1、-_建筑工程设计合同项 目 名 称： 项目项 目 地 点： 甲 方： 乙 方： 甲方合同编号： 乙方合同编号： 签 订 日 期： 年 月 日-_目录第一条 合同依据及设计依据第二条 项目概况第三条 设计阶段及内容第四条 设计周期及设计成果要求第五条 设计费用收费标准及支付方式第六条 项目团队第七条 双方责任第八条 知识产权及保密义务第九条 违约责任第十条 廉洁条款第十一条 其他附件：附 件 1： 项 目 各 阶 段 设 计 责 任 划 分 附件 2：乙方主要设计人员名单附件 3：设计错误分类及奖惩措施注：1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有相同的法律效力。2. 本合同编写指
2、导：该合同范本适用于建筑设计范畴，黑色字体属于合同范本内容，常规情况下不可更改,蓝色字体属于按实际填写的内容 ，红字体属于指导编写参考文字，不属于合同范本内容。-_甲方委托乙方承担 项目（以下统称本项目）建筑设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 合同依据及设计依据1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法；1.2 建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例；1.3 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；1.4 建设工程批准文件；1.5 甲方发给乙方的相关要求文件；1.6 甲方交付给乙方的设计基础资料及他方的设计成果（经甲方书面认可）。第二条 项目概况该项目位于 ，总
3、用地面积为 ,综合容积率 ，总建筑面积约为 万 。其中 地块用地面积约为 ，容积率约为 ，计容建面约为 ，建筑面积约为 。第三条 设计阶段及内容3.1 本项目设计内容及相应设计阶段详列如下：设计阶段及内容（包含部分打“” ）分项名称概念规划 方案设计 初步设计 施工图设计 施工配合集中商业地下商业底层商业公寓住宅办公公共配套地下（停车及机房）连桥-_市政路3.2 设计内容包括：用地红线范围内的总图、建筑、结构、给排水、强电、弱电、人防、消防、暖通、燃气；景观构筑物、挡墙等结构；竣工图审核等；设计内容不包括：景观设计、水利、桥梁、基坑支护、市政道路、市政电力、热力、环保、泛光照明灯建设主管部门要
4、求具备专项设计资质的部分、建筑智能化、幕墙深化设计等专项设计。3.3 甲方应向乙方提交的有关资料、文件及期限序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备注1用地红线图、地形图、场地标高及周边已有和规划市政道路资料1 合同签订后 7 日内2水、电、通讯等与市政管网接口位置资料1 合同签订后 7 日内3 设计任务书、设计成果深度要求 1 合同签订后 7 日内4 规划部门规划设计要点 1 方案开始前5 建设用地规划许可证 1 取得证书后 7 日内6 项目各阶段报建批复文件 1 下一阶段开始前7 设计进度表 1 合同签订后 7 日内8 工程地质报告 1 初步设计开始前9 施工图设计指引 1 施工图设计开始
5、前3.4 若概念、方案阶段设计单位与初设、施工图设计单位为两家单位，双方的设计服务责任划分详见附件 1项目各阶段设计责任划分。第四条 设计周期及设计成果要求4.1 设计周期及文本份数序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备注1 概念方案设计 8合同签订且乙方收到定金后，甲方正式通知后 天内。2 方案设计 12乙方收到甲方概念方案确认意见和甲方正式通知 天内，且收到上阶段相应款项。-_3 初步设计 8乙方收到方案设计审批意见和甲方正式通知后 天内，且收到上阶段相应款项。4 施工图设计 15乙方收到初步设计审批意见和甲方正式通知后 天内，且收到上阶段相应款项。说明：1) 上表的工作周期所知时间均为
6、日历天，其中包含了星期六星期天及国家法定节假日（不含春节、国庆及中秋假期）；2) 以上各阶段设计周期不包括甲方的审批确认时间。 4.2 设计成果及深度要求项目各阶段设计成果及编制深度须满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定及深圳市地方有关标准、规范和规定中有关的要求。序 设计阶段 提交内容1总体规划概念设计阶段及概念设计阶段1) 设计说明（含分期开发分析说明） ；2) 总平面规划草图（1:1000） ；经济技术指标表，A3 尺寸；3) 主要公共建筑主要概念平面及立面；4) 功能布局、组合分析图；交通组织分析图；景观绿化分析图；日照分析图；地下停车示意图；5) 总体剖面示意图；6) 概念性
7、建筑（Sketch Up）透视效果图；7) 整体鸟瞰图（2 张 A0） ；人视概念彩图（4 张 A1） ，表达环境、空间、气氛、特色、风格等；8) 工作模型（比例 1:750 的白色体量模型） 。9) 总体规划概念阶段成果文本（8 本 A3）及电子文件。2 方案阶段1） 方案设计说明；2） 总平面图（1:1000 或 1:500） ，含经济技术指标表、平面定位、竖向设计；3） 单体建筑各层平面图（比例 1:50 或 1:100） ；4） 单体建筑立面图；5） 单体建筑剖面图；6） 整体鸟瞰图（2 张 A0） ，主要立面效果图（4 张 A1） ，透视图；-_7） 建筑模型（比例 1:750）8）
8、 方案阶段成果文本（12 本 A3）及电子文件。3建筑专业初步设计，结构机电等专业初步设计1）提供设计服务及设计成果的深化、调整、修改、完善；2）负责设计范围设计方案的深化，完成满足报建深度要求的初步设计；3）提交用于基坑支护设计的条件图；4）提交用于市政设计、水利设计、环境设计等的条件图；5）初步设计图纸电子文件。4 施工图设计1）全套施工图蓝图及电子文件；2）各专业计算书；3）建筑面积计算书；4）建筑节能计算书；5）建筑设计防火审核申报表；6）报规划、消防、人防、防雷、节能、绿建、燃气审查、公共配套、预售测绘等用施工图。5 施工配合1）及时解决施工现场出现的技术问题；2）参加隐蔽工程验收及
9、中间验收和竣工验收；3）负责合同范围内的设计变更；4）参加重要工程施工技术方案的论证会议，签署有关技术审查意见；5）配合施工单位编制竣工图电子文件，并对竣工图进行审核和盖章；6）负责二次设计的审核。第五条 设计费用收费标准及支付方式5.1 项目各建筑类型收费标准：报价类型设计阶段 面积（）单价（￥/）合计（￥：万元）集中商业地下商业底层商业公寓概念方案设计、方案设计、初步设计及施工图设计-_住宅公共配套连桥市政路地下（停车及机房）总价（￥：万元）5.2 设计费用及支付方式经甲方、乙方双方协商，本合同总设计费（含税）暂定价为￥： 万元（大写人民币 圆整），设计费支付进度详见下表：付费次序支付比例
10、付费额￥：万元支付项目及时间（由交付设计文件所决定）第一次付费 10% 签订合同后 20 个工作日内，甲方支付乙方定金。第二次付费 10%乙方提交概念方案设计成果，并经甲方确认后 20 个工作日内支付。第三次付费 10%乙方提交方案设计成果，并经甲方确认后 20 个工作日内支付。第四次付费 5%方案设计成果经主管部门审批通过后 20 个工作日内支付。若因甲方的原因导致方案审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后 1 个月内支付。若因乙方原因导致方案审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。第五次付费 20%乙方提交初步设计成果，并经甲方确认后 20 个工作日内支付。第六次付费 5%乙方提交
11、初步设计成果经主管部门审批通过后 20 个工作日内支付。若因甲方的原因导致初步设计审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后 1 个月内支付。若因乙方原因导致初步设计审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过。-_第七次付费 5% 甲方在乙方提交桩基施工图并经甲方书面确认后 20 个工作日内支付。第八次付费 20%乙方提交施工图成果文件，并经甲方确认后 20 个工作日内支付。第九次付费 5%施工图成果经主管部门审查通过后 20 个工作日内支付。若因甲方的原因导致施工图审查暂缓或未通过的，甲方应在此时间后 1 个月内支付。若因乙方自身原因导致施工图审查暂缓或未通过的，则乙方应配合修改直至审批通过
12、。第十次付费 5% 甲方在本项目主体封顶后 20 个工作日内支付。设计保证金 5% 竣工验收后 20 个工作日内支付。说明：（1）该费用已包含乙方向相关政府部门支付的各项税费及乙方完成本协议项下工作所发生的所有费用（包括但不限于如方案设计费用、平衡协调有关专项设计、现场服务、一般性的设计修改或变更、合同范围内相关电子文档、图纸及资料印刷、晒图、各阶段设计模型、设计光盘费用、照片、影印、长途电话、电传、邮递、速递等费用）。（2）超出合同约定的其他费用支出(图纸晒印费及相片、图片复印费、文本制作费等)，由甲方另行支付。（3）乙方完成每个阶段工作且获甲方确认后，由乙方发给甲方请款通知及提供等额的正规
13、合法有效的发票，请领该阶段设计费用。如分地块完成或甲方要求提供阶段性成果，则依据阶段性提交图纸工作量比例由甲方按比例分期支付。（4）本合同双方结算以乙方实际完成的各建筑类型各阶段总建筑面积（总建筑面积包括计入容积率面积、不计入容积率面积、核增面积以及甲方要求补增的需要乙方出具设计图纸的隐性建筑面积）为准。若实际完成的总建筑面积与 5.1 表格中所列建筑面积的差异不超过正负 10%，则设计费不予调整；若实际完成的总建筑面积与 5.1 表格中所列建筑面积的差异超过正负 10%，则超过 10%的部分按 5.1 表格所列各建筑类型单价额外计费，多退少补。 5.3 乙方银行账号信息开户银行： -_账户名
14、称： 银行帐号：乙方账户信息如有变更，须及时书面通知甲方，账号以每次请款书面申请中所示为准。甲方将设计费支付至以上帐号，即视为已履行付款义务。第六条 项目团队6.1 乙方设计团队：详见附件 2乙方主要设计人员名单。6.2 甲方项目经理/联系人 ，联系方式： ，邮箱： 。第七条 双方责任7.1 甲方责任7.1.1 甲方按本合同第 3.3 条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其提供的资料及文件的完整性、正确性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法规、规章进行设计。7.1.2 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内，乙方可按合同规定交付设计文件时间顺延；超过规
15、定期限 15 天以上时，双方另行商定提交设计文件的时间。7.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，或国家出台新规范/新政策与现行规范不一致，造成乙方需对已审批成果进行设计返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。在未签合同前甲方已书面同意乙方为甲方进行本合同约定工作内容设计的，相应的设计费已包含在本合同项下的设计费中，乙方不得另行收取设计费用。7.1.4 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，双方应另行协商签订补充协议确定赶工要求及费用。7.1.5
16、 甲方要求乙方派赴施工现场的设计人员时，应向乙方正式发出邀请（书面或口头），负责提供乙方必要的工作条件，所需费用(包括但不限于食宿费差旅费等)由乙方承担。甲方应为乙方派赴现场处理有关设计问题的人员，提供必须的安全保护装备。7.1.6 甲方应按本合同约定的方式向乙方支付设计服务费用。-_7.1.7 甲方负责组织图纸会审；甲方负责组织向政府相关主管部门申报审批工作、设计施工交底和工程验收。7.2 乙方责任7.2.1 对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。乙方应仔细审核甲方提供的工程设计依据文件及基础资料，如发现任何不清晰、缺陷，应向甲方提出书面意见。如乙方对甲方提交的文件
17、理解不清且又不向甲方提出，按照自行理解进行设计导致不能满足甲方要求的，责任由乙方承担。7.2.2 甲方提交的、经双方确认的各阶段设计任务书，乙方需要求设计人员以此作为设计依据，设计成果需满足设计任务书要求。另外，甲方在设计管理过程中以联系单、会议纪要的方式提交设计文件评审意见与明确相关设计事宜，乙方应及时回复与落实。7.2.3 乙方应组成甲方认可的本项目设计团队，团队人员应具备相应资质并具有丰富的实际经验，名单详见附件 2乙方主要设计人员名单。从设计开始到工程竣工前，乙方要保证主要设计人员的稳定，以确保设计及施工期间设计服务和配合的质量。如因特殊情况需对主要设计人员进行调整，应事先书面通知，调
18、整时乙方需提供 23人供甲方选择和认可并征得甲方同意。在设计过程中，甲方如认为某设计人员不能按照设计合同的规定提供服务内容、不能达到甲方的要求，甲方有权要求乙方对设计人员进行更换，乙方不得拒绝，在甲方发出更换人员通知之日起 10 天内，乙方需提供23 人供甲方选择和认可。各阶段向甲方汇报会须由本项目的项目主创设计师出席。7.2.4 乙方应按国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件及甲方提出的设计要求进行工程设计，技术经济指标符合深圳市建筑技术经济指标计算规定；应按合同以及甲方提出的设计任务书及设计成果深度要求（如有）规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件(当出现有关交付文件顺延的情况除外)。保证设计文件的质量符合国家和地方的规范要求，符合甲方的建设使用要求，并对设计的适用性、正确性、经济合理性及时限负责。7.2.5 乙方负责向甲方就特定事项提供专业性的咨询意见，不再收取任何费用。7.2.6 乙方负责项目的设计工作，如要聘请专门咨询机构或协作机构，需经甲方同意，所发生的相关费用由乙方承担。由甲方另行聘请的机构需与乙方进行协调，乙方需按甲方要求提供合作和技术支持。7.2.7 对于设计过程中的重要问题，乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步设
