1、涪陵金科黄金海岸 3#、8# 楼屋面专项方案编制：重庆渝发建设有限公司施工组织设计（方案）企业审批表工程名称：金科黄金海岸 3#、8#楼工程技术部门审查意见：总工程师：日 期：质量部门审查意见：负责人：日 期：安全部门审查意见：负责人：日 期：施工组织设计（方案）报审表工程名称：金科黄金海岸 3#、8#楼工程 编号：致：重庆佳兴建设监理有限公司我方已根据实际具体情况分析完成了金科.黄金海岸 3#、8#楼屋面专项方案的编制，并经我单位上级技术负责人造价人才网审查批准，请予以审查。附：金科.黄金海岸 3#、8#楼屋面专项方案承包单位 项目经理 日期 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日期 总
2、监理工程师审查意见：项目监理机构 总监理工程师 日期 重庆市建设监理协会监制金科集团建设工程施工组织设计（方案）报审表工程名称：金科黄金海岸 3#、8#楼工程 编号致：重庆市金科实业集团科润房地产开发有限公司（发包人或监理单位）我方已根据实际具体情况分析完成了金科.黄金海岸 3#、8#楼屋面专项方案，并经我单位技术负责人审核批准，请予审查。本施工组织设计（方案）中，涉及到费用增加的情况如下：无。我方慎重声明，监理工程师论坛 不论实际情况有无额外费用发生，我方均不计取。有。具体费用组成情况详见费用增加审批表（附表） ，请予核定。附 ：金科.黄金海岸 3#、8#楼屋面专项方案承包人（盖章） 技术负
3、责人 项目经理 日期 监理机构意见经办人： 日期： 负责人： 日期：工 程 部经办人： 日期： 负责人： 日期：成本控制部经办人： 日期： 负责人： 日期：工程总监或副总发 包 人 意 见总经理备注： 1.发包人工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经济方面的内容。2.费用增加在 5 万元以内，则发包人工程总监或工程副总经理必须进行核定并加盖公章。3.费用增加超过 5 万元，则发包人总经理必须进行核定并加盖公章。4.审批流程：承包人监理机构工程部成本控制部副总经理总经理成本控制部编号承包人和监理机构和工程部。5.资料一式四份：发包人工程部、成本控制部、监理机构，承
4、包人各一份。一. 编制依据： 1、现行施工技术规范 2、建筑施工手册 3、设计图纸、技术洽商单 4、屋面工程施工技术规范 5、公司企业技术标准 二、工程概况：涪陵金科黄金海岸 3#、8#楼位于涪陵滨江路，3#楼建筑面积约 29458.51 平方米，共 19 层，共 206 户，8#楼建筑面积约 24421.16 平方米，共 34 层，共 263 户，主体结构形式为剪力墙结构，该工程屋面包括平屋面、坡屋面，机房屋面为塔楼。平屋面防水层采用 SBS3mm 改性沥青防水卷材，保温层为 2cm 厚挤塑聚苯板抗压强度大于等于 250Kpa,平屋面面层为 40mm 厚细石砼保护层。坡屋面防水层采用水泥基渗
5、透结晶型防水涂膜 1.2mm 厚，保温层为 2cm 厚挤塑聚苯板抗压强度大于等于 250Kpa，面层为西班牙彩瓦屋面。 三、施工顺序 坡屋面:基层清理找平层防水层粘保温板 保护层钉挂瓦条挂瓦细部处理 检查验收淋水试验。 平屋面：基层清理找平层防水层保温板找平层找坡层刚性层嵌缝细部处理检查验收 四、主要施工方法 1、平屋面找坡层(最薄处 60 厚加气块拌和水泥浆) 2、 水泥用量 6% 3、 所用材料的质量、技术性能及砂浆配合比，必须符合设计要求和规范规定。 4、留置分格缝（兼做排气道）：每 5m 见方留 100 宽缝，缝内敷设 50 PVC 管，管身周体打孔，作为排气通道。出屋面排气管采用 5
6、0 PVC 管情况留设），同时要做好防水措施，排气孔高度自屋面最高点向上 30。其管体埋入屋面部分周体打孔。 5、 坡度应满足设计要求。 6、找平层(20 厚 13 水泥砂浆找平层) 五、 作业条件 基层（找坡层）应进行隐蔽工程检查验收，合格后方可进行找平层施工。 找平层的排水坡度应符合设计要求。 各种穿过屋面的预埋管件根部及基层与突出屋面结构（女儿墙、天井等）的交接处和基层的转角处，应按设计要求做好处理，并且找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为 100150mm。 根据设计要求的坡度，弹线、（包括天沟、檐沟的坡度），并进 行彻底清理。 六、操作工艺 上人屋面施工(1)基层清理：将找坡层上面的杂物
7、清理干净。 (2) 打耙找坡，拉线找坡贴灰饼。 (3) 铺灰压头遍：沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。 大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比应符合设计要求），用抹子抹平，然后用刮杠根据两边灰饼标高刮平，在用木抹子找平并检查平整度。 (5)铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆(细石砼)开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜在砂浆(细石砼)初凝前抹平、压实。砂浆的稠度应控制在 7cm 左右。 (6)养护：找平层抹平压实后，常温时在 24h 后浇水养护，养护时间一般不
8、小于 7d，干燥后即可进行防水层施工。 3.3 防水层( SBS 防水卷材 (3)厚) 七、作业条件 (1) 卷材与胶结材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。 (2) 材料进场后，应按规定抽样复验，合格后方可使用；严禁使用不合格产品。 (3)铺贴防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。 (4)采用排气管（孔）保证屋面的排气。屋面有保温时宜在找平层上留设排 气槽；排气道要纵横贯通不得堵塞并留出排气管（孔），其数量应根据基层潮湿的程度和屋面构造而定，以每 36m2留一个排气管（孔）为宜（具体位置根据工 程实际情况留设），同时要做好防水措施 (5)屋
9、面找平层的坡度应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象。 (6)所有穿过屋面的管道、预埋件、吊钩、拖拉绳、吊架子钩等应在防水层施工前做好基层处理。 (7)屋面阴阳角、排气管、女儿墙、檐沟，天井侧壁、等处，应抹成半径为 100150mm 的圆弧，并加设防水卷材附加层。 八、施工方法 (1)施工顺序：防水层施工时，应按规范规定先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如：屋面与水落口连接处、天沟、檐沟、檐口、屋面转角处、排气洞与伸出屋面管道、阴阳角等特殊部位）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。 (2)卷材铺设方法采用热熔满铺法。施工时必须注意：距屋面周边 800 内的防水层应满粘，保证防
10、水层四周与基层粘结牢固，卷材与卷材之间应满粘，保证搭接严密。 (3) 卷材定位完重新卷好，点燃喷灯烘烤卷材底面与基层接触处，火焰与卷材之间的距离宜为 0.5 米，能保证卷材表面温度达到 200230使其熔化为宜，调节好火焰的大小和卷材滚动的速度使卷材表面熔化后与基层很好地粘结。不得过分加热或烧穿卷材。 (4) 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。 热熔满铺法 改性沥青防水卷材的搭接宽度应符合以下规定：长边搭接不小于 80mm，短边搭接不小于 80mm，相邻两幅卷材短边搭接错开应不小于 500mm。 (5)卷材铺贴应平整顺直，避免扭曲、过分拉紧和皱折。基层与卷材排气要充分，
11、向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许有翘边、脱层现象。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象，厚度应符合设计要求。 (6) 檐口：檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实，天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围 500mm 范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层，水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 的凹槽，嵌填密封材料。天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于 30mm ，干燥后再铺一层卷材作为附加层。铺设时从沟底开始，顺天沟从水
12、落口向分水岭方向铺贴，如有纵向搭接缝，必须用密封材料封口。铺至水落口的卷材附加层应深入水落口内 50mm，大面铺贴的卷材应深入水落口内 100mm，并用密封材料封口，同时上面的水泥砂浆应压进来。 (7)热熔封边：卷材搭接处用喷灯烘烤，火焰方向与施工人员前进方向相反，卷材接缝部位必须溢出热熔的改沥青胶，烘烤熔化后用封边工具抹平。封边要求平滑无针眼。 (8)泛水卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头裁齐，若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压固定，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽，如无法预留凹槽，
13、应先用带垫片钉子或金属压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。其他部位应严格按规范规定做好防水卷材的收头处理。立面部位采用带砂的卷材铺贴，有利于抹灰。 (9)严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工，施工中途下雨时，应做好已铺卷材四周的防护工作。 (10) 应做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。每一道防水层完成后，应由质检员进行专项检查，合格后方可进行下一道防水层的施工，并做好隐蔽工程验收记录。 (11)检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水 2h 后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于 24 小时，并做好记录。 九、斜屋面防水
