1、- 1 -外墙抹灰合同书甲方： 乙方： 身份证号： 为了配合项目施工，双方本着平等互利和自愿的原则，经双方协商，甲方将 分包给乙方专业队施工，并签订如下协议，望双方共同遵守。一、 工程概况：1、工程名称： 。2、工程规模：结构形式： 。二、工程承包范围：该工程的所有外墙抹灰工程：a、屋面以上：包括装饰檐；屋面老虎窗、梁、柱；小屋面梁板柱的抹灰；屋面以上的砌体外墙；屋面及小屋面的栏板（两个面） 。b、屋面以下：所有外墙。包括：外墙梁、板、柱、砌体墙体、阳台内的墙体及梁等。c、外墙所有线条。d、外墙装修所需要的小型工具、墙线等。e、外墙落地灰的清理回收。三、质量要求1、外墙抹灰质量要求以施工规范、
2、总承包单位、监理单位及质检站验收标准为准，若达不到要求造成的返工等一切损失由乙方承担。2、外墙的面层抹灰的墙面平整度允许偏差 4mm，垂直度允许偏差 4mm，阴阳角允许偏差 3mm。3、所有梁、阳台线条垂直平行，允许偏差不大于 2mm。- 2 -4、按现行有关验收评定标准，分项工程合格率达到 100，以质监站、甲方及有关部门检验批验收记录为准。5、凡达不到规范要求的必须返工，造成返工的材料损失费由乙方负责按实赔偿，其人工费自理，并有权利对乙方给予罚款。6、结算以验收合格为准，合格率必须达到 100%。7、对甲方施工员及总承包单位管理人员提出的质量问题，乙方必须无条件的改正、补救，达到合格为止，
3、否则予以重罚。四、承包单价1、按抹灰面积 元/计算一次性清工包干单价，装饰檐 元/m 计算一次性清工包干单价。其中包括抢工费、加班费，在责任范围内不另计任何费用，今后不因市场货政策变化等任何原因而调动单价，双方各自承担风险。五、结算付款方式1、工程完成后由施工员签发项目经理签字，在 日内按完成工程量 支付款项。保温及涂料完工后，后付至完成总工程量 ，最后剩余总价 待本工程全部竣工验收，工程量核定清楚后 1 月内付清。工程未完成之前，班组擅自退场不干的，预留款不予支付。六、施工工期1、工期自 年 月 日至 年 月 日止。在施工过程中严格按周、月、季度的施工进度计划实施，处不可抗拒的因素影响外，乙
4、方应绝对服从甲方对进度和质量要求，若逾期未能保质保量完成任务，受到总包单位处罚的，相应一切责任由乙方承担。甲方有权加倍处罚乙方，同时从乙方当月进度款中扣除。2、本工程如因人数不足，无法满足工程工期要求的，乙方有义务自行增加工人，如若不增加的甲方有权安排专业施工人员进场，造成的一切费用由乙方承担。施工中关键项目关键节点延误工期的，甲方对乙方处于 2000 元/日进行处罚。- 3 -七、甲、乙双方的权利和义务1、甲方提供有关垂直运输材料所需的机械设备，吊篮由乙方自行租赁，甲方承担 420元/天*25 天吊篮租赁费及来回运输费用，如遇天气原因顺延，超期租赁费由乙方承担。施工生活用水、电，无偿提供住处
5、（水电费自理） 。2、甲方应严格执行安全操作规程有关规定，不得盲目指挥，如因甲方造成的事故，由甲方负责。3、乙方必须无条件服从甲方及总承包单位管理人员的管理，如若不服从的按情节严重性给予相关处罚。4、乙方必须派专人负责现场，做到发现问题及时处理。5、乙方人员进场后，必须服从甲方生活管理后勤管理，节约用水用电。6、乙方必须加强对人员的管理，如发现打架斗殴事件，每次罚款人民币 1000-5000元。7、不得私自烧电炉、烤电炉和私自开火做饭，不得乱拉乱接电源，违者罚款人民币500-1000 元处罚。8、乙方进场同时向甲方提供真实的全部工作人员的人数，姓名，身份复印件。乙方人员工资的发放必须采取下列方
6、式办理：编制工资表（写明身份证号） 、员工签字亲自领取、附员工身份证复印件，由甲方直接监督发放到员工手中。9、甲方特别要求乙方班组按照甲方拨款及时按比例发放工人工资，禁止拖欠工人工资，若有发生工日工资纠纷，一切后果由乙方（合同签订人）自负，跟甲方无关。若发生上访事件，根据上访金额，甲方从乙方剩余款项中双倍罚款。10、现场操作施工人员，应符合法定劳动条件，身份健康，五高血压、无贫血、无性病等。11、乙方施工材料损耗应在 1996 土建装饰定额允许范围之内，超出部分由乙方承担。乙方应及时清理干净楼面上砂浆（包括外架上地面上） ，如发现有砂浆过夜硬化，- 4 -未清理回收干净，每次每处 300 元的
7、材料赔偿费，以此类推。3、楼面和外架板上砂浆回收后必须利用，不能倒掉，每发现倒掉一次处以罚款 300元，以此类推。八、安全生产1、乙方进场人员必须学习有关安全生产规范，经过安全生产教育并考试合格登记后方可进场参加施工作业，凡承担特种工种的劳务工必须持有特殊工种上岗证，否则不得进场。2、乙方施工人员进入施工工地必须佩戴安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋，如有违反者，每发现一次，每人每次处以 200 元的罚款。3、严禁喝酒后上班作业、带病作业，每发现一次每人次处以 200 元的罚款。4、严禁所有的操作人员乱搭乱接电线，每发现一次处以 500 元的罚款。九、文明施工的各项规章制度 1、乙方施工人员必须无条件
8、的遵守总承包方和甲方的各项规章制度及施工规范，服从建设方、设计、监理、质监及甲方施工员和质安员的技术和安全指导。2、严禁打牌赌博、打架斗殴等违法行为，每发现一次处以每人 200 元的罚款。做好各工种衔接，搞好各工种施工团结，严禁与各工种间发生矛盾、斗殴、辱骂事件，违者每人每次罚款 1000 元，并追究其相关责任，情节严重者送司法机关处理。3、讲究公共卫生，不能乱拉大小便。发现乱拉大便者，每人每次罚款 100 元。4、乙方施工人员必须爱护和节约甲方的所有材料。如果在施工中发现有偷盗甲方材料出卖者或里应外合偷盗者，每发现捉拿一次处以每人每次 4000 元的罚款外，还要按材料的价值由乙方负责赔偿，结
9、帐时抵扣乙方工程款。7、乙方必须节约用水用电，发现故意浪费现象每次罚款 200 元整。十、违约处理1、本合同经甲乙双方共同协商而定，双方都不得违约，若有违约，由违约方负责合- 5 -同总价 15的违约金，同时负责因此而造成的一切经济损失。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，并限定乙方三日内无条件离开现场，因此造成的损失由乙方全部承担，并执行违约处理：（1） 、甲方认为乙方组织不力、人员不足，达不到甲方工期要求，在甲方约定期限内乙方仍未达到整改要求。（2） 、乙方质量意识薄弱，累计三次返工，仍未好转；或出现质量事故影响甲方信誉及利益的。（3） 、安全施工达不到上级政府部门及甲方的要求，上级及甲方约期限内未达到整改要求的。（4） 、不服从甲方管理，威胁、恐吓甲方及总承包单位管理人员的。（5） 、乙方负责人不能胜任工作的，或者技术水平较差的，经甲方告诫两次仍不更换与补充的。（6） 、乙方未能完成合同承包内容，中途自行退场的。（7） 、凡是违反以上条例的自动退场，结算工资以完成工程量的 80在一个月内结清。十一、其它1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商补充解决。2、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自签字之日起生效，工程项目结算后终止。甲 方： 乙 方：- 6 -年 月 日 年 月 日
