1、1/ 13声学及酒店音视频设计及顾问服务任务书目录一、 项目概况二、 设计目标及考虑三、 声学/音视频设计顾问工作范围四、 声学/音视频设计顾问工作内容及责任五、 声学/音视频设计及顾问技术要求六、 声学/音视频设计及顾问文件的提交要求2/ 13二、设计目标及考虑1、设计目标1）项目声学要求：查找暖通空调、减震装置、幕墙、地板和天花板装饰以及间歇性噪音源，以减少噪音源，通过技术手段设计并验证背景音响水平、回响衰变时间、言语可懂性和隔音效果符合各功能空间的行业标准及酒店管理公司要求。2）酒店音视频要求：餐饮、康体娱乐、公共区域提供高质量的背景音响系统设备选型；会议室、宴会厅提供音视频设备选型，满
2、足不同类型会议功能；客房内的音视频系统设计，设备选型。2、设计考虑1) 声学/音视频设计、计划书、图纸、档案及监督声学工序2) 空调及通风系统安装工程的声学及振动控制3) 升降机安装工程的声学及振动控制4) 室外声学（包括：交通声学）控制措施5) 环境声学及振动对酒店的影响6) 邻近的交通声学对酒店的影响7) 活动隔墙的隔声量控制8) 公区及客房音视频系统扬声器与消防广播扬声器分开设置9) 幕墙声学控制3、声学及音视频具体参数要求参见相关行业及酒店管理公司的设计建议。三、声学/音视频设计顾问工作范围地块三整体项目声学设计顾问工作，酒店部分音视频设计顾问工作。声学范围1、建筑基地环境噪声测试了解
3、建筑基地周围环境的噪声等级分布，确定项目噪声排放的标准和外界噪声对本项目的影响。通过现场噪声测试，提供基地环境噪声的技术数据。2、确定噪声指标根据各业态及酒店相关声学标准并结合类似水准的酒店和商业、住宅、写字楼、地下空间、屋顶及机房，其他室内及室外空间等工程经验，提出对本建筑内所有有噪声要求的区域确定相应的声学指标，作为对各专业噪声控制的技术要求，包括但不限于：1）墙体及所有隔断的隔声指标。2）通风空调系统的噪声指标的控制。3）各种设备机房的噪声、振动指标的控制。4）楼板（包括避难层、设备层）的隔声振动指标。5）酒店客房、套房、多功能厅、会议室、行政酒廊、私人会所用房内的最大噪声指标。3/ 1
4、36）幕墙的隔声指标。7）各类竖井（如：新风井、排风井、电梯井等）的噪声指标的控制。8）地下停车库的噪声指标的控制。9）屋面设备噪声、振动指标的控制。10）门和窗的隔声性能控制。3、户外噪声排放控制根据环境噪声允许标准，对本建筑中向外排放的噪声源进行噪声控制，以满足城市环境噪声的环保要求：1）提供冷却塔噪声指标的范围。2）在建筑、机电设计师提供的通风及相关设备专业的设计图纸基础上对建筑中向外排放的排气口进行噪声审核，并提供噪声控制措施。3）根据建筑设计，对本建筑内其它噪声较高的区域噪声对建筑外环境的影响进行评估，并提出噪声的控制措施。4）根据屋面设备等设计图纸，对屋面风机等的隔振、消声进行噪声
5、审核。4、建筑物内部噪声控制通过对建筑物所有隔墙的构造设计、必要区域的吸声设计等方式，使得本建筑物的使用要求与相应的噪声指标一致。1）机房噪声包括建筑内各种设备机房，如：冷冻机房、水泵房、变配电房、柴油发电机房、空调机房、锅炉房、游泳池机房、电梯机房、风机房、污水处理机房、热交换器机房、厨房等。声学顾问根据不同设备的噪声指标及各设备房所处的位置，通过噪声在建筑内传播的计算分析，确定各设备机房的隔声结构并且提供：A、机房围护墙体的隔声大样图及说明。B、机房内吸声处理的设计。C、机房门、窗的隔声参数要求。D、各噪声设备选型的噪声要求。2）通风空调系统噪声根据机电设计师提供的通风空调系统（包括新风、
6、排风、排烟系统）图纸及相关的技术参数表，声学顾问提供：A、根据本建筑通风空调系统机组，机组的布放及相关的技术参数（如风量、风速、压力等）配合机电设计师审核、确定消声器的消声量及布放之最佳位置和方式。B、根据计算结果，配合机电设计师完成对管道消声器（包括空调静压箱）的审核。C、根据通风空调支管及出风口、排风口所处的不同位置（如客房，会议室，餐厅，走道等） 。D、提出不同的噪声要求，如风口风速的最大值，会同机电设计师对出风口消声器、消声百叶等进行审核。3）酒店客房、套房隔声根据背景噪声的技术指标及周围的声环境，设计墙体的隔声量，4/ 13最终确定不同部位的隔声墙体构造；A、对建筑设计师选用的墙体进
7、行隔声优化设计，提供墙体构造图及说明；B、提供墙体安装指导。C、提供给排水噪声控制措施。D、提供对空调、风口、排风扇等的噪声控制措施。E、提供楼板及楼层地面相应装修做法的隔声措施。4）酒店部分声学控制范围如下：酒店客房声学控制，包括酒店所有客房区域；餐饮区域声学控制，包括酒店全日餐、中餐厅、大堂吧、品酒室、雪茄室、空中吧等；宴会设施声学控制，包括宴会厅、宴会前厅、多功能厅、会议室、贵宾室等；酒店公共区域声学控制，包括大堂、电梯厅、走道等；娱乐场所声学控制，包括美容美发、多功能厅/棋牌室 /KTV、健身室/ 游泳池/水疗中心等；酒店机电用房声学及振动控制；酒店后勤及办公用房声学控制；5）办公、商
8、业、公寓的主要功能空间，噪声、隔声要求需满足GB50118 民用建筑隔声设计规范要求。6）高噪声区域的隔声机房、厨房等高噪声区域，提供墙体隔声构造图及说明，及对门窗的隔声参数要求。7）幕墙的隔声提出幕墙的隔声指标，针对幕墙设计提供声学及优化措施，但不包括对幕墙的实际隔声量的测试。8）建筑物内部隔振控制为防止设备及人员活动产生的振动对酒店客房、套房及其它要求安静区域的影响，投标方对影响此部分区域的设备层（或避难层）振动源，采取减振，隔振处理，减低振动在建筑物内部的传播及由此产生的噪声二次辐射。投标方须提供：A、确定各设备的隔振量。B、设计惯性基础的重量及构造。C、设计及选用合适的隔振器。D、对机
9、电管道吊架柔性接点提出隔震、隔声要求。酒店音视频范围1、酒店客房及公区音视频系统；2、背景音乐系统；3、本地音响系统4、舞台灯光系统5、多媒体会议系统；5/ 134、多媒体信息发布系统；5、无线或有线同声传译系统。四、声学/音视频设计及顾问各阶段工作内容及责任顾问服务工作将包括一切与本发展项目有关的声学工序，设计包括及不限于以下部份：1) 熟悉国家、行业及地方标准，熟悉酒店管理公司声学/音视频性能要求和相关声学标准，了解业主对声学/音视频的要求，认真分析各需求间的差异性，并提出建议，听取业主的意见。2) 为本发展项目确认潜在室内及室外的声学问题，包括实地考察、测试及提供解决方案；3) 为不同区
10、域设定噪声评价值（noise criteria） ；4) 为建筑样板房准备相关的资料及图纸，并与客户及顾问团出席联合考察，提供声学测试，为改善样板房设计提出专业意见；5) 协调各设计顾问、绿色认证顾问，以已认可的设计为基础，准备施工图纸、设计规范及招标文件；6) 审核相关建筑材料、系统招标文件、承包商的深化图纸，并提供专业意见；7) 根据业主要求参加相关汇报会及协调会议，以确保所有声学/音视频需求被纳入设计范围；8) 与顾问团、供货商、承包商及次承包商合作及协调，并提交声学设计；9) 审核所有相关施工图和材料样册，复查承包商的送审档及图纸，并提供专业意见；10) 根据业主要求，参加施工期间的现
11、场检查，进行监督、指导，提供工程缺陷清单，并确保各声学工序已完成；11) 于竣工期间进行声学测试，提供测试报告，以确保项目达到声学/音视频标准与要求；12) 所有与本发展项目有关的声学/音视频顾问工作必须根据设计指引或其它协议方案完成；13) 声学/音视频顾问将会根据本建议书之要求，提供全面声学 /音视频顾问咨询服务。1.声学顾问第一和二阶段：概念、方案设计1） 熟悉相关业态及酒店管理公司声学要求。2） 从建筑师、室内设计师和机电顾问、绿色认证顾问取得详细的设计概念。3） 识别并分析现场周围地区的声源及发声强度，确定项目外围的声学设计参数。4） 识别并分析建筑内的声源及发声强度，确定项目结构系
12、统、室内表面、透过室内表面和机电设备的噪音传输的声学设计参数。5） 确立项目所有声学设计的“设计依据”标准。6） 咨询并配合音视频顾问，确保拟用的声学方案符合双方的要求。7） 就室内外的噪音和振动控制标准，根据相关业态要求标准及酒店管理公司标准、绿6/ 13色认证标准准备概念报告，包括应用于以下方面的推荐方法、材料和安装技术：项目外体系统、结构系统、室内表面、透过室内表面和机电设备的噪音传输。8） 准备所有声学系统的初步成本估算和预计的设计时间表。9） 视需要/应要求，出席与其他顾问、业主/开发商和酒店管理公司的协调会。10） 在进入设计深化阶段之前，将初步设计概念和方案文件提交建筑师、业主/
13、开发商和酒店管理公司审议、修改和批准。第三阶段：扩初设计1)咨询并配合建筑师和室内设计师、 、绿色认证顾问，提供利用项目外体系统、结构系统、室内表面、透过室内表面和机电设备的噪音传输进行声学/噪音/ 振动控制的声学图纸、细节和规格书。2)咨询并配合机电顾问、绿色认证顾问，针对以下设备提供有关声学/ 噪音/振动控制方法、材料和安装技术（绝缘、消音器、弹簧减震装置、惰性减震墩座、隔音罩等）的声学图纸、细节和规格书：AHU（空气处理机组） 、FCU（风机盘管） 、冷却塔、发电机、大型水泵和墙壁和楼面渗透。3)若经过造价顾问审核造价超出限额，声学设计师应与造价顾问积极配合，更改设计或更改材料，直至符合
14、预算。4)视需要/ 应要求，出席与其他顾问、业主/开发商和酒店管理公司的协调会。5)在进入施工文件阶段之前，将整套设计深化材料提交建筑师、业主/ 开发商和酒店管理公司审议、修改和批准。6）酒店要求：A.在项目开始前，必须在项目所在地周围若干位置进行连续 24 小时的噪声测量。B.数据收集目的在于: 确定现有重大噪声源和振动源。 确定酒店每个立面的一天内不同时间段的噪声水平。 估计项目施工过程产生的振动水平。 确定已存在背景噪声水平(如果当地规范有相关要求 )。C. 定义项目的声学设计标准。D.鉴于空调系统、给排水系统、电气设备及电梯的使用，通过 NC 噪音标准来定义最大的可接受的背景噪音等级。
15、 E.通过 STC 声音传播标准来定义不同区域的声音分隔，以达到演讲的私密性及隔音要求等。F.对特别的区域进行回声时间优化。G.研究并定义不同功能相邻区域件的噪音传播标准。据此提出隔墙及其它噪音传播控制方式的建议。H.审阅大楼机械及电气设计，提供设备产生噪音及振动的数据，提出并讨论潜在的问题，提出可行的更改建议。第四阶段：施工图设计文件7/ 131）审核其他顾问的在建施工文件，确定并纠正声学设计中存在的任何缺陷。2）完成精确描述声学招标工程所需的详尽图纸、规格书、计算和证明文件。3）根据业主要求，出席与其他顾问、业主/开发商和酒店管理公司的协调会。4）准备并向建筑师提交备案及申请施工相关许可证
16、所需的所有必要成果文件（包括计算、可复制的图纸及其电子文档、规格书及其电子文档、所有文件的 PDF 文档） 。5）酒店要求：A.审核并评估建筑、机电及精装深化设计方案，提出以下建议：特殊设备的选择、物料的选择、建筑细节、隔音技术及声学处理措施等，提供一份建筑声学审核报告。B.对大楼的暖通空调系统及相应的消音设备进行研究，以保证达到之前声学设计标并符合当地的噪声规范。C.基于机械/电气设备的设计运行条件，审核基础结构设计以确认楼板的最小厚度及其它建筑。D.要求以适应机械设备房、电梯房、变压器房、支撑冷却水塔的顶层楼板以及其它噪音产生空间的要求。提交楼板的建议方案并控制通过空气及结构的噪音/振动传
17、播。E.设定隔段类型以保证符合为项目设计的 STC 声音传播标准。提交每一种隔段的详图（如有必要），包括结合处及顶部、底部槽道的明细情况以保证所建议结构的最佳表现。F.审阅空调设计图纸、风管系统的速率、风机功率噪音值、风机房的管道长度、配置设计、减压装置及终端设备选择；同时提交对风管系统声学处理的建议以符合项目的 NC 噪音标准，提供一份机电声学审核报告。G.分析某些特殊功能区域的建筑设计并提出天花及墙面的造型建议以适应声学要求。确认声学饰面以达到回声优化处理。第五阶段：招标和合同磋商1）完成招标文件，包括图纸、一般规格书、设备规格书、产品样册以及与承包商和供应商履约、保证和契约性要求有关的适
18、当条款和条件，以供其他方纳入招标材料包。配合业主完成招标技术要求条款。2）根据业主要求，参与技术标及供应商面谈工作，评定技术标，并提交评标报告。3）根据业主要求，协助业主审核相关合同。4）酒店要求：A.协助建筑师、机电顾问等其它顾问准备招标技术文件，并提供相关设备参数的声学招标要求。第六阶段：施工管理1）协助业主审核承包商的工作范围并确保承包商充分了解项目的要求。2）协助业主对承包商提出的信息要求（RFI）和说明要求（RFC）予以解答。3）协调图纸 /规格书制作，参加会议或提供有关施工安装、欠缺之处和有缺陷的系统运行的咨询。4）安排审核 /审核所有承包商/制造商深化后的成果，并视需要提供书面意
19、见。5）研究、审核并检查规定及需要更换的设备和材料样品。如需要，与设备供应商联系。8/ 136）开展现场检查、监督承包商现场施工进度；协调承包商移交工程。7）提供检测与调试标准，以供符合条件的声效专业人员执行。8）协助并监督检测与调试工作，确保声学系统按照设计意图安装并运行。9）审核声效专业人员提交的检测结果，提供意见、修改或予以批准。10）提供最终的检查和报告，包括规格书所要求的运行检测声明或结果。11）酒店要求：A. 施工单位进场后，对相关单位进行施工交底。B.对样板间进行现场检查，评估是否满足设计要求，并提交一份样板间声学检查评C.估报告。D.在施工图完成的各个阶段对其进行审核及评估以确
20、保声学设计标准的执行、恰当结构施工的实施以及特殊声学物料及产品的使用。E.施工阶段现场巡视不得少于 8 人次(不包含音视频系统，包括施工阶段与调试验收阶段内总人次数）。F.提交声学材料清单及安装明细。第七阶段：调试验收阶段1）依据施工图纸审核供应及安装的物料、设备以确保达到声学设计意图并符合声学设计的标准。2）现场勘测并通过仪器测试以确保声学条件的符合。提交检测报告并建议相关补救措施。2.音视频顾问第一和二阶段：概念设计和方案设计1）熟悉酒店管理公司标准中所述的音视频要求。2）熟悉酒店管理公司的可持续设计标准，将其作为项目音视频设计及顾问的参考文件。3）从建筑师 /室内设计师/酒店管理公司和设
21、计组其他成员取得详细的设计概念（ design brief） 。确定项目的预期质量和成本。4）以叙述和图解形式记录所有音视频要求。5）概念性音视频研究报告，说明所需设备类型、相关连接负载评估、分区隔音以及新技术应用趋势。6）音视频系统功能分析报告：A. 音视频系统应用空间清单。描述音视频系统在该空间内的运用、空间内的使用人数及座位安排的要求。B. 每一房间或类别的功能说明。这些数据将以清单的形式表示出所使用的银幕、投影系统、音效、控制及影像显示等功能。同时也将理清所推荐不同功能间的专用性、分享性或留待未来设立。C. 预估系统设备费用及厂商安装费用。7）确立项目所有音视频设计及顾问的”设计依据”
22、标准。8）准备所有音视频系统的初步成本估算和预计的设计时间表。9/ 139）视需要/应要求，出席与其他顾问、业主/开发商和酒店管理公司的定期协调会。10）在进入设计深化阶段之前，将初步设计概念和方案文件提交建筑师、室内设计师、业主/开发商和酒店管理公司审议、修改和批准。第三阶段：初步设计1）审核获批的方案设计概念、连接负载评估和分区隔音，确定是否还有任何必要的修改。对音视频设备、控制系统、与音视频/声学装置的集成、隔音、分区进行详细的设计评估以及安排任何定制音视频/声学产品的生产。2）制定更加详细的计划，进一步反映建筑师在建设计深化图纸审核过程中发现的方案设计阶段的任何变化。3）如任何设计深化
23、阶段的音视频概念偏离获准的方案设计，应向业主交对照表和变更原因以供审核和批准。4）准备音视频设计及顾问的所有概要规格书和图纸，阐述并描述有待提供的所有设备和控制系统。提供音视频设备和控制系统源数据以及设计中采纳的所有音视频设备、控制系统等的特定信息。5）与建筑师、室内设计师、音视频/声学顾问、艺术顾问、标识顾问和机电顾问协调音视频设计及顾问细节和意图。视需要准备并提供图纸/细节，说明音视频设计及顾问如何融入室内设计、音视频/声学设计、IT 设计和机电设计等。6）提供所有音视频设备清单，控制系统信息以及建筑师、室内设计师、业主/ 开发商和酒店管理公司所要求的其他材料。7）准备设计样板房和套房的整
24、套音视频设计及顾问材料，包括复制标准客房所使用的所有音视频设备、控制系统和布线所需的全部图纸和规格书。8）在开始制作招标材料 /文件之前，召开协调会确认并确保设计意图已在所有文件中得到全部反映并在招标前获得批准。9）准备精确描述音视频设计及顾问招标工程所需的详尽图纸、规格书、计算和证明文件。10）若经过造价顾问审核造价超出限额，音视频设计及顾问师应与造价顾问积极配合，更改设计或更改设备，直至符合预算11）视需要/应要求，出席与其他顾问、业主/开发商和酒店管理公司的定期协调会。12）在进入施工文件阶段之前，将整套设计深化方案提交建筑师、业主/开发商和酒店管理公司审议、修改和批准。13）审议分析建
25、筑图纸。准备基本图面评估以确认所建议空间的合理性，针对所有音视频设备考量所需空间、观众视线、投映光区，以及其他的基建要求。14）绘制包括有各项应装系统的最终设备平面及立面图样。这些图样将向建筑设计师提供细部参考数据用于完善其设计，其中包含银幕安装细部、计算机室的地板、投映室及观察窗口的特殊玻璃窗面、墙壁的特别处理、内装橱柜与其它特别的音视频基本建筑要求。这些图样亦将决定后续的音视频系统电气设计。15）绘制音视频系统设备所需的电气建筑图，其中将包括供系统设备用的中空电管、管10/ 13线排道、集线盒与电力插座等细部图样。这些图样将供电气工程师用来转换成电气施工文档。16）交音视频系统建筑设计摘要
26、报告，其中包括音视频系统所需的供电量、空调要求、灯光控制要求、银幕规格要求与其它基本音视频系统细节，以供承包厂商施工合约文档之用。17）审阅音视频合同图样以确保其中音视频电气数据的完整与正确性。第四阶段：施工图设计文件1）审核其他顾问的在建施工图设计文件，确定并纠正各方工作之间存在的任何冲突。2）完成精确描述音视频设计及顾问招标工程以及申请所有许可证、证明和批文所需的详尽图纸、规格书、计算和证明文件，以便项目施工的开展。3）视需要/应要求，出席与其他顾问、业主/开发商和酒店管理公司的定期协调会。4）提供音视频系统内的视频、音响、控制系统及其相互间连接方式的系统方块图。5）提供设备机柜立面图，确
27、认机柜尺寸及设备放置。6）提供包括所有控制台、投影机台、特定控制仪板、连接板、面板与固定装置的设计示意图。第五阶段：招标和合同磋商1）完成招标文件，包括图纸、一般规格书、设备规格书、产品样册以及与承包商和供应商履约、保证和契约性要求有关的适当条款和条件，以供其他方纳入招标材料包。配合业主完成招标技术要求条款。2）协助分析收到的标书。3）协助就投标相关事宜与承包商会谈，对投标商的招标文件疑问进行澄清答复。4）提交待选承包商的建议。5）根据业主要求，参与技术标及供应商面谈工作，评定技术标，并提交评标报告。6）协助准备和审核所有音视频合同。7）协助进行标段划分与各专业工作界面表，协助业主和工料测量师确定甲供和乙供材料设备范围。8）对机电设备及材料选用进口、合资或国产提供建议，每个设备材料提供不少于 3 个同档次品牌供业主和酒店方考虑，编制在招标文件内。第六阶段：施工管理1）确定承包商的工作范围并确保承包商充分了解项目的要求。2）对承包商提出的信息要求（RFI）和说明要求（RFC）予以解答。3）协调图纸 /规格书制作，参加会议或提供有关施工安装、欠缺之处和有缺陷的系统运行的咨询。4）安排审核 /审核所有承包商/制造商的深化图，并视需要提供书面意见。5）研究、审核并检查规定及需要更换的设备和材料样品。如需要，与定制设备制造商联
