1、枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 1目 录第一章 施工组织设计概述 .4第一节 编制说明 .4第二节 工程概况 .5第三节 工程项目施工条件 .8第四节 项目施工特点与难点 .9第二章 项目经理部的组成 .10第一节 项目经理部组织机构配备原则 .10第二节 项目经理部组织机构体系 .11第三节 项目经理部性质与特点 .13第四节 主要管理人员职责 .14第五节 施工项目各项管理制度 .18第三章 施工现场平面布置 .18第四章 施工方案 .23第一节 工程施工测量 .23第二节 基础土方工程 .25第三节 钢筋工程 .26第四节 模板工程 .35第五节 混凝土工程 .43
2、第六节 防水工程 .48第七节 砌筑工程.53第八节 屋面工程施工 .58枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 2第九节 装饰工程施工 .63第十节 外脚手架 .69第十一节 安装工程施工方案 .75第五章 施工技术措施.88第一节 技术方面保证措施 .88第二节 冬期施工措施 .88第四节 高温季节施工技术措施.91第五节 雨期施工措施 .92第六章 施工组织及进度计划 .94第一节 施工部署 .94第二节 施工进 度计划 .105第七章 质量保证措施 .107第一节 工程质量目标与目标管理 .107第二节 工程质量控制的原则 .109第三节 工程质量预控 .109第四节 过
3、程质量监控 .111第五节 质量控制的主导过程 .113第六节 工作质量及工序质量的控制 .114第七节 内外装修质量保证措施 .117第八节 工程质量通病防治措施 .118第七章 新技术、新工艺的应用 .121第八章 工期保证措施 .123第九章 施工机械设备配备情况 .125枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 3第十章 安全保证措施 .128第十一章 文明施工措施 .143第一节 文明工地建设 .143第二节 环境保护措施 .146第三节 消防、保卫措施 .148第四节 成品保护措施 .149第五节 现场料具管理 .150第十二章 劳动力安排 .150第十三章 工程技术档
4、案资料的管理 .152附：1 施工现场平面布置2 施工进度计划枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 4第一章 施工组织设计概述第一节 编制说明一、本施工组织设计编制时着重对整个工程施工总体部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度、质量、安全控制、文明施工等方面进行方法及措施的策划阐述，力求充分体现我公司的工程管理状况。做到施工前精心策划、施工过程有效控制，保证向用户交付一个满意的优质精品工程。二、由于本工程建设规模较大,结构复杂，因此应加强各项施工准备工作和各项施工资源的及时供应。在施工方法上采用流水作业、立体交叉施工方式，加强与建设单位、工程监理和质
5、量监督及检测单位的密切协调，及时做好施工中间验收，确保工程按期竣工。三、本施工组织设计是按照合同要求进行施工总进度部署，计划总工期 650四、编制依据1.西建康城 B 区 1#楼工程招标文件及有关资料；2.本工程图纸答疑纪要；3.本工程设计图纸、工程岩土工程勘察报告和选用标准图集；4.明珠花园东区高层 1#楼建筑安装工程投标说明书；5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） ；6.国务院建设工程质量管理条例 ；7.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。五、本工程拟采用的主要施工规范、规程、标准图集：1.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2.混凝土结构工程施工质量
6、验收规范(GB50204-2002)3.建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)4.高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范(JGJ3-91)6.混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T 10-95) 7.地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)8.地下工程防水技术规范(GB50108-2001)枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 59.建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97) 10.工程测量规范(GB50026-93)11.砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)12.多孔砖砌体结构
7、技术规程(JGJl37-2001)13.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)14.屋面工程技术规范(GB50207-2002)15.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)16.钢筋焊接及验收规程(JGJl8-2003)17.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)18.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)19.建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)20.通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)21.建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)22.施工现场临时用电安全技术规范(J
8、GJ46-2005)23.建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）24.建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）第二节 工程概况工程名称：明珠花园东区高层 1#楼工程工程地点：济南市市中区白马山办事处朱庄建设单位：济南市市中区白马山办事处朱家庄村委一、工程概况该工程位于明珠花园北区东则，地下一层，地上二十三。建筑面积为 28688.58，建筑高度地上 69.6 米，半地下室埋置深度：-3.45 米。本工程0.000 对应绝对标高为 35.5 米。建筑抗震设防烈度为 6 度，建筑工程设计等级为二级，建筑物耐火等级为一级。二、工程项目主要施工内容简述1.地基与基础
9、本工程基础采用筏板基础。 基础筏板厚为 1200mm，顶标高为-4.75 m，基础垫层厚度为 100mm。基础混凝土强度枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 6等级：混凝土基础垫层 C15，基础筏板 C30，抗渗等级为 S8。2.主体结构工程(1)地下室结构：地下室层高为 3.6m，地下室混凝土墙厚度为 300 mm、200 mm；混凝土强度等级：墙、顶板为 C30，地下室底板、外墙采用 C30 防水混凝土，抗渗等级为 S8。(2)地上主体结构：层高为 3.0m，剪力墙厚度为 200mm；楼板厚180mm、120mm、100mm 等。3.建筑用料与做法（1）工程用料及做法表分类
10、 项目 适用范围 类别1 室外台阶 全部 铺花岗岩台阶2 散 水 全部 细石混凝土散水贴面砖墙面3 外墙饰面 喷（刷）涂料墙面地下车库 地下室 水泥砂浆厨房 卫生间 釉面砖卧室 客厅 书房 餐厅 楼梯间乳胶漆4 内墙饰面一层电梯井及门厅 二次装修5 地 面 地下车库 混凝土地面6 踢 脚 同楼地面选用 120 高一、二商业 入口门厅 磨光花岗岩楼面卧室 客厅 书房 餐厅 地板辐射采暖铺地砖楼面卫生间 地板辐射采暖铺地砖楼面（有防水）厨房 铺地砖 600600楼梯间 水泥砂浆7 楼面阳台 防滑地砖 300300枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 7储藏 板底刮腻子喷涂客厅 餐厅
11、 卧室 乳胶漆8 顶棚厨房 卫生间 住户自理木门 清漆 浅栗壳色9 油 漆 楼梯栏杆等 调和漆 浅栗壳色露台及上人屋面40厚 200200彩色铺地砖用 13厚 1：1 水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽 10用 1：1 水泥砂浆（加建筑胶）勾缝； 40厚 21：3 水泥砂浆（加建筑胶）找平层；50厚挤塑泡沫保温板； 31.5厚聚氨酯防水涂膜一道， 41.5厚三元乙丙卷材一道；25厚 1：3 水泥砂浆找平层； 51：6 水泥焦渣找坡层找 2%坡度， 6最薄处 30表面抹光； 钢筋混 7凝土屋面板。不上人屋面20厚 1：2.5 水泥砂浆保护层， 1每一米见方半缝分格； 1.5厚 2三元乙丙卷材一道；
12、1.5厚聚 3氨酯防水涂膜一道； 25厚 41：3 水泥砂浆找平层； 1：6 水 5泥焦渣找坡层找 2%坡度，最薄处30表面抹光； 钢筋混凝土屋面 6板。10 屋 面坡屋面水泥彩瓦； 3525木挂瓦条； 1 23015木顺水条； 40厚 3 4细石混凝土保护层（钢丝网） ； 550厚挤塑泡沫保温板； 1.5 6厚聚氨酯防水涂膜； 20厚 71：2.5 水泥砂浆找平层； 钢筋 8混凝土屋面板预埋 6 钢筋头中距900900。枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 8(2)门窗工程：塑钢窗：采用中空玻璃。防火门选用通过消防主管部门认定的定型产品，双扇或多扇防火门应具有按顺序关闭功能，
13、单扇防火门选购时注意左开右开。4.设备安装工程设备安装工程项目有：供电系统、电力配电系统、电气照明系统、有线电视系统、电话和综合布线系统、楼宇对讲系统、宽带网布线系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、给排水系统、通风及防排烟系统等。 第三节 工程项目施工条件一、施工场地条件1.本工程，施工现场的三通一平已完成。水、电源已接入现场，能够满足施工需用。2.本工程0.000 对应绝对标高为 35.7m。3.根据现场踏勘情况，在进场后按有关要求修建与其它施工现场的隔离围墙。4.根据施工现场实际情况，在北边修建门卫室、厕所、库房及部分临时生产设施和施工人员宿舍、食堂等生活设施，在楼南布设钢
14、筋加工区、木工制作区。在建筑物南侧布置砂料场和砂浆搅拌站，沿场内道路边堆放砖。二、工程地质条件本工程建筑场地已经进行工程地质勘察，场地表层以下土层情况已探明，地基持力层类别属卵石层。三、道路运输条件1.出入口本工程施工现场在东侧设置主出入口，在现场绕楼设置环行道路进行材料运输。2.场外运输条件场外道路畅通，能够做大型施工机械和车辆通行使用，有利于本工程的各种物资供应。四、其它施工技术经济条件1.本工程建筑、结构、水、电、暖和设备等施工图设计已经完成，其它技术资料齐全，均可满足施工需要。枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 92.建设立项已经批准，规划审批等建设手续已经完成。 第
15、四节 项目施工特点与难点一、地基与基础工序多、技术要求高1.地基与基础工序多，施工工期长2.地基与基础技术要求高(1)混凝土强度等级高。(2)由于设有地下室，筏板基础为结构自防水，抗渗等级要达到 S6，对混凝土的密实性和抗裂性都有更高的要求。(3)本工程为筏板基础，厚度较大，属于大体积混凝土浇筑，因此筏板基础混凝土防止温度裂缝、收缩裂缝等技术要求都比一般构件要严格，我们将采用可靠的混凝土抗裂技术，确保施工质量达到设计要求。二、结构施工特点1.结构形式多样化 本工程属二类高层商住建筑，地下一层，地上二十三层住宅。结构设计为框架剪力墙结构。2.建筑物层高变化比较大一层为 3.6m，二二十三层为 3
16、.0m，半地下室为 3.9m。 3.混凝土现场垂直运输采用泵送和塔吊相结合的方式由于本工程挂板、装饰线、屋面栏板等零星构件较多，另外还存在较多的梁板与墙柱结合部位，造成二次零星浇筑部位较多，混凝土不能完全依靠泵送，因此本工程采用以泵送为主、塔吊为副，二者相结合的方式，进行混凝士的现场垂直运输。4.模板系列多样化由于本工程结构设计具有结构形式多样化，造成模板选用必然出现多样化的特点。一般情况下对于竖向构件，钢筋混凝土剪力墙结构宜采用全钢大模板，附属宜采用专用镜面板模板，然而由于结构的上述特征，对全部使用全钢大模板带来一定困难和施工的不便。因此本施工组织设计针对不同部位、不同层次和不同构件，采用多
17、种模板系列。 (1)二层以上剪力墙采用清水混凝土全钢大模板。(2)半地下室墙采用高强镜面板模板，以适应地下室结构与上部的较大差异性。枣建集团公司明珠花园东区高层 1#楼工程施工组织设计 10(3)所有混凝土梁、板采用 15mm 厚的高强镜面板模板，该模板刚度好，便于拼装几何尺寸变化大的构件。(4)所有楼板全部采用镜面板模板，该模板韧性好，特别使用于水平大表面积的构件。(5)剪力墙采用全钢大模板，楼梯底板采用镜面板模板、楼梯踏步层采用定型钢模板。5.主体结构装饰线条多外墙立面垂直和水平的混凝土装饰线条多，这对主体施工质量提出了更高的要求，需要深化了解混凝土装饰线条的构造和与主体结构的相互关系，并
18、加强线条在垂直和水平方向的整体性。6.二次浇筑构件较多由于本工程是高层住宅建筑，外立面上栏板、装饰线等非结构构件较多，这部分构件施工要滞后于结构构件施工，因此造成二次零星浇筑构件较多，对施工带来不便。三、装饰施工特点与难点1.本工程装饰材料种类较多，墙面、楼地面、楼顶板材料种类繁多，功能复杂、专业性强。2.在两种不同墙体材料交接处容易出现抹灰开裂，因此要特别注意在填充墙与混凝土墙交接部位采取抗裂措施。3.本工程为商住楼工程，应加强工序的过程控制（特别是卫生间的防水施工及地面坡向、地漏等）及直接影响使用功能的关键工序的质量策划和控制。4.本工程为高层建筑，要特别注意加强外墙面的防雨防渗措施，如墙体预留洞的填塞、窗框与墙体之间缝隙的密封处理、窗台的排水坡向、窗眉和腰线滴水等。5.本工程屋面较多，施工较为复杂，必须在施工过程中严加控制，提前策划好出屋面管道与上人屋面的面层处接缝，以防止屋面的渗漏。做好上人屋面面层的分格缝、天沟的分格缝、屋面面层的分格缝控制在 4m4m 以内及屋面排汽系统的施工。四、建筑采用了多种节能与保温设计1.0.000 以上外墙全部采用 200 厚非承重加气砼块。2.外墙采用了外保温构造，外墙外侧用超薄保温板系统。3.屋面保温层采用了 120 聚苯板保温层。4.采用塑钢门窗中空玻璃。
