1、1目 录目 录 .1第一部分 施工组织设计或施工方案 .7第一章 编制说明及工程概况 .7第一节 编制说明及依据 .71 编制说明 .72 编制依据 .8第二节 工程概况 .91 项目概况 .92 工程建设规模及特征 .103 工程质量、工期、安全文明、保修期要求 .104 本次招标范围及工作内容 .105 现场基本情况 .10第二章 施工方法 .12第一节 施工总体部署 .121 本工程施工范围及主要施工内容 .122 施工准备 .123 现场总平面布置安排 .134 施工段划分 .135 总体施工程序及施工顺序 .136 立体施工流向 .14第二节 土建工程施工工艺 .141 砌块工程 .
2、142 模板工程 .153 钢筋工程 .164 混凝土工程 .1725 钢结构工程施工方法 .18第三节 装饰工程施工工艺 .221 定位放线施工工艺 .232 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 .233 铝板吊顶安装 .284 矿棉板吊顶 .295 木饰面天花施工 .316 天花乳胶漆施工工艺 .337 轻钢龙骨石膏板隔墙施工 .358 墙面乳胶漆施工工艺 .379 镜面玻璃 .4010 墙面装饰板安装 .4211 墙面墙纸 .4512 墙面一般抹灰施工工艺 .4613 干挂石材墙面 .4814 石材墙面 .4915 墙砖墙面 .5016 地砖地面施工工艺 .5317 石材地面施工工艺 .5618
3、 实木地板施工 .6119 防静电活动地板 .6220 地毯地面施工 .6321 水泥砂浆找平层 .6522 固定家具施工 .6723 门制作安装施工工艺 .6824 扶手带栏杆栏板工程 .733第四节 安装工程施工工艺 .751 给排水及卫生洁具安装施工 .752 电气安装施工方案 .793 消防工程施工方案 .864 空调与通风工程 .905 弱电工程施工方案 .103第五节 新技术、新材料、新工艺及新设备的技术措施 .1041 新工艺、新技术的应用 .1052 新设备、新材料的应用 .105第六节 冬雨季、炎热季节以及防台风施工措施 .1071 冬季施工措施 .1072 雨季施工措施 .
4、1073 炎热季节施工措施 .1084 防台风措施 .108第七节 地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 .109第八节 重点、难点分析及解决措施 .1101 技术方面的重点、难点及解决措施 .1102 管理方面的重点、难点及解决措施 .117第九节 协调配合 .1211 与业主单位配合措施 .1212 与监理单位的配合措施 .1223 与政府主管部门配合措施 .122第十节 维修保养期的承诺 .1221 工程保修期 .1222 保修期内保修 .1223 保修期满后的保修 .12344 工程回访和维修 .123第三章 工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械及材料进场计划 .124第一
5、节 工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划 .1241 拟投入的主要施工机械设备表 .1242 机械设备在施工平面中的调配计划 .1253 机械保养制度 .125第二节 材料进场计划 .1261 编制材料供应计划 .1262 材料样板引路 .1263 材料保管和运输 .1264 主要材料进场计划 .127第四章 劳动力安排计划 .129第一节 劳动力安排计划表 .129第二节 劳动力的组织管理保证措施 .130第三节 劳动力的技术保证措施 .131第四节 劳动力现场管理办法 .1311 进场阶段的管理 .1312 施工阶段的管理 .1323 撤离阶段的管理 .134第五章 工程质
6、量的技术组织及环境污染控制措施 .135第一节 质量目标 .135第二节 质量保证体系 .1351 建立项目质量组 .1362 施工技术管理工作的质量控制 .1363 质量控制程序及技术管理预控 .13754 施工操作的质量控制 .1385 实行班组自检制度 .138第三节 质量管理主要过程保证措施 .1391 施工准备过程的保证措施 .1392 施工过程的保证措施 .1393 使用过程的保证措施 .140第四节 技术保证措施 .1401 制度保证措施 .1402 施工管理措施 .1423 技术措施 .143第五节 对人材机投入的控制保证质量的措施 .1451 对工人素质的控制策略 .1452
7、 材料的质量保证 .1483 施工机具的控制措施 .150第六节 质量控制及验收程序 .1511 质量检查验收程序 .1512 主要分项工程质量检测方法 .1523 具体验收项目及要求 .153第七节 环境污染控制措施及防止扰民的措施 .1531 噪声、废气、废水及扬尘控制措施 .1532 室内空气质量控制与施工管理 .1553 确保室内空气质量的技术措施 .1584 环保材料、环保工艺的应用以及竣工后室内环境质量保证措施 .160第六章 安全生产的技术组织措施 .166第一节 安全生产的技术组织措施 .1661 安全施工管理措施 .16662 现场安全施工措施 .1913 职业健康体系 .1
8、91第二节 消防保卫施工措施 .1941 消防安全保卫措施 .1942 用火用电制度 .195第七章 文明施工的技术组织措施 .199第一节 文明施工目标 .199第二节 文明施工体系及现场 CI 策划 .1991 文明施工体系的设置 .1992 施工现场的 CI 策划 .199第三节 文明施工保护措施 .1991 管理措施 .1992 对现场场容管理 .2003 现场机械管理 .2004 卫生管理 .2005 施工垃圾清运及卫生防疫 .2006 施工现场料具存放 .201第八章 工期的技术组织措施 .202第一节 工程进度计划总说明 .2021 招标文件工期要求 .2022 投标承诺工期 .
9、2023 各施工段工期的初步确定 .202第二节 施工进度计划 .2021 编制原则 .2022 工程总体进度计划安排 .2023 施工进度计划横道图及网络图 .2037第三节 影响工期的因素以及解决措施 .2031 工期影响因素 .2032 针对以上问题采取的解决措施 .203第四节 节假日保证劳动力满足施工要求的措施 .203第五节 施工进度控制管理体系 .204第六节 工期控制流程及缩短工期措施 .2041 工期控制流程 .2042 缩短工期措施 .205第九章 施工总平面布置图 .206第一节 现场平面布置及说明 .2061 办公室布置 .2062 临时材料加工区、临时材料堆放区以及材
10、料仓库 .2063 施工通道 .2064 消防通道的布置及消防设备的安排 .2065 施工机械 .2066 材料运输 .2077 施工临电、临水 .2078 工人食宿 .2079 施工现场总平面布置图 .207第二节 临时用水、用电专项方案 .207第三节 施工总平面的管理 .208第四节 施工现场管理 .209第五节 临时用地表 .209第二部分 拟分包项目情况 .2118第一部分 施工组织设计或施工方案第一章 编制说明及工程概况第一节 编制说明及依据1 编制说明（1）能参与该工程的投标充分体现了建设单位对我公司的高度信任！我们深知本工程的建设对业主今后的发展有着十分重要的意义，我公司从上到
11、下高度重视，十分珍惜此次难得的机会，希望能为建设单位的发展作出贡献！（2）在本工程投标过程中，我公司组织了圆满完成过类似工程建设的专业施工技术人员对本工程现场和图纸进行了仔细认真的研究，组织了各专题会对本工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使本施工组织设计更赋科学性、合理性和全面性，具有了很强的可操作性和针对性。（3）为了更好地进行本施工组织设计的编制，使在今后的工程施工实施中更加符合实际、更加具有针对性、更好地保障施工顺利进行，我公司曾数次组织相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场详实的第一手数据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。（4）为了使工程
12、在中标后能更为高效顺利实施，公司的专门调研小组针对本工程进行了大量的调研分析工作。所调研内容涉及：国家、省市对于工程建设的有关政策法规及有关要求；机械设备、物资材料、供货厂商等市场情况和周边资源；现行施工设计规范、质量验收标准；近期当地政府地区关于工程施工质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定、市政、供水、供电和雨污水排放条件和有关规定和要求；当地有关工程造价方面的文件和规定等。（5）我公司通过认真研究工程施工图纸并结合甲方的要求后，对本9工程的装饰装修工程施工实施质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与业
13、主、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。（6）我公司承建过许多类似建设工程项目。在解决类似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。（7）我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工技术管理人员已经全部拟定。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有施工过类似工程的实践经验和很高技术管理水平，这更是我公司最为优秀的项目管理班子之一。（8）在本工程上，我公
14、司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想和“顾客至上、打造精品、绿色环保、以人为本、预防为主、遵规守法、持续改进”的管理方针，努力拓展并延伸为业主和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师管理人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。2 编制依据（1）招标文件及答疑文件中国民生银行股份有限公司广州分行办公楼装修改造工程要约邀请书（2）工程设计图纸及工程量清单（3）国家
15、颁布的法律、法规及其他相关规定序号 名称 编号101 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91号2 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令第 15号3 中华人民共和国消防法 中华人民共和国主席令第 4号4 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第 28号5 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22号6 中华人民共和国计量法7 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第 70号8 建筑工程质量管理条例 国务院令第 293 号9 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号10 工程建设标准强制性条文（4）国家颁布的规范、规程及行业标准序号 文件名称 文件编号
16、1 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-952 高层民用建筑设计防火规范GB5004-95（2001版）3 建筑装修工程质量验收规范 GB50210-20014 建筑制图标准 GB/T50104-20015 工程施工质量验收统一标准 GB50300-20016 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-20017 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2000）85号现场安全文明施工标准1 建筑工程施工现场管理规定 建设部令第 15 号2 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-993 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005环保标准1 关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见建办质200217号
