1、北京市宣武区宣房建筑工程处永安路北 1-5 号楼大屋脊挑修工程施 工 方 案建设单位： 北京宣房投资管理公司 施工单位： 北京市宣武区宣房建筑工程处 1编 制 人： 郑 智 溢 审 核 人： 审 批 人： 编制时间： 二一三年六月 2一、工程概况该工程为五栋多层建筑，总建筑面积为 19191.6，所有楼栋均为 4 层。坡屋面防水层采用一层 SBS型改性沥青卷材，面层为树脂瓦屋面，排水坡度按照原有坡度施工。由于工程属于旧楼改造，在措施项目中的脚手架搭设以及与周边居民沟通方面有一定难点。本施工方案将在后面篇章做叙述。参考的标准及规范：屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑工程施工质量验收
2、统一标准GB50300-2001坡屋面建筑构造00J202-1(标准图)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011、J84-2011钢管脚手架扣件 GB15831建筑施工安全检查标准JGJ59-89建筑施工木脚手架安全技术规范JGJ164-2008二、主要施工顺序拆除屋面防雷接地装置拆除屋面水泥瓦拆除屋面挂瓦条拆除屋面油毡对大屋架加设木风撑加固处理对屋面有隐患的木构件进行加固（8 号铅丝麻花状捆扎）或更换更换屋面糟朽的望板拆除屋面木质檐口新做屋面SBS型改性沥青卷材一道新做屋面防水层木钉条新做屋面树脂瓦的檩条新做屋面挂瓦檩条新做屋面树脂瓦新做屋面树脂瓦屋脊新做屋面老虎窗恢复屋面
3、防雷接地新做屋面檐口水沟新做屋面檐口吊顶新做 PVC 落水管顶层楼道内顶棚维修及更换楼道内粉刷涂料。三、主要施工工艺3.1 拆除 本工程计划拆除原屋面防雷接地装置、拆除屋面水泥瓦、拆除屋面挂瓦条、3拆除屋面油毡、拆除屋面木质檐口、更换屋面糟朽的望板。本工程屋面瓦采用自然铺设而成，对屋面瓦适宜逐片取下，即时移开。施工顺序，因为铺设屋面瓦的施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除顺序与铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除屋脊瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺的后拆，后铺的先拆的顺序进行。水泥瓦拆除后即拆除挂瓦条，原屋面挂瓦条是用铁钉固定，用撬杠拆除即可。然后拆除木质檐口。木质檐口拆除后
4、即拆除原屋面油毡。最后拆除屋面糟朽的望板。根据现场调查，本屋面糟朽的望板约占整屋面的 50%。注意事项：屋面拆除后的材料要及时转运至地面，防止高空坠落伤人。3.1.1、拆除下材料的转移因为施工处位于坡屋面，拆掉的瓦片无法堆放于斜坡上，必须即时转运到屋面以下。本方案决定采取溜槽的方法把拆除的瓦片从屋顶上直接移至地面的方式。根据本工程单栋结构造型特点，每栋需配备 1 个溜槽，方便屋面瓦拆除转运，溜槽配备 6 个工人，两人负责拆除，两人负责转运拆除的瓦片，两个人负责把瓦片送入溜槽。各栋清理下来的瓦片，采用斗车集中堆放至本工程 3 号楼东南侧法制宣传栏前空地，按脊瓦和平瓦分类整齐堆放，日后再根据指定地
5、点外运出场地。3.1.2、安全注意事项1、因在斜屋面上施工，工人必须系好安全带。2、施工人员戴好安全帽，系好帽带。3、高空作业禁止酒后上班，禁止有高血压者进行高处作业。4、施工前检查外架周边围护，不得有存在围护不到的隐患。5、施工工人处于斜屋面工作，必须配备防滑鞋。46、拆除的瓦片即时送入溜槽移至楼下，不得在斜屋面上堆放，以免滑落伤人。3.2、加固对卸载后所检查出的大屋架，加设木风撑处理加固，并对有安全隐患的木构件绑扎铅丝加固处理，铅丝选用 8 号铅丝，并呈麻花状绑扎。针对现场糟朽严重的构件须经分公司和经营公司工程部检验确定是否更换成采取抱箍加固处理。3.3、更换防水层拆除后，要认真检查原屋面
6、望板，对于糟朽的屋面望板要进行拆除，并清理屋面望板上的积灰。并对拆除部分新做望板，新做的望板要和原望板平整对齐。拆除并补换所有糟朽挂檐板，并对所有挂檐板涂刷防火油漆。3.4、防水层1、防水层采用 SBS型改性沥青卷材，防水层铺设采用干铺工艺，铺设要表面平顺、无褶皱、有一定松弛量，分段铺设的防水卷材，其边缘部位预留至少0.15m 的搭接余量，并且对预留部分边缘部位进行有效的保护，防水卷材搭接缝与施工缝错开距离不应小于 1m。2、防水卷材搭接：两幅防水卷材的搭接宽度不得小于 15cm；环向铺设时，下部防水卷材应压住上部防水卷材。3、防水卷材破损处修理：如发现防水卷材有破损，必须及时修补，先取小块防
7、水卷材，除尽防水卷材上的灰尘后，将其置于破损处，然后采取冷粘法施工方法，用胶粘剂进行粘接。4、防水卷材安装完成后，应仔细检查一遍防水卷材的安装质量，如发现防水卷材有破损或未粘接好，应用相同的防水卷材采用冷粘法粘接。3.3 瓦屋面3.3.1 施工准备工作(1)防水层木钉条、檩条、挂瓦条的施工要求先将防水层木钉条用钢钉钉在防水层上，钢钉间距 300。5檩条的间距为垂直于屋面，每隔 1.5 米设置一道，且与原有木屋架的檩条钉紧，保证屋架的稳定性。檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板）外 50-70mm，屋脊处的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦屋的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的
8、宽度每边不小于 40mm。挂瓦檩条采用 C 型钢檩条，采用平改坡设计的檩条 C89，壁厚 0.9mm，长度一般不小于檩条间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），安装挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线安装挂瓦檩条。用 型构件固定挂瓦檩条。檩条、挂瓦檩条刷沥青油防腐。具体做法如下图：3.3.2 平瓦屋面施工6平瓦屋面的施工工艺：清理基层安装檩条安装挂瓦檩条铺瓦检查验收淋水试验。3.3.3 合成树脂瓦安装1、安装次序2、放线安装前应根据现场屋面情况进行放线，这样有助于安装瓦时达到横平竖直，保证安装质量及达到美观效果。3
9、、安装主瓦第一张瓦的安装最为重要，一定要保证瓦底垂直不得倾斜。为防止单向搭接造成的倾斜和不平整现象，主瓦横向安装要一上、一下排列，即第二张瓦扣压第一张瓦和第三张瓦，第四张瓦扣压第三张和第五张瓦并各搭接一个瓦波，其余以此类推。安装过程中要随时检查瓦底边与施工线的垂直，确认无误后再将固定件安装齐全。纵向安装要搭接瓦的一个节长。 两坡屋面主瓦安装应两侧同步进行，以确保正脊瓦安装的波峰吻合。主瓦安装选用直径6.3mm、长度75mm的自攻钉；正脊瓦、斜脊瓦安装根据固定位置的不同，选用直径6.3mm,长度110-150mm的自攻钉。固定瓦时先将防水圈置于保护垫下面的凹槽内,并将自攻钉穿过保护垫中心孔(弧面
10、朝下),电钻要与瓦面垂直,紧固瓦时钉的松紧要适中,完毕后再安装防水7帽。钢檩条在需固定的波峰上先钻直径大于2mm的孔，每隔一个波峰固定一套配件。四坡屋面安装时先安主瓦（方法同两坡屋）。主瓦安装完毕后再安装两侧三角形屋面。4、安装正脊瓦正脊瓦安装时要从主瓦区一侧开始，第一张正脊瓦搭接处要避免与主瓦搭接处重叠，两张正脊瓦之间搭接一个波形。5、安装斜脊瓦斜脊瓦安装在多坡屋面三角形斜边上，安装时要上下对齐固定在主瓦檩条上，两节斜脊瓦之间搭接30mm，最后安装脊瓦末端（示意图）。86、安装三通瓦三通脊瓦安装在三面相交顶点，正、斜脊瓦安装完毕后安装三通脊瓦，安装三通脊瓦时一边搭接在正脊瓦下方，另两边搭接在斜脊瓦上方。7、斜天沟的处理屋面斜天沟可采用宽度1000mm、厚度0.5mm彩钢板，或宽度800mm、厚度3.0mm的合成树脂板等材料，根据现场结构配套定制，在主瓦安装前先将天沟型板固定在檩条上，外露部分宽度为200mm300mm（做法如下图）。8、屋面节点处理1）、挑檐安装为使边檐和屋檐有效排水，同时保护下面檐板，檐口部位宜选用镀锌板安装在角钢上。具体做法如下图：92）、屋面与女儿墙体交接处的泛水用金属板或合成树脂板根据现场尺寸加工定制泛水型板，一端用射钉固定在墙面上，另一端固定在瓦波上。9、避雷带的接地及防水避雷带的接地做法要根据工程项目设计交待施工，常用的接地安装方法如
