1、苏 州 苏 站 路 示 范 区 景 观 招 标 技 术 要 求技术标书工程名称：苏州苏站路示范区项目景观工程 建设单位：苏州津鑫共创置业有限公司 编制时间： 2016 年 8 月 2 日 目录1. 投标文件及技术要求2. 承包范围和招标清单3. 工期及其他时间配合要求4. 国家及行业规范标准5. 绿化种植技术要求a) 种植土要求及改良技术b) 土方造型技术要求c) 绿化苗木质量需要d) 植物栽种工艺标准e) 植物养护要求f) 植物反季节种植技术g) 大树专业移植栽种（专题）h) 景观置石技术要求6. 园林硬景技术要求a) 砼结构b) 钢结构c) 砌体工程d) 木结构e) 抹灰工程f) 板块地面
2、工程g) 铺装面层装饰工艺技术h) 花岗岩墙面工艺要求i) 其他细节控制要求7. 水景及排水技术要求a) 给排水（雨水及灌溉）系统b) 种植区域盲管铺设c) 排水节点处理d) 水景工程8. 灯光照明技术要求a) 电气照明系统b) 灯具细节安装要求9. 成品保护10. 施工管理及现场配合11. 双方责任12. 违约13. 奖罚条例14. 安全文明施工15. 产品保修及售后服务要求1. 投标文件技术要求（均需加盖公章）1、安全生产、施工许可证、产品检测报告及其中的材料、配件的检测报告或资质文件等；2、公司研发能力、生产技术、生产能力、生产设备等情况说明；3、产品制造、验收标准；4、安装、施工组织方
3、案（包括时间安排、人员上岗证及等级证、人员组织及管理、施工程序及方法、机械和材料现场管理、安全文明施工、成品保护等） ；5、产品保修服务方案；6、近两年主要工程业绩及验收证明；7、其他符合招标文件的有关质量及技术要求的证明性文件：8、投标方须对上述证件内容的真实性负全部责任，投标方必须按招标文件的要求编制投标文件。9.技术标书编制主要内容（内容不得少于以下内容约定）9.1、编制说明及编制依据：9.1.1 、 编制依据9.1.2、 编制说明9.2、工程概况及特点：9.2.1、 总述9.2.2、 现场概况9.2.3、 本次投标的施工目标9.2.4、 本工程的重点及难点9.3、 施工部署9.3.1、
4、项目的质量、进度、成本及安全目标9.3.2、拟投入的最高人数和平均人数9.3.4、分包计划，劳动力使用计划，材料供应计划，机械设备供应计划9.3.5、施工程序9.3.6、项目管理总体安排9.3.7、项目经理及主要管理人员简介9.3.8、以上人员相应资质的复印件9.3.9、管理机构职责划分9.4、 施工方案9.4.1、施工流向和施工顺序9.4.2、施工阶段划分9.4.3、施工方法和施工机械选择9.4.4、安全施工设计9.4.5、环境保护内容及方法9.5、 施工临时用水、用电9.6、 施工进度计划 施工总进度计划和单位工程施工进度计划9.7、 资源需求计划9.7.1、劳动力需求计划9.7.2、主要
5、材料和周转材料需求计划9.7.3、机械设备需求计划9.7.4、预制品订货和需求计划 9.7.5、大型工具、器具需求计划9.8、 施工准备工作计划9.8.1、施工准备工作组织及时间安排9.8.2、技术准备及编制质量计划9.8.3、施工现场准备9.8.4、作业队伍和管理人员的准备9.8.5、物质准备9.8.6、资金准备9.9、 施工平面图9.9.1、施工平面图说明9.9.2、施工平面图9.9.3、施工平面图管理规划 施工平面图应按现行制图标准和制度要求进行绘制。9.10、施工技术组织措施计划9.9.1、保证进度目标的措施9.9.2、保证质量目标的措施9.9.3、保证安全目标的措施 9.9.4、保证
6、季节施工的措施9.9.5、保护环境的措施9.9.6、文明施工措施9.9.7、成品、半成品保护措施9.9.8、相关单位协调配合措施 各项措施应包括技术措施、组织措施、经济措施及合同措施。10. 施工图及二次深化要求：10.1 本项目施工图： 10.2 以本施工图为准，专业分包单位需提交全图二次深化设计并经甲方（或我司）认可，二次深化图必须以现场实际测量尺寸为准。所产生的所用费用均为包干内费用。11. 材料封样及样板制作要求：11.1 材料小样：供应商（单位）应按材料清单或参考图片等提供本工程所采用主要材料、配件的材料小样送至我司封样。11.3 正式施工前，施工方均应将铺装，墙面等节点设计按甲方（
7、或我司）指定制作现场工程小样，经确认后才可大面积施工，土方造形及乔木、灌木、球类大面积施工前需做样板经甲方相关专业人员认可后才可大面积施工。12.植物选型要求：12.1 对于胸径为 200及以上乔木（或单棵造价超过 2000 元） ，供应商（单位）必须提供该树木的图片并标注详细的规格参数，明确该树木的来源地，经甲方（或我司）确认后才可以破土起树，并做好标记。否则我司有权退回运送到现场的产品。胸径 300mm 以上特大乔木（或特选树）我司有权指定苗木选型。苗木要求冠幅饱满，姿态优美，树形无明显断枝，三级分枝完整的苗圃假植苗，严禁杀头苗出现。植株无病虫害，提供检疫证明。12.2 本工程约定中层球类
8、均为修剪后规格，要求球形饱满无缺。12.3 地被灌木类小苗均需以营养钵毛球拼种，保证修剪后植株饱满，不露土。12.4 所有大树树穴均需以树皮或者陶粒整齐覆盖，灌木下以谷糠覆盖，保证全园不漏土。12.5 草花及花境种植区域以设计图纸为参考，施工单位据此深化设计，并将其他预计用到草花与花境植物品种同期报价，用于后期临时应季调整。草花地被种植一年四季按甲方要求替换种植，花境种植以一年 4 季替换种植。保证全年鲜花盛开（以请投标时考虑包干费用） 。投标时需供应商提交草花，花境专项种植方案。13.有关甲供材料施工的约定：13.1 本工程如有灯具安装材料等采用甲供的方式会以清单形式方式告知，专业分包单位负
9、责运输保护、安装及维保工作，验收标准及保修期责任与非甲供一致。同时做好供货单和入库单，记录相关原始数据，包括品种、规格、数量并保管存档。14.景观置石要求14.1 本工程景观置石采用暖黄色山溪石，长度大小从 0.5 米至 3 米不等。具体使用量、尺寸与摆放位置，现场深化确认，因载重需要改为人造塑石的，需提交相关样品及技术实施方案。15.通用要求：15.1 专业铺装人有义务在项目施工过程中配合其他管线单位工作，提供景观放样，标高定位等工作，协调管线井位与景观冲突矛盾，并承担最终完成面交付职责满足甲方（我司）相关技术要求。此部分工作甲方认为中标方已在报价中体现，不再产生其他费用。15.2 本项目施
10、工范围内所有井位，在原基础井位标高上，需提高或者降低井位的，井位位置微调，大小压缩等带来工程量变化的，均由中标方施工完成相关调整，此部分工作我司认为专业施工方已在报价中体现，不再产生其他费用。15.3 石材供应：为确保产品品质，本项目景观工程铺装石材必须在专业石材加工前对硬质铺装进行 CAD 排版经确认才可进行加工制作，完成加工切割、打磨抛光、倒角，并进行预排版后编号发往施工现场，不允许在现场进行上述加工。2. 承包范围和招标清单1工程概况项目名称： 建设单位： 中标单位： 工程地点： 施工面积： 计划开竣工日期： 专业施工人（单位）在报价前须踏勘现场，仔细对照，如现场与图纸情况及技术标书要求
11、不符，请在报价前及时书面提出。因景观工程在项目中特殊性，专业施工人（单位）在施工中有义务对各种收尾工程进行修补、成品保护及垃圾清运，相关费用在报价中进行综合考虑。专业施工人（单位）需配合工程验收及竣工图制作等，我司整理、汇总后上报甲方。工程逾期每日处罚 1000 元。3. 工期及其他时间配合要求1、供应商（或专业分包人）必须配合项目时间要求：明确加工供货周期、进场时间、施工周期和完成时间2、说明：以上工期的时间均为日历天，已充分考虑节假日、恶劣天气等因素。3、景观工程的质量保修期自工程移交物业公司之日起算保修期为二年。4、我司交付验收评分必须在 75 分以上，少一分罚款 1000 元。4. 国
12、家及行业规范标准1、本工程的施工必须满足国家、行业及地方标准及规范的要求，如在投标日之前国家颁布了最新标准，则以最新标准中的规定和要求为准。2、同时，必须满足施工图纸要求的各类技术规范约定以及甲方所要求的各类技术章程需求。采用的工程验收标准：GB5020-92混凝土结构工程施工及验收规范 （国标）GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准 （国标） GBJ107-87混凝土强度检验评定标准 （国标）JGJ18-96钢筋焊接及验收规范 （行标）DBJ08-18-91园林植物栽植技术规程（试行） DBJ08-19-91园林植物养护技术规程（试行） DBJ08-35-94园林植物保护技术规程DBJ0
13、8-211-94假山叠石工程施工规程DBJ08-53-96大树移植技术规程DBJ08-54-96行道树栽植技术规程DBJ08-60-97花坛、花境技术规程DBJ08-67-97草坪建植和草坪养护管理的技术规程 DBJ08-231-98园林栽植土质量标准DG/TJ08-701-2000J10042-2000园林工程质量检验评定标准另：中标单位所做的中标范围必须符合我司相关验收标准，具体如下：最低评分标准（4 分）一级指标 二级指标三级指标 检查方法观察项最高评分标准（10 分） 问题类型 累计次数外形树形优美，主干通直，冠形丰富舒展，修剪整齐主干明显歪斜，冠形不丰富，修剪粗糙乔木自任意小区入口至
14、任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计 5 个测区，不足 5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。养护无枯枝、烂枝、病虫枝有明显枯枝、烂枝、病虫枝2软景灌木 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计 5 个测区，不足 5 个，按实际计。一个测区内，全数观外形枝叶繁茂，分布均匀，修剪平整，轮廓清晰，层次分明，枝叶稀疏，修剪粗糙，轮廓不清，层次不明，2根部土壤平整，土壤疏松，无大土块、砖块、石块等杂物。根部土壤高低不平，土壤板结，内有大土块、砖块、石块等杂物。察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。养护无枯枝、烂枝、病虫
15、枝有明显枯枝、烂枝、病虫枝外形表面平顺，无明显塌陷或凸物；草坪范围内覆盖率100，无外露黄土；长势良好，颜色正常且均匀；路牙石边草皮无外露黄土。同一草坪内表面凹凸不平，有明显塌陷或凸物；草坪范围内外露黄土明显；颜色不均匀；有明显斑秃。草坪自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计 5 个测区，不足 5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。养护无杂草，不枯黄；无斑枯或局部枯死。较多杂草，有明显斑枯或局部枯死现象。3外形生长形态优美，观赏效果好；开花地被，花朵茂密，枝叶繁茂。生长形态差；开花地被，花朵和枝叶稀疏。地被自任意小区入口至任一
16、楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计 5 个测区，不足 5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。养护无空秃；无杂草和枯黄叶；无枯枝、烂枝、病虫枝有明显空秃、杂草和枯黄叶；有明显枯枝、烂枝、病虫枝2道路 机动车道 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计 5 个测区，不足 5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。外观线形顺畅；砼路面干净平整，表面拉槽间距和深度均匀一致；沥青路面细腻均匀，呈一致灰黑色；路牙石干净整洁，模数一致，无泛碱缺角。线形不顺；砼路面严重污染；表面拉槽间距和深度明显
17、不一致；沥青路面粗糙，污染严重，颜色明显不均；路牙石污染严重，严重泛碱缺角。4路感表面平整，变坡平缓，行车无颠簸；转弯顺畅。表面有明显凹凸，行车明显颠簸。成品保护路面整洁干净，无明显修补，无裂缝、污染和破损；路牙石无泛碱缺角路面有明显修补痕迹，有明显裂缝、污染和破损；路牙石有明显泛碱或缺角。花岗石、烧结砖、板岩、碎拼、透水砖的道路、汀步或楼梯一个庭院内景内不同材料为一个测区，累计 5 个测区，不足 5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面平整，直线顺直，曲线平滑，铺贴均匀牢固，颜色均匀，拼缝适中，间缝顺直，勾缝平顺，无缺角破损，踏步高度和踏面宽度和间
18、距合适，踩踏舒适；踩踏无空鼓，无泛碱返霜，表面无明显污染。表面明显不平整，直线明显不顺直，曲线不平滑；踩踏明显空鼓；有明显色差、破损，污染、泛碱；梯部高度和踏面宽度和间距不合理，踩踏不舒适。4卵石道路一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计 5 个测区，不足5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面平整致密，石子均匀；色彩一致，颜色均匀，深浅适中不同色彩卵石铺贴图案线条流程、清晰；卵石立铺，无通缝；无掉子，无交叉污染痕迹表面明显不平，石子不均匀，有明显色差，掉子现象普遍，污染严重。4行人道洗石道路一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计 5 个测区
19、，不足5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面平整、光滑、美观；石子密度适中，颗粒表面干净，铺贴图案线条流、清晰；无污染和破损。表面明显不平；石子分布疏密明显不均；严重污染、明显裂缝、破损。3硬景 景观 树池自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计 5 个测区，不足 5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。直线顺直，曲线平滑；材料干净整齐；拼缝严密；手摸石材拼缝无明显高低差；表面无土壤渗透，污染饰面材料直线明显不通直，曲线不平滑；拼缝宽窄不一；手摸石材拼缝有明显高4低差；表面有明显土壤渗
20、透，饰面材料明显污染。木制平台一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计 5 个测区，不足5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。干净，整洁，色泽一致，间缝一致；木材模数一致，接缝整齐；螺栓和螺丝固定空口平滑，美观，无毛刺；螺栓、螺帽、钢构等外露件无锈迹；漆面无磨损；无交叉污染表面有明显色差；木材模数不一致，间缝宽窄不一；外露件有明显锈迹；漆面明显磨损；污染严重。4挡土墙一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计 5 个测区，不足5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。表面均匀，铺贴或堆砌方式一致；墙面干净整洁，色
21、泽清晰，无污染；饰面材料粘贴牢固，无脱落。墙面污染严重；饰面材料粘贴不牢，有脱落现象。2水池一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计 5 个测区，不足5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。驳岸回转曲折，水面聚散变化；池底卵石干净满铺，不露底，无杂质颗粒；水体清澈干净；池体饰面材料无泛碱、交叉污染池底卵石未满铺，明显露底；水体浑浊；池体饰面材料有明显泛碱；污染严重。4景墙一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计 5 个测区，不足5 个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。石材景墙的质感、色泽、晶体分布一致，铺贴牢固，墙面干净整洁，拼缝美观；直线顺直，曲线平滑；无色差、泛碱；石材景墙的质感、色泽、晶体分布明显不一，有明显色差；铺贴不牢，有松动或脱落现象；墙面拼缝直线明显不顺直，曲线不平滑；墙面有明显泛碱，污染严重。3
