1、邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目竞争性磋商文件项目编号：SDGP370883201901000006采 购 人：邹城市体育公园管理处代理机构:邹城市政府采购中心 日 期：二一九年三月邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目目 录第一部分 竞争性磋商公告 .2第二部分 供应商须知及供应商须知前附表 .6第三部分 磋商组织、步骤与评审方法 .16第四部分 采购内容 及要求 .21第五部分 合同授予 .34第六部分 响应文件部分格式 .39邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目2第一部分 竞争性磋商公告邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目竞争性磋商公告一、采购人
2、：邹城市体育公园管理处 地 址：山东省济宁市邹城市峄山北路 1398号 联系方式：彭广华 联系电话：15054758446 采购代理机构：邹城市政府采购中心 地 址：邹城市政务服务中心三楼 240室（邹城市太平东路 2666号） 联系方式：张恒飞 联系电话：0537-5317969 二、采购项目名称：邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目采购项目编号：SDGP370883201901000006采购项目分包情况： 标包 货物服务名称 数量 用途 供应商资格要求 本包预算金额A 物业服务 1宗履行政府职能运行1、具备政府采购法第二十二条规定的条件：2、采购人可以根据采购项目的特殊要求，规
3、定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包磋商或者未分包的40万元邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目3同一磋商项目磋商；2.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；2.3供应商须为国内注册具有独立法人资格，营业执照经营范围包含本项目采购范围相关内容，且能在国内提供相应服务的供应商；2.4本次竞争性磋商不接受联合体；2.5参与本次磋商的供应商须在“中国山东政府采购网（www.ccgp-）”完
4、成供应商注册。详见响应供应商须知“三、响应供应商应具备的条件”三、获取磋商（磋商）文件邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目41.时间：2019 年 03月 26日 -2018 年 04月 03日（北京时间，法定节假日除外）2.地点：项目报名和电子磋商文件的下载：供应商登录中国山东政府采购网（http:/www.ccgp-）进行报名供应商可在中国山东政府采购网（http:/www.ccgp-）、邹城市公共资源交易网（http:/ 3.方式：网络下载4.售价：0 元四、公告期限：2019 年 03月 26日 -2019 年 04月 03日五、递交响应文件时间及地点1.时间：2019 年
5、04月 08日 13时 30分 -2019 年 04月 08日 14时 00分（北京时间）2.地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第二开标室（邹城市太平东路 2666号） 六、磋商时间及地点1.时间：2019 年 04月 08日 14时 00分（北京时间）2.地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第二开标室（邹城市太平东路 2666号）七、采购项目联系方式联系人：张恒飞 联系方式：0537-5317969 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求：项目内容包括物业服务一宗，其中保洁服务人员9 人名，秩序维护员8 人，服务期一年。九、采购项目需要落实的政府采购政策邹城市体育公
6、园管理处物业服务采购竞争性磋商项目5节能（非强制类产品）标志产品、环境标志产品、小微企业、残疾人福利性单位、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）属于监狱企业等相关国家政策。附件：竞争性磋商文件发 布 人：邹城市体育公园管理处邹城市政府采购中心发布时间：2019 年 03月 26日邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目6第二部分 供应商须知及供应商须知前附表一、供应商须知前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目2 项目编号 SDGP3708832019010000063 交货地点 采购人指定地点4 交付使用期 合同签订后 3
7、个日历日内入场服务。5 质保期 质保期不低于一年6 采购内容 物业服务一宗，其中保洁服务人员9 人，秩序维护员8人，服务期一年。7 资金来源 财政性资金8 付款方式 按季度支付9 供应商资格要 求 详见供应须知“三、合格的供应商”10 资格审查方式 资格后审11 磋商有效期 自递交磋商响应文件截止之日起 60个日历天。12 磋商保证金 本项目无需缴纳磋商保证金13 磋商响应文件 份数 一份正本，三份副本；14纸质响应文件的密封1、密封套应标注项目名称、采购人名称，密封套封口处应加盖供应商单位公章或由授权委托人签字。2、未按照上述要求密封及在密封套标注的，其响应文件将均被拒绝。15 纸质响应文件
8、装订要求1、响应文件的正本与副本应分别装订成册。2、响应文件每册均须采用胶装方式装订，装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。16磋商响应文件提交地点及截止时间提交地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第二开标室（邹城市太平东路 2666号）截止时间：2019 年 04月 08日 14时 00分17 磋商时间及地 点磋商时间：2019 年 04月 08日 14时 00分磋商地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第二开标室（邹城市太平东路 2666号）邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目718 成交原则本项目采用综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性
9、要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的响应供应商为成交候选响应供应商的评审方法。总得分相同者，总报价低的名次在前；报价得分相同的，技术得分高者排名优先，并依照商务、服务的分项得分优先次序类推。质疑投诉内容参照政府采购法实施条例第二十条规定：采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：潜在供应商（供应商）可向有关部门提起质疑、投诉：（一）就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；（二）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；（四）以特定行政区
10、域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（五）对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；（六）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；（七）非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商供应商在法定质疑期内需一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。19质疑方式及电话采 购 人：邹城市体育公园管理处联 系 人：彭广华联系电话：15054758446代理机构：邹城市政府采购中心联系人：张恒飞 联系方式：0537-5317969 所有质疑以书面形式递交，同时发邮件至 监督部门：邹城市财政局政府采购监管科 电话：0537-5212113
11、所有投诉以书面形式递交（传真）。20 磋商代理费 本次竞争性磋商无代理费。邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目821 采购预算本次采购预算 A包为 40万元，采购预算是采购人对采购项目期望的最高限价，供应商的报价不得高于采购预算，供应商的报价高于采购预算的，按无效磋商响应文件处理。22 进口产品1、本项目不接受进口产品。2、进口产品是指通过中国海关报关验收进入中国境内且产自境外的产品。3、其他相关规定详见关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库2008248 号）、政府采购进口产品管理办法（财库2007119 号）。邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目9二、供应商须知
12、一、适用范围1、本磋商文件仅适用于邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性磋商项目。二、定义1、“采购人”系指邹城市体育公园管理处；2、“代理机构”系指邹城市政府采购中心 ；3、“响应供应商”系指参与磋商并向采购人提交磋商响应文件的组织；4、“成交供应商”系指经法定程序确定并授予合同的响应供应商；三、合格的供应商1、具备政府采购法第二十二条规定的条件。（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。2、采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的采购活动；2.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。2.3供应商须为国内注册具有独立法人资格，营业执照经营范围包含本项目采购范围相关内容，能在国内合法提供相关服务的供应商。
