1、施工组织设计目 录第一章 编制说明第一节 编制目的第二节 本方案编制依据第三节 本工程执行的规范及规程第二章 工程概况及施工特点第一节 工程概况第二节 工程施工内容第三节 施工特点 第三章 施工管理目标及施工部署第一节 施工指导思想第二节 工程质量管理目标第三节 工程工期管理目标第四节 安全文明施工管理目标第五节 施工环境目标第六节 施工管理组织体系第七节 施工阶段划分第四章 施工准备及施工工艺第一节 施工准备第二节 机械设备的选择及保障措施第三节 物资准备计划及保障措施第四节 劳动力计划和调配第五章 分部分项工程施工方案 第一节 施工测量第二节 脚手架工程 第三节 拆除工程第四节 小型 砌体
2、工程第五节 女儿墙防水涂料工程第六节 屋面防水工程第七节 混凝土工程第六章 夏季施工措施第七章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施第一节 施工进度计划第二节 工期影响因素分析第三节 工期保证措施第八章 确保工程质量的技术组织措施第一节 工程质量保证目标第二节 工程质量组织保证体系第三节 施工质量技术保证措施第四节 质量通病与预防措施第五节 工程“创优”控制措施第九章 确保安全生产的技术组织措施第一节 安全生产目标第二节 安全生产管理体系第三节 安全生产技术保证措施第十章 确保文明施工的技术组织措施第一节 文明施工与环保目标第二节 文明施工管理体系第三节 文明施工与环保措施第十一章 资料管理第
3、十二章 工程回访与保修措施附 图 目 录：1.施工现场总平面布置图2.工期进度计划横道图3.主要机械设备计划表4.劳动力计划表5.临时用地表6.主要物资计划表第一章 编制说明第一节 编制目的本施工组织设计作为我公司对南湖校区环湖 9 号学生宿舍楼、中区 9号学生宿舍楼、文潭楼屋面防水改造工程施工的指导文件之一，是在认真研究了工程招标文件，施工图和对现场实地勘查的基础上编制的，体现了我公司对本工程的总体构思和部署，是一部对工程质量，工期，安全及文明施工等方面进行程序管理的纲领性文件，我们将遵循我公司技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审的基础上，按照施工组织设计确定的原则，确保优质，高速，安全，
4、文明地完成施工任务。第二节 本方案编制依据1. 南湖校区环湖 9 号学生宿舍楼、中区 9 号学生宿舍楼、文潭楼屋面防水改造工程施工图；2. 南湖校区环湖 9 号学生宿舍楼、中区 9 号学生宿舍楼、文潭楼屋面防水改造工程工程招标文件；3. 中华人名共和国颁布的现行建筑结构施工的有关规程，规范及验收标准；4. 建设部及湖北省，武汉市颁布的 现行施工现场管理规定；5. 我公司在 2010 年的“质量管理手册” ， “程序文件”和“项目管理文件” ；6.以下施工验收规范、规程和标准：（1） 中华人民共和国建筑法 ；（2） 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95） ；（3） 建筑装饰装修工程质
5、量验收规范 （GB50210-2001） ；7. 我公司推行 ISO9001 质量保证体系的有关文件。8. 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司以往的工程施工经验 第二章 工程概况及施工特点第一节 工程概况环湖 9 号学生突舍楼为七层楼双梯道内走廊形式砖混结构楼房，中区 9 号学生突舍为六层楼三梯道内走廊形式砖混结构楼房，文潭楼为框架四层办公楼；环湖 9 号学生突舍楼防水面积约为 1207.2 平方米，中区 9 号学生突舍为六层楼防水翻新面积约为 620 平方米，文潭楼防水翻 新面积约为 500 平方米。此次主要维修改造内容：第二节 施工内容屋面防水1.
6、屋面防水整体翻修，女儿墙防水翻修至压顶外侧具体做法见：对原防水层已拆除的屋面、女儿墙、檐沟、变形缝重做防水（防水做法见中南标 05ZTJ204 第 12 页图 1 或国标 10CJ23 第 7 页图 W1 无面层） ，其中挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板厚度为 30mm 中等偏上质量，按规范要求切割伸缩缝；女儿墙、檐沟、变形缝选用上述图集的相关做法，其中女儿墙防水卷材做至滴水线下沿口，从下沿口至墙顶外沿口做不小于 1mm厚/遍的丙烯酸防水涂层二遍） 。气屋外墙防水上翻至滴水线（腰线）处（做法同女儿墙上部） ，气屋外墙其余部分（铲除原涂料层至粉刷层）重做外墙防水涂料，气屋面防水做法参照上述屋面做法。2.落
7、水口改造成喇叭口并制安钢筋拦渣网（原落水口至落水管线路如有拐弯的，要截弯取直） ，以利于水流排放( 保证落水管排水畅通) 。3.砼为商品砼。4.保温层透气孔做法：第一层防水层上砌内空宽 120mm60120mm 高红砖透气道，透气道上部用 500mm500mm 水泥隔热板封盖，间隔 6m6m 做 DN50 镀锌钢管出气孔（出气口为“T”字型两端向下弯第三节 施工特点 1.工程特点：该工程属学生宿舍及办公楼，防水工作量相当大且分布广，细部处理的地方多，防水施工是整个工程的重中之重。2.该工程工期紧，施工要求高，难度大。为保证进度要求，需投入大量的劳动力。 材料供应、机械设备的投入应满足工程要求。
8、同时，由于机械投入须满足全天候施工，机械管理也应作为施工管理的重点之一。3.该工程交叉作业面大，应自始至终强调与业主的协调配合，以此确保各项管理目标的实现。4.该工程质量按招标要求必须获得合格工程，我公司力求建筑精品，因此在质量管理上必须下大力气，施工中各项程序必须严格按我公司ISO9001 程序文件受控。第三章 施工管理目标及施工部署第一节 施工指导思想 全面推行项目法施工，并选派经验丰富、精明强干的项目经理、技术员及工程施工管理人员，优化专业劳务队伍，充分发挥我公司的技术优势和同类工程的施工经验，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”技术成果，科学的组织、精心施工、统一协调各
9、工种、专业之间的交叉施工作业。按照系列标准和我公司的质量方针，建立工程质量保证体系。项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。 第二节 质量管理目标质量目标根据我公司一贯的质量方针，我们将严格按照建筑安装工程质量检验与统一标准GB50300-2001 执行，各分部分项工程必须达到国家检验标准的要求，并郑重承诺：本工程质量确保合格工程。第三节 工期管理目标充分利用现有优势，合理安排劳动力，科学组织、流水作业，分段控制，确保投标及合同文件的 40 天工期要求，按时完成合同范围内的工程内容。第四节 安全及文明施工目标杜绝伤亡及重大消防、机械事故，轻伤频率控制在 0.15%以下，严格按安全施工手册和
10、文明施工要求及各项规定执行，并保证施工现场达到市级文明施工优良工地和市级安全优良工地标准。科技进步目标，充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥公司技术的优势，积极采用成熟的科技成果和现代化的管理技术，提高质量、缩短工期，降低成本，创建良好的施工环境。第五节 施工环境目标：在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围居民及教职工、学生的日常生活和其它单位的正常工作。加强对已有的市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。不污染城市道路，夜间施工不干扰居民生活，按花园式工地标准布置和管理施工现场。投资控制目标：积极协助业主控制投资
11、，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。第六节 施工管理组织体系根据工程特点、结合我公司实际情况，我们将选派懂技术、精管理、善协调的具有项目经理资质、承担过类似工程的同志担任本工程的项目经理，选派精明强干、具有相应职称、专业配套的工程技术人员和施工管理人员组成高素质的项目部和项目管理班子。项目决策层由项目经理、项目总工、项目副经理组成。根据工程具体情况和分部分项工程的特点，在确保满足工程施工进度、质量标准的前提下，抓住关键线路，合理调配施工人员组织施工，一般情况下在本工程施工中要组建 小型砌体、贴磁砖、塑钢门制安、涂料油漆、防水、给排水安
12、装、电气安装、架工等专业作业队（班） ，这些专业作业队（班）在项目部的统筹调度指挥下，各负其职，协调配合，确保高效、优质、安全、文明地完成工程任务。一、 管理职能1. 项目经理经授权代表企业全权履行本工程合同职责与条款，确保完成本合同界定的任务和承诺的目标。全面负责本工程工期、质量、安全及文明施工等目标的跟踪管理，协调和监督各职能部门的运行状况，改进和处理过程重要事务。参加业主方的工程会议，执行会议决定的有关事项。主持项目工作会议，审定定和签发对内对外的重要文件。注重项目管理人员的工作动态，决策劳务层人员的调配重大事务。统筹管理和合理使用项目资金，保证工程顺利进展。2. 项目总工程师贯彻执行国家、地方和投标书规定的有关技术规范、规程和标准。组织工程施工详图的内部会审，汇集图纸质疑事项。主持组织编制本工程施工组织设计、作业指导书并注重实施中的改造措施。主持编制“项目质量计划” ，确保项目质量体系的持续有效运行、质量职责和质量技术措施的落实，以期最终实现本工程的质量目标。督促与检查分管职能部门的工作，注重质量记录、技术资料的积累与归档。推广“四新”技术，组织质量小组活动，技术总结和技术交流活动，对本工程的技术工作负主要责任。3. 项目副经理 负责本工程的生产管理，根据施工进度，合理安排施工任务，注重施工进度关键线路，把握分部分项节点工期，保证工期目
