1、土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 2 页（一）综合说明一、编制说明我公司编制本施工组织设计的指导思想是：以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”，抓住工程的要素，充分理解和掌握设计理念，精心组织，精心施工，确保向业主交付一个满意工程。二、编制范围及内容本施工组织设计所编制的范围为：内容除自行完成的项目外，亦涵盖了业主二次招标工程在内的施工管理工作。根据本工程的实际情况和业主的要求，主要内容包括综合说明、工
2、程概况、施工总体部署、施工进度安排及保证措施、施工资源配备计划、施工现场总平面布置、土建主要施工方案、机电主要施工方案、质量保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工总承包管理保证措施、环境保护、消防保卫、季节性施工保证措施、合理化建议和新产品新技术应用、工程验收交付与工程回访保修等内容。本施工组织设计是我公司对本工程全面理解后所做出的总体策划，并籍此以指导本工程的施工。三、编制依据1、本工程相关资料序号 内容 编号 日期土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 3 页1 招标文件210152201301091210-00814012013.32、主要规程、规范序号类别 规范、规程名称
3、 编号1 国家 城市道路照明工程施工及验收规程 Cjj-89-20012 国家 城市道路照明设计标准 Cjj-45-20063 国家 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20054 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GB500119-20036 国家 建筑地基处理技术规范 JGJ79-20027 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20029 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200210 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 G
4、B50212-200211 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200113 国家 建筑工程项目管理规范 GBT50326-200114 国家 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200115 国家 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-9916 国家 建筑施工安全技术统一规范 2003060017 国家 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9118 国家 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-200319 国家 建筑文件归档整理规范 GB/T50328-200020 国家建筑与建筑群综合布线系
5、统工程验收规范GBT50210-2001土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 4 页21 国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200222 国家 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-200223 国家 砌体工程施工及质量验收规范 GB50203-200224 国家 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200225 国家 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-200226 国家 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-200027 国家 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-200028 国家 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2
6、00229 国家 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-38-200230 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-200231 国家 消防安全疏散标志设置标准 DBJ01-611-200232 行业 岩土工程技术规范 DB29-20-200033 行业 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-200134 行业 组合钢模板技术规范 GB50214-20013、主要图集序号 类别 图集名称 编号1 国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1012 国家 建筑电气安装工程图集 92SD564、主要法规序号 类别 法规名称 编号1 国家 建筑法土建、装饰、维修改造等零星
7、工程施工组织设计技术标第 5 页2 国家 环境保护法3 国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211#4 企业 建筑安全法规及文件汇编5、其他资料序号 类别 名称 编号1 企业 公司现行体系文件、手册6、现场踏勘情况本工程地处沈阳经济技术开发区。（二）工程概况一、总体概况序号项目 内容1 工程名称沈阳经济技术开发区 2013 年土建、装饰、维修改造等零星工程2 范围土建、装饰、防水、水暖、电气、管网、等零星维修工程3 工程地址 沈阳经济技术开发区4 建设单位 沈阳经济技术开发区房产局5 质量等级 合格土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 6 页6 工
8、期2013 年 3 月 15 日至 2013 年 12 月 31 日，历时 292 天二、交通、道路情况1、本工程地处沈辽路，交通便利快捷。2、进场道路为混凝土路面。3、施工场地有建筑垃圾，需平整。三、气候条件沈阳市属中温带大陆性季风气候，四季分明。春季干燥多风，夏季温热多雨，秋季凉爽多晴，冬季寒冷多雪。年平均气温 35，无霜期 120-130 天，全年日照时数在 2400-2600 小时。全市降水量西部、西北部较少，东部偏多，年平均降水量 650-670 毫米。冰雹日数平均 2-4 天，多出现在 5、6 月或 9、10 月。风向以西南、西、西北为最多，平均风速为 2 至 4 米/秒，大于或等
9、于 8 级大风日数一般为 7-15 天。四、供水、供电、排水情况现场设置明排水沟和集水坑，厕所设置化粪池，废水和生活污水经过处理后可直接排入城市污水管网，现场内施工用水由施工单位进行设计后布设，以满足施工和消防需要。电源引至现场内用 315KVA 变压器，施工用电由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 7 页（三）施工总体部署一、施工总体目标序号项目 目标1质量目标合格2工期目标4、总工期：292 日历日；开工日期为 2013.3.15，竣工日期为 2013.12.31；3安全目标杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在 3以
10、下4环保目标创建花园式的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周围公益、环保事业。噪音排放：结构施工，昼间70dB，夜间55dB；装修施工，昼间65dB，夜间55dB。防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度400mg/m。）生活及生产污水达标：污水排放符合国家、省、市的有关规定。施工垃圾分类处理，尽量回收利用。节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 8 页二、施工总承包服务目标在施工总承包管理的基础上，我们将本着“业主至上”和“急业主所急，想业主所想”的宗旨，切实认真地履行施工总承
11、包服务的职责。三、项目管理机构组成及管理经验1、项目施工总承包管理组织机构设置原则原则名称 内容精干、高效的原则从项目经理、项目副经理、总工程师到各类专业人员，我们都将选派具有类似工程施工经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员。层次分明、职责明确的原则组织机构分为企业总部保障层、现场项目管理层、施工作业层，总部保障是后盾，现场管理是主体，施工作业是基础，各层次之间要做到职责划分明确。发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神；否则，如果大家各行其是，即使人员配备再精干也无法完成项目管理目标。2、劳务层组织和架构本工程规模大，合
12、同工期紧。鉴于施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、安全、进度、文明施工的实施者，也是最直接的保证者，故我们在选择劳务层操作人员的原则是：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有类似工程施工经土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标第 9 页验的劳务层人员。劳务层的人员分为三大类。第一类为专业化强的技术工种，配备人员约 30 人，其中包括机操工、机修工、维修电工、吊装和吊装指挥工、焊工等，该类人员均有丰富经验，并取得上岗操作证的自有职工。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、安装电工、水工、通风工等。第三类为非技术工种。工程劳务层的组织将由
13、我公司根据项目的月劳动力计划，在企业内部平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求。四、施工程序及总体设想安排1、本施工总体施工程序为：接受任务阶段开工前准备阶段全面施工阶段交工验收阶段。2、安装各分部分项施工程序为：先土建，后安装；先室内，后室外；先高空，后地面；对于设备安装应先安装重、大、关键设备，后安装一般设备；先设备后配置支管路；先大管，后小管；先里面后外面。3、在机械选择上，在满足施工技术要求的前提下，尽可能少占用施工场地，并列出机械的进出场时间使得机械使用的有效时间加大，节约工程投入成本。五、施工准备1、交接准备序号项目 内容土建、装饰、维修改造等零星工程施工组织设计技术标
14、第 10 页1平面、高程控制点交接在监理工程师主持下，办理交接手续，并对接收点保护。2业主提供临时设施交接对临设质量现状、数量进行检查，与业主签订使用协议。3 水源、电源交接在进场之前，计算出临水、临电用量，并与业主提供的容量复核。4 施工区域平面交接绘制平面图，按业主要求，设定施工区域。2、施工技术准备序号项目 内容1 图纸会审工作由各专业工程师组织各专业人员进行图纸学习和自审，认真领会图纸，了解设计意图，找出本专业图纸上的疑问，由总工程师组织各专业会审，提出需由设计院解答的疑问，在设计交底会上予以解决，将影响施工的疑问消除在施工前。2施工组织设计的编制及报批工作由总工程师组织编写，组织编制本工程施工组织设计，经企业主管部门审批后，报业主与监理审批。
