1、屋面防水维修工程施 工 方 案XX 建筑工程有限公司2015 年 3 月 20 日 1目 录一、工程概况 .2二、编制依据 .2三、工程概况 .2四、防水施工方案设计原则 .2五、屋面渗漏水治理方案 .3六、屋面防水施工工艺 .3七、材料说明 .5八、施工注意事项 .6九、防止施工扰民、成品保护措施 .6十、现场管理组织结构及施工作业人员保障措施 .7十一、材料供应保障措施及材料计划 .8十二、其它组织措施 .8十三、应急预案： .14十四、雨季施工防护 .172一、工程概况望陶园小区 1#、2#、3#、4#、5#楼，楼顶防水已过保质期。维修内容：拟对楼顶屋面防水进行大修，修补原防水层，重新做
2、二次防水。二、编制依据 屋面工程技术规范 GB50345-2012 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 建筑防水涂料中有害物质限量JC1066-2008 弹性体改性沥青防水卷材 （GB18242-2008） 屋面渗漏修缮技术规程JGJ/T53-2011 工程实际情况结合以往工程经验三、工程概况工程名称：屋面防水维修工程工程内容： 屋面防水材料选用：1、SBS 改性沥青防水卷材 3+3mm四、防水施工方案设计原则1、 “以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理”为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。2、方案应考虑多种因素的影响，并以
3、针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保防水使用年限达到最优；3、对容易发生变形部位要进行增强处理，防止因变形对新防水层产生不利影响；细部节点部位进行重点处理，做到细部与大面相结合，形成完整的有效的防水系统；4、该防水工程选用的防水材料必须性能优良并且是国内成熟的并且已成功运用于重点工程的材料，并应考虑无毒、无味、对环境无污染； 5、 屋面渗漏修缮过程中，不得随意增加屋面荷载或改变屋面的使用功能；五、屋面渗漏水治理方案根据现场实际情况，结合我公司治理此类工程的相关经验，公司提供如下治理措施：3（一）施工步骤如下：1、修补原屋面防水层，2、重新铺设 SBS3+
4、3 防水卷材（二）施工过程：修补原防水层细部节点处理刷冷底子油铺贴改性沥青防水卷材闭水试验验收六、屋面防水施工工艺SBS改性沥青防水卷材施工工艺1、施工工艺流程： 立 面 收 头 卷 材 固 定搭 接 边 粘 贴 和 压 实弹 基 准 线涂 刷 基 层 处 理 剂防 水 层 保 护 密 封 处 理滚 压 排 气 、 粘 牢热 熔 粘 贴 大 面 卷 材质 检 、 验 收施 工 前 准 备 基 层 处 理 质 量 检 查细 部 节 点 附 加 层 粘 贴2、SBS 卷材的铺贴方向和铺贴顺序：屋面工程卷材铺贴方向，应根据屋面坡度方向而定，在坡度3%时，卷材平行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向
5、。屋面工程卷材铺贴顺序：高低跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先远后近，同一平面内先铺雨水口、管道、伸缩缝、女儿墙转角等细部，然后从屋面较低处开始铺贴。3、操作要点及技术要求：基层检查、验收：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。涂刷专用基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并4且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。细部节点附加处理：对于转角处、阴阳角部位、出屋面管件以及其它细部节点均应做附加增强处理,附加层专用卷材为 3 厚 PE 膜面 SBS 卷材 300m
6、m 宽.方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。三维阴阳角附加层如下示意图所示：弹线、预铺 SBS 卷材：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度为 80mm） ，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。热熔满粘 SBS 卷材：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处 0.30.5m 施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或
7、胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡） ，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有 5-8mm 熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。如下示意图所示： 卷 材 搭 接 示 意 图搭 接 宽 度 80挤 出 5-沥 青 条 封 口热 熔 搭 接卷 材卷材收口：女儿墙、排风口/风道等（如果有）立面卷材终端收口应采用特制专用收口压条（镀锌金属压条）及耐腐蚀螺钉固定（圆形构件卷材立面收口应采用金属箍5紧固）
8、 ，沥青基密封膏密封，收口高度一般为不小于 250mm。此做法在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。检查验收防水层：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。待自检合格后与甲方按照国标屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）验收。七、材料说明（一）SBS 改性沥青防水卷材一、产品介绍：改性沥青防水卷材是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料
9、所制成的可以卷曲的片状防水材料。产品执行国家 GB18242-2008弹性体改性沥青防水卷材标准。二、分类和品种规格：（一）分类：1、按物材料性能分为型和 II 型；2、按胎基分为聚酯毡(PY)、玻纤毡（G）、玻纤增强聚酯毡（PYG）；3、按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)、细砂(S)、矿物粒料(M)； 下表面隔离材料为细砂（S）、聚乙烯膜（PE）。（二）规格：1、卷材公称宽度为 1000mm。2、聚酯毡卷材厚度为 3mm、4 mm、5mm。 3、玻纤毡卷材公称厚度为 3mm、4 mm。4、玻纤增强聚酯毡公称厚度为 5mm。5、每卷卷材公称面积为 7.5、10、15。三、物理力学性能：GB1
10、8242-2008弹性体改性沥青防水卷材标准要求卷材应达到的物理力学性能。四、产品特点：（一）聚酯胎卷材聚酯胎体和 SBS 改性沥青两种高性能的组合，性能极佳。1、可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强；2、抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；63、优良的耐高低温性能，在-50下仍保持功能，冷热地区均适用，尤其用于寒冷地区；4、高强度聚酯胎厚度大，耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳；5、耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好； 6、施工性能好，热熔法粘结一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。五、适用范围：（一）可广泛用于各种领域和类型的防水工程，最适用于以下工程类型：1、各种工业与民用建筑的屋面
11、和地下室防水工程。2、工业与民用建筑地下工程的防水、防潮以及室内游泳池、消防水池等的构筑物防水；3、地铁、隧道、混凝土铺筑路面的桥面、污水处理场、垃圾掩埋场等市政工程防水；4、水渠、水池等水利设施防水。（二）卷材的适用范围聚酯胎卷材，适用于防水等级为、级的屋面工程和地下工程。六、贮存与运输贮存与运输时，不同类型、规格的产品应分别存放，不应混杂。避免日晒雨淋，注意通风。贮存温度不应高于 50，立放贮存只能单层，运输过程中立放不超过两层。运输时防止倾斜或横压，必要时加盖苫布，在正常贮存与运输条件下，贮存期自生产日起为一年。八、施工注意事项1）施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规
12、章制度； 2）施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋；3）施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4）施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；九、防止施工扰民、成品保护措施（一）临时用电措施1.任何用电设备和用电机具进行接电时，必须有专职电工进行，任何非专职电工严禁私自接电拉线。2.存放易燃气体、易燃物仓库内的照明装置一定要采用防爆型，导线敷设、灯具安7装、导线与设备连接均应满足有关规范要求。（二）施工扰民与民扰措施1.服从甲方或物业方的总体安排和协调；在甲方或物业方的统一管理下施工作业；2.严格按照甲方或物业方规定的时间施工作业， 上午 8：00 至 12：00
13、，下午14：00-18 ：00 ，其中周六、日及法定节假日全天禁止有噪音施工；3.不给周围环境带来污染；4.材料供应集中安排进行，服从交通管理规定，车辆进出场禁止长时间鸣笛；5.遇有民扰时，不激化矛盾；6.任何工人严禁私自与周围群众交涉；7.遇有民扰时，及时将问题向甲方或物业方反映；8.遇有无理取闹解决困难时，在征得甲方或物业方统一的前提下，及时向政府有关部门反映。（三）成品保护措施1）在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。2）已涂刷好、喷涂好的防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。3）屋
14、面水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。5）施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。6）严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备。7）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知我方，以便提供合理的建议并进行及时的修补。十、现场管理组织结构及施工作业人员保障措施我司建立了完备的工程管理体系，针对每一个具体的项目都成立了专门现场项目部，配备了高素质持
15、证上岗管理人员，根据该工程的规模和特点，成立现场指挥小组，负责协调项目与各劳动班组及公司各职能部门的关系，继续推行国家建设部颁发的地下防水工程项目的技术规范和质量验收规范，实行项目目标责任管理。项目经理部设技术负责人、质量检查员、安全员、材料员、文明施工员等，在项目经理的直接指挥下，做8到有计划的组织施工和管理。确保工程项目的工期、质量、安全及文明施工取得高水平、高效益。职 责 :现 场 安 全 管 理进 场 材 料 检 验工 序 检 验 验 收分 项 工 程 初 验竣 工 初 验安 全 质 检 组 施 工 班 组 甲 施 工 班 组 乙施 工 队 长 职 责 :现 场 技 术 交 底现 场
16、技 术 管 理技 术 措 施 落 实监 督 方 案 实 施技 术 组质 量 监 督 管 理 部 项 目 经 理 总 工 办 公 司 总 部若工程施工中遇到施工难度大或要求工期紧等情况，当现场施工队伍不能按时完成时，我公司可随时派遣精干队伍予以支援。这支队伍训练有素，装备完备，敢打、也能打硬仗，可随时听从施工需求调度.十一、材料供应保障措施及材料计划在北京及周边区域的项目，北京材料生产基地负责供应该区域所需防水材料，北京材料生产基地有充足的的生产能力，能满足该区域内项目防水材料的需求，在材料需求旺季，我司优先保障重点项目的材料供应，如有必要，我司全国六大生产基地之间可就近进行材料供应调度支援，以
17、确保业主对防水材料的需求。我司与各物流公司建立了长期的合作关系，有绝对的材料运输保障能力，在北京区域内的项目，我们保证 12 小时内能将项目所需防水材料运到项目所在地。十二、其它组织措施（一）工期保证措施1、根据甲方或物业方的要求预计施工工期，我公司会合理编制防水施工进度计划，精心科学组织施工。按进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。2、积极与工程各有关方相互配合，解决矛盾、协调关系，保证按进度计划进行。3、施工前对操作人员进行岗位培训，加强操作人员对质量意识的培养，增强技术操作水平，严格按技术操作要求施工，提高施工质量和一次成活率。4、根据工程实际情况合理安排施工人员，并及时作好人员补
18、充。95、完全服从甲方或物业方对施工计划的调整及工期要求，并保证在甲方或物业方要求的工期内，积极组织现场施工，按要求完成防水施工任务（二）技术保障措施公司以总工程师挂帅指挥应用技术研究室、技术保障部,为工程提供施工前及施工过程中全程技术服务：1、公司拥有行业内最为领先的施工设计人员，针对具体项目特征，提出合理的材料使用、防水设计方案；2、提供防水系统二次施工方案设计。3、根据工程需要提供现场技术支持，解决现场问题。4、应用技术研究室根据项目需要提供现场应用技术培训。5、系统配件：公司备有齐全完善的系统配件，可根据工程需要提供多种系统配件，提高工程的可靠性，并保证系统配件的随时供应。6、成立具有
19、丰富施工经验及施工技术指导经验的技术人员组成项目防水施工技术指导小组，根据其防水工程施工需要派遣到现场配合、指导施工。随时可派遣防水专家顾问组，解决实际工程施工中遇到的各种疑难问题。（三）质量保证措施1、确立创“优良工程 ”的质量目标：确保工程优良。我公司将把本工程列为我公司的重点工程，以创区优工程为目标，充分调动本公司的施工力量，确保工程施工质量2、体系保证措施（1）严格依据现行国家规范及验评标准、结合工程实际特点编制施工方案。（2）认真组织项目部管理人员及施工操作人员学习公司和现场各项规章制度，加强员工对质量意识的培养，牢固树立“肯定来自我们的所有客户” 的企业理念。（3）按照 ISO9001 国际质量体系和 ISO14001 国际环保体系的要求建立质量和环保组织体系，设立专职质检员、成品保护员和环保员，建立岗位责任制。（4）进场管理和作业人员均应通过专业培训后方能上岗作业。3、建立本工程施工管理体系小组：建立本工程管理体系小组，管理体系小组成员各司其职，使工程施工始终有序进行。4、管理措施 4.1 建立和健全质量保证体系加强质量体系的建设，使之能有效地正常运转。项目经理部设质检员，负责项目的质量管理工作；施工队设兼职质检员负责全队的质量检测工作，从上到下形成了一个质量管理体系。对质量管理人员我司将对他们进行定期培训和考核，
