1、-_建筑工程质量通病防治手册苏州顺龙建设集团有限公司二 一四年三月-_目 录前言. 6第一章 地基与基础工程第一节 桩基础工程. 7（一）沉桩达不到标高.7（二）桩身断裂. 7（三） 桩身偏位、倾斜.8（四） 接桩处开裂. 9第二节 基坑（槽）边坡开挖.10(一) 挖土时放坡未按措施或设计要求进行.10（二）边坡塌方.10（三） 基坑（槽）泡水. 11第三节 回填土.12（一）填土出现橡皮土.12（二） 回填土密实度达不到要求.12（三） 回填土沉陷.13（四） 基础墙体被挤动变形.14第四节 深基坑排桩支护.15（一）悬壁式排桩嵌固深度不足.15（二）钢板桩渗漏.16（三） 钢板桩倾斜，基坑
2、底土隆起，地面裂缝.16第二章 主体工程第一节 模板工程. 17（一）轴线位移.17（二）标高偏差.18（三）结构变形.19.（四）接缝不严.20（五）模板未清理干净. 20（六）模板支撑选配不当. .21-_（七）板模板缺陷. .21（八）墙模板缺陷. 22（九）楼梯模板缺陷.24（十）雨篷模板缺陷.24（十一）圆形框架柱模板缺陷.25（十二）异形柱模板缺陷. 26第二节 钢筋工程.27（一）箍筋弯钩形式不对.27（二）直螺纹丝扣加工欠缺.27（三）钢筋直螺纹连接缺陷.28（四）平板中钢筋的混凝土保护层不准.29（五）露筋. 29（六）箍筋间距不一致. 30（七）四肢箍筋宽度不准. 30（八
3、）柱子纵向钢筋偏位. 31（九）框架节点核心部位柱箍筋遗漏. 32第三节 混凝土工程. .33（一）蜂窝. 33（二）麻面. 35（三）孔洞. 35（四）缝隙、夹层.36（五）缺棱掉角. 37（六）表面不平整. 37（七）露筋. 38（八）强度不够,均质性差. 39（九）塑性收缩裂缝. 39（十）沉降收缩裂缝. 40（十一）干缩裂缝. 41（十二）温度裂缝. 41第四节 填充墙砌体工程. 43（一）砂浆不饱满. 43-_（二）加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角. 44（三）填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂. 44第三章 屋面工程第一节 卷材开裂. .46第二节 鼓泡、起泡. .46第三节
4、 变形缝漏水. .47第四节 出屋面构筑物根部渗水. 47第四章 装饰装修工程第一节 抹灰工程. 48（一）抹灰空鼓. 48（二）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正.49（三）外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝.50第二节 门窗工程. . 50（一）门窗框松动，四周嵌填材料不正确.50（二）门窗开启不灵活. 51第三节 楼地面工程. . 51（一）楼地面空鼓. 51（二）板块接缝不平、缝隙不均. 52（三）倒泛水. .53第四节 涂料工程. .53（一）涂料流坠. 53（二）刷纹或接痕.54（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色.55-_第五节 饰面板（砖）工程.55（一）饰面不平整，接缝不顺直. .55（二
5、）板块开裂，边角缺损. .56（三）空鼓、脱落. . 57（四）板面返碱、腐蚀. . 57第五章 房屋渗漏防治措施第一节 地下室防渗漏. . 58第二节 外墙防渗漏. . .61第三节 门窗渗漏质量通病的防治措施. 65第四节 厨卫间防渗漏.70第五节 屋面防渗漏. 72第六节 安装工程防渗漏. . .74第六章 房屋裂缝防治措施第一节 模板系统造成混凝土构件裂缝. 76（一）模板支架不规范产生的裂缝.76（二）模板支架立在楼板上造成的裂缝. 77（三）早拆底模与支架造成的构件裂. 77第二节 钢筋施工不规范造成的构件裂缝. 78（一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂. 78（二）现浇
6、楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝.79第三节 混凝土裂缝. .79（一）混凝土的塑性干缩裂缝. 79（二）大体积混凝土的温差裂缝. 80第四节 填充墙砌体裂缝. . 81（一）混凝土空心砌块填充墙裂缝.81（二）加气混凝土砌块填充墙裂缝. 82-_（三）悬臂梁上的填充墙裂缝. .83第五节 抹灰层裂纹. . .84第六节 楼地面裂缝. . 85（一）水泥砂浆地面裂缝. .85（二）楼地面不规则裂缝. . 85（三）地砖面层冷缩裂缝. .86第七章 建筑节能工程质量通病防治. .87（一） 墙体保温层开裂渗水. . .87（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。板与板接缝不紧密或接槎高差大，板
7、面平整度超差。. .88（三）护面砂浆面层强度低或强度不均、平整度差、开裂空鼓. . . . . . .88（四）网格布埋填问题与纠正措施. . . .88第八章 室内标高和几何尺寸控制质量通病防治第一节 基本要求. .89第二节 室内标高控制. . . 91（一）基础施工阶段. . .91（二）结构施工阶段. . .91（三）装饰施工阶段. . .92第三节 混凝土保护层偏差及平整度控制. . . 93（一）材料. . . . .93（二）施工. .93（三）结构施工阶段. .94（四）装饰施工阶段. .94-_第四节 混凝土模板施工质量控制.94（一）模板轴线控制. .94（二）模板变形控
8、制. .95（三）模板标高偏差控制.95（四）模板脱模剂使用要求.96（五）模内清理要求. . 96-_前 言为进一步提高工程质量管理水平，切实有效地防治工程质量通病，针对集团公司属下在建工程的“多发病、常见病”认真分析，对一些行之有效的防治方法进行归纳总结，以国家有关规范、标准为依据，特编制了建筑工程质量通病防治手册（以下简称手册）。一、手册作为集团公司内部工程质量通病防治办法和业务培训教材，在集团公司承建的工程项目统一实施执行。各项目于工程开工前应组织参建各方（总承包、分包及配合单位等）成立质量通病防治工作管理小组，加强对质量通病防治工作的组织领导与技术管理，督促建设各方制定相关的通病防治
9、方案和实施细则，并严格监督落实和考核。二、手册针对每项质量通病，分别介绍了通病的现象，分析了产生原因，并重点介绍了预控措施和治理方法。在质量通病控制中，工程部要从源头上做好防治工作，加强图纸会审和进场材料验收；对易产生质量通病的部位要加强旁站、巡视和平行检验，对于违章操作或不符合质量要求的应及时予以纠正。三、项目部要把质量通病防治工作纳入质量控制目标，加强对分包单位、配合单位质量通病防治工作的引导和服务，组织开展质量通病防治工作的检查，一定要高度重视防治工程质量通病工作的重要性，不断创新质量工作方法，确保质量通病防治取得明显成效。在编写时，力求做到通用性强、内容完整、简明扼要，手册内容如存在与
10、国家现行规范和标准相抵触之处，应以国家的规范和标准为准。为不断扩充完善手册，各项目部在执行过程中，要积极探索工程质量通病防治措施，注意总结经验，待施工工艺条件成熟时再进行相关内容的补充和修订。苏州顺龙建设集团有限公司总工程师室2014 年 3 月 25 日-_第一章 地基与基础工程现象：近几年，国内因为基础施工原因，造成房倒楼塌现象，很令人震惊，抓好基础工程施工质量，是所有房屋建筑工程参建单位的头等大事。第一节 桩基础工程(一)沉桩达不到标高现象：沉桩困难，桩矗立地面或送桩达不到标高。原因分析：1）持力层高低起伏。2）勘察资料控制不够或失实。3）群桩施工时，后沉桩因土层挤密致使沉桩困难。4）预
11、制桩质量差，沉桩过程中发生桩身断裂、桩顶破碎。5）沉桩设备选择不当。6）接桩时下节桩尖在硬土层上，接桩后停歇时间过长。预防措施：1）探明工程地质条件，试沉桩发现异常时应作补勘。2）预制桩质量应达到国家标准和满足设计要求。3）合理选择施工方法、施工顺序及沉桩机械设备。4）沉桩困难时可采用植桩法。5）沉桩工艺要连续。避免接桩时下节桩在硬土层中，减少接桩时间，做到沉桩基本连续。（二）桩身断裂现象：-_沉桩时桩突然错位，或桩身出现沿主筋方向的裂缝。原因分析：1）桩身强度达不到设计要求。2）桩身弯曲，长细比过大。3）桩养护不当，吊桩或运输不当而降低桩身强度。4）遇到地下坚硬障碍物。5）接桩不在同一轴线上，接桩面不平整、不吻合。6）桩主筋触及桩顶，锤击时发生纵向裂缝。预防措施：1）清除浅层地下坚硬障碍物。2）严格按设计要求和施工规范进行制桩和养护，执行强度和龄期双控方法。3）吊桩、桩运输须按有关规定和操作规程。4）桩身垂直地面。5）接桩须在同一轴线上。（三）桩身偏位、倾斜现象：桩身倾斜，偏离设计桩位。原因分析：1）场地没有平整，桩架不水平。2）插桩时偏斜、未到位。3）接桩不在同一轴线上，接桩不牢固。
