1、多层纯住宅电气设计方案说明示例一、工程概况：本项目为 xxxxxx 安置房项目一期工程，建筑规模：总建筑面积 25640.90 平方米。建筑防火分类：多层住宅,耐火等级：二级。二、设计依据：1、本院建筑、结构及给排水专业提供给本专业的设计资料。2、本工程采用的规程、规范及标准，主要包括：建筑设计防火规范GB50016-2014 ；供配电系统设计规范 GB50052-2009;20KV 及以下变电所设计规范 GB 50053-2013;民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008；低压配电设计规范 GB50054-2011;通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011;建筑照明设计标准GB5
2、0034-2013 ；公共建筑节能设计标准GB50189-2015 ；城市道路照明设计规范 CJJ45-2015；城市夜景照明设计规范 JGJ/T 163-2008;建筑机电工程抗震设计规范 GB 50981-2014；综合布线系统工程设计规范 GB50311-2016；有线电视系统工程设计规范GB50200-94；安全防范工程技术规范GB50348-2004 ；公共建筑节能设计标准GB50189-2015 ；建筑与建筑群 综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007；四川省住宅建筑通信配套光纤入户工程技术规范DBJ51/004-2012；住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范-
3、GB50846-2012； 三、设计范围：本工程设计有：高低压变配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、FTTH 系统、有线电视系统及。四、变、配电系统：1、负荷分级：本工程所有用电均为三级负荷。2、供电电源：本工程从市政引一路 10KV 电源供至室外箱式变电站 1TM1（800KVA）供本小区用电。3、计量：本工程在室外箱变高压侧计量,住宅每户设分计量(供电部门户表工程)。4、功率因数补偿：在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿，补偿后，10KV 侧功率因数达到 0.9 以上。五、电力配电系统：1、配电电压为 220V/380V。住宅面
4、积小于等于 150 平米户箱采用 220V 配电，住宅面积大于 150 平米采用 380V 配电。五、照明系统：1、主要场所照度标准： 2、住宅用电量标准：根据住宅设计相关规范和业主要求,本子项各户住宅照明用电量为 :2 居室为 6kW/户,3 居室为 7kW/户。3、照明、插座分别由不同的支路供电。所有插座回路均设漏电断路器保护。卫生间照明采用防水瓷质灯座。4、公共部分配节能光源和高效节能灯具,采用热释红外感应灯控制,配电子镇流器，COS 0.9。5、开关、插座、照明灯具（槽灯、嵌入式灯、卤钨灯、金属卤代物灯、荧光高压贡灯（含电感镇流器）靠近应急照明，在楼梯、走道、车库、安全出口等可燃物时，
5、应采取隔热、散热等防火保护措施。6、室外照明：本小区室外照明设庭园灯。7、照明控制：照明采用就地或配电箱上集中手动控制。六、导线选择及敷设方式：10KV 线路采用 YJV-8.7/10KV 型电缆，室外为新型 CPVC 管埋地敷设；低压配电干线：非消防负荷采用 YJV-0.6/1KV 型电缆，电力及照明支线均选用 BV-0.45/0.75KV 型导线，电力支线穿钢管埋地、沿墙或吊顶棚敷设。照明支线吊顶棚敷设时穿钢管、板内或墙内暗设时穿阻燃塑料管。七、防雷系统：1、本工程多层住宅建筑按三类防雷设计。2、采用在屋面女儿墙上或屋脊明敷设10 钢筋，屋顶接闪连接线网格不大于 20mX20m 或 24m
6、X16m。凡突出屋面的所有金属构件和金属物均应与接闪带可靠焊接。3、引下线：利用建筑物内所有结构钢柱作防雷引下线 (图中不再表示) 。此引下线通长焊通。上引出应与相应屋面接闪带可靠连接，下引至基础底板与钢筋网可靠相连。使建筑全部结构钢柱、屋顶接闪带及基础钢筋电气贯通。4、突出屋面的所有金属物体均同避雷装置连接。5、变压器低压侧、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。八、接地及电气安全系统：1、本工程住宅区各楼栋低压系统接地型式采用 TN- S 制式。2、本工程采用总等
7、电位联结，在各变电所或各楼栋电源进线处设总等电联结端子板，建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件均同总等电联结端子板连接。3、所有插座回路（住户壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为 30mA 的漏电保护装置，以保证人生安全。4、住宅每栋单元电表箱进线设额定动作电流为 300mA 的漏电保护装置，以防电气火灾。5、本工程采用联合接地系统、变压器及柴油发电机工作接地、防雷接地、弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于 1 欧。九、FTTH 系统 1、由市政城域网引光缆至小区弱电总箱光缆交接箱 ODFz。光缆交接箱引光缆至每栋光分纤箱。每户由光分纤箱引来一根皮线光缆至家居配线箱 ADD。总箱
8、处做可靠接地，接地电阻1。小区内电话电缆由市通讯管网引来，至小区弱电间。各栋楼电话电缆均由弱电间内的交接箱引出。2、从家居配线箱至信息终端(TP,TO)，均采用超 5 类 4 对对绞线 CAT.6e 4Pair UTP。3、系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。十、有线电视系统1、小区弱电总箱 VDFz 有线电视电缆由城市有线电视网引来，有线电视按 862MHz 传输系统设计，采用同轴电缆为传输干线。系统输出用户终端电平应满足696dB，图象清晰度不低于 4 级。2、本工程每单元设置电视器件箱,电视主线缆由小区弱电总箱 VDFz 引来，电视电缆引入器件箱经分配后选用 SYWV-
9、75-5，穿阻燃管沿墙、楼板敷设至各家居配线箱 ADD。3、本子项在住宅的客厅、主卧各设一个电视插座, 家居配线箱 ADD 内安装一个二分支器。4、系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。十一、对讲系统1、本工程采用可视联网型对讲系统（带安防功能），管理中心机设于管理用房内。各单元门，小区出入口处，均设置访客对讲主机及针孔摄像机，各户设置户内分机。2、各户主卧设置家庭报警按钮，各户厨房设独立式煤气泄漏报警装置，并将报警信号传至管理用房中十二、电气节能1、选用铜芯电力电缆及导线，低能耗配电变压器，采用高效节能光源。2、设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置。3、采用高效照明产品
10、：选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用。4、应用天然采光：充分利用天然采光，节约照明用电。4、 采用照明节能控制系统：合理布置照明开关。十三、建筑机电工程抗震设计本工程属于 6 度区，按规范需对建筑机电设备进行抗震设计，主要要求如下:1、内径不小于 60mm 的电气配管及重力不小于 150Nm 的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。2、设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。3、系统和装置的设置、机房位置的选择、机电设备的安装、导体的选择及线路敷设均应满足 建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-2014 中 7.17.5 条中电气部分规定执行。
