 70 页建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）电气装置安装工程施工及验收规范（GB5025450259-96）建筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册（GBJ01-26-96）等木地板材料验收标准其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准及“装饰材料有害物质
10、限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准和招标书规定的相关标准。1.4 编写原则本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与管理，本施工组织设计从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。1.5 施工范围南京万科璞悦山 1-10、14-19、26-36#楼精装修工程的施工，具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。1.6 本工程特点分析*本工程装修的整体
