1、-_建筑工程质量控制要点一 总 则1.1、为切实提高我市建筑工程质量，确保工程结构安全，克服质量通病，完善建筑工程使用功能，力促我市建筑装饰装修工程质量有显著提高，不断创造精品工程，特制定本质量控制要点。1.2、工程质量控制要点制定的主要依据是国家法律法规和工程强制性标准，并参考本地与外地成熟的工程质量管理经验，总结我市近年来的工程建设中的经验教训后形成，其条目作为质量监督机构着力加强管理和企业力求重点解决的内容。1.3、结构工程质量要在保持传统结构形式质量稳步提高的基础上，着重加强对大跨度结构、异型结构、桩基和地基处理、各类大型幕墙等结构形式的工程质量监督管理。要突出对大型公共建筑等直接涉及
2、公共安全工程的质量监督管理工作；加强以轻型钢结构为代表的对各类气象荷载敏感结构的工程质量监督管理；抓好以商品混凝土为代表的主要结构材料的生产和施工的全过程质量监督；要确保各种结构形式的抗震措施的落实到位。1.4、进一步克服住宅工程质量通病。严格控制和治理以墙面、楼板开裂；屋面、厕浴间、外墙、门窗渗漏以及烟道通气道串烟串味等为代表的影响使用功能的质量缺陷。提高与促进工程建设各责任主体综合治理质量通病的能力。所有住宅工程都应制定详细的治理质量通病的防治手册，作为工程实施和验收的必备资料。开展争创无质量通病住宅示范小区活动。各地应选择重点，设立创建目标，制定有针对性且可行的治理措施及评价体系，及时反
3、馈和总结争创活动的经验教训，以便下一步工作的全面开展。1.5、加强对建筑工程质量的全过程监督，尤其要加强住宅工程保修期内使用过程中质量投诉的处理和工程各责任方服务质量的监督。对处理投诉和保修义务落实不力的相关责任单位要给予通报批评和向社会公示，并作为企业不良质量行为，记入信誉档案。1.6、加强建筑节能工程的质量监督。突出抓好外墙外保温、建筑门窗、节能器具等节能设计内容的落实和施工质量监督。抓好新型节能材料的备案管理和工程应用中的质量监督。1.7、要重点提高装饰装修工程的施工水平，引进先进地区的先进工艺和做法，促进提高装饰装修材料品质，推进施行住宅工程全装修，加强施工操作环节的质量管理，督促企业
4、制定高于国家强制性标准的企业内部标准或精品工程工艺标准，制定全市精品优质工程评选标准，抓好样板工程的宣传观摩推介活动。抓好建筑工程室内环境质量的控制工作，加强环境质量标准的宣贯，完善检测手段，继续加强完善室内环境检测验收和竣工验收备案制度。1.8、严格遵守执行施工图审查制度。对经过施工图审查机构审查后的施工图的工程内容应确保落实，不得随意进行重大变更，否则必须经过原审查机构重新审查，以确保工程建设标准、节能标准和使用功能达到要求。经施工图审查后的厕浴间防水和墙地装饰工程内容不应甩项。1.9、要进一步加强对建设监理企业在施工现场的机构设置、质量行为的监督管理。注重对施工项目负责人、总监理工程师个
5、人质量行为和业绩的考核和记录。重点加强分包单位资质、人员资格审查和工程监督备案工作。桩基础和地基处理工程、钢结构专项工程、幕墙（玻璃、金属和石材）工程、防水工程、门窗工程、装饰装修专项工程、外墙涂料、地暖、空调等专项安装工程等分包项目应进行监督备案。1.10、要重点加强企业质量从业人员的资格审查管理和职业素质培养。制定施工企业现场-_专职质量检查员监督管理规定，提高专职质量检查员的专业技能，充分发挥其职能，树立其对现场工程质量的权威地位，监督考核其工作业绩，提高积极性，表扬奖励先进。1.11、认真贯彻执行建设部第 141 号部令建设工程质量检测管理办法 ，结合山东省建设工程质量检测管理办法，贯
6、彻我市具体实施细则。加强对检测机构工作的监督，要保证试验数据采集和结果的科学、公正，同时要不断提高检测机构的服务意识。要按国家规范和山东省地方资料规程的要求规范统一本地区试验报告和试验结论，杜绝虚假、和以复印件形式伪造试验报告现象的出现，试验报告应一律使用原件。在全市检测行业进行试验比对活动，开展检测工作大检查，正确有效地评价各检测单位的工作水平，更好地服务于建筑工程质量管理工作。1.12、要加强对工程竣工验收行为的监督，严格和严肃对待竣工验收的工作程序和验收内容，严格审查竣工验收组成人员的资格，加强竣工验收中功能检查和观感检查项目的落实，确保向社会和公众提供符合标准的建筑产品。1.13、各级
7、质量监督机构要进一步贯彻工程质量监督工作导则 ，不断完善对工程质量责任主体实施不良行为记录的日常监督机制，加大巡查力度，改善监督手段，健全对责任主体的质量信誉综合评价体系和相关信息交流和公示制度。要改善工作方式，调整统一全市监督内业工作和监督资料档案管理工作，使之更适应法制化要求。要确立工程质量监督机构受政府委托行使工程质量的行政执法地位，和独立于各质量责任主体以外的对工程质量监督管理的强制性、权威性，保证监督行政行为的科学和公正。二 混凝土结构工程（一）模板分项工程2.1.、模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计、模板及其支架应具有足够的承载能
8、力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇注混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。2.1.、多层、高层结构工程应采取分层分段支模方法。模板的竖向支架、支柱底部支承在地基土层时，基土必须坚实，并铺设垫板；雨期施工应有排水和防基土沉陷措施，冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时，应铺设垫板，上、下层支架的立柱应对准。2.1.、模板安装应拼缝严密平整、不漏浆、不错台、不跑模、不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防浇入混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒，应埋设位置尺寸准确，固定牢靠。2.1.4、混凝土接槎处施工缝模板安装前，应预先将已硬化混凝土
9、表面层的水泥薄膜或松散混凝土及其砂浆软弱层剔凿、清理干净。外漏钢筋插铁沾有灰浆、油污应清刷干净。2.1.、模板拆除时，结构混凝土强度应符合规范和设计要求。（1）侧模板拆除时，混凝土强度应以能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，预埋件或外漏钢筋插铁不因拆模碰挠而松动；（2）底模及其支架拆除，当设计无要求时，混凝土强度应符合下表要求。底模拆除时的混凝土强度要求 构件类型 构件跨度（m） 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）2 5028 75板8 100梁、拱、壳 8 75-_8 100悬臂构件 100（3）预应力结构的侧模应在预应力张拉前拆除及支架应在施加预应力以后拆除。2.1.、楼板
10、模板宜采用整张多层板（木、竹）均可，尽量采用酚醛覆面的多层板，该种面板经多次使用后边缘受损，要及时进行切割，确保多层板边缘平整。梁、柱模板宜采用中型组合模板。墙模可用中型组合模板拼制成大模板，也可用整张多层板拼制成大模板，也可用全钢模板。严禁使用不合格、已变形的小钢模。2.1.、钢模板及配件修复后的质量标准应符合下表规定。钢模板及配件修复后的质量标准 项目 允许偏差（mm）板面平整度 2.0凸棱直线度 1.0钢模板 边肋不直度 不得超过凸棱高度U 形卡卡口残余变形 1.2配件 钢楞和支柱不直度 L/10002.1.、为了有效地清除模板中留下的杂物，必须考虑在适当的地方留置清扫口。2.1.、定位
11、模板的钢筋支撑不得直接焊在主筋或箍筋上。2.1.、 全长、全高要拉通线，注意通线拉好后不要撤，随打混凝土，随观察模板有无变形走位，好及时调整模板。（二）钢筋分项工程2.2.、框架结构，纵向受力钢筋应满足设计要求，当设计无具体要求，对一、二级抗震等级钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。箍筋弯钩的弯折角均为 135，弯钩平直部分的长度应不小于箍筋直径 d 的 10 倍。2.2.、钢筋连接接头不宜设在框架梁端、柱端的箍筋加密区。绑扎梁和柱的箍筋，应与受力筋垂直绑牢，每个箍筋弯钩的叠合处，应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。2
12、.2.、因缺少设计规定的钢筋品种、规格而采用其它品种、级别、规格的钢筋替换时，应办理设计变更洽商手续。2.2.4、钢筋的绑扎接头、焊接接头、锚固长度等一些构造措施应符合规范、平法图集及设计要求。2.2.、钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求。为保证钢筋保护层厚度尺寸及钢筋定位的准确性，应采用工程塑料制作的保护层定位夹或水泥砂浆垫块，垫块强度要高于构件本体混凝土强度，水胶比不大于 0.4，墙、板垫块尺寸为3030mm,梁、柱为 5050 mm。构件侧面和底面的垫块应至少 4 个/m2,绑扎垫块和钢筋的铁丝头不得深入保护层内。绑扎板负弯矩筋时，用先制作好的“铁马凳”垫至
13、设计高度，间距 500mm，以防止浇灌时踩坏负筋，采用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚，每隔 1m 放置 1 个。浇注时施工人员站在自制架体上进行浇注，避免钢筋踩踏变形、移位。凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马凳支承点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。（三）混凝土分项工程2.3.1、工程中严禁使用海砂。非结构工程用砂由于条件限制不得不使用海滩砂时必须进行氯离子含量检验，氯离子含量不应大于 0.06%。拌制混凝土宜采用饮用水，当采用其他水源时，应作水质试验。-_2.3.2、总建设规模 2 万平方米以上或投资 2000 万元以上的建设工程项目，必须按规定使用预拌混凝土。2.3.3
14、、预拌混凝土生产企业在供应预拌混凝土时应向购货单位（施工单位或建设单位）提供下列出厂资料:（1） 预拌混凝土配合比报告预拌混凝土生产企业在供应混凝土前应向购货单位提供预拌混凝土配合比报告 。（2） 预拌混凝土运输单预拌混凝土运输单表样见山东省工程建设标准建筑工程施工技术资料管理规程鲁JJ-009，应做到一车一单，随混凝土送料车一起送到工地，作为预拌混凝土交货验收的依据。（3） 预拌混凝土出厂质量证明书预拌混凝土出厂质量证明书按批次签发，单位工程内同一分部工程、强度等级相同、配合比基本相同、同一工作班或一次连续浇捣的混凝土为一批次。 预拌混凝土出厂质量证明书应在该批次混凝土强度检验后一周内送到购
15、货单位，附出厂混凝土试件抗压强度检测报告，有抗渗或其他要求的预拌混凝土应在有关项目检验后一周内送到购货单位。（4）对于一次连续浇筑 3000 立方米以上的大方量混凝土工程，预拌混凝土生产企业应向购货单位提供“生产供应方案”。 预拌混凝土生产企业应对预拌混凝土各种原材料、外加剂、掺合料的质量保证书和使用前的检验复试报告及生产过程其他质量保证资料及时归档，确保各种质量保证资料的完整性和正确性。2.3.4、施工现场使用预拌混凝土应具备下列条件：（1）道路畅通，泵车支设处地基坚实平整，有照明和水源条件；（2）使用泵送混凝土，应事先制定泵送施工方案，施工方案应包括泵车支设位置，布管路线，浇筑施工及相应的
16、人员配备等。2.3.5、预拌混凝土进入施工现场时，施工单位应当在监理单位的监督下，会同生产单位对进场的每车预拌混凝土进行联合验收。验收合格后，施工、监理及生产单位应当在预拌混凝土交货检验记录表 （表样见山东省工程建设标准建筑工程施工技术资料管理规程鲁 JJ-060）上会签。验收内容包括：（1）确认预拌商品混凝土类别、数量。（2）查验预拌商品混凝土的拌和时间，记录搅拌车到场时间、现场出罐温度、开始浇注时间、完成浇注时间。（3）目测预拌商品混凝土拌和物的性能。（4）测定预拌商品混凝土的坍落度。试样的采取及坍落度试验应在混凝土运到交货地点时开始算起 20min 内完成，试件的制作应在 40min 内
17、完成。混凝土坍落度应符合合同技术要求，当要求的坍落度为某一定值时，其检测结果不应超过下表规定的允许偏差值。 坍落度（mm） 允许偏差（mm）40 1050-90 20100 30验收完毕后，施工单位应在建设（监理）单位和生产单位的见证下，根据技术标准的要求对进场预拌商品混凝土进行见证取样送检，取样记录由三方共同会签。当发现预拌混凝土质量不合格时，不得验收和使用。对不合格或不符合合同质量要求的混凝土，使用单位有权拒收和退货。2.3.6、非强制性使用商品混凝土区域结构工程中应优先使用商品混凝土。混凝土在施工现-_场自行搅拌生产，应具备以下条件：（1）上料系统程序合理，运行可靠，计量系统先进准确，并
18、经计量检定合格，采用地磅或吊磅，人力小车计量者，必须有严格的质量控制责任制。（2）水泥、外加剂、掺合料应入库房（棚、罐）妥善保管。按进场批量、生产厂、品种、生产日期等分类堆、储、放，并挂牌标识，说明复验单编号和质量状态。库房应有防潮、防雨等措施。（3）砂、石应堆放在硬底场地，分品种、规格以墙相隔堆放，严防混料或混入杂物，并挂牌标识，注明产地、规格和质量状态。（4）混凝土的配合比，必须由具备相应试验资质等级的试验室提供。搅拌启用配合比应组织开盘鉴定。经试拌将设计的配合比调整为施工配合比后经鉴定进行生产搅拌。原材料每盘称量的允许偏差水泥、掺合料为2%，粗、细骨料为3%，水、外加剂为2%。混凝土搅拌
19、操作台，必须设混凝土搅拌配合比标牌 ，标牌式样见下表。混凝土浇注部位： 强度等级：水泥品种： 砂规格： 石子规格： 配比 水泥 水 砂 石 外加剂重量比 每盘重量 含水率 每盘调整后用量 加车盘重得到秤砣重电子秤秒数几车每车重量几车每车重量用台秤技术负责人： 签字2.3.7、同条件养护试块应按要求留置，应该按要求随楼层和部位留置，并妥善保管。2.3.8、对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。施工单位应编制结构实体检验方案报监理单位（建设单位）审批，结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施，详细规定见混凝土结构工程施工质量验收规范
20、（GB50204-2002 ）10.1 节，验收记录表样见山东省工程建设标准建筑工程施工技术资料管理规程 。2.3.9、混凝土结构的施工顺序应经仔细规划，如墙、板分段分块的施工缝位置与浇注顺序和后浇带的设置等，以尽量减少新浇混凝土硬化收缩过程中的约束拉应力与开裂。施工缝接槎前，应清理松散混凝土及石子，冲洗、湿润，不得有明水，混凝土强度达到 1.2MPa，浇注前应在接缝面上先铺一层厚度为 510cm 的同配合比水泥砂浆。2.3.10、浇注混凝土前，应完成隐蔽工程验收。检查模板拼缝严密、平整度、消除模内杂物或冰雪。检查预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及其定位措施的可靠性。严防浇注振捣踩压钢筋骨架
21、。2.3.11、混凝土浇筑后，应在 12 小时以内及时采取覆盖保温养护措施，严防脱水、裂缝。对于塌落度较大的混凝土，应采取在终凝前二次抹平搓毛的方法以控制混凝土由于塑性变形较大产生的裂缝。采用养护剂，应保水性好、喷刷均匀、不污染面层；采用塑料薄膜养护，应覆盖封闭严密，防风吹敞露，保护膜内潮湿；采用浇水养护，应设专人喷水，确保混凝土保持湿润；大体积混凝土养护，应有控温、测温措施。（四）填充墙砌体工程2.4.、蒸压加气混凝土、轻骨料混凝土小型空心等砌块进入现场必须放置 28 天后方可砌-_筑，运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。码垛时应按不同规格分类，码放整齐，堆放高度不超过 1.5m。加气混凝土砌
22、块应有防雨、排水措施。2.4.、砌筑前应绘制砌块排列图，预先试排砌块，并优先使用整块砌块，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3，且不应小于 150mm ,轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于 90mm，竖向通缝不应大于 2 皮。不得已需切锯、镂槽、钻孔等均应使用专用工具进行。2.4.、砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，空心砌块灰缝应为 812mm，加气块的水平灰缝及竖向灰缝宽度分别宜为 15mm 和 20mm。2.4.4、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7 天后，再将其补砌挤紧。2.4.、窗台标高处应设置通长现浇钢
23、筋混凝土板带，设计无要求时，纵向配筋不少于38，混凝土强度 C20。2.4.、墙体高度大于 4m，长度超过 5m，应在墙体中增设垂直或水平钢筋混凝土现浇带，设计无要求时，宽度同墙厚，高度为 120mm,内配通长钢筋 410，混凝土强度 C20。2.4.、拉结筋应采用化学植筋后埋法，钻孔深度 805mm，孔径 101mm。构造柱或卧梁与结构构件采用化学植筋后埋法连接时，钢筋的锚固长度为 10 倍，孔径应大于D+4mm，离开混凝土基面的钢筋预留长度应不小于 20d，且不小于 200mm。用空压机或手动气筒彻底吹净孔内碎渣和粉尘，再用丙酮擦拭孔道，并保持孔道干净，植筋安装前除掉钢筋表面的锈蚀层。植筋
24、应做拉拔试验，同规格，同型号，基本相同部位的植筋组成一个检验批，抽取数量按每批植筋总数的 1计算，且每层不少于 1 根，检验方法可采用非破坏性检验，详见混凝土结构后锚固技术规程 （JGJ145-2004）附录 A。 2.4.、加气混凝土砌块填充墙每二皮放置一层 26 拉结筋，一二级框架沿全长设置，三四级框架深入墙内 1000mm，拉结筋末端应做 40 mm 长 90弯钩。三 建筑装饰装修工程（一） 一般抹灰工程3.1.1、水泥宜采用普通水泥或硅酸盐水泥。水泥强度等级宜采用 32.5 级以上颜色一致、同一批号、同一品种、同一强度、等级、同一生产厂家的产品。3.1.2、砂宜采用平均粒径 0.350
25、.5mm 的中砂。细砂亦可使用，但特细砂不宜使用。抹灰用砂要求颗粒坚硬洁净、使用前需过筛（不大于 5mm 筛孔） 。不得含有粘土（不得超过） 、草根、树叶、碱质及其他有机物等有害杂质。3.1.3、磨细石灰粉其细度过 0.125mm 的方孔筛，累计筛余量不大于 13，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于 3 天。3.1.4、基层处理（1）混凝土墙基层处理。将混凝土表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分剔到实处，用胶粘性素水泥浆或界面剂涂刷表面，然后用 1：3 的水泥砂浆分层抹平。将光滑的表面清扫干净，用 10火碱水除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩
26、上一层带胶水泥细砂浆，使其凝固在光滑的基层表面，甩浆要形成毛刺状，甩浆后要用喷雾器保湿养护至手掰不动为好。（2）加气混凝土墙基层处理。在抹灰前应对松动及灰浆不饱满的拼缝或梁板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。将墙面凸出部分或舌头灰剔凿平整，并将缺棱掉角、坑凹不平和设备管线槽、洞等同时用 1：1：6 水泥混合砂浆（掺 20建筑胶）分层补平，每遍厚度57mm，待灰层凝固后，用水湿润。（3）堵门窗口缝及脚手眼、孔洞等。堵缝工作要作为一道工序安排，门窗框安装位置准确-_牢固，用 1：3 水泥砂浆将缝隙塞严，外门窗框与墙体的缝隙应用聚氨酯发泡材料嵌实。外墙脚手眼、孔洞，用水冲洗干净后，两头补砌红砖，砂浆中掺水
27、泥用量 6的防水液，要求砂浆饱满。（4）填充墙室内墙面与框架梁柱交接处，应用网扣 1015mm1015mm ，钢丝直径为22 号的钢丝网沿缝钉盖，钢丝网宽度300mm，外墙面应用网扣 1015mm1015mm，钢丝直径为 22 号的钢丝网满挂，钉钢丝网垫片大小为 2cm2cm，间距为 20cm，网面应平整，无明显鼓起。3.1.5、基层处理后抹灰前必须经过检查验收，验收前施工单位应当通知质监站，并做好隐蔽工程验收记录。3.1.6、抹灰前应吊垂直、套方、找规矩、做灰饼、充筋。内墙单独柱、梁抹灰阳角宜用素水泥浆嵌塑料阳角条，嵌时控制好抹灰层厚度，柱嵌条要求用贴线板贴直，梁嵌条要水平。3.1.7、抹底
28、层灰应先刷掺水重 10的建筑胶水泥浆一道（水灰比 0.40.5） ，随刷随抹灰，每层厚度控制在 59mm 为宜，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。外墙应采用防水砂浆。3.1.8、外墙抹灰应设分格条，根据图纸要求弹线分格、粘分格条。分格条采用一次性耐腐蚀塑料条宽度为 15mm，每层最少一道。3.1.9、抹灰常温 24 小时后应喷水养护，养护时间不少于 3 天。3.1.10、现浇混凝土楼板顶棚应做成清水混凝土，混凝土密实整洁，面层平整，墙板交角、线、面顺直清晰。起拱线、面平顺。3.1.11、在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、压顶和突出墙面的腰线
29、以及装饰凸线时，应将其上面作成流水坡度，高差 15mm，严禁出现倒坡，在外墙有挑檐、腰线、装饰凸线的地方，设计无要求时应增加一道卷材或涂膜防水层。下面小于 10cm 的做成鹰嘴或滴水线，鹰嘴高差不小于 15mm；大于 10cm 的做成滴水槽，采用一次性宽、深不小于 10mm 的铝合金或塑料 U 形槽。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不小于 4cm。3.1.12、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。抹灰工程的表面质量应洁净，颜色均匀，分格缝和灰线应清晰美观。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、平顺，管道后面的抹灰表面应平整。3.1.13、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法
30、应符合下表规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法 项目 允许偏差 检验方法立面垂直度 3 用 2m 垂直检测尺检查表面平整度 3 用 2m 靠尺和寒尺检查阴阳角方正 3 用直角检测尺检查分格条（缝）直线度3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线阴阳角直线度 3 用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查注：居住建筑要求距顶棚、地面 10cm 处弹水平检查线。3.1.14、抹灰时对预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入堵塞。（二）涂饰工程3.2.1、涂饰工程前施工的承接方与完成方必须进行交接检查，并对可否继续施工做出确认。-_3.2
31、.2、外墙涂料应采用弹性高级涂料。涂刷时，抹灰层含水率不得大于。3.2.3、涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰质量和检验的方法应符合下表规定。涂料的涂饰质量和检验方法 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法颜色 均匀一致 均匀一致 观察光泽、光滑 光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑 观察、手摸检查刷纹 刷纹通顺 无刷纹 观察裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许 不允许 观察装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）2 1拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查注：无光色漆不检查光泽3.2.4、刷浆时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电器开关盒、插座和灯座及其他设备不刷（喷）浆的
32、部位，及时用废报纸或塑料薄膜遮盖好。为减少污染，应事先将门窗口周围（20cm）用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。3.2.5、采用室内腻子作为装饰面层，腻子应经检测满足建筑室内用腻子 （JG/T 3049）中的技术要求。刮腻子时抹灰层含水率不得大于 8。腻子应分遍刮抹，不少于三遍，厚度均匀一致，不超过 1mm。厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。腻子应平整、光滑、洁净，坚实牢固，无粉化、起皮和裂缝。室内腻子装饰面层质量和检验方法，应符合下表规定。室内腻子装饰面层质量和检验方法 项目 允许偏差（mm） 检验方法立面垂直 2 用 2m 垂直检测尺检查表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查阴阳
33、角方正 3 用直角检测尺检查棱角直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查（三）地面、饰面板（砖）3.3.1、外墙砖的吸水率不得大于 6，外墙面砖冻融循环应满足 40 次。3.3.2、外墙面砖宜采用背面有燕尾槽的产品。找平、勾缝应采用具有抗渗性的找平、粘结材料。找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于 7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层，找平层厚度不应大于 20mm，若超过此值，必须采取加固措施，找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。在水平阳角处，应采用顶面
34、面砖压立面面砖，立面最底一排面砖压底平面砖等做法。3.3.3、对加气混凝土、轻质砌块和轻质墙板等基体，若采用外墙饰面砖，必须有可靠的粘结质量保证措施，否则，不宜采用外墙饰面砖饰面。3.3.4、外墙饰面砖工程施工前应作出样板，经建筑、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。3.3.5、卫生间地砖、墙砖不允许甩项验收。厕浴间和有防水要求的楼板四周除门洞外，应-_做混凝土翻边，其高度不应小于 120mm，要求与楼板整体浇筑。卫生间、厨房地砖应采用防滑地砖。坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。3.3.6、楼梯踏步应采取防滑措施。楼层梯段相邻踏步高差不应大于 1
35、0mm，防滑条应顺直、牢固。3.3.7、饰面砖、地砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺隙。3.3.8、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，踢脚板出墙厚度宜为8mm。3.3.9、甩项地面水泥砂浆或混凝土找平层与其下一层应结合牢固，不得有空鼓、裂缝、起灰等缺陷，表面应搓平拉毛，表面平整度允许偏差 5mm，养护时间不应少于 7 天，抗压强度应达到 5MPa 后，方准上人行走。（四）其他3.4.1、住宅厨房、卫生间排气道应采用排气道与复合式止逆法配套使用。3.4.2、居住建筑外窗窗台距楼面、地面的净高低于 0.9
36、m 时应有防护措施。楼梯扶手高度自踏步前缘量起不应小于 0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于 0.5m 时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.11m。低层、多层住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处净高不应低于 1.05m,中高层、高层住宅不应低于 1.10m, 垂直杆件间净空不应大于 0.11m。3.4.3、变形缝做法应依据设计和标准图进行，面板材料室外宜用铝合金材料，室内宜用不锈钢材料。（五）玻璃、门窗与玻璃幕墙3.5.1、建筑物必须以安全玻璃作为建筑材料的部位有：面积大于 1.5 平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于 500 毫米的落地窗、幕墙（全玻
37、璃除外） 、倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶） 、吊顶、观光电梯极其外围护、室内隔断、浴室围护和屏风、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板、用于承受行人行走的地面板、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。3.5.2、框与墙间的填充料要求使用发泡剂，禁止使用矿棉填塞。3.5.3、组合窗拼装立挺两端应与主体结构固定；门窗工程要求采用后掩口安装方式3.5.4、所有门窗工程幕墙工程必须进行三性检测，合格后方可安装。3.5.5、门窗工程要求使用专用转角料。所有拼装缝要求打胶，避免渗水。密封胶要求使用硅铜系列密封胶，要求涂打饱满到位。所有胶条要求使用橡胶胶条，不得
38、使用橡塑或再生胶条。3.5.6、三扇组合窗要求中间扇固定。3.5.7、根据节能要求，外窗玻璃全部采用中空玻璃。3.5.8、网点房的全玻璃门的玻璃全部要求使用安全玻璃。网点不锈钢门骨架木制部分应刷防腐漆，金属部分应刷防锈漆。不锈钢门的不锈钢罩面板厚度不得低于 1.0mm，所有焊点应饱满，必须进行抛光处理。3.5.9、推拉窗结构型材壁厚不得小 1.4mm。平开铝合金窗结构型材壁厚不小于 1.4mm，平开窗滑撑及拉手等附件应选用不锈钢系列配套产品。3.5.10、平开铝合金门应选用专用型材，其结构型材壁厚不得小于 2.0mm，外开门应加限位及闭门装置。3.5.11、铝合金地簧门其结构型材壁厚不得低于
39、2.0mm， 70 系列地簧门单扇宽不大于800mm。-_3.5.12、塑料门窗型材内衬型钢断面结构及壁厚必须符合设计及规范要求，且不得小于1.4mm，并做防腐处理。3.5.13、铝合金门窗安装时建筑物 30m 及以上的门窗应与建筑物的避雷装置或均压环相连。3.5.14、门窗工程型材要求选用地槛呈阶梯状、等系列型材。3.5.15、铝合金门窗框的承插连接均应按要求先涂胶再固定，或按工艺要求在连接断面加设防水布。3.5.16、幕墙结构的铝合金型材主要受力部位的杆件壁厚不小于.mm 。幕墙玻璃应采用安全玻璃，厚度不小于mm，并应磨边倒角处理。3.5.17、幕墙结构胶必须提供相溶性试验报告。3.5.1
40、8、幕墙杆件安装完毕应进行隐蔽验收。3.5.19、高度超过米的全玻璃幕墙，应采用吊夹或支撑方式悬挂玻璃。3.5.20、为提高节能效果，鼓励本地区提高门窗的品质，改进型材档次，采用如隔热断桥等新型型材。四 石材幕墙4.1、石材幕墙图纸由有相应资质设计院设计，应单独办理监督备案手续。4.2、石材幕墙工程所选用的材料品种、规格等应符合设计要求和现行有关规定。其中石材弯曲强度不小于 8.0MPa，吸水率应小于 0.8%，铝合金挂件厚度不小于 4.0mm，不锈钢挂件厚度不小于 3.0mm.。石材进场后必须进行复验。4.3、石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、无缺损和裂痕、无明显色差、无明显修痕。4.4、石
41、材幕墙主体结构上的预埋件和后置预埋件的位置、数量及后置预埋件的拉拔力须符合设计要求，预埋件拉拔力必须进行拉拔试验确认。4.5、石材孔、槽数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。4.6、石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。4.7、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准。4.8、隔层封修应符合以下要求：根据材料的极限决定防火层的厚度和宽度；防火层必须采用经防腐处理，且厚度不小于 1.5mm 的耐热钢板，不得采用铝板； 防火层的密封胶应采用防火密封胶，防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告。4.9、同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构
42、密封胶，用于石材幕墙的密封胶还应有证明无污染的试验报告。4.10、石材幕墙中的单块石材板面面积不应大于 1.5m24.11、幕墙的钢框架结构应设温度变形缝。4.12、当石材幕墙使用硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶时，应待石材清洗干净并完全干燥后方可施工。4.13、用硅酮结构密封胶粘结石材时，结构胶不应长期处于受力状态。4.14、石板连接部位应无崩块、暗裂等缺陷，其它部位崩边不大于 5mm20mm，或缺角不大于 20mm 时可修补使用，但每层修石板块数不应大于 2%，且宜用于立面不明显位置。4.15、短槽式安装短平槽不应小于 100mm，在有效长度内槽深不宜小于 1.5mm，开槽宽度宜为 6mm 或 7mm。4.16、两短槽边距离石板端部距离不应小于石板厚度的 3 倍，且不应小于 85mm，不应大于 180mm。4.17、石板开槽后不得有损伤或崩裂现象，槽口应打磨成 450 倒角。
