1、白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 1白 龙 潭住宅项目 A2-1 地块编制：审批：审核： 云南建丰建筑工程有限公司2008 年 1 月 24 日目 录白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 - 2 -第一章 工程概况. .1一、建设概况 1二、设计概况 1第二章 施工技术方案. 2一、施工测量控制及沉降观测 2二、土方工程 3三、基础 4四、钢筋工程 5五、模板工程. .9六、混凝土工程 .20七、砌体工程 .29八、脚手架工程 .33九、装饰工程 .40十、给排水安装工程 .43十一、建筑电气安装工
2、程 .46第三章 施工主要工序 50一、施工工艺流程 .50二、基础工程施工工序 . 51三、主体工程施工工序 . 52四、装饰工程施工工序 . 52 五、安装工程施工工序 . 52第四章 质量承诺及保证措施 52一、质量承诺 52二、建立质量体系，确保工程质量管理的规范化. 53三、质量检查组织机构. .57四、确保工程质量的技术保证措施. 61五、质量通病的防治. 67第五章 安全文明施工保证措施 69白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 - 3 -一、安全文明施工的目标. 69二、确保安全文明施工的技术组织措施. .70三、环境保护管理及技术
3、措施. 83第六章 施工进度计划及保证措施 85一、施工进度部署. 85二、保证工期的技术措施 .87第七章 施工机械设置. . 89一、施工机械选择 .89二、机械设备的维护和保养 .89第八章 项目管理 90一、项目指挥部管理机制 .90二、项目指挥部责任目标. .92三、施工准备. .93第九章 施工总平面规划.97一、施工道路规划.97二、暂设工程.97三、主要施工机械布置 98四、施工现场给排水设计.98五、施工现场总平面布置图.98第十章 劳务工管理 99一、劳动力部署 . 99白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 1第一章 工程概况一
4、、工程说明工程名称：白龙潭住宅项目 A2-1 地块建设单位：云南俊发房地产股份有限公司设计单位：云南省设计院工程地址：昆明市呈贡新城区工程概况：1、本工程位于昆明市呈贡新城区，处于山地的 46 层建筑群组成，上部结构采用钢筋砼框架结构体系，基础为独立基础。本工程共有四种户型，P3 户型：47348.75m2，P2 户型：36528.24，D2 户型：35808.40 m2，D1 户型：41863.86 ，共计 161549.25 m2.本工程按照建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 8 度。建筑抗震设防类为丙类。地基基础设计等级为丙级，结构设计使用年限为 50 年。2、 建 筑 墙 体 ：
5、除 注 明 者 外 ， 墙 体 均 为 190 及 120 厚 空 心 粘 土 砖 墙 。 卫生 间 190 及 120 厚 墙 体 由 地 起 900 高 范 围 内 为 180 及 120 厚 实 心 砖 墙 ， 900 以上 部 位 为 190 及 120 厚 空 心 粘 土 砖 。3、 墙 体 砂 浆 ： 均 条 用 M5 水 泥 砂 浆 砌 筑4、 门 窗 ： 深 灰 色 铝 合 金 门 窗 应 符 合 国 家 一 级 品 要 求 ， 表 面 平 整 ， 色 调一 致 ， 门 用 100 系 列 樘 料 ， 窗 洞 宽 度 小 于 1.2m 的 窗 用 60 系 列 樘 料 ， 窗
6、洞 宽 大于 1.2m 的 窗 用 90 系 列 樘 料 ， 玻 璃 用 5 厚 钢 化 玻 璃 。5、 油 漆 ： 所 有 外 露 钢 铁 构 件 均 须 红 丹 打 底 二 道 ， 外 侧 调 和 漆 ， 外 露水 管 均 作与 在 在 部 位 相 同 的 聚 氨 脂 漆 罩 面 ， 所 有 油 漆 作 样 板 ， 经 建 设 方 、 施 工 监 理 、设 计 人 员 认 可 后 ， 方 能 大 面 积 施 工 。白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 - 2 -6、 室 内 ： 楼 地 面 ： a、 楼 梯 间 为 花 岗 岩 地 面 ， 做
7、法 参 照 西 南 04J3123147b/12。 b、 客 厅 、 起 居 室 、 餐 厅 、 卧 室 、 书 房 、 储 藏 室 等 为 提 浆 地 面 做 法04J3123101b/4。 C、 厨 房 为 地 砖 地 面 ， 做 法 参 照 西 南 04J3123182b/19、 04J3123184b/19。 d、 服 务 阳 台 、 卫 生 间 、 阳 台 、 露 台 为 地 砖 地面 ， 做 法 参 照 04J3123182b/19、 04J3123184b/19。 、 内 墙 面 ： a、 楼 梯 间 为 水 泥 砂 浆 喷 漆 涂 内 墙 面 ， 做 法 参 照 西 南04J5
8、15N07/4。 b、 客 厅 、 起 居 室 、 餐 厅 、 卧 室 、 书 房 、 储 藏 室 为 水 泥 砂 浆墙 面 ， 做 法 参 照 04J515N07/4。 C、 厨 房 、 服 务 阳 台 、 卫 生 间 、 阳 台 、 露 台为 面 砖 墙 面 ， 做 法 参 照 西 南 04J515N11/5。 、 顶 棚 ： a、 楼 梯 间 为 混 合 砂 浆 喷 涂 顶 棚 ， 做 法 参 照 04J515P04/12。 b、 客 厅 、 起 居 室 、 餐 厅 、 卧 室 、 书 房 、 储 藏 室 等 为 混 合 砂 浆 顶 棚 ，做 法 参 照 西 南 04J515P04/12
9、。 C、 厨 房 、 服 务 阳 台 、 卫 生 间 、 阳 台 、 露 台 为混 合 砂 浆 顶 棚 ， 参 照 04J515P04/12。 、 踢 脚 ： 踢 脚 板 高 150 做 法 详 西 南 04J3123109/4、 3153/13、 3188/20用 料 与 地 面 材 料 相 同 。7、 室 外 用 料 说 明 ： 、 外 墙 用 料 ： 墙 面 用 外 墙 石 材 、 面 砖 及 涂 料 。 、 防 水 工 程 ： 屋 面 防 水 等 做 法 ， 参 照 西 南 03J2011、 03J2012。8、凝土强度等级：基础垫层为 C10，构造柱为 C20，其余为 C30白 龙
10、潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 - 3 -第二章 施工技术方案一、施工测量控制及沉降观测（一）平面控制网的测设1、施工测量方法的编制依据编制依据：工程测量规范B5002693 等。2、施工测量方法的控制原则a、整体控制局部：这是一切测量工作的原则。b、高精度控制低精度：不同等级的测量必须采用相应等级的仪器和工具，逐级控制才能确保施测精度。c、长方向、长边控制短方向、短边的原则。3、平面控制网的建立首级控制网的测设：根据甲方提供的控制点，作为施工测量的首级控制网点。以后根据需再加测控制点。二级控制网即矩形控制网的测设：根据首级平面控制网及施工总平面图进
11、行测量定位（即测设建筑物的四大角） ，待监理人员及其它相关人员验线符合设计和规范要求后，再根据四大角点和首级平面控制网进行建筑物纵横主轴线控制点的测量和控制点的埋设，至此即建立了建筑物的矩形控制网。其点位宜埋设在基坑开挖线以外 210 米的范围内，以便使用和保护。（二）高程控制网的测设1、原始水准点：本工程根据甲方提供的控制点作为本工程的起始水白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 - 4 -准点；2、控制网等级：本工程应测设局部四等水准网；3、控制点埋设：于建筑物周围选择既方便使用又利于保护的位置测设控制点，埋设方法为钢筋制作、砼浇筑；4、标高测量
12、：由控制点直接引测于基坑内或建筑物上，用红油漆标注；高层标高引测采用钢尺垂直丈量和全站仪垂直测距的办法。（三）沉降观测：按三等变形测量等级施测。1、沉降观测水准网：点的埋设，为了准确反映建筑物的沉降量，必须在工程影响范围外埋设沉降观测水准基点。沉降观测水准基点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，基准点不少于 3 个。点的观测，采用 DS05或 DS1型仪器，按国家二等水准的技术要求施测。2、沉降观测点的埋设沉降观测点设在柱子或混凝土墙上，沉降观测点布置要符合设计和规范要求。为高质量的完成本工程沉降观测工作，必须做到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期
13、间不被破坏是关键所在，为此，观测点标志采用内藏式。标志埋设时，采用大直径电锤在设计位置打直径70mm 孔，将直径58mm 预埋件放入孔内，周围由环氧树脂填充牢固。3、观测方案及技术要求沉降观测按工程测量规范（GB5002693）的要求作业，应请有资质的专业测量单位施测。确保观测的准确性，观测时应采用相同观测线路和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员，在基本相同的环境和条件下进行工作。二、土方工程1、施工前应清除施工场地的地上和地下障碍物, 场地平整、编制土方平衡及填土方案,地下有无通信光缆,对原有建筑物采取有效防护加固措施。白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南
14、省建丰建筑工程有限公司 - 5 -2、当土方开挖快接近基底标高时，放出基底标高控制线，控制线采用红色油漆进行标注。3、变更必须有设计变更通知，并在发包方认可后,方可进行施工。超挖部位做好隐蔽工程记录签证。4、整体基坑土方采用机械开挖，人工配合清基底的方式进行施工，开挖过程中要求专人指挥，严禁触碰桩身。5、采用机械进行开挖。开挖分两层开挖。6、挖方：采用反铲式挖掘机配合装载机，自卸式运输车。7、排水措施：根据现场及地勘报告显示，结合设计总图的各栋布局，在合适的位置设置集水井，用泵排降水，基坑四周设碎石渗水沟与集水井相连，保证流水畅通及时抽排。8、挖至底层时，土中水分趋于饱和，可能影响挖土机械作业
15、，要求准备一定数量的级配砂石，必要时在机械作业范围内铺垫 600mm 厚级配砂石。9、为防正常超挖或扰动原土，离基底约 200mm 土用人工清理，清理及时，做好隐蔽。10、回填土质必须符合施工规范规定，使用前要过筛，其最大粒径不得超过50mm。11、回填土分层铺填,厚度控制在 200250mm 以内，采用蛙式打夯机夯实。机械夯实，每层夯实遍数为 34 遍，要求一夯压半夯。回填土含水率控制在规范范围内。12、回填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，应及时铲平，凡低于规定高程的地方应补土夯实。三、基础工程1、基础施工施工程序：测量放线监理验线土方开挖垫层浇筑轴线投测钢筋绑扎模板
16、支护检查验收砼浇筑。注意事项:a 、钢筋的锚固应符合设计和规范要求的长度；b 地梁和白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 - 6 -承台的断面尺寸应符合设计要求；c 钢筋保护层应采用规范允许的材料作垫块、支撑来加以保证；d 地梁、柱的轴线应符合设计图纸的要求；e 浇筑砼前钢筋上和地梁、承台底部的泥土及其它杂质应清理干净。四、钢筋工程1、原材料的采购所有钢筋的采购，当钢筋进场时均要由项目部安排人员按图纸设计及规范的要求进行验收。检查出厂质量证明书和试验报告，验收都合格后，然后在验收合格的钢筋上做好合格标识，入库保存使用，对于不合格品坚持不予入库，以确
17、保钢筋原材料的质量。2、钢筋的制作本工程所用钢筋量多，所有钢筋均由现场加工，钢筋接头采用闪光对接焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。加工成型的钢筋尺寸、规格必须符合设计要求，钢筋表面洁净，无损伤、油渍沾污和铁锈等，应在使用前清除干净，带颗粒或片状老锈钢筋不得使用，钢筋弯折及焊接应符合规范和设计要求，进场后应定点分类堆放，专人校对，不符或遗漏及时补齐，确保安装顺利进行。钢筋安装做到轴线、间距、位置准确，规格、数量、高度及保护层符合设计要求。特别是框架梁钢筋密集、层数多，尤其在框架柱节点处施工困难，应特别重视。钢筋必须要有产品的出厂合格证明，并经抽样检验合格方可使用，焊接接头必须经试件检验合格后才能用到工
18、程上，工程上还需要作随机取样检验，并按照建设局有关规定：不同钢筋类别、厂家的按 30%送有资质的检测单位进行检测，检测单位仅能一家执行。3、钢筋绑扎与安装（1）主体结构钢筋绑扎安装a、施工准备根据设计图纸要求的规格尺寸，预先加工成型的各种规格的钢筋，用 20 或 22 号铅丝绑扎，用保护层塑料垫卡标识。白 龙 潭 住 宅 项 目 A21 地 块 施工组织设计云南省建丰建筑工程有限公司 - 7 -检查钢筋是否有出厂证明书和检验报告，检查已加工好的钢筋规格、形状数量是否按图纸设计要求，有无锈蚀现象，对安装完已做预检的模板，清扫净模内木屑及杂物。做好抄平放线工作，并将预留伸出筋处的松散混凝土剔凿干净
19、。根据弹好的线检查下层预留搭接钢筋的位置、数量是否符合设计要求，如不符合要求的并及时处理，按图纸和操作工艺标准向班组进行安全、技术交底。b、操作工艺柱钢筋绑扎安装柱子钢筋应按图纸要求的间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋都套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，先绑扎成型柱芯钢筋及箍筋，再绑扎外围钢筋，即由里到外，由下到上顺序绑扎安装。在搭接长度内，绑扎扣不少于三个，绑扣要向里。竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为 45角，中间钢筋的弯钩与模板成 90 度。对于25 的柱主筋宜采用冷挤压套筒，对 2216 主筋采用搭接焊或电渣压力焊连接，而对 16 以下主筋采
20、用绑扎。绑扎接头的搭接长度应按设计要求，而且绑扎接头的位置应相互错开，错开设置应符合设计要求。在立好的柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎。箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花式交错绑扎。箍筋的接头应交错排列垂直放置，绑扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎。在柱基、柱顶、梁柱交接等处，箍筋间距应按设计要求加密，特别是核芯箍须按图纸设计的要求绑扎到位。当上下层柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前，先行校正准确，尺寸要符合设计要求。柱筋保护层塑料垫卡应绑在柱主筋外皮上，间距一般 10mm 左右，以保证主筋保护层厚度的正确。采用双层钢筋时，在两层钢筋方向，应按图纸要求设置撑铁以确保上下层钢筋的尽距离要求。立竖向钢筋及竖向钢筋定位架：先将竖筋及竖向钢筋定位架与下层伸出的搭接筋绑扎定位，竖向钢筋定位架间距4000mm,不足4000 的墙在墙两头各放置一个。接着
